Prix de l'immobilier à Bruyères
649€/m² pour un appartement, prix médian des 10 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Bruyères
- 6 quartiers et hameaux valorisés dans la commune
- 8 communes dans l'aire d'attraction de Bruyères
- 32 communes valorisées dans les Vosges
Le prix dans l'aire d'attraction de Bruyères
4 des 8 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Bruyères est la 3e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Belmont-sur-Buttant 1 640 €/m² une maison
- Laveline-devant-Bruyères 1 280 €/m² une maison
- Bruyères pôle 1 279 €/m² une maison
- Brouvelieures 985 €/m² une maison
Estimer un bien à Bruyères
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 8 ruelle du Pré Leduc | 95 m² | 5 | 141 000 € | mai 2024 | 1 498 €/m² |
| 1 rue de Vielsalm | 93 m² | 5 | 52 000 € | mars 2023 | 648 €/m² |
| 2 rue de Bellevue | 102 m² | 5 | 207 000 € | août 2025 | 2 017 €/m² |
| 46 rue de Honolulu | 95 m² | 5 | 110 000 € | mai 2021 | 1 639 €/m² |
| 6 rue de la Libération | 96 m² | 5 | 70 000 € | mai 2021 | 992 €/m² |
| 40 avenue du Cameroun | 106 m² | 5 | 35 000 € | décembre 2025 | 358 €/m² |
| 9005 rue de la Libération | 105 m² | 5 | 106 110 € | novembre 2024 | 823 €/m² |
| 4 rue du Général de Gaulle | 103 m² | 5 | 80 000 € | mars 2023 | 984 €/m² |
| 8 rue des Capucins | 98 m² | 4 | 75 000 € | mars 2025 | 795 €/m² |
| 2 rue Charlemagne | 92 m² | 4 | 102 000 € | septembre 2025 | 1 149 €/m² |
| 3 rue du Houchot | 82 m² | 5 | 120 000 € | août 2025 | 1 463 €/m² |
| 20 rue de Honolulu | 96 m² | 4 | 126 780 € | juin 2023 | 1 602 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 47 % en dessous de la médiane du département (1 224 €/m²) et 76 % en dessous de la médiane nationale (2 667 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 644 €/m² et 1 066 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Bruyères, un appartement de 45 à 62 m² se vend 900 €/m², et un appartement de 80 à 105 m² 729 €/m², soit 23 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Bruyères, par tranche de surface, pour un appartement. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Bruyères
- Combien coûte le mètre carré à Bruyères ?
- Le prix médian à Bruyères est de 649 €/m² pour un appartement, en 2025, sur 10 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 644 €/m² et 1 066 €/m².
- Quel est le quartier le plus cher de Bruyères ?
- Peute Pierre, à 1 276 €/m². Le moins cher est la Loge, à 750 €/m², soit 70 % d'écart. C'est cet écart qu'un prix communal unique efface.
- Combien vaut le terrain à Bruyères ?
- Les maisons vendues à Bruyères ont un terrain médian de 744 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 5,9 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 587 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les quartiers et hameaux de Bruyères
6 localités où assez de ventes ont été enregistrées pour publier un prix. D'une à l'autre, l'écart atteint 70 % : Peute Pierre à 1 276 €/m², la Loge à 750 €/m². C'est l'écart que le prix communal unique cache.
Survolez ou touchez une zone pour la nommer.
- la Loge 750 €/m² 19 ventes, 53 % de maisons
- l'Hôpital 1 188 €/m² 18 ventes, 94 % de maisons
- les Capucins 765 €/m² 15 ventes, 53 % de maisons
- les Chenelles 781 €/m² 14 ventes, 50 % de maisons
- Peute Pierre 1 276 €/m² 13 ventes, 100 % de maisons
- le Houchot 1 127 €/m² 12 ventes, 100 % de maisons
Nommés, mais sans prix publiable
Ces 5 lieux-dits de Bruyères portent des ventes, mais moins de douze chacun sur la période. Un prix calculé sur si peu ne dit pas le prix du hameau, il dit le prix des quelques maisons vendues. Ils sont donc nommés, et pas chiffrés.
la Vieille Grange (9), la Ville (8), Grandes Fées (5), les Petites Fées (3), Grandrupt (1).
Et par section cadastrale
Autre maille sous-communale, celle du plan du cadastre. Une section porte une lettre et se retrouve telle quelle sur le plan officiel, là où un quartier n'a pas de limite écrite. Les deux découpages ne se recouvrent pas : ils se lisent ensemble.
