Prix de l'immobilier à Polisot
1 264€/m² pour une maison, prix médian des 6 ventes enregistrées en 2022.
Les découpages autour de Polisot
Le prix dans l'aire d'attraction de Bar-sur-Seine
5 des 7 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Polisot est la 2e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Merrey-sur-Arce 1 604 €/m² une maison
- Polisot 1 264 €/m² une maison
- Bar-sur-Seine pôle 1 159 €/m² une maison
- Villemorien 1 028 €/m² une maison
- Bourguignons 983 €/m² une maison
Estimer un bien à Polisot
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2022. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 11 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2022 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 rue des Fermes | 100 m² | 4 | 130 000 € | juillet 2025 | 1 193 €/m² |
| 10 rue du Moulin | 95 m² | 4 | 82 000 € | juin 2023 | 824 €/m² |
| 2 rue de l'Église | 95 m² | 3 | 118 500 € | décembre 2021 | 1 509 €/m² |
| 11 rue Grand' Rue | 110 m² | 5 | 135 000 € | juillet 2024 | 1 152 €/m² |
| 7 rue de la Gare | 83 m² | 4 | 33 750 € | janvier 2021 | 492 €/m² |
| 12 rue du Moulin | 110 m² | 5 | 120 000 € | septembre 2021 | 1 320 €/m² |
| 2 rue de Tonnerre | 115 m² | 5 | 50 000 € | septembre 2022 | 435 €/m² |
| 5 rue de la Gare | 74 m² | 4 | 108 300 € | novembre 2022 | 1 464 €/m² |
| 1 rue de la Fontaine | 120 m² | 3 | 120 000 € | mai 2021 | 1 210 €/m² |
| 7 route d'Arrelles | 68 m² | 3 | 75 000 € | août 2022 | 1 103 €/m² |
| 6 ruelle des Houches | 66 m² | 2 | 95 000 € | octobre 2022 | 1 439 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 3 % en dessous de la médiane du département (1 308 €/m²) et 25 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 588 €/m² et 1 439 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Les dernières ventes enregistrées
15 ventes les plus récentes sur les 15 retenues à Polisot depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 7 rue des Fermes | maison | 100 m² | 4 | 644 m² | 130 000 € | 1 300 | juillet 2025 |
| 11 rue Grand' Rue | maison | 110 m² | 5 | 1 754 m² | 135 000 € | 1 227 | juillet 2024 |
| 10 rue du Moulin | maison | 95 m² | 4 | 463 m² | 82 000 € | 863 | juin 2023 |
| 5 rue de la Gare | maison | 74 m² | 4 | 534 m² | 108 300 € | 1 464 | novembre 2022 |
| 6 ruelle des Houches | maison | 66 m² | 2 | 456 m² | 95 000 € | 1 439 | octobre 2022 |
| 2 rue de Tonnerre | maison | 115 m² | 5 | 430 m² | 50 000 € | 435 | septembre 2022 |
| 7 route d'Arrelles | maison | 68 m² | 3 | 1 388 m² | 75 000 € | 1 103 | août 2022 |
| 23 A Les Herbues | maison | 200 m² | 6 | 285 000 € | 1 425 | juin 2022 | |
| 13 bis rue Grand' Rue | maison | 165 m² | 4 | 267 m² | 97 000 € | 588 | mars 2022 |
| 5 rue des Fermes | maison | 156 m² | 8 | 976 m² | 176 210 € | 1 130 | décembre 2021 |
| 2 rue de l'Église | maison | 95 m² | 3 | 853 m² | 118 500 € | 1 247 | décembre 2021 |
| 12 rue du Moulin | maison | 110 m² | 5 | 625 m² | 120 000 € | 1 091 | septembre 2021 |
| 1 rue de la Fontaine | maison | 120 m² | 3 | 894 m² | 120 000 € | 1 000 | mai 2021 |
| 14 rue de Tonnerre | maison | 32 m² | 1 | 535 m² | 30 000 € | 938 | février 2021 |
| 7 rue de la Gare | maison | 83 m² | 4 | 566 m² | 33 750 € | 407 | janvier 2021 |
Autour de Polisot
Polisot est dans l'Aube, en région Grand Est. Le vignoble le plus proche : Vignoble de Champagne, à 106 km. Le relief qui la borde : Tonnerrois à 37 km.
L'aire dont elle dépend
Polisot appartient à l'aire d'attraction de Bar-sur-Seine, 7 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Bar-sur-Seine 722 €/m²
- Merrey-sur-Arce 1 604 €/m²
- Bourguignons 983 €/m²
- Villemorien 1 028 €/m²
Sans prix publiable dans la même aire : Ville-sur-Arce, Magnant. Moins de cinq ventes y ont été enregistrées pour une même année et un même type de bien.
Les communes limitrophes
Polisot touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Polisy 1 103 €/m² 1,6 km
- Villemorien 1 028 €/m² 4,6 km
- Bar-sur-Seine 722 €/m² 4,9 km
- Celles-sur-Ource 1 591 €/m² 4,9 km
Voisines sans prix publiable : Arrelles. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Polisot : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Vendeuvre-sur-Barse 1 046 €/m² 20,0 km, 2 225 hab.
- Lusigny-sur-Barse 1 789 €/m² 21,5 km, 2 267 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 113 km : Le Télégraphe, 800 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts bois de Thouan à 5,0 km, Domaniale de Fiel à 5,0 km
- rivières Laigne à 2,3 km, Ource à 3,2 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 045 €/m² | 6 |
| 2022 | 1 264 €/m² | 6 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.