Les découpages autour de Bar-sur-Seine
- 4 quartiers et hameaux valorisés dans la commune
- 7 communes dans l'aire d'attraction de Bar-sur-Seine
- 14 communes valorisées dans l'Aube
Le prix dans l'aire d'attraction de Bar-sur-Seine
5 des 7 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Bar-sur-Seine est la 3e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Merrey-sur-Arce 1 604 €/m² une maison
- Polisot 1 264 €/m² une maison
- Bar-sur-Seine pôle 1 159 €/m² une maison
- Villemorien 1 028 €/m² une maison
- Bourguignons 983 €/m² une maison
Estimer un bien à Bar-sur-Seine
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 16 rue du Mont Chapoy | 93 m² | 4 | 140 000 € | décembre 2024 | 1 793 €/m² |
| 19 rue Gambetta | 93 m² | 4 | 115 000 € | décembre 2024 | 1 473 €/m² |
| 9 rue des Coteaux | 93 m² | 4 | 165 000 € | juillet 2024 | 2 113 €/m² |
| 11 rue de la Commanderie | 94 m² | 4 | 122 000 € | juin 2022 | 1 250 €/m² |
| 6 chemin des Pêcheurs | 94 m² | 4 | 180 000 € | février 2022 | 1 845 €/m² |
| 7 Faubourg de Champagne | 94 m² | 4 | 130 000 € | janvier 2021 | 1 292 €/m² |
| 20 rue des Maquisards | 85 m² | 4 | 37 500 € | octobre 2025 | 441 €/m² |
| 18 rue du Pre Dey | 95 m² | 5 | 154 000 € | juillet 2024 | 1 931 €/m² |
| 7 rue de l'Église | 90 m² | 4 | 20 000 € | avril 2021 | 208 €/m² |
| 13 rue du Val Puisard | 88 m² | 4 | 129 000 € | octobre 2022 | 1 412 €/m² |
| 24 rue Saint Vallier | 92 m² | 5 | 77 000 € | juin 2024 | 997 €/m² |
| 7 rue Saint Vallier | 92 m² | 5 | 70 000 € | mai 2024 | 906 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 51 % en dessous de la médiane du département (1 488 €/m²) et 73 % en dessous de la médiane nationale (2 667 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 696 €/m² et 1 163 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Bar-sur-Seine, un appartement de moins de 30 m² se vend 938 €/m², et un appartement de 80 à 105 m² 833 €/m², soit 13 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Bar-sur-Seine, par tranche de surface, pour un appartement. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Bar-sur-Seine
- Combien coûte le mètre carré à Bar-sur-Seine ?
- Le prix médian à Bar-sur-Seine est de 722 €/m² pour un appartement, en 2025, sur 5 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 696 €/m² et 1 163 €/m².
- Quel est le quartier le plus cher de Bar-sur-Seine ?
- la Champagne, à 991 €/m². Le moins cher est le Cortil des Prés, à 791 €/m², soit 25 % d'écart. C'est cet écart qu'un prix communal unique efface.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les quartiers et hameaux de Bar-sur-Seine
4 localités où assez de ventes ont été enregistrées pour publier un prix. D'une à l'autre, l'écart atteint 25 % : la Champagne à 991 €/m², le Cortil des Prés à 791 €/m². C'est l'écart que le prix communal unique cache.
Survolez ou touchez une zone pour la nommer.
- Croc Ferrand 922 €/m² 38 ventes, 76 % de maisons
- la Motte Noire 903 €/m² 30 ventes, 73 % de maisons
- le Cortil des Prés 791 €/m² 26 ventes, 23 % de maisons
- la Champagne 991 €/m² 12 ventes, 100 % de maisons
Nommés, mais sans prix publiable
Ces 7 lieux-dits de Bar-sur-Seine portent des ventes, mais moins de douze chacun sur la période. Un prix calculé sur si peu ne dit pas le prix du hameau, il dit le prix des quelques maisons vendues. Ils sont donc nommés, et pas chiffrés.
Mont Chapoy (10), Pain Perdu (8), la Sainte Fontaine (8), la Commanderie (6), le Pre Dey (6), le Val des Fourches (2), Val Saint Bernard (1).
Et par section cadastrale
Autre maille sous-communale, celle du plan du cadastre. Une section porte une lettre et se retrouve telle quelle sur le plan officiel, là où un quartier n'a pas de limite écrite. Les deux découpages ne se recouvrent pas : ils se lisent ensemble.
