accueil / Saône-et-Loire / Chambilly
Prix de l'immobilier à Chambilly
733€/m² pour une maison, prix médian des 7 ventes enregistrées en 2024.
Les découpages autour de Chambilly
Estimer un bien à Chambilly
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2024. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2024 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 1265 route de Bourg le Comte | 95 m² | 4 | 74 000 € | mars 2023 | 628 €/m² |
| 315 promenade de la Loire | 94 m² | 4 | 72 000 € | juillet 2022 | 688 €/m² |
| 1265 route de Bourg le Comte | 95 m² | 4 | 64 000 € | avril 2021 | 419 €/m² |
| 300 rue de la République | 88 m² | 4 | 30 000 € | décembre 2024 | 355 €/m² |
| 865 route de Lapalisse | 90 m² | 4 | 109 250 € | janvier 2022 | 1 091 €/m² |
| 1444 route de Ceron | 87 m² | 4 | 123 180 € | mars 2021 | 908 €/m² |
| 390 route de Melay | 115 m² | 4 | 48 500 € | décembre 2024 | 422 €/m² |
| 410 route des Étangs | 103 m² | 5 | 191 500 € | décembre 2023 | 1 524 €/m² |
| 5166 Les Étangs | 75 m² | 4 | 124 000 € | octobre 2025 | 1 168 €/m² |
| 1181 route des Étangs | 120 m² | 4 | 120 000 € | avril 2023 | 734 €/m² |
| 55 rue de la République | 84 m² | 5 | 170 000 € | octobre 2022 | 1 809 €/m² |
| 640 impasse de la Bruyère Bresson | 80 m² | 3 | 25 000 € | avril 2023 | 214 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 49 % en dessous de la médiane du département (1 428 €/m²) et 57 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 341 €/m² et 1 406 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Chambilly, une maison de moins de 70 m² se vend 1 250 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 798 €/m², soit 57 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Chambilly, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Chambilly
- Combien coûte le mètre carré à Chambilly ?
- Le prix médian à Chambilly est de 733 €/m² pour une maison, en 2024, sur 7 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 341 €/m² et 1 406 €/m².
- Combien vaut le terrain à Chambilly ?
- Les maisons vendues à Chambilly ont un terrain médian de 951 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 2,0 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 202 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
34 ventes les plus récentes sur les 34 retenues à Chambilly depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 15 route de Ceron | maison | 160 m² | 6 | 674 m² | 100 000 € | 625 | octobre 2025 |
| 5166 Les Étangs | maison | 75 m² | 4 | 17 980 m² | 124 000 € | 1 653 | octobre 2025 |
| 95 rue de la République | maison | 116 m² | 5 | 658 m² | 172 000 € | 1 483 | septembre 2025 |
| 85 rue Paul Langevin | maison | 32 m² | 1 | 210 m² | 86 000 € | 2 688 | mai 2025 |
| 390 route de Melay | maison | 115 m² | 4 | 1 003 m² | 48 500 € | 422 | décembre 2024 |
| 50 chemin de la Grande Beluze | maison | 150 m² | 5 | 10 244 m² | 110 000 € | 733 | décembre 2024 |
| 300 rue de la République | maison | 88 m² | 4 | 382 m² | 30 000 € | 341 | décembre 2024 |
| 360 route de Melay | maison | 60 m² | 3 | 2 299 m² | 20 000 € | 333 | décembre 2024 |
| 33 avenue Jean Jaures | maison | 64 m² | 4 | 552 m² | 90 000 € | 1 406 | décembre 2024 |
| 190 route de Melay | maison | 160 m² | 5 | 4 431 m² | 346 750 € | 2 167 | mai 2024 |
| 85 rue Paul Langevin | maison | 32 m² | 1 | 210 m² | 39 990 € | 1 250 | avril 2024 |
| 410 route des Étangs | maison | 103 m² | 5 | 1 586 m² | 191 500 € | 1 859 | décembre 2023 |
| 274 route de la Brosse | maison | 140 m² | 3 | 2 058 m² | 41 500 € | 296 | juin 2023 |
| 1181 route des Étangs | maison | 120 m² | 4 | 7 573 m² | 120 000 € | 1 000 | avril 2023 |
