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Prix de l'immobilier à Céron
856€/m² pour une maison, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2024.
Les découpages autour de Céron
Estimer un bien à Céron
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2024. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2024 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 5075 Germanges | 100 m² | 4 | 77 000 € | janvier 2021 | 810 €/m² |
| 145 route des Roussins | 106 m² | 3 | 50 000 € | mars 2023 | 428 €/m² |
| 1265 route des Morises | 105 m² | 3 | 181 200 € | octobre 2023 | 1 513 €/m² |
| 280 route des Charriers | 95 m² | 4 | 99 000 € | janvier 2022 | 864 €/m² |
| 5092 Le Bourg | 106 m² | 3 | 137 000 € | janvier 2021 | 1 406 €/m² |
| 1380 route d'Urbise | 111 m² | 2 | 48 000 € | juillet 2024 | 448 €/m² |
| 120 route des Buissons Blancs | 125 m² | 5 | 149 300 € | avril 2024 | 1 194 €/m² |
| 2760 route de la Chenal | 120 m² | 5 | 66 000 € | septembre 2021 | 491 €/m² |
| 480 route de la Rue | 150 m² | 4 | 85 000 € | mai 2023 | 480 €/m² |
| 174 chemin des Damais | 80 m² | 4 | 36 000 € | décembre 2023 | 483 €/m² |
| 221 chemin des Gerbaux | 140 m² | 5 | 493 000 € | mai 2023 | 3 193 €/m² |
| 222 rue des Gardiens du Village | 138 m² | 5 | 47 000 € | mars 2022 | 384 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 40 % en dessous de la médiane du département (1 428 €/m²) et 49 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 723 €/m² et 1 194 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Céron, une maison de 90 à 110 m² se vend 1 042 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 574 €/m², soit 82 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Les questions qu'on se pose à Céron
- Combien coûte le mètre carré à Céron ?
- Le prix médian à Céron est de 856 €/m² pour une maison, en 2024, sur 5 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 723 €/m² et 1 194 €/m².
- Combien vaut le terrain à Céron ?
- Les maisons vendues à Céron ont un terrain médian de 4 077 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 2,0 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 202 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
22 ventes les plus récentes sur les 22 retenues à Céron depuis 2023. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1180 route d'Urbise | maison | 126 m² | 8 | 6 177 m² | 220 900 € | 1 753 | avril 2025 |
| 1545 route du Bois Gauthier | maison | 50 m² | 2 | 1 055 m² | 42 800 € | 856 | octobre 2024 |
| 225 chemin des Magniens | maison | 83 m² | 3 | 2 793 m² | 60 000 € | 723 | août 2024 |
| 1380 route d'Urbise | maison | 111 m² | 2 | 3 207 m² | 48 000 € | 432 | juillet 2024 |
| 1835 route d'Urbise | maison | 145 m² | 6 | 360 000 € | 2 483 | juillet 2024 | |
| 120 route des Buissons Blancs | maison | 125 m² | 5 | 149 300 € | 1 194 | avril 2024 | |
| 174 chemin des Damais | maison | 80 m² | 4 | 789 m² | 36 000 € | 450 | décembre 2023 |
| 1265 route des Morises | maison | 105 m² | 3 | 7 104 m² | 181 200 € | 1 726 | octobre 2023 |
| 221 chemin des Gerbaux | maison | 140 m² | 5 | 493 000 € | 3 521 | mai 2023 | |
| 610 chemin de la Garonnière | maison | 177 m² | 7 | 12 779 m² | 234 000 € | 1 322 | mai 2023 |
| 480 route de la Rue | maison | 150 m² | 4 | 6 859 m² | 85 000 € | 567 | mai 2023 |
| 145 route des Roussins | maison | 106 m² | 3 | 4 077 m² | 50 000 € | 472 | mars 2023 |
| 80 chemin des Rosiers | maison | 56 m² | 2 | 407 m² | 13 000 € | 232 | juin 2022 |
| 371 route des Morises | maison | 137 m² | 6 | 2 163 m² | 82 000 € | 599 | mai 2022 |
| 222 rue des Gardiens du Village | maison | 138 m² | 5 | 522 m² | 47 000 € | 341 | mars 2022 |
| 280 route des Charriers | maison | 95 m² | 4 | 11 625 m² | 99 000 € | 1 042 | janvier 2022 |
| 70 allée de l'Église | appartement | 71 m² | 4 | 215 m² | 30 000 € | 423 | novembre 2021 |
| 2760 route de la Chenal | maison | 120 m² | 5 | 10 000 m² | 66 000 € | 550 | septembre 2021 |
| 5003 Le Bourg | appartement | 72 m² | 3 | 921 m² | 65 000 € | 903 | mai 2021 |
| 5104 Le Point du Jour | maison | 66 m² | 3 | 2 186 m² | 67 000 € | 1 015 | avril 2021 |
| 5092 Le Bourg | maison | 106 m² | 3 | 4 077 m² | 137 000 € | 1 292 | janvier 2021 |
| 5075 Germanges | maison | 100 m² | 4 | 5 353 m² | 77 000 € | 770 | janvier 2021 |
Autour de Céron
Céron est dans la Saône-et-Loire, en région Bourgogne-Franche-Comté. Le vignoble le plus proche : Vignobles de la côte chalonnaise, à 83 km. Le relief qui la borde : Brionnais à 12 km, Roannais à 29 km, montagnes de la Madeleine à 31 km.
Les communes limitrophes
Céron touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Chambilly 733 €/m² 5,0 km
- Bourg-le-Comte 965 €/m² 5,1 km
- Artaix 758 €/m² 5,4 km
- Chenay-le-Châtel 1 207 €/m² 5,4 km
Voisines sans prix publiable : Le Bouchaud (Allier), Urbise (Loire). Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Céron : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Pouilly-sous-Charlieu Loire 1 386 €/m² 22,2 km, 2 588 hab.
- Charlieu Loire 1 584 €/m² 22,3 km, 3 766 hab.
- Lapalisse Allier 710 €/m² 22,3 km, 3 138 hab.
- Paray-le-Monial 1 499 €/m² 22,7 km, 9 291 hab.
- Mably Loire 1 906 €/m² 23,2 km, 7 233 hab.
- Digoin 849 €/m² 24,0 km, 7 353 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 33 km : Pierres du Jour, 1 164 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêt bois du Grand Charmay à 12 km
- rivière Arçon à 7,4 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Céron ?
Les maisons vendues à Céron ont un terrain médian de 4 077 m², mesuré sur 17 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 2,0 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 202 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 20 680 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 32 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2023 | 944 €/m² | 6 |
| 2024 | 856 €/m² | 5 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.