Les découpages autour de Brigueuil
Estimer un bien à Brigueuil
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 13 place de la Liberté | 80 m² | 3 | 27 500 € | décembre 2025 | 350 €/m² |
| 15 rue Francois Deguercy | 80 m² | 3 | 57 900 € | juillet 2024 | 1 117 €/m² |
| 8 rue de Magnac | 79 m² | 3 | 47 845 € | décembre 2024 | 941 €/m² |
| 12 rue Quiterne | 80 m² | 3 | 19 000 € | mars 2023 | 248 €/m² |
| 15 rue Francois Deguercy | 80 m² | 3 | 38 000 € | juillet 2022 | 762 €/m² |
| 2 impasse de la Pradelle | 78 m² | 3 | 69 000 € | octobre 2023 | 856 €/m² |
| 2 rue des Remparts | 84 m² | 3 | 55 000 € | novembre 2024 | 1 018 €/m² |
| 5010 Marcillac | 88 m² | 3 | 90 000 € | janvier 2025 | 1 013 €/m² |
| 2 impasse de la Pradelle | 78 m² | 3 | 38 000 € | novembre 2021 | 651 €/m² |
| 5008 Marcillac | 72 m² | 3 | 150 000 € | avril 2025 | 2 047 €/m² |
| 8 rue Quiterne | 79 m² | 4 | 27 575 € | mai 2025 | 326 €/m² |
| 1 rue de Laganne | 77 m² | 4 | 102 250 € | juillet 2024 | 2 018 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a augmenté de 41,4 % entre 2021 et 2023, passant de 690 €/m² à 976 €/m².
Ce prix se situe 15 % en dessous de la médiane du département (1 148 €/m²) et 42 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 349 €/m² et 1 070 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Brigueuil, une maison de moins de 70 m² se vend 972 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 793 €/m², soit 23 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Brigueuil, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Brigueuil
- Combien coûte le mètre carré à Brigueuil ?
- Le prix médian à Brigueuil est de 974 €/m² pour une maison, en 2025, sur 13 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 349 €/m² et 1 070 €/m².
- Combien vaut le terrain à Brigueuil ?
- Les maisons vendues à Brigueuil ont un terrain médian de 822 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 1,2 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 121 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
78 ventes les plus récentes sur les 78 retenues à Brigueuil depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 13 place de la Liberté | maison | 80 m² | 3 | 433 m² | 27 500 € | 344 | décembre 2025 |
| 5246 Les Levades | maison | 308 m² | 9 | 300 000 € | 974 | novembre 2025 | |
| 2 impasse de la Rose Villars | maison | 60 m² | 5 | 910 m² | 70 000 € | 1 167 | octobre 2025 |
| 3 place Remparts | maison | 57 m² | 3 | 159 m² | 61 000 € | 1 070 | octobre 2025 |
| 4 route de Saulgond | maison | 130 m² | 3 | 696 m² | 144 550 € | 1 112 | septembre 2025 |
| 2 route de Saulgond | maison | 55 m² | 3 | 369 m² | 47 900 € | 871 | juillet 2025 |
| 10 rue Quiterne | maison | 98 m² | 5 | 491 m² | 65 000 € | 663 | juillet 2025 |
| 5190 Les Mothes | maison | 100 m² | 4 | 99 000 € | 990 | juin 2025 | |
| 1 route Teillet | maison | 100 m² | 3 | 270 m² | 25 000 € | 250 | juin 2025 |
| 8 rue Quiterne | maison | 79 m² | 4 | 2 396 m² | 27 575 € | 349 | mai 2025 |
| 5008 Marcillac | maison | 72 m² | 3 | 3 034 m² | 150 000 € | 2 083 | avril 2025 |
| 5181 Teillet | maison | 56 m² | 3 | 15 000 € | 268 | mars 2025 | |
| 5010 Marcillac | maison | 88 m² | 3 | 1 626 m² | 90 000 € | 1 023 | janvier 2025 |
| 5481 La Cour | maison | 30 m² | 2 | 1 787 m² | 70 000 € | 2 333 | décembre 2024 |
| 8 rue de Magnac | maison | 79 m² | 3 | 235 m² | 47 845 € | 606 | décembre 2024 |
| 2 rue des Remparts | maison | 84 m² | 3 | 120 m² | 55 000 € | 655 | novembre 2024 |
| 2 rue de l'Église | maison | 281 m² | 8 | 1 209 m² | 145 000 € | 516 | septembre 2024 |
| 3 place de la Liberté | maison | 44 m² | 2 | 85 m² | 15 000 € | 341 | août 2024 |
