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Prix de l'immobilier à Beauvezer
1 071€/m² pour un appartement, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Beauvezer
Estimer un bien à Beauvezer
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 7009 Le Coulet | 73 m² | 3 | 146 000 € | janvier 2025 | 1 959 €/m² |
| 5172 Le Village | 80 m² | 3 | 80 000 € | juin 2025 | 1 250 €/m² |
| 5192 Le Village | 75 m² | 4 | 62 300 € | octobre 2024 | 2 101 €/m² |
| 1 allée des Asphodèles | 75 m² | 4 | 190 000 € | octobre 2023 | 2 767 €/m² |
| 5192 Le Village | 75 m² | 4 | 52 410 € | mars 2023 | 997 €/m² |
| 5048 Les Croues | 65 m² | 3 | 245 000 € | juillet 2025 | 3 571 €/m² |
| 7223 Le Pont Vieux | 78 m² | 4 | 180 000 € | décembre 2022 | 3 384 €/m² |
| 7031 Champautric | 63 m² | 3 | 90 000 € | juin 2023 | 1 673 €/m² |
| 6 Condamine | 60 m² | 3 | 160 000 € | mai 2025 | 2 613 €/m² |
| 5051 Les Croues | 80 m² | 4 | 350 000 € | avril 2022 | 6 048 €/m² |
| 5032 bis Les Croues | 76 m² | 5 | 51 000 € | novembre 2024 | 1 324 €/m² |
| 5034 A Les Croues | 71 m² | 2 | 147 620 € | septembre 2021 | 3 954 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 42 % en dessous de la médiane du département (1 842 €/m²) et 60 % en dessous de la médiane nationale (2 667 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 000 €/m² et 1 667 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Beauvezer, un appartement de 30 à 45 m² se vend 1 828 €/m², et un appartement de 45 à 62 m² 1 133 €/m², soit 61 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Les questions qu'on se pose à Beauvezer
- Combien coûte le mètre carré à Beauvezer ?
- Le prix médian à Beauvezer est de 1 071 €/m² pour un appartement, en 2025, sur 5 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 000 €/m² et 1 667 €/m².
- Combien vaut le terrain à Beauvezer ?
- Les maisons vendues à Beauvezer ont un terrain médian de 876 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 28,7 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 2 866 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
68 ventes les plus récentes sur les 68 retenues à Beauvezer depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 7253 La Grave | maison | 60 m² | 2 | 1 353 m² | 201 500 € | 3 358 | décembre 2025 |
| 5035 Les Croues | maison | 50 m² | 2 | 557 m² | 140 000 € | 2 800 | décembre 2025 |
| 7000 Les Croues | maison | 209 m² | 5 | 5 725 m² | 495 000 € | 2 368 | décembre 2025 |
| 7117 Condamine | maison | 102 m² | 4 | 678 m² | 237 950 € | 2 333 | octobre 2025 |
| 5023 Combe et Chastel | appartement | 80 m² | 3 | 59 000 € | 738 | octobre 2025 | |
| 5052 Les Croues | maison | 52 m² | 3 | 440 m² | 170 050 € | 3 270 | octobre 2025 |
| 5 allée des Colchiques | maison | 44 m² | 2 | 2 024 m² | 245 000 € | 5 568 | septembre 2025 |
| 11 place Jean-Marie Cambray | appartement | 28 m² | 1 | 30 000 € | 1 071 | septembre 2025 | |
| 11 place Jean-Marie Cambray | appartement | 60 m² | 2 | 100 000 € | 1 667 | août 2025 | |
| 5175 Le Village | appartement | 45 m² | 3 | 45 000 € | 1 000 | août 2025 | |
| 5048 Les Croues | maison | 65 m² | 3 | 1 330 m² | 245 000 € | 3 769 | juillet 2025 |
| 7422 Les Croues | maison | 140 m² | 4 | 2 391 m² | 450 000 € | 3 214 | juillet 2025 |
| 5172 Le Village | maison | 80 m² | 3 | 80 m² | 80 000 € | 1 000 | juin 2025 |
