Prix de l'immobilier à Bétête
674€/m² pour une maison, prix médian des 15 ventes enregistrées en 2024.
Les découpages autour de Bétête
Estimer un bien à Bétête
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2024. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2024 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 Le Chassin | 80 m² | 3 | 51 000 € | juin 2024 | 661 €/m² |
| 28 grande Rue | 80 m² | 3 | 48 500 € | août 2023 | 499 €/m² |
| 2 Le Chassin | 80 m² | 3 | 42 500 € | février 2023 | 434 €/m² |
| 5253 Pulleau | 73 m² | 3 | 73 000 € | mars 2024 | 750 €/m² |
| 10 Chez Léger | 75 m² | 3 | 177 359 € | juillet 2022 | 1 607 €/m² |
| 32 grande Rue | 80 m² | 4 | 20 000 € | octobre 2022 | 215 €/m² |
| 22 grande Rue | 71 m² | 3 | 39 000 € | novembre 2022 | 363 €/m² |
| 5367 Les Chaumes | 80 m² | 2 | 95 000 € | janvier 2021 | 847 €/m² |
| 7 rue de la Liberté | 72 m² | 3 | 84 000 € | décembre 2021 | 889 €/m² |
| 5319 La Prade | 95 m² | 3 | 68 000 € | décembre 2025 | 716 €/m² |
| 26 grande Rue | 67 m² | 3 | 98 500 € | août 2024 | 1 511 €/m² |
| 5 rue de la Liberté | 88 m² | 4 | 45 000 € | décembre 2024 | 549 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 13 % en dessous de la médiane du département (776 €/m²) et 60 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 457 €/m² et 1 000 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Bétête, une maison de moins de 70 m² se vend 1 014 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 577 €/m², soit 76 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Bétête, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Bétête
- Combien coûte le mètre carré à Bétête ?
- Le prix médian à Bétête est de 674 €/m² pour une maison, en 2024, sur 15 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 457 €/m² et 1 000 €/m².
- Combien vaut le terrain à Bétête ?
- Les maisons vendues à Bétête ont un terrain médian de 1 468 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 2,7 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 271 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
51 ventes les plus récentes sur les 51 retenues à Bétête depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 5319 La Prade | maison | 95 m² | 3 | 68 000 € | 716 | décembre 2025 | |
| 4 La Villatte | maison | 120 m² | 5 | 1 642 m² | 177 850 € | 1 482 | avril 2025 |
| 3 rue de la Bascule | maison | 44 m² | 2 | 168 m² | 35 000 € | 795 | avril 2025 |
| 4 Chez Léger | maison | 61 m² | 2 | 8 978 m² | 131 400 € | 2 154 | mars 2025 |
| 4 rue de la Liberté | maison | 130 m² | 4 | 246 m² | 32 000 € | 246 | décembre 2024 |
| 11 Les Bracons | maison | 54 m² | 1 | 3 868 m² | 25 000 € | 463 | décembre 2024 |
| 5 rue de la Liberté | maison | 88 m² | 4 | 238 m² | 45 000 € | 511 | décembre 2024 |
| 11 La Claviere | maison | 43 m² | 1 | 1 854 m² | 36 300 € | 844 | décembre 2024 |
| 5026 Le Theix | maison | 47 m² | 2 | 1 242 m² | 21 500 € | 457 | octobre 2024 |
| 8 place du 18 Juin 1940 | maison | 120 m² | 4 | 93 m² | 38 000 € | 317 | septembre 2024 |
| 3 La Claviere | maison | 83 m² | 5 | 3 807 m² | 80 000 € | 964 | août 2024 |
| 26 grande Rue | maison | 67 m² | 3 | 468 m² | 98 500 € | 1 470 | août 2024 |
| 13 bis Le Chassin | maison | 100 m² | 3 | 557 m² | 110 700 € | 1 107 | juillet 2024 |
| 5 Freteix | maison | 65 m² | 3 | 1 220 m² | 25 000 € | 385 | juin 2024 |
| 2 Le Chassin | maison | 80 m² | 3 | 767 m² | 51 000 € | 638 | juin 2024 |
| 2 rue des Manas | maison | 50 m² | 4 | 600 m² | 50 000 € | 1 000 | avril 2024 |
| 5253 Pulleau | maison | 73 m² | 3 | 8 652 m² | 73 000 € | 1 000 | mars 2024 |
| 5 Pulleau | maison | 41 m² | 1 | 1 381 m² | 40 000 € | 976 | janvier 2024 |
| 11 La Claviere | maison | 43 m² | 1 | 1 854 m² | 29 000 € | 674 | janvier 2024 |
| 2 impasse Saint Michel | maison | 67 m² | 2 | 2 281 m² | 47 500 € | 709 | décembre 2023 |
