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Prix de l'immobilier à Pluduno
2 239€/m² pour une maison, prix médian des 19 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Pluduno
Estimer un bien à Pluduno
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 5 rue du Champ Besnard | 90 m² | 4 | 195 000 € | septembre 2025 | 2 167 €/m² |
| 1 ter rue du Bois Es Fenes | 101 m² | 4 | 263 000 € | août 2025 | 2 604 €/m² |
| 1 impasse du 3 Août 1944 | 88 m² | 4 | 195 000 € | mars 2025 | 2 216 €/m² |
| 5498 La Porte Gautron | 97 m² | 4 | 190 000 € | août 2022 | 1 942 €/m² |
| 16 rue Max Jacob | 95 m² | 5 | 215 000 € | mai 2025 | 2 263 €/m² |
| 5366 La Goupilliere | 92 m² | 4 | 135 000 € | juillet 2021 | 1 617 €/m² |
| 83 La Flouriais | 90 m² | 4 | 147 000 € | septembre 2022 | 1 620 €/m² |
| 22 place Abbé Oléron | 105 m² | 4 | 224 470 € | février 2024 | 2 964 €/m² |
| 12 rue Mathurin Meheut | 93 m² | 5 | 240 000 € | août 2025 | 2 581 €/m² |
| 6 rue Xavier Grall | 87 m² | 4 | 214 550 € | février 2023 | 2 641 €/m² |
| 16 rue Magellan | 90 m² | 4 | 154 000 € | juin 2021 | 1 885 €/m² |
| 24 rue Magellan | 88 m² | 4 | 220 000 € | octobre 2022 | 2 479 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a augmenté de 10,2 % entre 2021 et 2025, passant de 2 032 €/m² à 2 239 €/m².
Ce prix se situe 37 % au-dessus de la médiane du département (1 635 €/m²) et 32 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 879 €/m² et 2 581 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Pluduno, une maison de moins de 70 m² se vend 2 308 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 1 818 €/m², soit 27 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Pluduno, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 85 retenues à Pluduno depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 14 rue Xavier Grall | maison | 111 m² | 5 | 673 m² | 330 000 € | 2 973 | novembre 2025 |
| 1 impasse du Haut Bourg | maison | 110 m² | 4 | 160 m² | 164 000 € | 1 491 | novembre 2025 |
| 3 rue de la Guérande | maison | 113 m² | 5 | 629 m² | 143 000 € | 1 265 | novembre 2025 |
| 1 rue Magellan | maison | 103 m² | 5 | 381 m² | 280 000 € | 2 718 | octobre 2025 |
| 6 rue Mona Ozouf | maison | 78 m² | 4 | 427 m² | 212 000 € | 2 718 | octobre 2025 |
| 5704 F La Rouvrais | maison | 67 m² | 2 | 942 m² | 150 000 € | 2 239 | septembre 2025 |
| 5 rue du Champ Besnard | maison | 90 m² | 4 | 636 m² | 195 000 € | 2 167 | septembre 2025 |
| 5392 La Bousserie | maison | 77 m² | 4 | 272 m² | 152 500 € | 1 981 | août 2025 |
| 1 ter rue du Bois Es Fenes | maison | 101 m² | 4 | 750 m² | 263 000 € | 2 604 | août 2025 |
| 12 rue Mathurin Meheut | maison | 93 m² | 5 | 411 m² | 240 000 € | 2 581 | août 2025 |
| 4 impasse du Bas Bourg | maison | 100 m² | 5 | 543 m² | 187 900 € | 1 879 | juillet 2025 |
| 10 rue des Mimosas | maison | 120 m² | 5 | 656 m² | 237 500 € | 1 979 | juin 2025 |
| 5548 La Rougerais | maison | 45 m² | 3 | 371 m² | 103 000 € | 2 289 | juin 2025 |
| 5097 La Rougerais | maison | 30 m² | 1 | 780 m² | 55 000 € | 1 833 | mai 2025 |
| 6 rue des 3 Croix | maison | 137 m² | 5 | 994 m² | 319 656 € | 2 333 | mai 2025 |
| 16 rue Max Jacob | maison | 95 m² | 5 | 435 m² | 215 000 € | 2 263 | mai 2025 |
| 1 La Ville Pèlerin | maison | 84 m² | 5 | 80 000 € | 952 | avril 2025 | |
| 1 impasse du 3 Août 1944 | maison | 88 m² | 4 | 955 m² | 195 000 € | 2 216 | mars 2025 |