- section AM 1 507 €/m² 16 ventes
- section AO 1 091 €/m² 11 ventes
- section AC 977 €/m² 12 ventes
- section AK 926 €/m² 34 ventes
- section AI 839 €/m² 31 ventes
- section AL 806 €/m² 25 ventes
Les localités viennent du fichier des voies et lieux-dits de la Direction générale des finances publiques. 141 y sont recensées à Bar-sur-Seine, 15 ont pu être situées, et 147 ventes sur 148 leur ont été rattachées. Une vente est rattachée par le code de voie de son adresse quand il désigne le lieu-dit, par le nom de sa rue sinon, et par proximité en dernier recours. Aucun prix n'est publié sous douze ventes : en dessous, un prix de hameau désignerait des maisons précises plutôt qu'un marché. la méthode
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 148 retenues à Bar-sur-Seine depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 31 avenue des Vignes du Mérite | maison | 71 m² | 3 | 551 m² | 120 000 € | 1 690 | novembre 2025 |
| 146 grande Rue de la Résistance | maison | 120 m² | 4 | 131 m² | 140 000 € | 1 167 | novembre 2025 |
| 20 rue des Maquisards | maison | 85 m² | 4 | 1 350 m² | 37 500 € | 441 | octobre 2025 |
| 15 C chemin des Pêcheurs | appartement | 43 m² | 2 | 50 000 € | 1 163 | août 2025 | |
| 15 bis chemin des Pêcheurs | appartement | 46 m² | 2 | 32 000 € | 696 | juillet 2025 | |
| 27 avenue des Vignes du Mérite | maison | 59 m² | 3 | 585 m² | 71 570 € | 1 213 | juillet 2025 |
| 13 rue du Stade Prolongée | maison | 85 m² | 5 | 511 m² | 155 000 € | 1 824 | juillet 2025 |
| 13 bis Faubourg de Troyes | maison | 90 m² | 3 | 1 077 m² | 62 000 € | 689 | mai 2025 |
| 15 C chemin des Pêcheurs | appartement | 25 m² | 1 | 15 000 € | 600 | mai 2025 | |
| 7 rue du 14 Juillet | maison | 69 m² | 4 | 239 m² | 80 000 € | 1 159 | mai 2025 |
| 15 Faubourg de Chatillon | maison | 95 m² | 6 | 1 464 m² | 94 000 € | 989 | avril 2025 |
| 27 avenue des Baunes | maison | 77 m² | 4 | 230 m² | 90 000 € | 1 169 | avril 2025 |
| 11 rue Saint Vallier | maison | 74 m² | 4 | 546 m² | 72 600 € | 981 | mars 2025 |
| 15 A chemin des Pêcheurs | appartement | 45 m² | 2 | 32 500 € | 722 | mars 2025 | |
| 22 rue de la République | maison | 227 m² | 7 | 267 m² | 160 000 € | 705 | février 2025 |
| 89 grande Rue de la Résistance | appartement | 85 m² | 1 | 348 m² | 100 000 € | 1 176 | février 2025 |
| 153 grande Rue de la Résistance | maison | 60 m² | 4 | 1 036 m² | 90 000 € | 1 500 | janvier 2025 |
| 6 Faubourg de Bourgogne | maison | 66 m² | 4 | 640 m² | 72 000 € | 1 091 | janvier 2025 |
| 16 rue du Mont Chapoy | maison | 93 m² | 4 | 806 m² | 140 000 € | 1 505 | décembre 2024 |
| 26 Av du Professeur Paul Portier | maison | 111 m² | 5 | 792 m² | 75 000 € | 676 | décembre 2024 |
| 9 rue Mognon | maison | 63 m² | 1 | 3 008 m² | 180 000 € | 2 857 | décembre 2024 |
| 15 bis chemin des Pêcheurs | appartement | 43 m² | 2 | 39 500 € | 919 | décembre 2024 | |
| 38 Av du Professeur Paul Portier | maison | 149 m² | 6 | 315 m² | 78 000 € | 523 | décembre 2024 |
| 19 rue Gambetta | maison | 93 m² | 4 | 151 m² | 115 000 € | 1 237 | décembre 2024 |
| 22 rue des Coteaux | maison | 60 m² | 3 | 570 m² | 86 000 € | 1 433 | décembre 2024 |
| 15 D chemin des Pêcheurs | appartement | 27 m² | 1 | 20 000 € | 741 | décembre 2024 | |
| 3 Faubourg de Bourgogne | maison | 66 m² | 3 | 522 m² | 55 000 € | 833 | décembre 2024 |
| 9005 chemin de la Motte Noire | maison | 111 m² | 3 | 1 106 m² | 100 000 € | 901 | décembre 2024 |