| 23 grande Rue | maison | 40 m² | 3 | 384 m² | 50 000 € | 1 250 | novembre 2023 |
| 8 Le Chassin | maison | 36 m² | 1 | 1 402 m² | 80 000 € | 2 222 | novembre 2023 |
| 5068 La Villatte | maison | 39 m² | 3 | 7 876 m² | 90 000 € | 2 308 | novembre 2023 |
| 28 grande Rue | maison | 80 m² | 3 | 509 m² | 48 500 € | 606 | août 2023 |
| 5251 Le Gourby | maison | 69 m² | 2 | 1 256 m² | 70 000 € | 1 014 | avril 2023 |
| 10 Les Bracons | maison | 100 m² | 4 | 1 310 m² | 50 000 € | 500 | février 2023 |
| 2 Le Chassin | maison | 80 m² | 3 | 767 m² | 42 500 € | 531 | février 2023 |
| 16 grande Rue | maison | 143 m² | 5 | 1 854 m² | 80 000 € | 559 | décembre 2022 |
| 5237 Chez Léger | maison | 25 m² | 1 | 5 787 m² | 42 000 € | 1 680 | novembre 2022 |
| 5415 Le Chassin | maison | 87 m² | 4 | 3 141 m² | 125 000 € | 1 437 | novembre 2022 |
| 22 grande Rue | maison | 71 m² | 3 | 3 251 m² | 39 000 € | 549 | novembre 2022 |
| 7 Le Chassin | maison | 39 m² | 2 | 4 530 m² | 200 000 € | 5 128 | octobre 2022 |
| 32 grande Rue | maison | 80 m² | 4 | 402 m² | 20 000 € | 250 | octobre 2022 |
| 12 rue de l'Étang | maison | 112 m² | 5 | 2 793 m² | 75 000 € | 670 | septembre 2022 |
| 10 Chez Léger | maison | 75 m² | 3 | 7 875 m² | 177 359 € | 2 365 | juillet 2022 |
| 5202 Chez Rebillon | maison | 107 m² | 3 | 1 068 m² | 92 000 € | 860 | juillet 2022 |
| 23 grande Rue | maison | 40 m² | 3 | 2 665 m² | 39 500 € | 988 | juin 2022 |
| 7 La Villatte | maison | 99 m² | 7 | 1 128 m² | 92 000 € | 929 | juin 2022 |
| 8 Les Héros | maison | 119 m² | 5 | 6 207 m² | 44 175 € | 371 | mai 2022 |
| 8 Les Héros | maison | 119 m² | 5 | 6 207 m² | 50 825 € | 427 | mai 2022 |
| 5 Chez Brigat | maison | 40 m² | 2 | 1 468 m² | 62 000 € | 1 550 | avril 2022 |
| 7 rue de la Liberté | maison | 72 m² | 3 | 230 m² | 84 000 € | 1 167 | décembre 2021 |
| 8 La Villatte | maison | 144 m² | 6 | 1 908 m² | 43 000 € | 299 | octobre 2021 |
| 4 La Villatte | maison | 120 m² | 5 | 1 642 m² | 163 000 € | 1 358 | octobre 2021 |
| 6 Freteix | maison | 60 m² | 2 | 838 m² | 79 000 € | 1 317 | septembre 2021 |
| 5307 La Rigauderie | maison | 68 m² | 2 | 87 000 € | 1 279 | août 2021 | |
| 15 Le Chassin | maison | 126 m² | 3 | 3 781 m² | 80 000 € | 635 | juillet 2021 |
| 5406 La Rigauderie | maison | 130 m² | 4 | 973 m² | 75 000 € | 577 | juin 2021 |
| 25 grande Rue | maison | 297 m² | 4 | 19 768 m² | 200 000 € | 673 | février 2021 |
| 8 rue de l'Étang | maison | 91 m² | 5 | 641 m² | 29 000 € | 319 | janvier 2021 |
| 5367 Les Chaumes | maison | 80 m² | 2 | 2 383 m² | 95 000 € | 1 188 | janvier 2021 |
Autour de Bétête
Bétête est dans la Creuse, en région Nouvelle-Aquitaine. Le relief qui la borde : monts de Toulx-Sainte-Croix à 14 km, Combrailles à 34 km.
Les communes limitrophes
Bétête touche 7 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Tercillat 696 €/m² 4,2 km
- Saint-Dizier-les-Domaines 867 €/m² 4,8 km
- Nouzerines 678 €/m² 4,9 km
- La Cellette 573 €/m² 5,7 km
- Genouillac 702 €/m² 5,7 km
- Malleret-Boussac 641 €/m² 7,2 km
- Clugnat 590 €/m² 9,0 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Bétête : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- La Châtre Indre 822 €/m² 23,7 km, 4 037 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 56 km : signal du Picq, 827 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- rivière Indre à 11 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Bétête ?
Les maisons vendues à Bétête ont un terrain médian de 1 468 m², mesuré sur 49 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 2,7 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 271 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 7 316 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 30 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 920 €/m² | 10 |
| 2022 | 895 €/m² | 14 |
| 2023 | 862 €/m² | 8 |
| 2024 | 674 €/m² | 15 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.