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Prix de l'immobilier à Bourlens
1 330€/m² pour une maison, prix médian des 6 ventes enregistrées en 2022.
Les découpages autour de Bourlens
Estimer un bien à Bourlens
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2022. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 8 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2022 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 25 impasse du Presbytère | 100 m² | 4 | 106 000 € | août 2023 | 1 063 €/m² |
| 80 Courrens | 113 m² | 4 | 103 000 € | décembre 2025 | 904 €/m² |
| 54 rue Hélène Courty | 106 m² | 5 | 101 000 € | mai 2024 | 1 048 €/m² |
| 354 route de Simou | 93 m² | 2 | 130 000 € | septembre 2022 | 1 048 €/m² |
| 2109 route de Saint-Georges | 90 m² | 2 | 265 000 € | janvier 2023 | 2 206 €/m² |
| 5048 Le Bourg | 73 m² | 4 | 90 000 € | décembre 2022 | 1 370 €/m² |
| 25 route de la Rivière | 102 m² | 6 | 201 660 € | mai 2022 | 1 968 €/m² |
| 21 rue Hélène Courty | 63 m² | 2 | 34 000 € | septembre 2022 | 622 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 7 % en dessous de la médiane du département (1 437 €/m²) et 21 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 233 €/m² et 1 681 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Les questions qu'on se pose à Bourlens
- Combien coûte le mètre carré à Bourlens ?
- Le prix médian à Bourlens est de 1 330 €/m² pour une maison, en 2022, sur 6 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 233 €/m² et 1 681 €/m².
- Combien vaut le terrain à Bourlens ?
- Les maisons vendues à Bourlens ont un terrain médian de 1 446 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 7,5 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 749 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
13 ventes les plus récentes sur les 13 retenues à Bourlens depuis 2022. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 80 Courrens | maison | 113 m² | 4 | 103 000 € | 912 | décembre 2025 | |
| 54 rue Hélène Courty | maison | 106 m² | 5 | 153 m² | 101 000 € | 953 | mai 2024 |
| 25 impasse du Presbytère | maison | 100 m² | 4 | 421 m² | 106 000 € | 1 060 | août 2023 |
| 981 route du Pont du Dor | maison | 60 m² | 1 | 3 002 m² | 69 000 € | 1 150 | août 2023 |
| 147 chemin de Las Garisses | maison | 175 m² | 5 | 180 850 € | 1 033 | juin 2023 | |
| 2109 route de Saint-Georges | maison | 90 m² | 2 | 8 473 m² | 265 000 € | 2 944 | janvier 2023 |
| 5048 Le Bourg | maison | 73 m² | 4 | 114 m² | 90 000 € | 1 233 | décembre 2022 |
| 354 route de Simou | maison | 93 m² | 2 | 6 268 m² | 130 000 € | 1 398 | septembre 2022 |
| 21 rue Hélène Courty | maison | 63 m² | 2 | 757 m² | 34 000 € | 540 | septembre 2022 |
| 81 rue Hélène Courty | maison | 42 m² | 3 | 2 379 m² | 53 000 € | 1 262 | juin 2022 |
| 25 route de la Rivière | maison | 102 m² | 6 | 1 580 m² | 201 660 € | 1 977 | mai 2022 |
| 35 impasse du Presbytère | maison | 160 m² | 5 | 1 446 m² | 269 000 € | 1 681 | mars 2022 |
| 43 place de l'Église | maison | 56 m² | 2 | 39 m² | 20 000 € | 357 | mai 2021 |
Autour de Bourlens
Bourlens est dans le Lot-et-Garonne, en région Nouvelle-Aquitaine. Le vignoble le plus proche : juridiction de Saint-Émilion, à 83 km. Le relief qui la borde : Quercy Blanc à 29 km.
Les communes limitrophes
Bourlens touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Tournon-d'Agenais 1 200 €/m² 4,0 km
- Montayral 1 486 €/m² 5,1 km
Voisines sans prix publiable : Cazideroque, Saint-Georges, Thézac. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Bourlens : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Monsempron-Libos 1 274 €/m² 8,9 km, 2 122 hab.
- Fumel 495 €/m² 9,6 km, 4 690 hab.
- Penne-d'Agenais 1 705 €/m² 11,6 km, 2 496 hab.
- Saint-Sylvestre-sur-Lot 1 875 €/m² 13,0 km, 2 397 hab.
- Villeneuve-sur-Lot 1 202 €/m² 17,7 km, 22 350 hab.
- Monflanquin 1 260 €/m² 19,3 km, 2 342 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 132 km : puy de Sarran, 819 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- rivières Lémance à 6,4 km, Thèze à 7,9 km
- sites Natura 2000 Coteaux de Thézac et de Montayral à 3,5 km, Coteaux du Boudouyssou et plateau de Lascrozes à 5,8 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Bourlens ?
Les maisons vendues à Bourlens ont un terrain médian de 1 446 m², mesuré sur 11 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 7,5 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 749 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 13 927 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 30 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.