| 12 rue du Pre Dey | maison | 105 m² | 7 | 639 m² | 142 000 € | 1 352 | novembre 2024 |
| 16 rue des Maquisards | appartement | 61 m² | 1 | 18 000 € | 295 | octobre 2024 | |
| 6 avenue des Vignes du Mérite | maison | 66 m² | 3 | 780 m² | 108 688 € | 1 647 | octobre 2024 |
| 16 rue de la Bonde | maison | 108 m² | 5 | 603 m² | 148 500 € | 1 375 | septembre 2024 |
| 3 rue Victor Hugo | maison | 142 m² | 6 | 545 m² | 135 000 € | 951 | septembre 2024 |
| 13 Faubourg de Chatillon | maison | 90 m² | 5 | 2 307 m² | 130 000 € | 1 444 | septembre 2024 |
| 15 A chemin des Pêcheurs | appartement | 49 m² | 2 | 46 000 € | 939 | août 2024 | |
| 11 rue des Fosses | maison | 100 m² | 3 | 165 m² | 104 000 € | 1 040 | juillet 2024 |
| 18 rue du Pre Dey | maison | 95 m² | 5 | 639 m² | 154 000 € | 1 621 | juillet 2024 |
| 9 rue des Coteaux | maison | 93 m² | 4 | 794 m² | 165 000 € | 1 774 | juillet 2024 |
| 14 rue du Haut des Vignes | maison | 90 m² | 5 | 594 m² | 110 000 € | 1 222 | juillet 2024 |
| 9 rue du Vieux Marche | maison | 141 m² | 6 | 325 m² | 95 000 € | 674 | juin 2024 |
| 24 rue Saint Vallier | maison | 92 m² | 5 | 625 m² | 77 000 € | 837 | juin 2024 |
| 28 rue du Pre Dey | maison | 100 m² | 5 | 3 268 m² | 188 000 € | 1 880 | juin 2024 |
| 35 grande Rue de la Résistance | appartement | 44 m² | 2 | 32 000 € | 727 | juin 2024 | |
| 8 rue Saint Vallier | maison | 74 m² | 4 | 322 m² | 66 000 € | 892 | mai 2024 |
| 7 rue Saint Vallier | maison | 92 m² | 5 | 515 m² | 70 000 € | 761 | mai 2024 |
| 15 C chemin des Pêcheurs | appartement | 45 m² | 2 | 39 000 € | 867 | mai 2024 | |
| 3 rue Saint Vallier | maison | 92 m² | 5 | 654 m² | 72 600 € | 789 | avril 2024 |
| 19 Faubourg de Troyes | appartement | 44 m² | 2 | 496 m² | 35 000 € | 795 | avril 2024 |
| 37 Av du Professeur Paul Portier | maison | 201 m² | 7 | 625 m² | 184 000 € | 915 | mars 2024 |
| 6 rue Saint Vallier | maison | 74 m² | 4 | 320 m² | 72 000 € | 973 | mars 2024 |
| 4 bis rue des Fosses | appartement | 24 m² | 1 | 30 000 € | 1 250 | mars 2024 | |
| 6 rue du Val Puisard | maison | 69 m² | 4 | 1 561 m² | 119 505 € | 1 732 | janvier 2024 |
| 2 rue Mognon | maison | 192 m² | 7 | 7 005 m² | 73 000 € | 380 | janvier 2024 |
| 6 rue des Fosses | maison | 74 m² | 2 | 100 m² | 20 000 € | 270 | janvier 2024 |
| 5002 F Le Val des Fourches | maison | 50 m² | 3 | 1 060 m² | 39 000 € | 780 | janvier 2024 |
| 15 C chemin des Pêcheurs | appartement | 62 m² | 3 | 40 000 € | 645 | décembre 2023 | |
| 9 rue Saint Vallier | maison | 74 m² | 4 | 766 m² | 70 000 € | 946 | décembre 2023 |
| 1 rue Victor Hugo | maison | 50 m² | 3 | 523 m² | 45 000 € | 900 | décembre 2023 |
| 15 D chemin des Pêcheurs | appartement | 24 m² | 1 | 26 000 € | 1 083 | novembre 2023 | |
| 8 rue de la Commanderie | maison | 140 m² | 4 | 888 m² | 168 000 € | 1 200 | octobre 2023 |
| 35 grande Rue de la Résistance | appartement | 33 m² | 1 | 29 900 € | 906 | octobre 2023 | |
| 35 Av du Professeur Paul Portier | maison | 120 m² | 5 | 111 400 € | 928 | septembre 2023 | |
| 7 impasse Saint Joseph | maison | 86 m² | 5 | 800 m² | 180 000 € | 2 093 | septembre 2023 |
| 17 rue des Coteaux | maison | 71 m² | 4 | 573 m² | 95 000 € | 1 338 | septembre 2023 |
| 35 grande Rue de la Résistance | appartement | 33 m² | 1 | 37 000 € | 1 121 | août 2023 | |
| 8 rue Gambetta | maison | 120 m² | 4 | 205 m² | 162 000 € | 1 350 | juillet 2023 |
