Prix de l'immobilier à Castanet (Aveyron)
1 073€/m² pour une maison, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Castanet
Estimer un bien à Castanet
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 234 route de Lardeyrolles | 124 m² | 4 | 285 825 € | septembre 2025 | 2 272 €/m² |
| 726 route des Estivals | 110 m² | 5 | 200 000 € | juin 2024 | 1 758 €/m² |
| 5017 Castanet | 140 m² | 5 | 65 000 € | novembre 2021 | 751 €/m² |
| 5115 Lardeyrolles | 130 m² | 4 | 157 000 € | juillet 2022 | 1 259 €/m² |
| 5074 Les Estivals | 110 m² | 5 | 100 000 € | septembre 2021 | 1 418 €/m² |
| 5023 Castanet | 107 m² | 5 | 142 841 € | janvier 2021 | 1 675 €/m² |
| 5143 Sardieres | 150 m² | 5 | 35 250 € | septembre 2021 | 378 €/m² |
| 5116 Lardeyrolles | 130 m² | 3 | 166 500 € | janvier 2021 | 2 005 €/m² |
| 5093 Salettes | 100 m² | 4 | 199 000 € | juin 2023 | 1 896 €/m² |
| 246 route du Combal | 100 m² | 3 | 72 810 € | avril 2025 | 694 €/m² |
| 856 route du Contoures | 86 m² | 4 | 92 300 € | décembre 2025 | 1 084 €/m² |
| 27 rue du Centre | 149 m² | 8 | 47 500 € | juin 2025 | 324 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 14 % en dessous de la médiane du département (1 250 €/m²) et 37 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 728 €/m² et 1 357 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Les questions qu'on se pose à Castanet
- Combien coûte le mètre carré à Castanet (Aveyron) ?
- Le prix médian à Castanet est de 1 073 €/m² pour une maison, en 2025, sur 5 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 728 €/m² et 1 357 €/m².
- Combien vaut le terrain à Castanet ?
- Les maisons vendues à Castanet ont un terrain médian de 1 055 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 3,3 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 329 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
20 ventes les plus récentes sur les 20 retenues à Castanet depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2715 route de Rieupeyroux | maison | 70 m² | 4 | 940 m² | 95 000 € | 1 357 | décembre 2025 |
| 856 route du Contoures | maison | 86 m² | 4 | 775 m² | 92 300 € | 1 073 | décembre 2025 |
| 234 route de Lardeyrolles | maison | 124 m² | 4 | 2 293 m² | 285 825 € | 2 305 | septembre 2025 |
| 27 rue du Centre | maison | 149 m² | 8 | 845 m² | 47 500 € | 319 | juin 2025 |
| 246 route du Combal | maison | 100 m² | 3 | 2 104 m² | 72 810 € | 728 | avril 2025 |
| 1142 route de Sardieres | maison | 80 m² | 3 | 1 055 m² | 90 000 € | 1 125 | décembre 2024 |
| 726 route des Estivals | maison | 110 m² | 5 | 1 096 m² | 200 000 € | 1 818 | juin 2024 |
| 743 route du Bosc | maison | 230 m² | 5 | 9 248 m² | 90 000 € | 391 | mai 2024 |
| 5025 Le Contoures | maison | 60 m² | 4 | 5 290 m² | 302 010 € | 5 034 | août 2023 |
| 5093 Salettes | maison | 100 m² | 4 | 199 000 € | 1 990 | juin 2023 | |
| 5168 A Ginestet | maison | 190 m² | 7 | 663 m² | 276 000 € | 1 453 | mai 2023 |
| 5145 Sardieres | maison | 90 m² | 3 | 1 438 m² | 80 000 € | 889 | décembre 2022 |
| 5184 Les Agades | maison | 218 m² | 6 | 4 844 m² | 210 000 € | 963 | septembre 2022 |
| 5115 Lardeyrolles | maison | 130 m² | 4 | 968 m² | 157 000 € | 1 208 | juillet 2022 |
| 5017 Castanet | maison | 140 m² | 5 | 357 m² | 65 000 € | 464 | novembre 2021 |
| 5143 Sardieres | maison | 150 m² | 5 | 754 m² | 35 250 € | 235 | septembre 2021 |
| 5074 Les Estivals | maison | 110 m² | 5 | 1 096 m² | 100 000 € | 909 | septembre 2021 |
| 5018 Castanet | maison | 149 m² | 8 | 800 m² | 65 000 € | 436 | avril 2021 |
| 5023 Castanet | maison | 107 m² | 5 | 9 565 m² | 142 841 € | 1 335 | janvier 2021 |
| 5116 Lardeyrolles | maison | 130 m² | 3 | 956 m² | 166 500 € | 1 281 | janvier 2021 |
Autour de Castanet
Castanet est dans l'Aveyron, en région Occitanie. Le relief qui la borde : Ségala à 14 km, Vallon de Marcillac à 24 km, Causse de Villeneuve à 28 km.
Les communes limitrophes
Castanet touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Sauveterre-de-Rouergue 1 116 €/m² 4,2 km
- Pradinas 1 431 €/m² 5,5 km
- Boussac 1 789 €/m² 6,1 km
- Rieupeyroux 1 143 €/m² 6,1 km
- Colombiès 908 €/m² 6,4 km
Voisines sans prix publiable : Gramond. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Castanet : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Baraqueville 1 972 €/m² 11,5 km, 3 173 hab.
- Naucelle 1 566 €/m² 11,7 km, 2 012 hab.
- Rignac 1 784 €/m² 13,0 km, 2 000 hab.
- Druelle Balsac 2 041 €/m² 16,4 km, 3 187 hab.
- Calmont 1 415 €/m² 17,5 km, 2 192 hab.
- Luc-la-Primaube 2 396 €/m² 18,3 km, 6 046 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 37 km : Lévézou, 1 155 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- rivières Vayre à 8,7 km, Lieux de Villelongue à 10 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Castanet ?
Les maisons vendues à Castanet ont un terrain médian de 1 055 m², mesuré sur 19 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 3,3 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 329 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 10 754 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 21 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 687 €/m² | 6 |
| 2025 | 1 073 €/m² | 5 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.