- section AB 1 276 €/m² 13 ventes
- section AE 1 265 €/m² 10 ventes
- section AA 1 092 €/m² 14 ventes
- section AC 958 €/m² 19 ventes
- section AD 834 €/m² 46 ventes
- section AK 803 €/m² 13 ventes
Les localités viennent du fichier des voies et lieux-dits de la Direction générale des finances publiques. 119 y sont recensées à Bruyères, 15 ont pu être situées, et 117 ventes sur 126 leur ont été rattachées. Une vente est rattachée par le code de voie de son adresse quand il désigne le lieu-dit, par le nom de sa rue sinon, et par proximité en dernier recours. Aucun prix n'est publié sous douze ventes : en dessous, un prix de hameau désignerait des maisons précises plutôt qu'un marché. la méthode
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 126 retenues à Bruyères depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 chemin des Grandes Fourrières | maison | 78 m² | 4 | 803 m² | 120 000 € | 1 538 | décembre 2025 |
| 11 bis avenue de Lattre de Tassigny | appartement | 90 m² | 5 | 58 200 € | 647 | décembre 2025 | |
| 40 avenue du Cameroun | maison | 106 m² | 5 | 233 m² | 35 000 € | 330 | décembre 2025 |
| 4 place Stanislas | appartement | 95 m² | 4 | 49 000 € | 516 | décembre 2025 | |
| 33 rue Abel Ferry | maison | 103 m² | 6 | 772 m² | 77 500 € | 752 | novembre 2025 |
| 11 bis avenue de Lattre de Tassigny | appartement | 64 m² | 3 | 41 600 € | 650 | novembre 2025 | |
| 48 avenue de Lattre de Tassigny | appartement | 66 m² | 4 | 55 000 € | 833 | octobre 2025 | |
| 34 rue Louis Marin | maison | 80 m² | 5 | 1 130 m² | 115 000 € | 1 438 | octobre 2025 |
| 11 bis avenue de Lattre de Tassigny | appartement | 76 m² | 4 | 49 270 € | 648 | octobre 2025 | |
| 5 rue de Honolulu | maison | 71 m² | 4 | 422 m² | 90 000 € | 1 268 | octobre 2025 |
| 9 avenue de Lattre de Tassigny | maison | 122 m² | 5 | 983 m² | 210 385 € | 1 724 | octobre 2025 |
| 17 rue Abel Ferry | maison | 127 m² | 4 | 1 072 m² | 177 000 € | 1 394 | octobre 2025 |
| 9 bis avenue Gambetta | maison | 76 m² | 5 | 1 113 m² | 98 000 € | 1 289 | septembre 2025 |
| 2 rue Charlemagne | maison | 92 m² | 4 | 118 m² | 102 000 € | 1 109 | septembre 2025 |
| 3 rue du Houchot | maison | 82 m² | 5 | 739 m² | 120 000 € | 1 463 | août 2025 |
| 40 ter avenue de Lattre de Tassigny | maison | 82 m² | 4 | 942 m² | 118 750 € | 1 448 | août 2025 |
| 2 rue de Bellevue | maison | 102 m² | 5 | 955 m² | 207 000 € | 2 029 | août 2025 |
| 17 avenue Gambetta | maison | 155 m² | 7 | 965 m² | 150 000 € | 968 | juillet 2025 |
| 4 avenue Gambetta | appartement | 92 m² | 3 | 98 100 € | 1 066 | juin 2025 | |
| 25 rue Léopold | appartement | 28 m² | 2 | 832 m² | 85 000 € | 3 036 | mai 2025 |
| 15 rue Poincaré | maison | 110 m² | 4 | 162 m² | 131 000 € | 1 191 | mai 2025 |
| 17 rue Yitzhak Rabin | maison | 68 m² | 5 | 541 m² | 92 500 € | 1 360 | avril 2025 |
| 9020 route de Grandvillers | appartement | 93 m² | 3 | 1 877 m² | 100 000 € | 1 075 | avril 2025 |
| 1 rue Mignonne | maison | 147 m² | 4 | 116 m² | 82 000 € | 558 | avril 2025 |
| 8 rue des Capucins | maison | 98 m² | 4 | 249 m² | 75 000 € | 765 | mars 2025 |
| 24 rue de Verdun | maison | 112 m² | 6 | 1 739 m² | 122 000 € | 1 089 | mars 2025 |
| 6 rue de la Cabee | maison | 64 m² | 3 | 109 m² | 64 600 € | 1 009 | mars 2025 |
| 48 avenue de Lattre de Tassigny | appartement | 66 m² | 4 | 42 490 € | 644 | mars 2025 | |
| 48 avenue de Lattre de Tassigny | appartement | 66 m² | 4 | 30 000 € | 455 | février 2025 | |
| 7 rue de Honolulu | maison | 71 m² | 4 | 422 m² | 100 000 € | 1 408 | février 2025 |
