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Prix de l'immobilier à Bonnemain
2 162€/m² pour une maison, prix médian des 22 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Bonnemain
Estimer un bien à Bonnemain
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 26 La Moignerie | 98 m² | 4 | 194 000 € | avril 2024 | 2 336 €/m² |
| 36 La Moignerie | 93 m² | 4 | 232 770 € | février 2022 | 2 988 €/m² |
| 4 rue Bertrand du Guesclin | 100 m² | 4 | 220 000 € | mai 2023 | 2 940 €/m² |
| 17 allée de la Duchesse Anne | 103 m² | 4 | 230 200 € | mai 2024 | 2 638 €/m² |
| 5191 La Praie | 90 m² | 4 | 156 000 € | septembre 2022 | 2 069 €/m² |
| 12 Pla de l'Église | 90 m² | 4 | 42 000 € | juillet 2022 | 557 €/m² |
| 5068 La Quevinaie | 97 m² | 5 | 215 000 € | avril 2025 | 2 216 €/m² |
| 13 rue de Brocéliande | 89 m² | 4 | 157 000 € | janvier 2022 | 2 106 €/m² |
| 24 rue de la Maison Neuve | 104 m² | 4 | 115 000 € | septembre 2023 | 1 478 €/m² |
| 17 rue du Calvaire | 100 m² | 4 | 207 500 € | juillet 2021 | 2 243 €/m² |
| 12 Pla de l'Église | 90 m² | 4 | 91 500 € | avril 2021 | 1 099 €/m² |
| 5191 La Praie | 90 m² | 4 | 110 000 € | janvier 2021 | 1 321 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a augmenté de 8,1 % entre 2021 et 2025, passant de 2 000 €/m² à 2 162 €/m².
Ce prix se situe 8 % au-dessus de la médiane du département (2 006 €/m²) et 28 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 750 €/m² et 2 766 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Bonnemain, une maison de moins de 70 m² se vend 2 276 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 1 856 €/m², soit 23 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Bonnemain, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 120 retenues à Bonnemain depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 5264 La Perrine | maison | 65 m² | 3 | 4 610 m² | 150 000 € | 2 308 | décembre 2025 |
| 1 Les Bericheres | maison | 90 m² | 3 | 603 m² | 144 300 € | 1 603 | décembre 2025 |
| 5388 Mont Servin | maison | 72 m² | 4 | 535 m² | 210 000 € | 2 917 | novembre 2025 |
| 7 La Clouyere | maison | 100 m² | 3 | 425 m² | 169 000 € | 1 690 | novembre 2025 |
| 18 Le Noizil | maison | 160 m² | 4 | 873 m² | 327 000 € | 2 044 | novembre 2025 |
| 5352 Le Bois Guihomac | maison | 216 m² | 4 | 242 000 € | 1 120 | octobre 2025 | |
| 5392 Mont Servin | maison | 111 m² | 3 | 2 665 m² | 170 000 € | 1 532 | septembre 2025 |
| 5525 Les Ombres | maison | 58 m² | 3 | 2 785 m² | 130 000 € | 2 241 | août 2025 |
| 5193 La Ville Hodia | maison | 125 m² | 5 | 1 323 m² | 230 000 € | 1 840 | juillet 2025 |
| 5056 Le Haut de la Lande | maison | 79 m² | 5 | 1 860 m² | 143 500 € | 1 816 | juin 2025 |
| 5192 La Ville Hodia | maison | 51 m² | 2 | 2 633 m² | 245 000 € | 4 804 | juin 2025 |
| 5255 La Flaudaie | maison | 138 m² | 5 | 941 m² | 290 730 € | 2 107 | juin 2025 |
| 5002 Le Pont Melin | maison | 50 m² | 1 | 529 m² | 111 450 € | 2 229 | juin 2025 |
| 3 impasse de la Forge | maison | 63 m² | 4 | 1 045 m² | 230 000 € | 3 651 | mai 2025 |
| 5068 La Quevinaie | maison | 97 m² | 5 | 657 m² | 215 000 € | 2 216 | avril 2025 |
| 28 La Moignerie | maison | 78 m² | 2 | 180 m² | 136 500 € | 1 750 | février 2025 |
| 5228 Les Bericheres | maison | 77 m² | 3 | 604 m² | 213 000 € | 2 766 | février 2025 |
| 5326 La Lande Bourdon | maison | 70 m² | 3 | 513 m² | 197 500 € | 2 821 | janvier 2025 |
| 5583 La Chapronaie | maison | 80 m² | 4 | 9 775 m² | 180 000 € | 2 250 | janvier 2025 |