| 6 Condamine | maison | 60 m² | 3 | 992 m² | 160 000 € | 2 667 | mai 2025 |
| 5119 Le Coulet | appartement | 17 m² | 1 | 30 000 € | 1 765 | avril 2025 | |
| 121 route du Pont Vieux | maison | 88 m² | 4 | 915 m² | 262 500 € | 2 983 | avril 2025 |
| 7009 Le Coulet | maison | 73 m² | 3 | 985 m² | 146 000 € | 2 000 | janvier 2025 |
| 5060 A Pra Long | maison | 113 m² | 5 | 2 272 m² | 122 500 € | 1 084 | décembre 2024 |
| 7060 Villars Heyssier | maison | 98 m² | 4 | 60 m² | 140 000 € | 1 429 | décembre 2024 |
| 15 allée des Campanules | maison | 59 m² | 4 | 949 m² | 240 000 € | 4 068 | décembre 2024 |
| 5156 Les Relarguiers | maison | 63 m² | 1 | 1 224 m² | 199 000 € | 3 159 | novembre 2024 |
| 5266 La Combette | maison | 153 m² | 4 | 1 640 m² | 150 000 € | 980 | novembre 2024 |
| 5032 bis Les Croues | maison | 76 m² | 5 | 924 m² | 51 000 € | 671 | novembre 2024 |
| 163 route de Ganon Haut | appartement | 52 m² | 3 | 55 000 € | 1 058 | octobre 2024 | |
| 5192 Le Village | maison | 75 m² | 4 | 33 m² | 62 300 € | 831 | octobre 2024 |
| 1 Le Cournier | maison | 97 m² | 4 | 1 254 m² | 250 000 € | 2 577 | septembre 2024 |
| 5217 Le Village | maison | 120 m² | 5 | 170 m² | 68 000 € | 567 | juillet 2024 |
| 163 route de Ganon Haut | appartement | 36 m² | 2 | 75 000 € | 2 083 | juin 2024 | |
| 5119 Le Coulet | appartement | 19 m² | 1 | 30 400 € | 1 600 | mai 2024 | |
| 163 route de Ganon Haut | appartement | 35 m² | 2 | 79 000 € | 2 257 | mai 2024 | |
| 5090 Villars Heyssier | maison | 60 m² | 2 | 2 716 m² | 110 000 € | 1 833 | avril 2024 |
| 5246 Le Village | appartement | 60 m² | 3 | 330 m² | 222 000 € | 3 700 | avril 2024 |
| 7005 Pra Long | maison | 54 m² | 3 | 1 887 m² | 290 000 € | 5 370 | janvier 2024 |
| 1 allée des Asphodèles | maison | 75 m² | 4 | 1 165 m² | 190 000 € | 2 533 | octobre 2023 |
| 7182 Champautric | maison | 60 m² | 3 | 815 m² | 249 000 € | 4 150 | août 2023 |
| 12 place de la Forge | appartement | 41 m² | 2 | 50 000 € | 1 220 | juillet 2023 | |
| 5064 bis Les Roubines | maison | 50 m² | 3 | 1 470 m² | 260 000 € | 5 200 | juillet 2023 |
| 163 route de Ganon Haut | appartement | 76 m² | 4 | 129 000 € | 1 697 | juin 2023 | |
| 7031 Champautric | maison | 63 m² | 3 | 798 m² | 90 000 € | 1 429 | juin 2023 |
| 5192 Le Village | maison | 75 m² | 4 | 33 m² | 52 410 € | 699 | mars 2023 |
| 5174 Le Village | appartement | 22 m² | 1 | 40 000 € | 1 818 | février 2023 | |
| 7223 Le Pont Vieux | maison | 78 m² | 4 | 876 m² | 180 000 € | 2 308 | décembre 2022 |
| 7080 Rou Fleyran | appartement | 60 m² | 3 | 68 000 € | 1 133 | décembre 2022 | |
| 5158 Les Relarguiers | appartement | 35 m² | 2 | 176 m² | 56 950 € | 1 627 | novembre 2022 |
| 7085 Pra Long | appartement | 34 m² | 2 | 191 m² | 69 000 € | 2 029 | octobre 2022 |
| 5204 Le Village | maison | 60 m² | 3 | 30 m² | 78 000 € | 1 300 | octobre 2022 |
| 7243 Champautric | maison | 90 m² | 3 | 1 125 m² | 245 000 € | 2 722 | août 2022 |
| 5220 Le Village | maison | 60 m² | 1 | 33 m² | 104 000 € | 1 733 | juillet 2022 |
| 7000 Le Pont Vieux | appartement | 49 m² | 2 | 158 m² | 80 000 € | 1 633 | avril 2022 |
| 5119 Le Coulet | appartement | 50 m² | 2 | 99 500 € | 1 990 | avril 2022 | |
| 7083 Rou Fleyran | appartement | 45 m² | 1 | 20 000 € | 444 | avril 2022 | |
| 5051 Les Croues | maison | 80 m² | 4 | 1 570 m² | 350 000 € | 4 375 | avril 2022 |