| 48 place Stanislas | maison | 90 m² | 4 | 69 m² | 85 000 € | 944 | janvier 2025 |
| 8 chemin des Grandes Fourrières | maison | 75 m² | 6 | 1 209 m² | 105 000 € | 1 400 | janvier 2025 |
| 4 place Stanislas | appartement | 86 m² | 4 | 39 000 € | 453 | décembre 2024 | |
| 5 rue du Lavoir | maison | 100 m² | 3 | 470 m² | 135 000 € | 1 350 | décembre 2024 |
| 9 rue de l'Avison | maison | 109 m² | 5 | 738 m² | 137 000 € | 1 257 | novembre 2024 |
| 9005 rue de la Libération | maison | 105 m² | 5 | 4 301 m² | 106 110 € | 1 011 | novembre 2024 |
| 16 avenue de Lattre de Tassigny | maison | 143 m² | 6 | 713 m² | 103 000 € | 720 | novembre 2024 |
| 19 rue Jules Ferry | maison | 161 m² | 7 | 870 m² | 126 500 € | 786 | novembre 2024 |
| 9 rue du 442 Ème R.i.a. | maison | 80 m² | 5 | 744 m² | 85 000 € | 1 063 | novembre 2024 |
| 19 rue de Honolulu | maison | 99 m² | 6 | 431 m² | 125 000 € | 1 263 | septembre 2024 |
| 15 avenue Chanzy | appartement | 60 m² | 2 | 43 500 € | 725 | septembre 2024 | |
| La Ville | appartement | 96 m² | 4 | 70 000 € | 729 | septembre 2024 | |
| 2 lotissement la Beheue | maison | 98 m² | 4 | 736 m² | 125 000 € | 1 276 | septembre 2024 |
| 28 avenue de Lattre de Tassigny | appartement | 84 m² | 4 | 52 000 € | 619 | septembre 2024 | |
| 16 rue de Bel Air | maison | 79 m² | 5 | 745 m² | 126 250 € | 1 598 | septembre 2024 |
| 3 rue Léopold | appartement | 49 m² | 2 | 48 500 € | 990 | septembre 2024 | |
| 15 rue de Bel Air | maison | 79 m² | 5 | 1 054 m² | 100 000 € | 1 266 | août 2024 |
| 38 rue Louis Marin | maison | 135 m² | 7 | 1 001 m² | 50 000 € | 370 | août 2024 |
| 11 bis avenue de Lattre de Tassigny | appartement | 76 m² | 4 | 49 270 € | 648 | août 2024 | |
| 14 rue de la Vielle Grange | maison | 81 m² | 3 | 879 m² | 110 000 € | 1 358 | août 2024 |
| 20 rue du Général de Gaulle | appartement | 98 m² | 4 | 119 000 € | 1 214 | juillet 2024 | |
| 28 avenue de Lattre de Tassigny | appartement | 71 m² | 3 | 57 000 € | 803 | juin 2024 | |
| 8 rue de Bellevue | maison | 55 m² | 3 | 1 172 m² | 97 100 € | 1 765 | juin 2024 |
| 8 ruelle du Pré Leduc | maison | 95 m² | 5 | 871 m² | 141 000 € | 1 484 | mai 2024 |
| 48 avenue de Lattre de Tassigny | appartement | 66 m² | 4 | 50 000 € | 758 | mai 2024 | |
| 6 avenue de Lattre de Tassigny | maison | 323 m² | 6 | 1 985 m² | 324 400 € | 1 004 | avril 2024 |
| 6 rue de la 36.ème Division U.s. | appartement | 96 m² | 4 | 1 019 m² | 142 000 € | 1 479 | mars 2024 |
| 4 place Stanislas | appartement | 60 m² | 3 | 14 000 € | 233 | mars 2024 | |
| 15 rue Poincaré | maison | 110 m² | 4 | 162 m² | 104 000 € | 945 | janvier 2024 |
| 4 rue de Bel Air | maison | 79 m² | 5 | 600 m² | 131 000 € | 1 658 | décembre 2023 |
| 10 place Stanislas | maison | 133 m² | 4 | 83 m² | 48 000 € | 361 | décembre 2023 |
| 2 rue Joffre | maison | 86 m² | 4 | 106 m² | 101 050 € | 1 175 | décembre 2023 |
| 4 place Stanislas | appartement | 53 m² | 3 | 80 000 € | 1 509 | novembre 2023 | |
| 48 avenue de Lattre de Tassigny | appartement | 67 m² | 3 | 52 000 € | 776 | octobre 2023 | |
| 20 rue de Vielsalm | maison | 65 m² | 3 | 186 m² | 45 000 € | 692 | septembre 2023 |
| 9 ter avenue Gambetta | maison | 122 m² | 5 | 725 m² | 115 000 € | 943 | août 2023 |
| 5 chemin des Fourmis | maison | 125 m² | 6 | 1 637 m² | 283 900 € | 2 271 | juillet 2023 |
| 3 rue Léopold | appartement | 55 m² | 2 | 41 500 € | 755 | juillet 2023 | |
| 20 rue de Honolulu | maison | 96 m² | 4 | 648 m² | 126 780 € | 1 321 | juin 2023 |
| 3 avenue de Lattre de Tassigny | maison | 215 m² | 7 | 1 521 m² | 364 500 € | 1 695 | juin 2023 |