| 5286 Le Bauchee | maison | 107 m² | 2 | 1 178 m² | 160 000 € | 1 495 | janvier 2025 |
| 2 impasse de la Forge | maison | 114 m² | 4 | 12 075 m² | 220 000 € | 1 930 | janvier 2025 |
| 5330 Le Tertre | maison | 65 m² | 3 | 1 077 m² | 181 250 € | 2 788 | janvier 2025 |
| 2 La Ville en Bois | maison | 104 m² | 5 | 520 m² | 45 000 € | 433 | décembre 2024 |
| 25 rue de la Maison Neuve | maison | 118 m² | 3 | 520 m² | 165 000 € | 1 398 | décembre 2024 |
| 5070 La Haute Sandaie | maison | 49 m² | 1 | 4 952 m² | 40 000 € | 816 | décembre 2024 |
| 5079 La Croix Blanche | maison | 90 m² | 3 | 1 005 m² | 145 000 € | 1 611 | décembre 2024 |
| 10 La Faverais | maison | 130 m² | 6 | 857 m² | 270 000 € | 2 077 | novembre 2024 |
| 4 La Flaudaie | maison | 71 m² | 2 | 13 238 m² | 160 000 € | 2 254 | novembre 2024 |
| 8 Les Bericheres | maison | 140 m² | 5 | 2 090 m² | 251 300 € | 1 795 | novembre 2024 |
| 6 La Trehoraie | maison | 142 m² | 4 | 4 578 m² | 365 000 € | 2 570 | novembre 2024 |
| 5133 Le Bois David | maison | 156 m² | 6 | 16 895 m² | 310 000 € | 1 987 | novembre 2024 |
| 13 rue de la Marre Boutier | maison | 51 m² | 1 | 512 m² | 160 000 € | 3 137 | septembre 2024 |
| 22 Les Ombres | maison | 170 m² | 5 | 1 124 m² | 277 777 € | 1 634 | septembre 2024 |
| 7 bis La Marre Boutier | maison | 80 m² | 4 | 184 m² | 110 000 € | 1 375 | septembre 2024 |
| 5568 La Ville Hodia | maison | 84 m² | 3 | 615 m² | 156 950 € | 1 868 | août 2024 |
| 5606 Le Pont Melin | maison | 99 m² | 6 | 2 476 m² | 100 000 € | 1 010 | août 2024 |
| 5252 La Flaudaie | maison | 102 m² | 3 | 2 690 m² | 82 500 € | 809 | août 2024 |
| 5 rue de la Rousselaie | maison | 134 m² | 5 | 1 500 m² | 265 000 € | 1 978 | août 2024 |
| 5118 Terre Rouge | maison | 89 m² | 3 | 933 m² | 133 940 € | 1 505 | mai 2024 |
| 17 allée de la Duchesse Anne | maison | 103 m² | 4 | 515 m² | 230 200 € | 2 235 | mai 2024 |
| 31 La Gare | maison | 120 m² | 5 | 705 m² | 192 500 € | 1 604 | mai 2024 |
| 4 La Trehoraie | maison | 125 m² | 2 | 1 800 m² | 252 600 € | 2 021 | avril 2024 |
| 5325 La Lande Bourdon | maison | 25 m² | 1 | 4 157 m² | 64 000 € | 2 560 | avril 2024 |
| 26 La Moignerie | maison | 98 m² | 4 | 2 125 m² | 194 000 € | 1 980 | avril 2024 |
| 38 La Moignerie | maison | 36 m² | 1 | 480 m² | 145 000 € | 4 028 | mars 2024 |
| 5151 La Poterie | maison | 100 m² | 5 | 2 004 m² | 160 000 € | 1 600 | février 2024 |
| 5340 Les Ombres | maison | 170 m² | 5 | 1 124 m² | 208 000 € | 1 224 | décembre 2023 |
| 5300 Le Plessis Château | maison | 42 m² | 1 | 600 m² | 121 000 € | 2 881 | décembre 2023 |
| 5376 Mont Servin | maison | 49 m² | 2 | 965 m² | 110 000 € | 2 245 | décembre 2023 |
| 5389 Mont Servin | maison | 92 m² | 6 | 2 739 m² | 328 000 € | 3 565 | novembre 2023 |
| 5196 La Ville Hodia | maison | 64 m² | 3 | 624 m² | 90 000 € | 1 406 | novembre 2023 |
| 5066 La Quevinaie | maison | 53 m² | 2 | 1 553 m² | 60 000 € | 1 132 | octobre 2023 |
| 8 rue Bertrand du Guesclin | maison | 225 m² | 8 | 6 407 m² | 340 000 € | 1 511 | octobre 2023 |
| 5524 Les Déserts | maison | 92 m² | 5 | 1 853 m² | 140 000 € | 1 522 | septembre 2023 |
| 10 rue des Peupliers | maison | 100 m² | 5 | 604 m² | 230 000 € | 2 300 | septembre 2023 |
| 5207 La Chapronaie | maison | 108 m² | 4 | 3 777 m² | 165 000 € | 1 528 | septembre 2023 |
| 24 rue de la Maison Neuve | maison | 104 m² | 4 | 727 m² | 115 000 € | 1 106 | septembre 2023 |
| 9001 La Quevinaie | maison | 70 m² | 3 | 770 m² | 144 750 € | 2 068 | septembre 2023 |
