accueil / Côtes-d'Armor / Plorec-sur-Arguenon
Prix de l'immobilier à Plorec-sur-Arguenon
1 537€/m² pour une maison, prix médian des 7 ventes enregistrées en 2023.
Les découpages autour de Plorec-sur-Arguenon
Estimer un bien à Plorec-sur-Arguenon
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2023. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2023 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 34 rue du Mézeray | 105 m² | 4 | 195 000 € | mars 2023 | 1 857 €/m² |
| 5151 Le Frostel | 106 m² | 3 | 150 000 € | juillet 2021 | 1 537 €/m² |
| 813 route de la Ville Lauridel | 90 m² | 4 | 93 000 € | janvier 2023 | 1 033 €/m² |
| 5028 Le Bourg | 103 m² | 3 | 158 650 € | août 2021 | 1 673 €/m² |
| 494 route de la Ville Briand | 98 m² | 3 | 207 000 € | février 2024 | 2 131 €/m² |
| 175 impasse de la Gesre | 96 m² | 3 | 100 000 € | août 2022 | 849 €/m² |
| 894 rue du Temple | 129 m² | 4 | 260 000 € | octobre 2022 | 1 643 €/m² |
| 5073 Le Bois Bily | 130 m² | 4 | 285 000 € | février 2021 | 2 381 €/m² |
| 220 rue Bérault | 125 m² | 5 | 200 000 € | février 2023 | 1 600 €/m² |
| 91 rue de la Ville Hatte | 120 m² | 6 | 215 000 € | février 2024 | 1 807 €/m² |
| 108 place Jean Guérin | 83 m² | 3 | 206 000 € | décembre 2023 | 2 482 €/m² |
| 788 route de la Ville Lauridel | 82 m² | 3 | 126 000 € | septembre 2023 | 1 537 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 6 % en dessous de la médiane du département (1 635 €/m²) et 9 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 289 €/m² et 1 857 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Plorec-sur-Arguenon, une maison de 90 à 110 m² se vend 1 478 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 894 €/m², soit 65 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Les dernières ventes enregistrées
25 ventes les plus récentes sur les 25 retenues à Plorec-sur-Arguenon depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 185 rue de la Ville Hatte | maison | 168 m² | 5 | 1 481 m² | 140 500 € | 836 | décembre 2025 |
| 91 rue de la Ville Hatte | maison | 120 m² | 6 | 1 501 m² | 215 000 € | 1 792 | février 2024 |
| 494 route de la Ville Briand | maison | 98 m² | 3 | 2 934 m² | 207 000 € | 2 112 | février 2024 |
| 108 place Jean Guérin | maison | 83 m² | 3 | 375 m² | 206 000 € | 2 482 | décembre 2023 |
| 788 route de la Ville Lauridel | maison | 82 m² | 3 | 7 183 m² | 126 000 € | 1 537 | septembre 2023 |
| 186 place Jean Guérin | maison | 78 m² | 3 | 7 272 m² | 114 000 € | 1 462 | juin 2023 |
| 185 rue de la Ville Hatte | maison | 168 m² | 5 | 1 628 m² | 216 500 € | 1 289 | avril 2023 |
| 34 rue du Mézeray | maison | 105 m² | 4 | 904 m² | 195 000 € | 1 857 | mars 2023 |
| 220 rue Bérault | maison | 125 m² | 5 | 1 145 m² | 200 000 € | 1 600 | février 2023 |
| 813 route de la Ville Lauridel | maison | 90 m² | 4 | 1 004 m² | 93 000 € | 1 033 | janvier 2023 |
| 203 rue de l'École | maison | 66 m² | 3 | 500 m² | 138 000 € | 2 091 | décembre 2022 |
| 238 place Jean Guérin | maison | 44 m² | 2 | 1 027 m² | 135 000 € | 3 068 | novembre 2022 |
| 894 rue du Temple | maison | 129 m² | 4 | 2 043 m² | 260 000 € | 2 016 | octobre 2022 |
| 175 impasse de la Gesre | maison | 96 m² | 3 | 744 m² | 100 000 € | 1 042 | août 2022 |
| 243 rue de l'École | maison | 248 m² | 6 | 2 595 m² | 435 000 € | 1 754 | juin 2022 |
| 31 rue du Temple | maison | 165 m² | 5 | 2 794 m² | 175 600 € | 1 064 | avril 2022 |
| 5052 La Ville Hatte | maison | 168 m² | 5 | 1 628 m² | 160 000 € | 952 | décembre 2021 |
| 37 rue de l'École | maison | 142 m² | 5 | 530 m² | 103 000 € | 725 | décembre 2021 |
| 5177 Le Temple | maison | 47 m² | 857 m² | 84 000 € | 1 787 | octobre 2021 | |
| 5146 Le Frostel | maison | 42 m² | 2 | 868 m² | 55 000 € | 1 310 | septembre 2021 |
| 5028 Le Bourg | maison | 103 m² | 3 | 145 m² | 158 650 € | 1 540 | août 2021 |
| 5151 Le Frostel | maison | 106 m² | 3 | 2 062 m² | 150 000 € | 1 415 | juillet 2021 |
| 5232 Le Bourg | maison | 180 m² | 5 | 1 310 m² | 120 000 € | 667 | juin 2021 |
| 5027 Le Bourg | maison | 72 m² | 3 | 708 m² | 113 000 € | 1 569 | juin 2021 |
| 5073 Le Bois Bily | maison | 130 m² | 4 | 4 296 m² | 285 000 € | 2 192 | février 2021 |
Autour de Plorec-sur-Arguenon
Plorec-sur-Arguenon est dans les Côtes-d'Armor, en région Bretagne.
Les communes limitrophes
Plorec-sur-Arguenon touche 4 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Bourseul 1 553 €/m² 3,1 km
- Plédéliac 1 607 €/m² 4,8 km
- Val-d'Arguenon 2 239 €/m² 5,7 km
- Jugon-les-Lacs 1 659 €/m² 7,2 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Plorec-sur-Arguenon : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Plancoët 2 529 €/m² 8,5 km, 3 104 hab.
- Corseul 2 237 €/m² 10,2 km, 2 331 hab.
- Plénée-Jugon 1 466 €/m² 14,8 km, 2 579 hab.
- Trélivan 2 524 €/m² 15,3 km, 2 865 hab.
- Quévert 2 559 €/m² 16,0 km, 3 955 hab.
- Lamballe-Armor 2 392 €/m² 16,2 km, 17 241 hab.
Le bord de l'eau est à 17 km : baie de l'Arguenon.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts de la Hunaudais à 5,1 km, de Saint-Aubin à 6,2 km
- rivière Rosette à 9,8 km
- réserve naturelle réserve naturelle régionale des landes et bocage de la Poterie à 11 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 415 €/m² | 9 |
| 2022 | 1 885 €/m² | 6 |
| 2023 | 1 537 €/m² | 7 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.