| 9 rue de Verdun | maison | 85 m² | 5 | 70 m² | 64 000 € | 753 | mai 2023 |
| 4 rue du Général de Gaulle | maison | 103 m² | 5 | 75 m² | 80 000 € | 777 | mars 2023 |
| 16 rue de Vielsalm | maison | 65 m² | 3 | 210 m² | 95 100 € | 1 463 | mars 2023 |
| 1 rue de Vielsalm | maison | 93 m² | 5 | 1 102 m² | 52 000 € | 559 | mars 2023 |
| 51 bis avenue du Cameroun | appartement | 50 m² | 1 | 45 000 € | 900 | décembre 2022 | |
| 18 rue de Honolulu | maison | 76 m² | 4 | 616 m² | 125 000 € | 1 645 | décembre 2022 |
| 1 rue de l'Avison | maison | 96 m² | 4 | 391 m² | 174 000 € | 1 813 | novembre 2022 |
| 22 rue Abel Ferry | appartement | 164 m² | 5 | 679 m² | 139 000 € | 848 | novembre 2022 |
| 11 rue de Bel Air | maison | 79 m² | 5 | 1 411 m² | 100 000 € | 1 266 | novembre 2022 |
| La Loge | appartement | 75 m² | 3 | 49 270 € | 657 | novembre 2022 |
Autour de Bruyères
Bruyères est dans les Vosges, en région Grand Est. Le relief qui la borde : Vôge à 39 km.
Le pôle qu'elle forme
Bruyères est la ville-centre de son aire d'attraction, qui compte 8 communes.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Laveline-devant-Bruyères 1 280 €/m²
- Brouvelieures 985 €/m²
- Belmont-sur-Buttant 1 640 €/m²
Sans prix publiable dans la même aire : Champ-le-Duc, Domfaing, Mortagne, Vervezelle. Moins de cinq ventes y ont été enregistrées pour une même année et un même type de bien.
Les communes limitrophes
Bruyères touche 10 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Brouvelieures 985 €/m² 3,2 km
- Grandvillers 726 €/m² 3,4 km
- Belmont-sur-Buttant 1 640 €/m² 4,1 km
- Laveline-devant-Bruyères 1 280 €/m² 4,6 km
- La Chapelle-devant-Bruyères 1 613 €/m² 7,9 km
Voisines sans prix publiable : Vervezelle, Champ-le-Duc, Laval-sur-Vologne, Fays, Viménil. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Bruyères : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Granges-Aumontzey 1 701 €/m² 11,7 km, 2 529 hab.
- Éloyes 1 111 €/m² 15,3 km, 3 138 hab.
- Rambervillers 958 €/m² 15,7 km, 5 018 hab.
- Anould 1 717 €/m² 17,2 km, 3 234 hab.
- Saulcy-sur-Meurthe 1 214 €/m² 17,5 km, 2 319 hab.
- Épinal 1 385 €/m² 17,8 km, 32 251 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 17 km : tête de Nayemont, 965 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- aire protégée réserve biologique dirigée de Rambervilliers à 11 km
- col de Mon Repos à 9,5 km
- forêts de Faite à 3,5 km, de Champ à 9,6 km
- rivières Valdange à 9,6 km, Barba à 11 km
- site Natura 2000 Tourbière de la Bouyère à 7,9 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Bruyères ?
- jan 4,8 %
- fév 6,3 %
- mars 10,3 %
- avr 4,8 %
- mai 8,7 %
- juin 7,9 %
- juil 7,9 %
- août 11,1 %
- sept 11,1 %
- oct 6,3 %
- nov 10,3 %
- déc 10,3 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Combien vaut le terrain à Bruyères ?
Les maisons vendues à Bruyères ont un terrain médian de 744 m², mesuré sur 85 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 5,9 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 587 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 12 085 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 17 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | un appartement | Ventes | une maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 909 €/m² | 7 | 922 €/m² | 21 |
| 2022 | 835 €/m² | 7 | 1 266 €/m² | 17 |
| 2023 | non mesuré | 1 059 €/m² | 12 | |
| 2024 | 729 €/m² | 11 | 1 260 €/m² | 16 |
| 2025 | 649 €/m² | 10 | 1 279 €/m² | 22 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.