| 9 rue Julien Coupé | maison | 70 m² | 3 | 572 m² | 167 000 € | 2 386 | mars 2025 |
| 5086 Le Clos Neuf | maison | 90 m² | 3 | 150 000 € | 1 667 | décembre 2024 | |
| 5182 La Ville Échet | maison | 132 m² | 6 | 3 690 m² | 200 000 € | 1 515 | décembre 2024 |
| 22 bis rue du Val | maison | 116 m² | 5 | 750 m² | 320 000 € | 2 759 | novembre 2024 |
| 12 rue Marie-Ange Aubry | maison | 65 m² | 4 | 676 m² | 183 190 € | 2 818 | octobre 2024 |
| 7 rue des Mimosas | maison | 78 m² | 4 | 669 m² | 95 000 € | 1 218 | août 2024 |
| 5352 A Le Bois Jançon | maison | 112 m² | 5 | 175 000 € | 1 563 | août 2024 | |
| 5417 La Haute Ville Oreu | maison | 121 m² | 6 | 123 m² | 50 000 € | 413 | juillet 2024 |
| 4 rue Magellan | maison | 74 m² | 3 | 351 m² | 179 300 € | 2 423 | avril 2024 |
| 22 place Abbé Oléron | maison | 105 m² | 4 | 565 m² | 224 470 € | 2 138 | février 2024 |
| 5417 La Haute Ville Oreu | maison | 121 m² | 6 | 8 164 m² | 220 000 € | 1 818 | février 2024 |
| 5150 Launay | maison | 188 m² | 6 | 979 m² | 280 000 € | 1 489 | janvier 2024 |
| 5097 La Rougerais | maison | 30 m² | 1 | 780 m² | 45 000 € | 1 500 | janvier 2024 |
| 13 rue du Stade | maison | 100 m² | 5 | 986 m² | 255 000 € | 2 550 | décembre 2023 |
| 5432 La Ville Orieux | maison | 55 m² | 3 | 115 000 € | 2 091 | décembre 2023 | |
| 4 impasse du Bas Bourg | maison | 100 m² | 5 | 543 m² | 169 000 € | 1 690 | décembre 2023 |
| 5410 Les Tertres | maison | 108 m² | 4 | 1 283 m² | 250 000 € | 2 315 | novembre 2023 |
| 3 rue Julien Coupé | maison | 74 m² | 4 | 154 m² | 175 000 € | 2 365 | septembre 2023 |
| 8 rue du Val | maison | 124 m² | 6 | 990 m² | 150 000 € | 1 210 | septembre 2023 |
| 32 rue Magellan | maison | 111 m² | 5 | 547 m² | 290 000 € | 2 613 | août 2023 |
| 1 allée des Érables | maison | 136 m² | 5 | 814 m² | 312 000 € | 2 294 | juillet 2023 |
| 4 impasse du Canihou | maison | 134 m² | 4 | 884 m² | 285 000 € | 2 127 | juillet 2023 |
| 5 rue Julien Coupé | maison | 130 m² | 5 | 1 407 m² | 210 000 € | 1 615 | juin 2023 |
| 2 La Grosserais | maison | 114 m² | 6 | 1 039 m² | 193 000 € | 1 693 | mai 2023 |
| 5352 Le Bois Jançon | maison | 194 m² | 7 | 2 767 m² | 350 000 € | 1 804 | mai 2023 |
| 5401 Le Jannay | maison | 75 m² | 5 | 443 m² | 155 000 € | 2 067 | avril 2023 |
| 3 place Abbé Oléron | maison | 103 m² | 3 | 327 m² | 30 472 € | 296 | mars 2023 |
| 8 rue Julien Coupé | maison | 114 m² | 3 | 234 m² | 80 000 € | 702 | mars 2023 |
| 6 rue Xavier Grall | maison | 87 m² | 4 | 488 m² | 214 550 € | 2 466 | février 2023 |
| 16 rue de la Scierie | maison | 118 m² | 4 | 523 m² | 262 000 € | 2 220 | janvier 2023 |
| 1 rue Magellan | maison | 103 m² | 5 | 381 m² | 250 000 € | 2 427 | novembre 2022 |
| 24 rue Magellan | maison | 88 m² | 4 | 404 m² | 220 000 € | 2 500 | octobre 2022 |
| 83 La Flouriais | maison | 90 m² | 4 | 147 000 € | 1 633 | septembre 2022 | |
| 20 place Abbé Oléron | maison | 110 m² | 4 | 170 m² | 180 000 € | 1 636 | septembre 2022 |
| 5112 bis La Ville Ory | maison | 26 m² | 2 | 845 m² | 60 000 € | 2 308 | août 2022 |
| 5498 La Porte Gautron | maison | 97 m² | 4 | 966 m² | 190 000 € | 1 959 | août 2022 |
| 5843 F Le Bois Feuillet | maison | 140 m² | 5 | 11 012 m² | 280 000 € | 2 000 | août 2022 |
| 15 rue Julien Coupé | maison | 77 m² | 3 | 1 662 m² | 215 000 € | 2 792 | juillet 2022 |
| 5703 F Le Changeais | maison | 126 m² | 5 | 1 045 m² | 158 000 € | 1 254 | juin 2022 |
