accueil / Alpes-de-Haute-Provence / Villars-Colmars
Prix de l'immobilier à Villars-Colmars
2 159€/m² pour une maison, prix médian des 9 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Villars-Colmars
Estimer un bien à Villars-Colmars
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 7062 Clots de Bosse | 70 m² | 3 | 151 050 € | juillet 2023 | 2 229 €/m² |
| 5 Pied de Roche | 75 m² | 3 | 91 145 € | février 2023 | 1 216 €/m² |
| 5171 Le Village | 80 m² | 3 | 147 890 € | juin 2025 | 2 006 €/m² |
| 7093 Pied de Roche | 64 m² | 3 | 95 785 € | février 2022 | 1 678 €/m² |
| 7095 Chasse | 75 m² | 4 | 30 000 € | novembre 2025 | 500 €/m² |
| 40 Pied de Roche | 64 m² | 3 | 95 000 € | juillet 2021 | 1 995 €/m² |
| 7170 Le Village | 81 m² | 3 | 265 000 € | mai 2022 | 3 076 €/m² |
| 5174 Le Village | 60 m² | 3 | 87 500 € | mars 2022 | 1 092 €/m² |
| 7465 Clots de Bosse | 87 m² | 3 | 155 815 € | décembre 2024 | 2 132 €/m² |
| 7139 Les Clots | 62 m² | 4 | 169 500 € | novembre 2024 | 3 210 €/m² |
| 7001 Clots de Bosse | 75 m² | 4 | 121 180 € | juin 2021 | 2 110 €/m² |
| 86 Clots de Bosse | 59 m² | 3 | 118 580 € | octobre 2021 | 2 625 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 9 % en dessous de la médiane du département (2 373 €/m²) et 28 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 849 €/m² et 2 842 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Villars-Colmars, une maison de moins de 70 m² se vend 2 338 €/m², et une maison de 70 à 90 m² 1 996 €/m², soit 17 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Les questions qu'on se pose à Villars-Colmars
- Combien coûte le mètre carré à Villars-Colmars ?
- Le prix médian à Villars-Colmars est de 2 159 €/m² pour une maison, en 2025, sur 9 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 849 €/m² et 2 842 €/m².
- Combien vaut le terrain à Villars-Colmars ?
- Les maisons vendues à Villars-Colmars ont un terrain médian de 417 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 28,7 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 2 866 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
60 ventes les plus récentes sur les 60 retenues à Villars-Colmars depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 5123 Le Village | appartement | 57 m² | 2 | 115 000 € | 2 018 | décembre 2025 | |
| 7019 Le Village | maison | 88 m² | 5 | 129 m² | 190 000 € | 2 159 | décembre 2025 |
| 7134 Feraude | maison | 95 m² | 1 | 1 644 m² | 270 000 € | 2 842 | novembre 2025 |
| 7095 Chasse | maison | 75 m² | 4 | 63 m² | 30 000 € | 400 | novembre 2025 |
| 5063 Vieraron | maison | 84 m² | 5 | 1 476 m² | 300 000 € | 3 571 | octobre 2025 |
| 5116 Le Village | maison | 140 m² | 7 | 1 200 m² | 310 000 € | 2 214 | juillet 2025 |
| 5171 Le Village | maison | 80 m² | 3 | 61 m² | 147 890 € | 1 849 | juin 2025 |
| 5193 Le Village | appartement | 37 m² | 3 | 64 500 € | 1 743 | juin 2025 | |
| 7097 Le Village | maison | 50 m² | 2 | 24 m² | 100 000 € | 2 000 | avril 2025 |
| 5151 Le Village | maison | 96 m² | 5 | 55 m² | 117 000 € | 1 219 | mars 2025 |
| 9999 Clots de Bosse | maison | 45 m² | 3 | 1 840 m² | 273 500 € | 6 078 | janvier 2025 |