| 13 bis La Marre Boutier | maison | 130 m² | 4 | 322 m² | 183 000 € | 1 408 | juillet 2023 |
| 2 rue du Rocher Cordier | maison | 60 m² | 3 | 855 m² | 140 000 € | 2 333 | juillet 2023 |
| 18 rue de la Marre Boutier | maison | 107 m² | 3 | 1 037 m² | 224 000 € | 2 093 | juillet 2023 |
| 5077 Maltouche | maison | 130 m² | 5 | 5 390 m² | 286 300 € | 2 202 | juillet 2023 |
| 5193 La Ville Hodia | maison | 42 m² | 1 | 1 323 m² | 245 000 € | 5 833 | juin 2023 |
| 14 rue de la Maison Neuve | maison | 136 m² | 5 | 1 100 m² | 220 000 € | 1 618 | juin 2023 |
| 15 La Marre Boutier | maison | 145 m² | 4 | 1 176 m² | 274 000 € | 1 890 | juin 2023 |
| 5078 La Croix Blanche | maison | 119 m² | 4 | 2 365 m² | 150 000 € | 1 261 | juin 2023 |
| 5126 Le Bois David | maison | 130 m² | 4 | 1 610 m² | 116 130 € | 893 | juin 2023 |
| 2 La Cour Verte | maison | 122 m² | 6 | 584 m² | 170 000 € | 1 393 | juin 2023 |
| 4 rue Bertrand du Guesclin | maison | 100 m² | 4 | 916 m² | 220 000 € | 2 200 | mai 2023 |
| 11 rue de Brocéliande | maison | 111 m² | 5 | 415 m² | 250 000 € | 2 252 | avril 2023 |
| 2 rue de Frémisson | maison | 108 m² | 4 | 1 217 m² | 180 000 € | 1 667 | avril 2023 |
| 5 rue Bertrand du Guesclin | maison | 145 m² | 6 | 1 068 m² | 190 000 € | 1 310 | mars 2023 |
| 5397 Mont Servin | maison | 65 m² | 3 | 195 m² | 72 500 € | 1 115 | mars 2023 |
| 6 La Guertaie | maison | 39 m² | 1 | 835 m² | 63 000 € | 1 615 | mars 2023 |
| 14 Le Pont Melin | maison | 209 m² | 6 | 785 m² | 410 000 € | 1 962 | janvier 2023 |
| 6 La Petite Chaise | maison | 72 m² | 3 | 2 130 m² | 210 000 € | 2 917 | décembre 2022 |
| 10 rue de la Maison Neuve | maison | 91 m² | 3 | 417 m² | 260 000 € | 2 857 | décembre 2022 |
| 1 impasse de la Forge | maison | 90 m² | 3 | 167 m² | 117 850 € | 1 309 | décembre 2022 |
| 9006 Le Pont Melin | maison | 118 m² | 3 | 2 167 m² | 350 000 € | 2 966 | novembre 2022 |
| 5027 Launay Poirier | maison | 28 m² | 1 | 897 m² | 26 000 € | 929 | octobre 2022 |
Autour de Bonnemain
Bonnemain est dans l'Ille-et-Vilaine, en région Bretagne. Le relief qui la borde : Avranchin à 39 km.
Les communes limitrophes
Bonnemain touche 8 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Baguer-Morvan 1 996 €/m² 3,6 km
- Lourmais 1 534 €/m² 4,4 km
- Le Tronchet 1 889 €/m² 5,6 km
- Epiniac 1 893 €/m² 5,7 km
- Meillac 1 787 €/m² 6,2 km
- Trémeheuc 2 071 €/m² 6,6 km
- Combourg 2 479 €/m² 7,2 km
- Mesnil-Roc'h 2 299 €/m² 7,7 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Bonnemain : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Dol-de-Bretagne 2 396 €/m² 7,2 km, 5 829 hab.
- Plerguer 2 348 €/m² 9,0 km, 2 895 hab.
- Miniac-Morvan 2 786 €/m² 10,8 km, 4 408 hab.
- Pleugueneuc 1 969 €/m² 11,1 km, 2 087 hab.
- La Fresnais 2 266 €/m² 13,6 km, 2 509 hab.
- Pleudihen-sur-Rance Côtes-d'Armor 2 877 €/m² 13,7 km, 2 924 hab.
Le bord de l'eau est à 24 km : pointe de la Chaîne.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêt du Mesnil à 6,5 km
- rivière Tamout à 8,8 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Bonnemain ?
- jan 9,2 %
- fév 6,7 %
- mars 3,3 %
- avr 8,3 %
- mai 6,7 %
- juin 10,0 %
- juil 6,7 %
- août 7,5 %
- sept 13,3 %
- oct 5,8 %
- nov 10,8 %
- déc 11,7 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 000 €/m² | 21 |
| 2022 | 1 811 €/m² | 24 |
| 2023 | 1 618 €/m² | 29 |
| 2024 | 1 832 €/m² | 24 |
| 2025 | 2 162 €/m² | 22 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.