Les découpages autour de Brouvelieures
- 1 quartier valorisé dans la commune
- 8 communes dans l'aire d'attraction de Bruyères
- 193 communes valorisées dans les Vosges
Le prix dans l'aire d'attraction de Bruyères
4 des 8 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Brouvelieures est la 4e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Belmont-sur-Buttant 1 640 €/m² une maison
- Laveline-devant-Bruyères 1 280 €/m² une maison
- Bruyères pôle 1 279 €/m² une maison
- Brouvelieures 985 €/m² une maison
Estimer un bien à Brouvelieures
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 3 rue de l'Adjudant Chef Leroy | 100 m² | 4 | 30 000 € | octobre 2023 | 611 €/m² |
| 20 rue de la Gare | 100 m² | 6 | 100 000 € | octobre 2022 | 854 €/m² |
| 30 rue des Forges | 100 m² | 4 | 112 000 € | juin 2022 | 999 €/m² |
| 4 rue des Forges | 106 m² | 6 | 55 000 € | juillet 2023 | 984 €/m² |
| 11 rue de la Gare | 90 m² | 4 | 117 700 € | décembre 2025 | 1 337 €/m² |
| 13 rue des Forges | 119 m² | 5 | 41 000 € | novembre 2023 | 675 €/m² |
| 9 rue des Forges | 124 m² | 5 | 51 000 € | janvier 2025 | 439 €/m² |
| 22 rue de la Gare | 117 m² | 5 | 168 510 € | janvier 2022 | 1 235 €/m² |
| 3 rue de la Mortagne | 85 m² | 5 | 140 000 € | août 2022 | 1 465 €/m² |
| 12 rue de l'Hôtel de Ville | 88 m² | 4 | 100 000 € | décembre 2025 | 1 153 €/m² |
| 6 chemin du Prêtre | 110 m² | 6 | 145 750 € | juin 2023 | 2 403 €/m² |
| 11 rue de la Gare | 90 m² | 4 | 76 250 € | juin 2021 | 1 014 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 21 % en dessous de la médiane du département (1 247 €/m²) et 42 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 538 €/m² et 1 308 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Brouvelieures, une maison de 70 à 90 m² se vend 1 375 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 833 €/m², soit 65 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Brouvelieures, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Brouvelieures
- Combien coûte le mètre carré à Brouvelieures ?
- Le prix médian à Brouvelieures est de 985 €/m² pour une maison, en 2025, sur 6 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 538 €/m² et 1 308 €/m².
- Combien vaut le terrain à Brouvelieures ?
- Les maisons vendues à Brouvelieures ont un terrain médian de 756 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 5,9 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 587 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
23 ventes les plus récentes sur les 23 retenues à Brouvelieures depuis 2022. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 12 rue de l'Hôtel de Ville | maison | 88 m² | 4 | 506 m² | 100 000 € | 1 136 | décembre 2025 |
| 11 rue de la Gare | maison | 90 m² | 4 | 320 m² | 117 700 € | 1 308 | décembre 2025 |
| 13 rue du Feigneux | maison | 80 m² | 6 | 848 m² | 155 000 € | 1 938 | août 2025 |
| 48 rue des Forges | maison | 52 m² | 3 | 2 212 m² | 28 000 € | 538 | juillet 2025 |
| 24 rue de l'Hôtel de Ville | maison | 132 m² | 6 | 756 m² | 110 000 € | 833 | février 2025 |
| 9 rue des Forges | maison | 124 m² | 5 | 180 m² | 51 000 € | 411 | janvier 2025 |
| 26 rue des Forges | maison | 80 m² | 4 | 896 m² | 110 000 € | 1 375 | juin 2024 |
| 13 rue des Forges | maison | 119 m² | 5 | 539 m² | 41 000 € | 345 | novembre 2023 |
| 3 rue de l'Adjudant Chef Leroy | maison | 100 m² | 4 | 386 m² | 30 000 € | 300 | octobre 2023 |
