Les découpages autour de Bor-et-Bar
Estimer un bien à Bor-et-Bar
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 8 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 5303 Bar | 74 m² | 3 | 120 000 € | septembre 2021 | 1 775 €/m² |
| 5303 Bar | 74 m² | 3 | 98 000 € | février 2021 | 1 455 €/m² |
| 5105 Cavalières | 90 m² | 3 | 180 500 € | décembre 2025 | 1 945 €/m² |
| 5054 Muret | 65 m² | 3 | 163 500 € | janvier 2021 | 2 427 €/m² |
| 5042 Laurelie | 70 m² | 2 | 40 000 € | septembre 2021 | 615 €/m² |
| 16 impasse du Coustarou | 90 m² | 4 | 100 000 € | juillet 2025 | 1 137 €/m² |
| 5044 Laurelie | 110 m² | 3 | 85 000 € | décembre 2022 | 821 €/m² |
| 5092 Saulieres | 113 m² | 4 | 210 000 € | juillet 2025 | 1 735 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 49 % au-dessus de la médiane du département (1 250 €/m²) et 10 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 111 €/m² et 2 006 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Les questions qu'on se pose à Bor-et-Bar
- Combien coûte le mètre carré à Bor-et-Bar ?
- Le prix médian à Bor-et-Bar est de 1 858 €/m² pour une maison, en 2025, sur 5 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 111 €/m² et 2 006 €/m².
- Combien vaut le terrain à Bor-et-Bar ?
- Les maisons vendues à Bor-et-Bar ont un terrain médian de 895 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 3,3 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 329 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
13 ventes les plus récentes sur les 13 retenues à Bor-et-Bar depuis 2025. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 5105 Cavalières | maison | 90 m² | 3 | 2 559 m² | 180 500 € | 2 006 | décembre 2025 |
| 5146 La Bonnaudie | maison | 260 m² | 6 | 650 000 € | 2 500 | décembre 2025 | |
| 5092 Saulieres | maison | 113 m² | 4 | 5 128 m² | 210 000 € | 1 858 | juillet 2025 |
| 16 impasse du Coustarou | maison | 90 m² | 4 | 200 m² | 100 000 € | 1 111 | juillet 2025 |
| 1535 chemin Forestier | maison | 43 m² | 2 | 40 000 € | 930 | janvier 2025 | |
| 5007 Bar | maison | 127 m² | 3 | 895 m² | 143 300 € | 1 128 | décembre 2023 |
| 5009 Bar | maison | 36 m² | 1 | 181 m² | 22 000 € | 611 | octobre 2023 |
| 5044 Laurelie | maison | 110 m² | 3 | 340 m² | 85 000 € | 773 | décembre 2022 |
| 5021 Bar | maison | 48 m² | 3 | 11 074 m² | 50 600 € | 1 054 | mars 2022 |
| 5303 Bar | maison | 74 m² | 3 | 297 m² | 120 000 € | 1 622 | septembre 2021 |
| 5042 Laurelie | maison | 70 m² | 2 | 899 m² | 40 000 € | 571 | septembre 2021 |
| 5303 Bar | maison | 74 m² | 3 | 297 m² | 98 000 € | 1 324 | février 2021 |
| 5054 Muret | maison | 65 m² | 3 | 6 053 m² | 163 500 € | 2 515 | janvier 2021 |
Autour de Bor-et-Bar
Bor-et-Bar est dans l'Aveyron, en région Occitanie. Le relief qui la borde : Causse de Caylus à 25 km, Causse de Villeneuve à 27 km, Ségala à 28 km.
Les communes limitrophes
Bor-et-Bar touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Montirat Tarn 1 419 €/m² 4,3 km
- La Fouillade 1 936 €/m² 4,8 km
- Lunac 1 290 €/m² 5,0 km
- Saint-André-de-Najac 1 398 €/m² 5,3 km
- Lescure-Jaoul 1 325 €/m² 6,1 km
Voisines sans prix publiable : Jouqueviel (Tarn). Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Bor-et-Bar : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Saint-Benoît-de-Carmaux Tarn 1 288 €/m² 16,2 km, 2 056 hab.
- Villefranche-de-Rouergue 1 339 €/m² 17,2 km, 11 271 hab.
- Carmaux Tarn 870 €/m² 17,2 km, 9 872 hab.
- Blaye-les-Mines Tarn 1 097 €/m² 18,9 km, 2 902 hab.
- Naucelle 1 566 €/m² 21,1 km, 2 012 hab.
- Cagnac-les-Mines Tarn 2 000 €/m² 24,2 km, 2 621 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 54 km : Lévézou, 1 155 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- rivières Jaoul à 6,0 km, Serène à 7,6 km
- site Natura 2000 Vallées du Tarn, de l'Aveyron, du Viaur, de l'Agout et du Gijou à 10 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Bor-et-Bar ?
Les maisons vendues à Bor-et-Bar ont un terrain médian de 895 m², mesuré sur 11 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 3,3 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 329 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 10 754 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 21 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.