| 12 rue de Magnac | maison | 120 m² | 4 | 1 051 m² | 75 000 € | 625 | août 2024 |
| 5052 Le Peligaud Villars | maison | 98 m² | 5 | 230 000 € | 2 347 | juillet 2024 | |
| 15 rue Francois Deguercy | maison | 80 m² | 3 | 420 m² | 57 900 € | 724 | juillet 2024 |
| 1 rue de Laganne | maison | 77 m² | 4 | 1 388 m² | 102 250 € | 1 328 | juillet 2024 |
| 3 impasse de l'Hospice | maison | 74 m² | 4 | 126 m² | 48 000 € | 649 | avril 2024 |
| 5600 rue de Magnac | maison | 85 m² | 4 | 1 083 m² | 50 000 € | 588 | mars 2024 |
| 5276 rue de la Croix Saint Jean | maison | 217 m² | 4 | 6 363 m² | 75 000 € | 346 | février 2024 |
| 17 rue de la Croix Saint Jean | maison | 76 m² | 4 | 741 m² | 37 000 € | 487 | décembre 2023 |
| 2 impasse de la Pradelle | maison | 78 m² | 3 | 2 644 m² | 69 000 € | 885 | octobre 2023 |
| 5160 La Vallade | maison | 64 m² | 4 | 1 059 m² | 26 000 € | 406 | septembre 2023 |
| 13 avenue Gen de Gaulle | maison | 66 m² | 4 | 900 m² | 86 000 € | 1 303 | septembre 2023 |
| 12 rue Haute Villeneuve | maison | 77 m² | 4 | 1 574 m² | 117 000 € | 1 519 | septembre 2023 |
| 3 avenue Gen de Gaulle | maison | 82 m² | 5 | 1 228 m² | 80 000 € | 976 | juillet 2023 |
| 3 Anglars | maison | 71 m² | 3 | 333 m² | 85 000 € | 1 197 | juin 2023 |
| 5048 Chez le Bru | maison | 60 m² | 3 | 4 692 m² | 115 000 € | 1 917 | mai 2023 |
| 25 rue de Magnac | maison | 93 m² | 3 | 905 m² | 149 500 € | 1 608 | mai 2023 |
| 5047 Chez le Bru | maison | 64 m² | 3 | 105 000 € | 1 641 | mai 2023 | |
| 5133 Bussiereix | maison | 65 m² | 2 | 453 m² | 35 000 € | 538 | avril 2023 |
| 12 rue Quiterne | maison | 80 m² | 3 | 116 m² | 19 000 € | 238 | mars 2023 |
| 11 rue Quiterne | maison | 107 m² | 5 | 550 m² | 72 000 € | 673 | mars 2023 |
| 19 rue de l'Église | maison | 105 m² | 6 | 554 m² | 90 000 € | 857 | février 2023 |
| 15 rue Quiterne | maison | 121 m² | 5 | 512 m² | 138 450 € | 1 144 | janvier 2023 |
| 5 place de la Liberté | appartement | 120 m² | 5 | 100 m² | 72 398 € | 603 | janvier 2023 |
| 15 rue de la Croix Saint Jean | maison | 40 m² | 3 | 384 m² | 74 000 € | 1 850 | novembre 2022 |
| 7 rue de Magnac | maison | 54 m² | 1 | 270 m² | 35 000 € | 648 | novembre 2022 |
| 5123 Pressaleix des Osiers | maison | 94 m² | 4 | 455 m² | 42 667 € | 454 | novembre 2022 |
| 23 rue Francois Deguercy | maison | 115 m² | 4 | 115 m² | 38 709 € | 337 | septembre 2022 |
| 6 rue du Vieux Château | maison | 65 m² | 3 | 915 m² | 110 000 € | 1 692 | septembre 2022 |
| 5159 La Vallade | maison | 50 m² | 3 | 968 m² | 20 000 € | 400 | septembre 2022 |
| 5124 Pressaleix des Osiers | maison | 36 m² | 2 | 1 516 m² | 43 000 € | 1 194 | août 2022 |
| 8 rue du Coteau | maison | 60 m² | 3 | 1 305 m² | 66 000 € | 1 100 | août 2022 |
| 19 lotissement du Fraisse | maison | 133 m² | 4 | 1 180 m² | 160 860 € | 1 209 | août 2022 |
| 6 place de la Liberté | maison | 42 m² | 2 | 447 m² | 30 000 € | 714 | juillet 2022 |
| 15 rue Francois Deguercy | maison | 80 m² | 3 | 420 m² | 38 000 € | 475 | juillet 2022 |
| 5 rue de Laganne | maison | 94 m² | 4 | 1 049 m² | 135 000 € | 1 436 | mai 2022 |
| 4 La Rue Haute | maison | 50 m² | 1 | 148 m² | 20 000 € | 400 | mai 2022 |
| 2 ter Le Jarissou | maison | 40 m² | 2 | 248 m² | 15 000 € | 375 | mai 2022 |
| 5174 Le Puy | maison | 67 m² | 4 | 1 389 m² | 22 000 € | 328 | avril 2022 |
| 15 rue de Magnac | maison | 39 m² | 2 | 204 m² | 15 000 € | 385 | avril 2022 |
| 14 rue d'Hugonneau | maison | 90 m² | 4 | 381 m² | 84 720 € | 941 | février 2022 |
| 5 rue de Magnac | maison | 105 m² | 3 | 1 325 m² | 50 000 € | 476 | février 2022 |
| 5207 Les Romegeres | maison | 150 m² | 5 | 110 000 € | 733 | janvier 2022 | |
