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Prix de l'immobilier à Bourseul
1 553€/m² pour une maison, prix médian des 9 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Bourseul
Estimer un bien à Bourseul
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 21 rue Chateaubriand | 90 m² | 3 | 195 000 € | juillet 2024 | 2 099 €/m² |
| 3 La Porte Sauneuf | 90 m² | 3 | 346 000 € | juin 2023 | 2 559 €/m² |
| 23 Le Pau | 90 m² | 4 | 183 500 € | février 2025 | 2 039 €/m² |
| 7 rue de l'Hermine | 80 m² | 3 | 120 000 € | mai 2023 | 998 €/m² |
| 2 bis Saint-Méen | 90 m² | 4 | 210 000 € | juin 2022 | 1 733 €/m² |
| 5 La Ville Salmon | 89 m² | 4 | 82 000 € | avril 2022 | 684 €/m² |
| 1 rue Marie Curie | 75 m² | 3 | 207 000 € | avril 2025 | 2 760 €/m² |
| 4 La Ville Vain | 100 m² | 3 | 125 000 € | août 2021 | 1 510 €/m² |
| 12 rue Maryvonne Dupureur | 77 m² | 3 | 188 800 € | février 2023 | 1 632 €/m² |
| 4 rue des Bruyères | 93 m² | 4 | 210 000 € | août 2021 | 2 727 €/m² |
| 26 Le Pau | 85 m² | 4 | 170 000 € | octobre 2022 | 1 485 €/m² |
| 8 La Ville Hamonet | 75 m² | 3 | 209 000 € | juin 2023 | 1 855 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 5 % en dessous de la médiane du département (1 635 €/m²) et 8 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 308 €/m² et 2 039 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Bourseul, une maison de moins de 70 m² se vend 2 133 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 1 688 €/m², soit 26 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Bourseul, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les dernières ventes enregistrées
45 ventes les plus récentes sur les 45 retenues à Bourseul depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 rue de l'Arguenon | maison | 49 m² | 1 | 1 040 m² | 94 100 € | 1 920 | décembre 2025 |
| 22 Saint-Méen | maison | 70 m² | 3 | 1 128 m² | 105 000 € | 1 500 | novembre 2025 |
| 3 La Ville Hamonet | maison | 112 m² | 5 | 1 359 m² | 173 900 € | 1 553 | juillet 2025 |
| 329 rue Marie Curie | maison | 58 m² | 3 | 475 m² | 180 000 € | 3 103 | juin 2025 |
| 4 Beaubois | maison | 70 m² | 2 | 6 070 m² | 80 000 € | 1 143 | avril 2025 |
| 1 rue Marie Curie | maison | 75 m² | 3 | 455 m² | 207 000 € | 2 760 | avril 2025 |
| 11 Saint-Méen | maison | 107 m² | 5 | 140 000 € | 1 308 | mars 2025 | |
| 23 Le Pau | maison | 90 m² | 4 | 1 050 m² | 183 500 € | 2 039 | février 2025 |
| 7 La Haute Lande | maison | 136 m² | 5 | 175 360 € | 1 289 | février 2025 | |
| 6 impasse Robert Frostin | maison | 132 m² | 5 | 232 m² | 251 835 € | 1 908 | décembre 2024 |
| 3 Becavain | maison | 150 m² | 5 | 2 009 m² | 200 000 € | 1 333 | décembre 2024 |
| 1 Becavain | maison | 75 m² | 4 | 1 584 m² | 116 000 € | 1 547 | novembre 2024 |
| 20 rue Elsa Triolet | maison | 98 m² | 5 | 707 m² | 252 000 € | 2 571 | octobre 2024 |
| 12 Olivet | maison | 114 m² | 5 | 6 928 m² | 353 200 € | 3 098 | septembre 2024 |
| 6 La Ville Salmon | maison | 143 m² | 6 | 4 658 m² | 177 000 € | 1 238 | août 2024 |
| 4 Les Chatelliers | maison | 69 m² | 3 | 140 000 € | 2 029 | juillet 2024 | |
| 21 rue Chateaubriand | maison | 90 m² | 3 | 1 213 m² | 195 000 € | 2 167 | juillet 2024 |
| 8 La Guiternais | maison | 202 m² | 5 | 1 380 m² | 310 000 € | 1 535 | juillet 2024 |
| 1 rue des Lilas | maison | 101 m² | 6 | 984 m² | 123 723 € | 1 225 | avril 2024 |
