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Prix de l'immobilier à Beaumont-les-Autels
1 100€/m² pour une maison, prix médian des 9 ventes enregistrées en 2023.
Les découpages autour de Beaumont-les-Autels
- 1 quartier valorisé dans la commune
- 25 communes dans l'aire d'attraction de Nogent-le-Rotrou
- 277 communes valorisées dans l'Eure-et-Loir
Le prix dans l'aire d'attraction de Nogent-le-Rotrou
18 des 25 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Beaumont-les-Autels est la 16e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Champrond-en-Perchet 1 955 €/m² une maison
- Arcisses 1 609 €/m² une maison
- Nogent-le-Rotrou pôle 1 486 €/m² une maison
- Val-au-Perche 1 459 €/m² une maison
- Vichères 1 457 €/m² une maison
- Saintigny 1 449 €/m² une maison
- Perche en Nocé 1 429 €/m² une maison
- Saint-Germain-des-Grois 1 414 €/m² une maison
- Saint-Hilaire-sur-Erre 1 333 €/m² une maison
- Les Étilleux 1 318 €/m² une maison
- Sablons sur Huisne 1 279 €/m² une maison
- Berd'huis 1 273 €/m² une maison
- Souancé-au-Perche 1 273 €/m² une maison
- Argenvilliers 1 225 €/m² une maison
- Bretoncelles 1 132 €/m² une maison
- Beaumont-les-Autels 1 100 €/m² une maison
- Thiron-Gardais 993 €/m² une maison
- Verrières 930 €/m² une maison
Estimer un bien à Beaumont-les-Autels
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2023. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2023 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 3 rue du Perche | 84 m² | 4 | 90 000 € | mars 2023 | 1 071 €/m² |
| 16 rue du Perche | 81 m² | 4 | 127 000 € | février 2025 | 1 608 €/m² |
| 21 rue de l'Église | 80 m² | 4 | 88 000 € | mai 2023 | 1 100 €/m² |
| 10 bis avenue de la Résistance | 79 m² | 4 | 71 000 € | septembre 2023 | 900 €/m² |
| 13 avenue de la Résistance | 88 m² | 4 | 75 700 € | juillet 2021 | 1 111 €/m² |
| 19 avenue de la Résistance | 90 m² | 4 | 148 000 € | février 2022 | 1 721 €/m² |
| 17 rue Emmeline | 90 m² | 4 | 75 000 € | février 2022 | 872 €/m² |
| 6 rue Louis Lecomte | 73 m² | 4 | 124 660 € | juillet 2024 | 1 761 €/m² |
| 2 rue Emmeline | 88 m² | 3 | 28 000 € | décembre 2022 | 335 €/m² |
| 16 avenue de la Résistance | 83 m² | 5 | 70 000 € | septembre 2021 | 1 088 €/m² |
| 11 avenue de la Résistance | 80 m² | 5 | 116 500 € | juin 2022 | 1 524 €/m² |
| 4 rue des Fraisiers | 96 m² | 3 | 120 000 € | février 2023 | 1 250 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 37 % en dessous de la médiane du département (1 748 €/m²) et 35 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 926 €/m² et 1 338 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Beaumont-les-Autels, une maison de moins de 70 m² se vend 1 088 €/m², et une maison de 90 à 110 m² 1 020 €/m², soit 7 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Beaumont-les-Autels, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Beaumont-les-Autels
- Combien coûte le mètre carré à Beaumont-les-Autels ?
- Le prix médian à Beaumont-les-Autels est de 1 100 €/m² pour une maison, en 2023, sur 9 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 926 €/m² et 1 338 €/m².
- Combien vaut le terrain à Beaumont-les-Autels ?
- Les maisons vendues à Beaumont-les-Autels ont un terrain médian de 613 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 0,3 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 26 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
38 ventes les plus récentes sur les 38 retenues à Beaumont-les-Autels depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 16 rue du Général de Gaulle | appartement | 59 m² | 2 | 529 m² | 27 000 € | 458 | septembre 2025 |
| 7 place de la Halle | maison | 65 m² | 3 | 60 m² | 65 000 € | 1 000 | juillet 2025 |
| 12 avenue de la Résistance | maison | 51 m² | 2 | 189 m² | 93 000 € | 1 824 | mars 2025 |
| 16 rue du Perche | maison | 81 m² | 4 | 534 m² | 127 000 € | 1 568 | février 2025 |
| 6 rue Louis Lecomte | maison | 73 m² | 4 | 913 m² | 124 660 € | 1 708 | juillet 2024 |
| 10 rue du Général de Gaulle | maison | 54 m² | 3 | 72 m² | 40 500 € | 750 | mars 2024 |
| 6 rue du Perche | maison | 55 m² | 3 | 577 m² | 59 900 € | 1 089 | mars 2024 |
| 24 rue des Acacias | maison | 54 m² | 3 | 558 m² | 50 000 € | 926 | décembre 2023 |
| 12 rue des Fraisiers | maison | 71 m² | 3 | 465 m² | 95 000 € | 1 338 | novembre 2023 |
| 26 rue des Acacias | maison | 113 m² | 4 | 613 m² | 155 000 € | 1 372 | novembre 2023 |
| 10 bis avenue de la Résistance | maison | 79 m² | 4 | 311 m² | 71 000 € | 899 | septembre 2023 |
| 3 rue Emmeline | maison | 110 m² | 5 | 827 m² | 94 000 € | 855 | juin 2023 |