| 1 rue du Bas Saint Pierre | maison | 120 m² | 4 | 884 m² | 70 000 € | 583 | janvier 2022 |
| 3 impasse de la Rose | maison | 36 m² | 2 | 2 326 m² | 41 000 € | 1 139 | décembre 2021 |
| 2 impasse de la Pradelle | maison | 78 m² | 3 | 2 574 m² | 38 000 € | 487 | novembre 2021 |
| 4 rue d'Hugonneau | maison | 90 m² | 2 | 618 m² | 29 000 € | 322 | novembre 2021 |
| 10 route de Saulgond | maison | 97 m² | 5 | 3 874 m² | 130 000 € | 1 340 | octobre 2021 |
| 5 avenue Gen de Gaulle | maison | 97 m² | 4 | 1 210 m² | 67 440 € | 695 | septembre 2021 |
| 2 rue du Coteau | maison | 100 m² | 4 | 1 696 m² | 24 000 € | 240 | septembre 2021 |
| 6 rue de l'Étang | maison | 70 m² | 4 | 713 m² | 21 000 € | 300 | septembre 2021 |
| 5229 La Cour | maison | 105 m² | 5 | 2 340 m² | 65 000 € | 619 | août 2021 |
| 5112 La Perriere | maison | 121 m² | 4 | 1 985 m² | 190 550 € | 1 575 | juillet 2021 |
| 1 chemin des Puits | maison | 50 m² | 1 | 320 m² | 154 850 € | 3 097 | juillet 2021 |
| 20 rue des Vergnes | maison | 90 m² | 4 | 1 083 m² | 130 000 € | 1 444 | juin 2021 |
| 13 rue Quiterne | maison | 56 m² | 3 | 438 m² | 30 000 € | 536 | juin 2021 |
| 5133 Bussiereix | maison | 65 m² | 2 | 453 m² | 17 500 € | 269 | mai 2021 |
| 5223 La Cour | maison | 142 m² | 5 | 1 462 m² | 97 980 € | 690 | avril 2021 |
| 5215 Puylabourier | maison | 43 m² | 3 | 760 m² | 42 000 € | 977 | février 2021 |
| 5134 Bussiereix | maison | 30 m² | 2 | 310 m² | 10 000 € | 333 | février 2021 |
| 11 route de Saulgond | maison | 110 m² | 8 | 91 600 € | 833 | janvier 2021 |
Autour de Brigueuil
Brigueuil est dans la Charente, en région Nouvelle-Aquitaine. Le vignoble le plus proche : juridiction de Saint-Émilion, à 130 km. Le relief qui la borde : monts de Blond à 12 km, Pays des Feuillardiers à 24 km, massif de l'Arbre à 35 km.
Les communes limitrophes
Brigueuil touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Montrollet 905 €/m² 5,2 km
- Saint-Christophe 1 107 €/m² 6,0 km
- Saint-Junien Haute-Vienne 1 476 €/m² 6,0 km
- Javerdat Haute-Vienne 793 €/m² 7,0 km
- Saulgond 794 €/m² 7,2 km
- Saint-Brice-sur-Vienne Haute-Vienne 1 376 €/m² 8,1 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Brigueuil : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Oradour-sur-Glane Haute-Vienne 1 427 €/m² 11,1 km, 2 550 hab.
- Rochechouart Haute-Vienne 1 134 €/m² 13,7 km, 3 603 hab.
- Veyrac Haute-Vienne 1 321 €/m² 17,3 km, 2 137 hab.
- Confolens 1 059 €/m² 18,4 km, 2 730 hab.
- Bellac Haute-Vienne 1 035 €/m² 20,6 km, 3 537 hab.
- Saint-Gence Haute-Vienne 1 869 €/m² 20,6 km, 2 204 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 78 km : signal du Picq, 827 mètres.
Les repères sur le territoire de la commune
- forêt de Brigueuil
Et tout près, sans être dans la commune
- forêt d'Étagnac à 8,0 km
- rivières Glane à 7,0 km, Gorre à 10 km
- île de Chaillac à 8,0 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Brigueuil ?
- jan 7,7 %
- fév 7,7 %
- mars 5,1 %
- avr 7,7 %
- mai 10,3 %
- juin 6,4 %
- juil 12,8 %
- août 7,7 %
- sept 14,1 %
- oct 5,1 %
- nov 9,0 %
- déc 6,4 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Combien vaut le terrain à Brigueuil ?
Les maisons vendues à Brigueuil ont un terrain médian de 822 m², mesuré sur 70 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 1,2 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 121 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 18 250 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 35 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 690 €/m² | 17 |
| 2022 | 616 €/m² | 20 |
| 2023 | 976 €/m² | 15 |
| 2024 | 637 €/m² | 12 |
| 2025 | 974 €/m² | 13 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.