Prix de l'immobilier à Carlipa
1 483€/m² pour une maison, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Carlipa
Estimer un bien à Carlipa
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| rue des Moulins | 89 m² | 4 | 175 556 € | octobre 2025 | 1 771 €/m² |
| 5002 rue des Moulins | 88 m² | 4 | 158 000 € | mars 2024 | 1 440 €/m² |
| 18 rue de l'Olivier | 95 m² | 5 | 154 800 € | octobre 2025 | 1 265 €/m² |
| 5 route de Villespy | 100 m² | 4 | 130 000 € | juillet 2022 | 1 854 €/m² |
| rue des Moulins | 89 m² | 4 | 143 330 € | novembre 2021 | 1 268 €/m² |
| 1 rue de la Poste | 100 m² | 3 | 83 050 € | août 2024 | 970 €/m² |
| 1 rue de la Poste | 100 m² | 3 | 90 000 € | juillet 2023 | 683 €/m² |
| 61 Le Village | 108 m² | 4 | 333 150 € | septembre 2021 | 2 753 €/m² |
| 1 impasse Joyeuse | 106 m² | 5 | 113 200 € | janvier 2025 | 1 335 €/m² |
| 3 rue de la Poste | 90 m² | 3 | 68 500 € | mars 2022 | 1 085 €/m² |
| 3 rue de la Poste | 90 m² | 3 | 85 000 € | août 2021 | 1 062 €/m² |
| 14 rue de l'Olivier | 88 m² | 5 | 259 700 € | mai 2022 | 2 525 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 13 % au-dessus de la médiane du département (1 310 €/m²) et 12 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 068 €/m² et 1 629 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Carlipa, une maison de moins de 70 m² se vend 1 740 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 1 667 €/m², soit 4 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Carlipa, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Carlipa
- Combien coûte le mètre carré à Carlipa ?
- Le prix médian à Carlipa est de 1 483 €/m² pour une maison, en 2025, sur 5 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 068 €/m² et 1 629 €/m².
- Combien vaut le terrain à Carlipa ?
- Les maisons vendues à Carlipa ont un terrain médian de 875 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 47,5 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 4 748 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
30 ventes les plus récentes sur les 30 retenues à Carlipa depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2 rue de la Poste | maison | 193 m² | 5 | 1 075 m² | 286 220 € | 1 483 | décembre 2025 |
| 18 rue de l'Olivier | maison | 95 m² | 5 | 1 608 m² | 154 800 € | 1 629 | octobre 2025 |
| rue des Moulins | maison | 89 m² | 4 | 1 258 m² | 175 556 € | 1 973 | octobre 2025 |
| 1 impasse Joyeuse | maison | 106 m² | 5 | 179 m² | 113 200 € | 1 068 | janvier 2025 |
| 5 Le Village | maison | 80 m² | 3 | 426 m² | 68 000 € | 850 | janvier 2025 |
| 1 rue de la Poste | maison | 100 m² | 3 | 99 m² | 83 050 € | 831 | août 2024 |
| 5002 rue des Moulins | maison | 88 m² | 4 | 1 352 m² | 158 000 € | 1 795 | mars 2024 |
| 9000 rue du Pignier | maison | 126 m² | 5 | 1 214 m² | 284 050 € | 2 254 | août 2023 |
| 1 rue de la Poste | maison | 100 m² | 3 | 7 140 m² | 90 000 € | 900 | juillet 2023 |
| 91 Le Village | maison | 80 m² | 3 | 80 m² | 50 000 € | 625 | juillet 2023 |
| 1 place Bellevue | maison | 60 m² | 3 | 64 m² | 40 000 € | 667 | juin 2023 |
| 65 Le Village | maison | 50 m² | 2 | 201 m² | 87 000 € | 1 740 | juin 2023 |
| 9999 rue du Pignier | maison | 95 m² | 8 | 875 m² | 160 000 € | 1 684 | mai 2023 |