| 3 Becavain | maison | 150 m² | 5 | 2 009 m² | 175 000 € | 1 167 | février 2024 |
| 8 rue de l'Hermine | maison | 100 m² | 4 | 95 m² | 166 000 € | 1 660 | janvier 2024 |
| 7 La Basse Lande | maison | 60 m² | 2 | 1 091 m² | 125 000 € | 2 083 | octobre 2023 |
| 2 L'Hôtellerie | maison | 73 m² | 3 | 4 592 m² | 150 000 € | 2 055 | octobre 2023 |
| 5 Les Landes Marettes | maison | 60 m² | 3 | 524 m² | 140 000 € | 2 333 | août 2023 |
| 8 La Ville Hamonet | maison | 75 m² | 3 | 881 m² | 209 000 € | 2 787 | juin 2023 |
| 3 La Porte Sauneuf | maison | 90 m² | 3 | 2 394 m² | 346 000 € | 3 844 | juin 2023 |
| 7 rue de l'Hermine | maison | 80 m² | 3 | 1 186 m² | 120 000 € | 1 500 | mai 2023 |
| 12 rue Maryvonne Dupureur | maison | 77 m² | 3 | 408 m² | 188 800 € | 2 452 | février 2023 |
| 4 Les Villes Hunault | maison | 48 m² | 2 | 110 000 € | 2 292 | décembre 2022 | |
| 4 L'Hôtellerie | maison | 76 m² | 3 | 2 682 m² | 240 000 € | 3 158 | novembre 2022 |
| 5 La Tremblais | maison | 53 m² | 2 | 2 855 m² | 157 000 € | 2 962 | novembre 2022 |
| 26 Le Pau | maison | 85 m² | 4 | 851 m² | 170 000 € | 2 000 | octobre 2022 |
| 10 Le Pau | maison | 66 m² | 3 | 1 070 m² | 144 000 € | 2 182 | octobre 2022 |
| 2 bis Saint-Méen | maison | 90 m² | 4 | 994 m² | 210 000 € | 2 333 | juin 2022 |
| 3 La Louvelais | maison | 150 m² | 7 | 586 m² | 181 000 € | 1 207 | juin 2022 |
| 5 La Ville Salmon | maison | 89 m² | 4 | 8 083 m² | 82 000 € | 921 | avril 2022 |
| 11 rue Chateaubriand | maison | 74 m² | 3 | 125 m² | 100 000 € | 1 351 | avril 2022 |
| 6 impasse Robert Frostin | maison | 132 m² | 5 | 232 m² | 240 645 € | 1 823 | janvier 2022 |
| 4 impasse de la Louvelais | maison | 70 m² | 3 | 475 m² | 90 000 € | 1 286 | décembre 2021 |
| 1 Le Domaine | maison | 107 m² | 4 | 719 m² | 117 000 € | 1 093 | août 2021 |
| 4 La Ville Vain | maison | 100 m² | 3 | 860 m² | 125 000 € | 1 250 | août 2021 |
| 4 rue des Bruyères | maison | 93 m² | 4 | 800 m² | 210 000 € | 2 258 | août 2021 |
| 3 Les Diaux | maison | 130 m² | 6 | 157 000 € | 1 208 | juillet 2021 | |
| 1 Olivet | maison | 69 m² | 3 | 4 168 m² | 135 000 € | 1 957 | mai 2021 |
| 5 La Tremblais | maison | 53 m² | 2 | 1 955 m² | 102 000 € | 1 925 | janvier 2021 |
Autour de Bourseul
Bourseul est dans les Côtes-d'Armor, en région Bretagne.
Les communes limitrophes
Bourseul touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Plorec-sur-Arguenon 1 537 €/m² 3,1 km
- Saint-Méloir-des-Bois 1 505 €/m² 3,2 km
- Val-d'Arguenon 2 239 €/m² 6,1 km
- Plancoët 2 529 €/m² 6,5 km
- Corseul 2 237 €/m² 7,2 km
- Jugon-les-Lacs 1 659 €/m² 8,5 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Bourseul : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Trélivan 2 524 €/m² 12,4 km, 2 865 hab.
- Quévert 2 559 €/m² 12,9 km, 3 955 hab.
- Beaussais-sur-Mer 3 429 €/m² 14,0 km, 4 498 hab.
- Dinan 2 739 €/m² 15,4 km, 14 764 hab.
- Taden 2 403 €/m² 15,4 km, 2 636 hab.
- Pleslin-Trigavou 2 692 €/m² 15,6 km, 4 065 hab.
Le bord de l'eau est à 15 km : baie de l'Arguenon.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts de la Hunaudais à 8,0 km, de Saint-Aubin à 9,2 km
- rivières Rosette à 10 km, Arguenon à 12 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 286 €/m² | 7 |
| 2022 | 2 091 €/m² | 10 |
| 2023 | 2 333 €/m² | 7 |
| 2024 | 1 603 €/m² | 12 |
| 2025 | 1 553 €/m² | 9 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.