| 17 rue Gambetta | maison | 119 m² | 7 | 300 m² | 132 000 € | 1 109 | juin 2023 |
| 12 rue Charles Moreau | appartement | 94 m² | 4 | 64 500 € | 686 | juin 2023 | |
| 22 rue Victor Hugo | maison | 112 m² | 4 | 123 m² | 46 666 € | 417 | juin 2023 |
| 27 rue Lagesse | appartement | 83 m² | 4 | 91 500 € | 1 102 | mai 2023 | |
| 15 A chemin des Pêcheurs | appartement | 25 m² | 1 | 16 000 € | 640 | mai 2023 | |
| 35 grande Rue de la Résistance | appartement | 43 m² | 2 | 35 000 € | 814 | avril 2023 | |
| 93 grande Rue de la Résistance | maison | 140 m² | 4 | 214 m² | 155 990 € | 1 114 | avril 2023 |
| 4 rue Francois Breton | maison | 150 m² | 6 | 684 m² | 278 000 € | 1 853 | février 2023 |
| 15 bis chemin des Pêcheurs | appartement | 62 m² | 3 | 50 000 € | 806 | janvier 2023 | |
| 10 promenade du Croc Ferrand | maison | 300 m² | 6 | 390 000 € | 1 300 | décembre 2022 | |
| 15 D chemin des Pêcheurs | appartement | 50 m² | 2 | 50 000 € | 1 000 | décembre 2022 | |
| 24 rue des Coteaux | maison | 81 m² | 5 | 735 m² | 171 000 € | 2 111 | décembre 2022 |
| 24 route du Val Saint Bernard | maison | 135 m² | 5 | 1 672 m² | 160 000 € | 1 185 | décembre 2022 |
| 10 rue du Stade Prolongée | maison | 81 m² | 3 | 702 m² | 140 000 € | 1 728 | décembre 2022 |
Autour de Bar-sur-Seine
Bar-sur-Seine est dans l'Aube, en région Grand Est. Le vignoble le plus proche : Vignoble de Champagne, à 102 km.
Le pôle qu'elle forme
Bar-sur-Seine est la ville-centre de son aire d'attraction, qui compte 7 communes.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Merrey-sur-Arce 1 604 €/m²
- Polisot 1 264 €/m²
- Bourguignons 983 €/m²
- Villemorien 1 028 €/m²
Sans prix publiable dans la même aire : Ville-sur-Arce, Magnant. Moins de cinq ventes y ont été enregistrées pour une même année et un même type de bien.
Les communes limitrophes
Bar-sur-Seine touche 9 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Merrey-sur-Arce 1 604 €/m² 2,8 km
- Bourguignons 983 €/m² 3,0 km
- Polisot 1 264 €/m² 4,9 km
- Celles-sur-Ource 1 591 €/m² 5,8 km
- Jully-sur-Sarce 1 088 €/m² 7,3 km
- Villemorien 1 028 €/m² 7,4 km
Voisines sans prix publiable : Ville-sur-Arce, Buxières-sur-Arce, Magnant. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Bar-sur-Seine : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Vendeuvre-sur-Barse 1 046 €/m² 15,1 km, 2 225 hab.
- Lusigny-sur-Barse 1 789 €/m² 17,7 km, 2 267 hab.
- Buchères 1 933 €/m² 23,9 km, 2 055 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 118 km : Le Télégraphe, 800 mètres.
Les repères sur le territoire de la commune
- forêt bois Bréard
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts bois de Bourguignons à 4,2 km, bois de Bidan à 8,0 km
- rivières Arce à 1,6 km, Ource à 2,0 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Bar-sur-Seine ?
- jan 6,8 %
- fév 4,7 %
- mars 5,4 %
- avr 10,1 %
- mai 10,8 %
- juin 10,1 %
- juil 10,8 %
- août 6,8 %
- sept 7,4 %
- oct 6,1 %
- nov 5,4 %
- déc 15,5 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Année par année
| Année | un appartement | Ventes | une maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 765 €/m² | 12 | 1 241 €/m² | 32 |
| 2022 | 907 €/m² | 7 | 1 203 €/m² | 22 |
| 2023 | 814 €/m² | 9 | 1 114 €/m² | 11 |
| 2024 | 831 €/m² | 8 | 973 €/m² | 29 |
| 2025 | 722 €/m² | 5 | 1 159 €/m² | 13 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.