Les découpages autour de Chaise-Dieu-du-Theil
Estimer un bien à Chaise-Dieu-du-Theil
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2021. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 11 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2021 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 rue des Charitons | 110 m² | 4 | 70 000 € | octobre 2021 | 670 €/m² |
| 20 rue de la Borne Romaine | 118 m² | 4 | 127 000 € | août 2021 | 1 076 €/m² |
| 2 rue de l'Abbaye | 120 m² | 4 | 93 000 € | janvier 2021 | 750 €/m² |
| 8 rue de l'Abbaye | 130 m² | 4 | 180 000 € | octobre 2023 | 1 294 €/m² |
| 10 rue des Tilleuls | 120 m² | 5 | 240 000 € | mai 2021 | 2 005 €/m² |
| 1 rue de l'Abbaye | 88 m² | 4 | 60 000 € | novembre 2022 | 624 €/m² |
| 9 rue de la Borne Romaine | 113 m² | 1 | 109 000 € | juillet 2025 | 873 €/m² |
| 2 rue de la Borne Romaine | 88 m² | 2 | 130 000 € | janvier 2023 | 1 393 €/m² |
| 1 rue des Tilleuls | 127 m² | 7 | 70 000 € | octobre 2023 | 522 €/m² |
| 7 rue des 3 Communes | 75 m² | 3 | 215 000 € | octobre 2022 | 2 277 €/m² |
| 12 A rue des Tilleuls | 75 m² | 2 | 75 000 € | juillet 2023 | 703 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 59 % en dessous de la médiane du département (1 900 €/m²) et 53 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 775 €/m² et 1 076 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Les questions qu'on se pose à Chaise-Dieu-du-Theil
- Combien coûte le mètre carré à Chaise-Dieu-du-Theil ?
- Le prix médian à Chaise-Dieu-du-Theil est de 788 €/m² pour une maison, en 2021, sur 5 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 775 €/m² et 1 076 €/m².
- Combien vaut le terrain à Chaise-Dieu-du-Theil ?
- Les maisons vendues à Chaise-Dieu-du-Theil ont un terrain médian de 755 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 7,0 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 705 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
16 ventes les plus récentes sur les 16 retenues à Chaise-Dieu-du-Theil depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 9 rue de la Borne Romaine | maison | 113 m² | 1 | 1 847 m² | 109 000 € | 965 | juillet 2025 |
| 14 rue de la Borne Romaine | maison | 47 m² | 2 | 297 m² | 27 000 € | 574 | juillet 2024 |
| 4 rue de la Mariette | maison | 208 m² | 5 | 755 m² | 134 000 € | 644 | avril 2024 |
| 1 rue des Tilleuls | maison | 127 m² | 7 | 655 m² | 70 000 € | 551 | octobre 2023 |
| 8 rue de l'Abbaye | maison | 130 m² | 4 | 837 m² | 180 000 € | 1 385 | octobre 2023 |
| 12 A rue des Tilleuls | maison | 75 m² | 2 | 3 523 m² | 75 000 € | 1 000 | juillet 2023 |
| 2 rue de la Borne Romaine | maison | 88 m² | 2 | 643 m² | 130 000 € | 1 477 | janvier 2023 |
| 1 rue de l'Abbaye | maison | 88 m² | 4 | 933 m² | 60 000 € | 682 | novembre 2022 |
| 7 rue des 3 Communes | maison | 75 m² | 3 | 5 361 m² | 215 000 € | 2 867 | octobre 2022 |
| 7 rue de l'Abbaye | maison | 69 m² | 4 | 475 m² | 246 000 € | 3 565 | juillet 2022 |
| 125 La Garenne | maison | 68 m² | 4 | 3 210 m² | 148 000 € | 2 176 | avril 2022 |
| 2 rue des Charitons | maison | 110 m² | 4 | 233 m² | 70 000 € | 636 | octobre 2021 |
| 20 rue de la Borne Romaine | maison | 118 m² | 4 | 127 000 € | 1 076 | août 2021 | |
| 10 rue des Tilleuls | maison | 120 m² | 5 | 677 m² | 240 000 € | 2 000 | mai 2021 |
| 5 rue des Champs Longs | maison | 33 m² | 2 | 320 m² | 26 000 € | 788 | mars 2021 |
| 2 rue de l'Abbaye | maison | 120 m² | 4 | 1 196 m² | 93 000 € | 775 | janvier 2021 |
Autour de Chaise-Dieu-du-Theil
Chaise-Dieu-du-Theil est dans l'Eure, en région Normandie. Le relief qui la borde : pays d'Ouche à 11 km, Thymerais à 23 km, roche d'Oëtre à 30 km.
Les communes limitrophes
Chaise-Dieu-du-Theil touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Chandai Orne 1 630 €/m² 2,2 km
- Bourth 1 961 €/m² 3,2 km
- Saint-Sulpice-sur-Risle Orne 1 510 €/m² 7,0 km
Voisines sans prix publiable : Gournay-le-Guérin, Chéronvilliers. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Chaise-Dieu-du-Theil : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Rugles 1 296 €/m² 8,8 km, 2 199 hab.
- Verneuil d'Avre et d'Iton 1 764 €/m² 8,9 km, 7 193 hab.
- L'Aigle Orne 1 257 €/m² 11,5 km, 7 663 hab.
- Breteuil 1 473 €/m² 11,8 km, 4 282 hab.
- Tourouvre au Perche Orne 1 615 €/m² 19,3 km, 2 955 hab.
- La Ferté-en-Ouche Orne 1 319 €/m² 22,3 km, 2 938 hab.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêt de Breteuil à 8,5 km
- site Natura 2000 Les étangs et mares des forêts de Breteuil et Conches à 8,5 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Chaise-Dieu-du-Theil ?
Les maisons vendues à Chaise-Dieu-du-Theil ont un terrain médian de 755 m², mesuré sur 15 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 7,0 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 705 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 20 482 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 36 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.