| 640 impasse de la Bruyère Bresson | maison | 80 m² | 3 | 3 102 m² | 25 000 € | 313 | avril 2023 |
| 134 chemin de Montgrailloux | maison | 68 m² | 4 | 2 399 m² | 106 000 € | 1 559 | avril 2023 |
| 1265 route de Bourg le Comte | maison | 95 m² | 4 | 1 822 m² | 74 000 € | 779 | mars 2023 |
| 291 avenue Général de Gaulle | maison | 236 m² | 7 | 480 m² | 58 000 € | 246 | novembre 2022 |
| 15 route des Vernes | maison | 127 m² | 4 | 13 049 m² | 315 000 € | 2 480 | octobre 2022 |
| 55 rue de la République | maison | 84 m² | 5 | 599 m² | 170 000 € | 2 024 | octobre 2022 |
| 241 avenue Général de Gaulle | maison | 120 m² | 5 | 479 m² | 38 000 € | 317 | septembre 2022 |
| 65 avenue Général de Gaulle | maison | 130 m² | 5 | 388 m² | 102 000 € | 785 | juillet 2022 |
| 315 promenade de la Loire | maison | 94 m² | 4 | 640 m² | 72 000 € | 766 | juillet 2022 |
| 55 avenue Général de Gaulle | maison | 165 m² | 5 | 671 m² | 142 500 € | 864 | juillet 2022 |
| 2870 route de Lapalisse | maison | 68 m² | 3 | 5 012 m² | 56 000 € | 824 | janvier 2022 |
| 865 route de Lapalisse | maison | 90 m² | 4 | 422 m² | 109 250 € | 1 214 | janvier 2022 |
| 1320 route de Lapalisse | maison | 152 m² | 6 | 15 467 m² | 170 000 € | 1 118 | décembre 2021 |
| 1236 route de Montgrailloux | maison | 73 m² | 4 | 778 m² | 70 000 € | 959 | novembre 2021 |
| 239 promenade de la Loire | maison | 90 m² | 6 | 355 m² | 116 000 € | 1 289 | juillet 2021 |
| 305 avenue Général de Gaulle | maison | 54 m² | 3 | 899 m² | 46 460 € | 860 | juillet 2021 |
| 66 route de la Brosse | maison | 139 m² | 5 | 2 712 m² | 229 000 € | 1 647 | juillet 2021 |
| 61 route des Plaines | maison | 220 m² | 6 | 1 968 m² | 258 500 € | 1 175 | juin 2021 |
| 1265 route de Bourg le Comte | maison | 95 m² | 4 | 1 822 m² | 64 000 € | 674 | avril 2021 |
| 1444 route de Ceron | maison | 87 m² | 4 | 755 m² | 123 180 € | 1 416 | mars 2021 |
Autour de Chambilly
Chambilly est dans la Saône-et-Loire, en région Bourgogne-Franche-Comté. Le vignoble le plus proche : Vignobles de la côte chalonnaise, à 79 km. Le relief qui la borde : Brionnais à 7,5 km, Charolais à 28 km, Roannais à 28 km.
Les communes limitrophes
Chambilly touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Bourg-le-Comte 965 €/m² 3,5 km
- Marcigny 986 €/m² 3,5 km
- Artaix 758 €/m² 4,0 km
- Céron 856 €/m² 5,0 km
Voisines sans prix publiable : Baugy. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Chambilly : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Charlieu Loire 1 584 €/m² 18,7 km, 3 766 hab.
- Pouilly-sous-Charlieu Loire 1 386 €/m² 19,4 km, 2 588 hab.
- Paray-le-Monial 1 499 €/m² 19,8 km, 9 291 hab.
- Mably Loire 1 906 €/m² 21,8 km, 7 233 hab.
- Digoin 849 €/m² 22,7 km, 7 353 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 35 km : Pierres du Jour, 1 164 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêt bois du Grand Charmay à 6,5 km
- rivières Arçon à 4,0 km, Belaine à 8,2 km
- site Natura 2000 Prairies, bocage, milieux tourbeux et landes sèches de la vallée de la Belaine à 9,9 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Chambilly ?
Les maisons vendues à Chambilly ont un terrain médian de 951 m², mesuré sur 34 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 2,0 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 202 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 20 680 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 32 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 147 €/m² | 8 |
| 2022 | 824 €/m² | 9 |
| 2023 | 889 €/m² | 6 |
| 2024 | 733 €/m² | 7 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.