| 21 rue de la Scierie | maison | 77 m² | 5 | 477 m² | 170 000 € | 2 208 | mai 2022 |
| 5272 La Lande | maison | 75 m² | 3 | 4 240 m² | 117 000 € | 1 560 | mai 2022 |
| 1 rue du Val | maison | 50 m² | 2 | 1 087 m² | 240 000 € | 4 800 | avril 2022 |
| 2 allée Henri Revel | maison | 112 m² | 4 | 509 m² | 330 000 € | 2 946 | mars 2022 |
| 5303 Saint Aydes | maison | 98 m² | 3 | 662 m² | 50 000 € | 510 | mars 2022 |
| 4 rue du Val | maison | 72 m² | 3 | 423 m² | 123 000 € | 1 708 | février 2022 |
| 2 rue de la Forge | maison | 56 m² | 3 | 823 m² | 158 000 € | 2 821 | janvier 2022 |
| 12 rue des Acacias | maison | 86 m² | 5 | 580 m² | 205 000 € | 2 384 | janvier 2022 |
| 11 La Combe | maison | 162 m² | 6 | 988 m² | 400 000 € | 2 469 | janvier 2022 |
| 29 rue des Buis | maison | 79 m² | 4 | 717 m² | 160 500 € | 2 032 | décembre 2021 |
| 10 rue des Coudriers | maison | 96 m² | 5 | 686 m² | 210 000 € | 2 188 | décembre 2021 |
| 8 avenue des Érables | maison | 88 m² | 5 | 1 079 m² | 226 300 € | 2 572 | novembre 2021 |
| 10 rue Magellan | maison | 100 m² | 5 | 373 m² | 200 000 € | 2 000 | septembre 2021 |
| 5366 La Goupilliere | maison | 92 m² | 4 | 1 488 m² | 135 000 € | 1 467 | juillet 2021 |
| 5216 Yriac | maison | 120 m² | 6 | 2 034 m² | 205 000 € | 1 708 | juillet 2021 |
| 16 place Abbé Oléron | maison | 84 m² | 3 | 254 m² | 140 000 € | 1 667 | juillet 2021 |
| 5392 La Bousserie | maison | 77 m² | 4 | 272 m² | 102 000 € | 1 325 | juin 2021 |
| 3 rue des 3 Croix | maison | 59 m² | 3 | 666 m² | 175 000 € | 2 966 | juin 2021 |
| 5714 F La Baratais | maison | 103 m² | 5 | 952 m² | 220 000 € | 2 136 | juin 2021 |
| 14 rue Xavier Grall | maison | 111 m² | 5 | 673 m² | 260 000 € | 2 342 | juin 2021 |
| 16 rue Magellan | maison | 90 m² | 4 | 362 m² | 154 000 € | 1 711 | juin 2021 |
| 33 rue des Acacias | maison | 113 m² | 5 | 671 m² | 237 000 € | 2 097 | juin 2021 |
| 11 rue du Stade | maison | 150 m² | 5 | 986 m² | 326 750 € | 2 178 | mai 2021 |
Autour de Pluduno
Pluduno est dans les Côtes-d'Armor, en région Bretagne.
Les communes limitrophes
Pluduno touche 7 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Landébia 1 333 €/m² 3,0 km
- Saint-Pôtan 2 053 €/m² 4,8 km
- Plancoët 2 529 €/m² 5,6 km
- Saint-Lormel 2 218 €/m² 5,6 km
- Plorec-sur-Arguenon 1 537 €/m² 5,7 km
- Bourseul 1 553 €/m² 6,1 km
- Plédéliac 1 607 €/m² 7,9 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Pluduno : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Corseul 2 237 €/m² 10,0 km, 2 331 hab.
- Saint-Cast-le-Guildo 4 714 €/m² 10,7 km, 3 371 hab.
- Beaussais-sur-Mer 3 429 €/m² 12,6 km, 4 498 hab.
- Jugon-les-Lacs 1 659 €/m² 12,9 km, 2 541 hab.
- Quévert 2 559 €/m² 16,4 km, 3 955 hab.
- Erquy 4 407 €/m² 16,5 km, 3 974 hab.
Le bord de l'eau est à 11 km : baie de l'Arguenon.
Et tout près, sans être dans la commune
- baie de l'Arguenon à 11 km
- forêts de la Hunaudais à 6,5 km, de Saint-Aubin à 7,7 km
- rivières Guébriand à 8,2 km, Arguenon à 8,3 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Pluduno ?
- jan 8,2 %
- fév 7,1 %
- mars 8,2 %
- avr 5,9 %
- mai 9,4 %
- juin 11,8 %
- juil 9,4 %
- août 10,6 %
- sept 8,2 %
- oct 4,7 %
- nov 8,2 %
- déc 8,2 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 032 €/m² | 19 |
| 2022 | 2 258 €/m² | 18 |
| 2023 | 2 091 €/m² | 17 |
| 2024 | 1 615 €/m² | 12 |
| 2025 | 2 239 €/m² | 19 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.