| 7465 Clots de Bosse | maison | 87 m² | 3 | 637 m² | 155 815 € | 1 791 | décembre 2024 |
| 7632 Clots de Bosse | appartement | 50 m² | 3 | 92 m² | 97 000 € | 1 940 | décembre 2024 |
| 5173 Le Village | appartement | 32 m² | 1 | 54 425 € | 1 701 | novembre 2024 | |
| 7139 Les Clots | maison | 62 m² | 4 | 728 m² | 169 500 € | 2 734 | novembre 2024 |
| 122 Pied de Roche | maison | 95 m² | 4 | 88 m² | 126 410 € | 1 331 | octobre 2024 |
| 5062 Vieraron | maison | 67 m² | 5 | 870 m² | 116 850 € | 1 744 | septembre 2024 |
| 5098 Le Village | maison | 40 m² | 2 | 85 m² | 110 000 € | 2 750 | mai 2024 |
| 7074 Cote Meunière | appartement | 51 m² | 3 | 95 500 € | 1 873 | mars 2024 | |
| 1 rue du Milieu | appartement | 35 m² | 1 | 77 m² | 36 000 € | 1 029 | janvier 2024 |
| 5029 Chasse | maison | 21 m² | 1 | 68 m² | 30 000 € | 1 429 | janvier 2024 |
| 1 rue du Milieu | appartement | 41 m² | 1 | 63 700 € | 1 554 | novembre 2023 | |
| 7030 Feraude | appartement | 105 m² | 4 | 130 000 € | 1 238 | septembre 2023 | |
| 5195 Le Village | appartement | 40 m² | 2 | 33 000 € | 825 | juillet 2023 | |
| 7062 Clots de Bosse | maison | 70 m² | 3 | 330 m² | 151 050 € | 2 158 | juillet 2023 |
| 5011 Les Clots | maison | 180 m² | 7 | 710 m² | 310 000 € | 1 722 | avril 2023 |
| 7 Cote Meunière | appartement | 30 m² | 2 | 65 000 € | 2 167 | mars 2023 | |
| Clots de Bosse | maison | 57 m² | 2 | 112 m² | 152 000 € | 2 667 | mars 2023 |
| 5 Pied de Roche | maison | 75 m² | 3 | 91 145 € | 1 215 | février 2023 | |
| 5060 Vieraron | maison | 47 m² | 3 | 863 m² | 149 000 € | 3 170 | février 2023 |
| 5154 Le Village | appartement | 40 m² | 1 | 74 000 € | 1 850 | décembre 2022 | |
| 7063 Clots de Bosse | maison | 110 m² | 3 | 1 473 m² | 209 000 € | 1 900 | décembre 2022 |
| 7 Cote Meunière | appartement | 82 m² | 3 | 168 490 € | 2 055 | décembre 2022 | |
| 123 Clots de Bosse | maison | 70 m² | 5 | 109 m² | 150 000 € | 2 143 | décembre 2022 |
| 7047 Cote Meunière | appartement | 65 m² | 2 | 116 000 € | 1 785 | décembre 2022 | |
| 5001 Vieraron | appartement | 85 m² | 4 | 117 000 € | 1 376 | novembre 2022 | |
| 7083 Vieraron | maison | 49 m² | 3 | 504 m² | 129 000 € | 2 633 | novembre 2022 |
| 5001 Vieraron | appartement | 89 m² | 4 | 128 000 € | 1 438 | octobre 2022 | |
| 5148 Le Village | maison | 127 m² | 6 | 305 m² | 188 000 € | 1 480 | octobre 2022 |
| 5195 Le Village | appartement | 56 m² | 3 | 320 m² | 82 500 € | 1 473 | septembre 2022 |
| 51 Pied de Roche | maison | 88 m² | 4 | 1 237 m² | 102 769 € | 1 168 | septembre 2022 |
| 5 lotissement Haut de Villars | maison | 113 m² | 3 | 950 m² | 285 000 € | 2 522 | août 2022 |
| 5106 Le Village | maison | 25 m² | 3 | 157 m² | 70 000 € | 2 800 | juillet 2022 |
| 5138 Le Village | maison | 50 m² | 3 | 35 m² | 92 000 € | 1 840 | juillet 2022 |
| 7170 Le Village | maison | 81 m² | 3 | 1 035 m² | 265 000 € | 3 272 | mai 2022 |
| 5167 Le Village | maison | 55 m² | 2 | 2 500 m² | 225 000 € | 4 091 | avril 2022 |
| 7013 Feraude | maison | 57 m² | 3 | 2 307 m² | 165 000 € | 2 895 | avril 2022 |