| 116 Travers de Milles | maison | 131 m² | 5 | 17 363 m² | 200 000 € | 1 527 | mai 2023 |
| 118 Jalabertou | maison | 160 m² | 4 | 225 000 € | 1 406 | avril 2023 | |
| 5000 rue des Moulins | maison | 44 m² | 2 | 1 073 m² | 146 012 € | 3 318 | novembre 2022 |
| 91 Le Village | maison | 80 m² | 3 | 80 m² | 20 000 € | 250 | octobre 2022 |
| 5 route de Villespy | maison | 100 m² | 4 | 92 m² | 130 000 € | 1 300 | juillet 2022 |
| 123 La Roumibo | maison | 51 m² | 2 | 6 013 m² | 144 450 € | 2 832 | juillet 2022 |
| 14 rue de l'Olivier | maison | 88 m² | 5 | 3 241 m² | 259 700 € | 2 951 | mai 2022 |
| 26 route de Bram | maison | 61 m² | 3 | 77 m² | 74 000 € | 1 213 | mars 2022 |
| 3 rue de la Poste | maison | 90 m² | 3 | 65 m² | 68 500 € | 761 | mars 2022 |
| 3 place Bellevue | maison | 120 m² | 2 | 312 m² | 200 000 € | 1 667 | novembre 2021 |
| rue des Moulins | maison | 89 m² | 4 | 1 258 m² | 143 330 € | 1 610 | novembre 2021 |
| 143 Lamourie | maison | 110 m² | 5 | 3 150 m² | 208 510 € | 1 896 | octobre 2021 |
| 61 Le Village | maison | 108 m² | 4 | 937 m² | 333 150 € | 3 085 | septembre 2021 |
| 3 rue de la Poste | maison | 90 m² | 3 | 65 m² | 85 000 € | 944 | août 2021 |
| 106 Le Village | maison | 120 m² | 5 | 249 m² | 153 000 € | 1 275 | juillet 2021 |
| 6 chemin de Sainte Julie | maison | 101 m² | 5 | 544 m² | 175 000 € | 1 733 | mai 2021 |
| 109 Le Village | maison | 109 m² | 5 | 1 041 m² | 177 570 € | 1 629 | avril 2021 |
Autour de Carlipa
Carlipa est dans l'Aude, en région Occitanie. Le vignoble le plus proche : Côtes-du-roussillon, à 80 km. Le relief qui la borde : Lauragais à 18 km, Montagne Noire à 31 km, montagne d'Alaric à 34 km.
Les communes limitrophes
Carlipa touche 4 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Cenne-Monestiés 1 133 €/m² 1,7 km
- Villespy 982 €/m² 2,5 km
- Saint-Martin-le-Vieil 1 074 €/m² 3,1 km
- Villepinte 680 €/m² 3,6 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Carlipa : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Bram 1 704 €/m² 6,3 km, 3 233 hab.
- Montréal 1 708 €/m² 12,4 km, 2 136 hab.
- Castelnaudary 1 219 €/m² 13,1 km, 12 151 hab.
- Sorèze Tarn 1 320 €/m² 15,3 km, 2 965 hab.
- Pennautier 1 666 €/m² 16,3 km, 2 895 hab.
- Revel Haute-Garonne 1 686 €/m² 20,5 km, 9 762 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 31 km : pic de Nore, 1 211 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêt de Crabes-Mortes à 11 km
- lacs de barrage bassin du Lampy à 11 km, lac des Cammazes à 11 km
- rivières Tréboul à 4,1 km, Vernassonne à 7,3 km
- site Natura 2000 Vallée du Lampy à 3,9 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Carlipa ?
Les maisons vendues à Carlipa ont un terrain médian de 875 m², mesuré sur 29 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 47,5 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 4 748 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 22 274 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 28 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 648 €/m² | 8 |
| 2022 | 1 300 €/m² | 7 |
| 2023 | 1 466 €/m² | 8 |
| 2025 | 1 483 €/m² | 5 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.