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Prix de l'immobilier à Trémeheuc
2 071€/m² pour une maison, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2021.
Les découpages autour de Trémeheuc
Estimer un bien à Trémeheuc
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2021. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2021 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 5089 La Tassée | 98 m² | 3 | 135 000 € | août 2021 | 1 378 €/m² |
| 5096 Le Bourg | 91 m² | 4 | 160 000 € | avril 2022 | 1 589 €/m² |
| 5066 La Garenne | 102 m² | 3 | 210 000 € | décembre 2022 | 1 861 €/m² |
| 43 La Tassée | 97 m² | 4 | 256 850 € | juillet 2022 | 2 393 €/m² |
| 5110 Le Presbytère | 88 m² | 5 | 120 000 € | juillet 2023 | 1 190 €/m² |
| 5019 La Gallérie | 72 m² | 3 | 200 000 € | juin 2021 | 2 778 €/m² |
| 5111 Le Presbytère | 70 m² | 3 | 175 000 € | février 2024 | 2 224 €/m² |
| 5139 Le Bas Chataigner | 95 m² | 5 | 175 000 € | décembre 2021 | 1 842 €/m² |
| 5141 Le Bas Chataigner | 99 m² | 5 | 205 000 € | septembre 2021 | 2 071 €/m² |
| 5106 Le Chatrousse | 65 m² | 3 | 88 000 € | février 2025 | 1 150 €/m² |
| 5075 Le Chatrousse | 65 m² | 2 | 157 000 € | avril 2025 | 2 052 €/m² |
| 5099 Le Haut Châtaignier | 130 m² | 4 | 203 000 € | janvier 2025 | 1 327 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 3 % au-dessus de la médiane du département (2 006 €/m²) et 23 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 842 €/m² et 2 778 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Trémeheuc, une maison de moins de 70 m² se vend 2 021 €/m², et une maison de 90 à 110 m² 1 950 €/m², soit 4 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Les dernières ventes enregistrées
15 ventes les plus récentes sur les 15 retenues à Trémeheuc depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 5075 Le Chatrousse | maison | 65 m² | 2 | 553 m² | 157 000 € | 2 415 | avril 2025 |
| 5106 Le Chatrousse | maison | 65 m² | 3 | 809 m² | 88 000 € | 1 354 | février 2025 |
| 5099 Le Haut Châtaignier | maison | 130 m² | 4 | 6 122 m² | 203 000 € | 1 562 | janvier 2025 |
| 5111 Le Presbytère | maison | 70 m² | 3 | 829 m² | 175 000 € | 2 500 | février 2024 |
| 15 La Gautrais | maison | 47 m² | 2 | 1 287 m² | 47 500 € | 1 011 | octobre 2023 |
| 5110 Le Presbytère | maison | 88 m² | 5 | 937 m² | 120 000 € | 1 364 | juillet 2023 |
| 5066 La Garenne | maison | 102 m² | 3 | 1 462 m² | 210 000 € | 2 059 | décembre 2022 |
| 5148 La Gautrais | maison | 47 m² | 2 | 1 287 m² | 95 000 € | 2 021 | décembre 2022 |
| 43 La Tassée | maison | 97 m² | 4 | 446 m² | 256 850 € | 2 648 | juillet 2022 |
| 5096 Le Bourg | maison | 91 m² | 4 | 1 072 m² | 160 000 € | 1 758 | avril 2022 |
| 5139 Le Bas Chataigner | maison | 95 m² | 5 | 875 m² | 175 000 € | 1 842 | décembre 2021 |
| 5141 Le Bas Chataigner | maison | 99 m² | 5 | 862 m² | 205 000 € | 2 071 | septembre 2021 |
| 5089 La Tassée | maison | 98 m² | 3 | 397 m² | 135 000 € | 1 378 | août 2021 |
| 5056 La Retardais | maison | 42 m² | 3 | 2 530 m² | 130 000 € | 3 095 | juillet 2021 |
| 5019 La Gallérie | maison | 72 m² | 3 | 15 653 m² | 200 000 € | 2 778 | juin 2021 |
Autour de Trémeheuc
Trémeheuc est dans l'Ille-et-Vilaine, en région Bretagne. Le relief qui la borde : Avranchin à 37 km.
Les communes limitrophes
Trémeheuc touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Trémeheuc : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Dol-de-Bretagne 2 396 €/m² 11,1 km, 5 829 hab.
- Mesnil-Roc'h 2 299 €/m² 13,6 km, 4 492 hab.
- Pleine-Fougères 1 643 €/m² 13,7 km, 2 002 hab.
- Pleugueneuc 1 969 €/m² 14,5 km, 2 087 hab.
- Montreuil-sur-Ille 2 182 €/m² 15,1 km, 2 420 hab.
- Plerguer 2 348 €/m² 15,4 km, 2 895 hab.
Le bord de l'eau est à 29 km : pointe de la Chaîne.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts de Bourgouët à 9,7 km, de Ville Cartier à 11 km
- lac étang de Boulet à 11 km
- rivière Tamout à 3,4 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.