| 5174 Le Village | maison | 60 m² | 3 | 1 623 m² | 87 500 € | 1 458 | mars 2022 |
| 7093 Pied de Roche | maison | 64 m² | 3 | 89 m² | 95 785 € | 1 497 | février 2022 |
| 14 Clots de Bosse | maison | 88 m² | 4 | 1 473 m² | 240 000 € | 2 727 | janvier 2022 |
| 7047 Cote Meunière | appartement | 61 m² | 2 | 52 400 € | 859 | janvier 2022 | |
| 11 Clots de Bosse | maison | 52 m² | 3 | 73 m² | 112 500 € | 2 163 | janvier 2022 |
| 86 Clots de Bosse | maison | 59 m² | 3 | 100 m² | 118 580 € | 2 010 | octobre 2021 |
| 7138 Le Village | maison | 51 m² | 3 | 586 m² | 127 000 € | 2 490 | septembre 2021 |
| 40 Pied de Roche | maison | 64 m² | 3 | 75 m² | 95 000 € | 1 484 | juillet 2021 |
| 7001 Clots de Bosse | maison | 75 m² | 4 | 92 m² | 121 180 € | 1 616 | juin 2021 |
| 7074 Cote Meunière | appartement | 35 m² | 1 | 22 000 € | 629 | juin 2021 | |
| 5034 Le Village | appartement | 48 m² | 2 | 21 000 € | 438 | mai 2021 | |
| 7065 Clots de Bosse | maison | 54 m² | 3 | 78 m² | 118 000 € | 2 185 | février 2021 |
| 5075 Le Pradas | maison | 120 m² | 5 | 1 568 m² | 150 000 € | 1 250 | janvier 2021 |
Autour de Villars-Colmars
Villars-Colmars est dans les Alpes-de-Haute-Provence, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Le vignoble le plus proche : vaison-la-romaine, à 120 km. Le relief qui la borde : montagnes des Têtes à 14 km, vallée de l'Ubaye à 27 km.
Les communes limitrophes
Villars-Colmars touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Beauvezer 1 071 €/m² 6,2 km
- Colmars 1 406 €/m² 8,0 km
- Prads-Haute-Bléone 875 €/m² 9,1 km
- Allos 2 815 €/m² 9,5 km
- Thorame-Basse 2 151 €/m² 12,4 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Villars-Colmars : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Barcelonnette 2 445 €/m² 20,9 km, 2 518 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 3,3 km : sommet de Denjuan, 2 225 mètres.
Les repères sur le territoire de la commune
- sommets de Denjuan (2 225 m), du Caduc (2 573 m)
Et tout près, sans être dans la commune
- cols des Champs à 11 km, d'Allos à 12 km
- forêts bois des Seignus à 4,8 km, bois de Monier à 6,4 km
- glacier de la Blanche à 12 km
- lac d'Allos à 12 km
- montagnes de Boules à 6,2 km, de Coste Longue à 9,7 km
- rivière Lance à 4,5 km
- sommet Tête Noire à 8,1 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Villars-Colmars ?
- jan 11,7 %
- fév 6,7 %
- mars 8,3 %
- avr 6,7 %
- mai 5,0 %
- juin 6,7 %
- juil 10,0 %
- août 1,7 %
- sept 8,3 %
- oct 8,3 %
- nov 11,7 %
- déc 15,0 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Combien vaut le terrain à Villars-Colmars ?
Les maisons vendues à Villars-Colmars ont un terrain médian de 417 m², mesuré sur 40 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 28,7 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 2 866 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 6 776 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 43 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 813 €/m² | 6 |
| 2022 | 2 163 €/m² | 15 |
| 2023 | 2 158 €/m² | 5 |
| 2024 | 1 768 €/m² | 6 |
| 2025 | 2 159 €/m² | 9 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.