| 4 rue des Forges | maison | 106 m² | 6 | 770 m² | 55 000 € | 519 | juillet 2023 |
| 6 chemin du Prêtre | maison | 110 m² | 6 | 1 855 m² | 145 750 € | 1 325 | juin 2023 |
| 9 rue de la Coxelle | maison | 80 m² | 3 | 357 m² | 43 000 € | 538 | février 2023 |
| 3 rue des Forges | maison | 148 m² | 7 | 3 840 m² | 100 000 € | 676 | décembre 2022 |
| 20 rue de la Gare | maison | 100 m² | 6 | 1 260 m² | 100 000 € | 1 000 | octobre 2022 |
| 3 rue de la Mortagne | maison | 85 m² | 5 | 488 m² | 140 000 € | 1 647 | août 2022 |
| 15 rue de l'Hôtel de Ville | maison | 180 m² | 7 | 1 350 m² | 80 000 € | 444 | juillet 2022 |
| 11 rue du Feigneux | maison | 80 m² | 6 | 1 488 m² | 165 950 € | 2 074 | juillet 2022 |
| 30 rue des Forges | maison | 100 m² | 4 | 498 m² | 112 000 € | 1 120 | juin 2022 |
| 22 rue de la Gare | maison | 117 m² | 5 | 1 480 m² | 168 510 € | 1 440 | janvier 2022 |
| 11 rue de la Gare | maison | 90 m² | 4 | 320 m² | 76 250 € | 847 | juin 2021 |
| 9 rue des Forges | maison | 124 m² | 5 | 180 m² | 62 000 € | 500 | mai 2021 |
| 12 rue de l'Hôtel de Ville | maison | 88 m² | 4 | 506 m² | 40 000 € | 455 | mai 2021 |
| 3 rue de la Gare | maison | 120 m² | 6 | 780 m² | 117 600 € | 980 | avril 2021 |
Autour de Brouvelieures
Brouvelieures est dans les Vosges, en région Grand Est.
L'aire dont elle dépend
Brouvelieures appartient à l'aire d'attraction de Bruyères, 8 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Bruyères 649 €/m²
- Laveline-devant-Bruyères 1 280 €/m²
- Belmont-sur-Buttant 1 640 €/m²
Sans prix publiable dans la même aire : Champ-le-Duc, Domfaing, Mortagne, Vervezelle. Moins de cinq ventes y ont été enregistrées pour une même année et un même type de bien.
Les communes limitrophes
Brouvelieures touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Bruyères 649 €/m² 3,2 km
- Grandvillers 726 €/m² 4,1 km
Voisines sans prix publiable : Domfaing, Vervezelle, Fremifontaine, Mortagne. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Brouvelieures : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Granges-Aumontzey 1 701 €/m² 13,3 km, 2 529 hab.
- Rambervillers 958 €/m² 13,9 km, 5 018 hab.
- Saulcy-sur-Meurthe 1 214 €/m² 15,7 km, 2 319 hab.
- Étival-Clairefontaine 1 411 €/m² 15,8 km, 2 437 hab.
- Saint-Dié-des-Vosges 1 098 €/m² 16,4 km, 19 251 hab.
- Anould 1 717 €/m² 16,7 km, 3 234 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 17 km : tête de Nayemont, 965 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- aire protégée réserve biologique dirigée de Rambervilliers à 7,5 km
- cols de Mon Repos à 6,4 km, du Haut Jacques à 10 km
- forêts de Faite à 5,7 km, de Rambervillers à 7,0 km
- montagne La Madeleine à 12 km
- rivière Valdange à 6,5 km
- site Natura 2000 Tourbière de la Bouyère à 11 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Brouvelieures ?
Les maisons vendues à Brouvelieures ont un terrain médian de 756 m², mesuré sur 23 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 5,9 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 587 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 12 085 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 17 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2022 | 1 120 €/m² | 7 |
| 2023 | 519 €/m² | 5 |
| 2025 | 985 €/m² | 6 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.