Les découpages autour de Celles-sur-Ource
Estimer un bien à Celles-sur-Ource
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2024. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2024 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 44 grande Rue | 106 m² | 3 | 160 000 € | novembre 2024 | 1 509 €/m² |
| 5 grande Rue | 101 m² | 5 | 185 000 € | décembre 2024 | 1 832 €/m² |
| 34 grande Rue | 100 m² | 5 | 50 000 € | juillet 2025 | 489 €/m² |
| 36 grande Rue | 88 m² | 4 | 140 000 € | septembre 2024 | 1 591 €/m² |
| 1 ruelle des Champs | 140 m² | 4 | 140 750 € | mai 2024 | 1 005 €/m² |
| 8 rue du Vivier | 140 m² | 4 | 85 000 € | mai 2022 | 1 243 €/m² |
| 52 bis grande Rue | 148 m² | 4 | 248 000 € | octobre 2024 | 1 676 €/m² |
| 7 grande Rue | 83 m² | 3 | 175 000 € | octobre 2021 | 2 852 €/m² |
| 5 rue de l'Église | 148 m² | 4 | 162 000 € | décembre 2021 | 1 481 €/m² |
| 12 chemin de l'Huilerie | 147 m² | 5 | 250 000 € | avril 2023 | 1 594 €/m² |
| 5 rue du Creux Michel | 130 m² | 6 | 120 000 € | mars 2021 | 1 249 €/m² |
| 11 rue du Ruisselot | 154 m² | 5 | 140 000 € | décembre 2022 | 1 861 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 22 % au-dessus de la médiane du département (1 308 €/m²) et 6 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 286 €/m² et 1 832 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Celles-sur-Ource, une maison de moins de 70 m² se vend 1 387 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 1 136 €/m², soit 22 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Les dernières ventes enregistrées
25 ventes les plus récentes sur les 25 retenues à Celles-sur-Ource depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 34 grande Rue | maison | 100 m² | 5 | 974 m² | 50 000 € | 500 | juillet 2025 |
| 5 grande Rue | maison | 101 m² | 5 | 1 581 m² | 185 000 € | 1 832 | décembre 2024 |
| 6 rue du Vivier | maison | 56 m² | 1 | 371 m² | 72 000 € | 1 286 | décembre 2024 |
| 44 grande Rue | maison | 106 m² | 3 | 471 m² | 160 000 € | 1 509 | novembre 2024 |
| 52 bis grande Rue | maison | 148 m² | 4 | 798 m² | 248 000 € | 1 676 | octobre 2024 |
| 38 grande Rue | maison | 45 m² | 2 | 228 m² | 90 000 € | 2 000 | octobre 2024 |
| 36 grande Rue | maison | 88 m² | 4 | 223 m² | 140 000 € | 1 591 | septembre 2024 |
| 1 ruelle des Champs | maison | 140 m² | 4 | 470 m² | 140 750 € | 1 005 | mai 2024 |
| 10 place de l'Église | maison | 26 m² | 1 | 599 m² | 70 000 € | 2 692 | septembre 2023 |
| 3 rue du Pre | maison | 31 m² | 1 | 251 m² | 43 000 € | 1 387 | juillet 2023 |
| 11 rue de l'Église | maison | 30 m² | 1 | 310 m² | 41 000 € | 1 367 | mai 2023 |
| 12 chemin de l'Huilerie | maison | 147 m² | 5 | 932 m² | 250 000 € | 1 701 | avril 2023 |
| 7 rue de la Lande | maison | 177 m² | 6 | 981 m² | 300 000 € | 1 695 | mars 2023 |
| 10 chemin du Bruyant | maison | 165 m² | 9 | 340 000 € | 2 061 | janvier 2023 | |
| 11 rue du Ruisselot | maison | 154 m² | 5 | 344 m² | 140 000 € | 909 | décembre 2022 |
| 44 bis grande Rue | maison | 50 m² | 2 | 706 m² | 32 900 € | 658 | septembre 2022 |
| 8 rue de l'Église | maison | 180 m² | 5 | 690 m² | 161 250 € | 896 | juillet 2022 |
| 8 rue du Vivier | maison | 140 m² | 4 | 247 m² | 85 000 € | 607 | mai 2022 |
| 84 grande Rue | maison | 337 m² | 9 | 135 250 € | 401 | avril 2022 | |
| 18 rue de la Voie du Bois | maison | 70 m² | 3 | 384 m² | 140 000 € | 2 000 | mars 2022 |
| 5 rue de l'Église | maison | 148 m² | 4 | 613 m² | 162 000 € | 1 095 | décembre 2021 |
| 7 grande Rue | maison | 83 m² | 3 | 1 457 m² | 175 000 € | 2 108 | octobre 2021 |
| 37 grande Rue | maison | 56 m² | 3 | 201 m² | 109 500 € | 1 955 | juin 2021 |
| 6 bis rue du Creux Michel | maison | 170 m² | 4 | 1 471 m² | 200 000 € | 1 176 | juin 2021 |
| 5 rue du Creux Michel | maison | 130 m² | 6 | 927 m² | 120 000 € | 923 | mars 2021 |
Autour de Celles-sur-Ource
Celles-sur-Ource est dans l'Aube, en région Grand Est. Le vignoble le plus proche : Vignoble de la côte de Nuits, à 107 km.
Les communes limitrophes
Celles-sur-Ource touche 8 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Merrey-sur-Arce 1 604 €/m² 3,1 km
- Landreville 1 017 €/m² 3,4 km
- Neuville-sur-Seine 646 €/m² 4,4 km
- Polisy 1 103 €/m² 4,5 km
- Polisot 1 264 €/m² 4,9 km
- Bar-sur-Seine 722 €/m² 5,8 km
Voisines sans prix publiable : Buxeuil, Ville-sur-Arce. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Celles-sur-Ource : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Vendeuvre-sur-Barse 1 046 €/m² 19,2 km, 2 225 hab.
- Lusigny-sur-Barse 1 789 €/m² 23,5 km, 2 267 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 114 km : Le Télégraphe, 800 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts bois du Roi (lasang sa Pransiya, Champagne-Ardenne, Département de l'Aube) à 2,4 km, bois de Thouan à 4,6 km
- rivières Laigne à 3,0 km, Ource à 4,1 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 176 €/m² | 5 |
| 2022 | 777 €/m² | 6 |
| 2023 | 1 698 €/m² | 6 |
| 2024 | 1 591 €/m² | 7 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.