| 21 rue de l'Église | maison | 80 m² | 4 | 634 m² | 88 000 € | 1 100 | mai 2023 |
| 2 rue du Perche | maison | 48 m² | 3 | 568 m² | 80 000 € | 1 667 | mai 2023 |
| 3 rue du Perche | maison | 84 m² | 4 | 616 m² | 90 000 € | 1 071 | mars 2023 |
| 4 rue des Fraisiers | maison | 96 m² | 3 | 645 m² | 120 000 € | 1 250 | février 2023 |
| 3 rue Louis Lecomte | maison | 109 m² | 5 | 936 m² | 175 000 € | 1 606 | décembre 2022 |
| 2 rue Emmeline | maison | 88 m² | 3 | 125 m² | 28 000 € | 318 | décembre 2022 |
| 20 rue des Fraisiers | maison | 58 m² | 2 | 381 m² | 89 000 € | 1 534 | octobre 2022 |
| 8 rue du Perche | maison | 48 m² | 3 | 585 m² | 47 500 € | 990 | septembre 2022 |
| 11 avenue de la Résistance | maison | 80 m² | 5 | 543 m² | 116 500 € | 1 456 | juin 2022 |
| 1 rue des Fraisiers | maison | 71 m² | 3 | 669 m² | 79 000 € | 1 113 | juin 2022 |
| 3 place de la Halle | maison | 150 m² | 7 | 458 m² | 71 000 € | 473 | mai 2022 |
| 6 ruelle au Coq | maison | 155 m² | 5 | 924 m² | 110 000 € | 710 | avril 2022 |
| 19 avenue de la Résistance | maison | 90 m² | 4 | 634 m² | 148 000 € | 1 644 | février 2022 |
| 17 rue Emmeline | maison | 90 m² | 4 | 636 m² | 75 000 € | 833 | février 2022 |
| 2 avenue de la Résistance | maison | 102 m² | 5 | 664 m² | 123 000 € | 1 206 | novembre 2021 |
| 4 avenue de la Résistance | maison | 61 m² | 3 | 1 439 m² | 87 000 € | 1 426 | novembre 2021 |
| 14 rue du Perche | maison | 110 m² | 5 | 612 m² | 108 000 € | 982 | octobre 2021 |
| 16 avenue de la Résistance | maison | 83 m² | 5 | 798 m² | 70 000 € | 843 | septembre 2021 |
| 22 rue des Fraisiers | maison | 98 m² | 5 | 401 m² | 60 000 € | 612 | août 2021 |
| 16 rue des Fraisiers | maison | 103 m² | 4 | 1 226 m² | 100 000 € | 971 | août 2021 |
| 13 avenue de la Résistance | maison | 88 m² | 4 | 630 m² | 75 700 € | 860 | juillet 2021 |
| 2 rue des Acacias | maison | 112 m² | 3 | 795 m² | 64 240 € | 574 | juillet 2021 |
| 9 rue Pasteur | maison | 49 m² | 3 | 673 m² | 50 000 € | 1 020 | juillet 2021 |
| 28 rue des Acacias | maison | 182 m² | 7 | 1 397 m² | 101 500 € | 558 | avril 2021 |
| 8 rue du Perche | maison | 48 m² | 3 | 585 m² | 35 000 € | 729 | mars 2021 |
| 9 place de la Halle | maison | 94 m² | 5 | 296 m² | 40 000 € | 426 | février 2021 |
Autour de Beaumont-les-Autels
Beaumont-les-Autels est dans l'Eure-et-Loir, en région Centre-Val de Loire. Le relief qui la borde : Perche à 20 km, Thymerais à 40 km.
L'aire dont elle dépend
Beaumont-les-Autels appartient à l'aire d'attraction de Nogent-le-Rotrou, 25 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Nogent-le-Rotrou 1 046 €/m²
- Val-au-Perche 1 459 €/m²
- Arcisses 1 609 €/m²
- Sablons sur Huisne 1 279 €/m²
- Perche en Nocé 1 429 €/m²
- Bretoncelles 1 132 €/m²
- Berd'huis 1 273 €/m²
- Thiron-Gardais 993 €/m²
- Saintigny 1 449 €/m²
- Souancé-au-Perche 1 273 €/m²
- Saint-Hilaire-sur-Erre 1 333 €/m²
- Verrières 930 €/m²
Sans prix publiable dans la même aire : Trizay-Coutretot-Saint-Serge, Saint-Pierre-la-Bruyère. Moins de cinq ventes y ont été enregistrées pour une même année et un même type de bien.
Les communes limitrophes
Beaumont-les-Autels touche 7 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Miermaigne 1 144 €/m² 3,0 km
- Argenvilliers 1 225 €/m² 3,8 km
- Béthonvilliers 1 253 €/m² 4,6 km
- Vichères 1 457 €/m² 4,7 km
- Charbonnières 1 019 €/m² 6,0 km
- Authon-du-Perche 1 235 €/m² 8,1 km
Voisines sans prix publiable : Moulhard. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Beaumont-les-Autels : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Arcisses 1 609 €/m² 11,8 km, 2 197 hab.
- Nogent-le-Rotrou 1 046 €/m² 14,3 km, 9 292 hab.
- Brou 1 370 €/m² 14,6 km, 3 230 hab.
- Illiers-Combray 1 547 €/m² 19,8 km, 3 210 hab.
- Vald'Yerre 1 180 €/m² 20,1 km, 3 609 hab.
- Val-au-Perche Orne 1 459 €/m² 20,1 km, 3 336 hab.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêt bois de Thiron à 7,8 km
- rivières Rhône (Huisne) à 7,1 km, Thironne à 7,1 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Beaumont-les-Autels ?
Les maisons vendues à Beaumont-les-Autels ont un terrain médian de 613 m², mesuré sur 37 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 0,3 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 26 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 17 720 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 32 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 852 €/m² | 12 |
| 2022 | 1 051 €/m² | 10 |
| 2023 | 1 100 €/m² | 9 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.