| 5206 Le Village | maison | 33 m² | 3 | 38 m² | 73 000 € | 2 212 | mars 2022 |
| 5203 Le Village | maison | 30 m² | 1 | 25 m² | 27 000 € | 900 | février 2022 |
| 5262 Le Village | maison | 100 m² | 7 | 315 m² | 145 000 € | 1 450 | février 2022 |
| 5205 Le Village | maison | 105 m² | 6 | 127 m² | 110 000 € | 1 048 | décembre 2021 |
| 5301 Chaussegros | maison | 135 m² | 5 | 1 580 m² | 262 000 € | 1 941 | décembre 2021 |
| 5207 Le Village | maison | 27 m² | 1 | 40 m² | 39 500 € | 1 463 | novembre 2021 |
| 5176 Le Village | maison | 165 m² | 4 | 469 m² | 150 000 € | 909 | octobre 2021 |
| 5034 A Les Croues | maison | 71 m² | 2 | 1 073 m² | 147 620 € | 2 079 | septembre 2021 |
| 5245 Le Village | appartement | 36 m² | 1 | 47 130 € | 1 309 | septembre 2021 | |
| 5158 Les Relarguiers | appartement | 55 m² | 3 | 240 m² | 51 000 € | 927 | août 2021 |
| 5012 Chaussegros | maison | 34 m² | 3 | 74 100 € | 2 179 | juillet 2021 | |
| 5033 Les Croues | maison | 55 m² | 3 | 619 m² | 175 000 € | 3 182 | juillet 2021 |
| 5001 C Chaussegros | maison | 160 m² | 4 | 769 m² | 134 000 € | 838 | avril 2021 |
| 7012 Le Village | maison | 60 m² | 3 | 25 m² | 67 000 € | 1 117 | mars 2021 |
| 7117 Condamine | maison | 102 m² | 4 | 678 m² | 187 000 € | 1 833 | mars 2021 |
| 7242 Le Village | maison | 70 m² | 2 | 72 200 € | 1 031 | février 2021 |
Autour de Beauvezer
Beauvezer est dans les Alpes-de-Haute-Provence, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Le vignoble le plus proche : vaison-la-romaine, à 123 km. Le relief qui la borde : montagnes des Têtes à 20 km, vallée de l'Ubaye à 32 km, Massif du Montdenier à 39 km.
Les communes limitrophes
Beauvezer touche 4 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Colmars 1 406 €/m² 4,6 km
- Villars-Colmars 2 159 €/m² 6,2 km
- Thorame-Haute 1 453 €/m² 7,0 km
- Thorame-Basse 2 151 €/m² 10,7 km
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 7,1 km : sommet de Denjuan, 2 225 mètres.
Les repères sur le territoire de la commune
- montagne Laupon
Et tout près, sans être dans la commune
- cols des Champs à 8,5 km, de la Colle-Saint-Michel à 11 km
- forêts bois de Monier à 3,9 km, bois des Seignus à 9,8 km
- lac lacs de Lignin à 9,9 km
- montagnes Grand Coyer à 8,5 km, aiguilles de Pelens à 8,9 km
- rivière Lance à 4,0 km
- sommets de Denjuan à 7,1 km, du Caduc à 11 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Beauvezer ?
- jan 2,9 %
- fév 5,9 %
- mars 5,9 %
- avr 13,2 %
- mai 4,4 %
- juin 5,9 %
- juil 11,8 %
- août 7,4 %
- sept 7,4 %
- oct 13,2 %
- nov 7,4 %
- déc 14,7 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Combien vaut le terrain à Beauvezer ?
Les maisons vendues à Beauvezer ont un terrain médian de 876 m², mesuré sur 45 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 28,7 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 2 866 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 6 776 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 43 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | un appartement | Ventes | une maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | non mesuré | 1 463 €/m² | 11 | |
| 2022 | 1 630 €/m² | 6 | 1 973 €/m² | 8 |
| 2023 | non mesuré | 2 533 €/m² | 5 | |
| 2024 | 2 083 €/m² | 5 | 1 429 €/m² | 11 |
| 2025 | 1 071 €/m² | 5 | 2 891 €/m² | 12 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.