Prix de l'immobilier à Chalencon
1 491€/m² pour une maison, prix médian des 6 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Chalencon
Estimer un bien à Chalencon
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 5083 Bourdel | 70 m² | 3 | 50 000 € | mai 2025 | 714 €/m² |
| 5056 Antouly | 72 m² | 3 | 212 450 € | novembre 2024 | 1 935 €/m² |
| 5056 Antouly | 72 m² | 3 | 184 100 € | mars 2024 | 1 677 €/m² |
| 5056 Antouly | 72 m² | 3 | 125 000 € | mai 2022 | 1 491 €/m² |
| 5108 Le Village | 70 m² | 2 | 74 000 € | mars 2025 | 860 €/m² |
| 5303 Le Village | 66 m² | 3 | 75 000 € | août 2021 | 1 487 €/m² |
| 5214 Le Village | 71 m² | 4 | 80 000 € | septembre 2023 | 1 544 €/m² |
| 1080 route des Champeaux | 75 m² | 2 | 120 000 € | juillet 2025 | 1 200 €/m² |
| 5082 Chier | 66 m² | 2 | 368 400 € | décembre 2024 | 3 661 €/m² |
| 5187 A Le Village | 63 m² | 3 | 66 000 € | janvier 2021 | 1 486 €/m² |
| 5007 Auches | 80 m² | 3 | 360 150 € | août 2021 | 6 405 €/m² |
| 5244 Le Village | 57 m² | 3 | 90 700 € | décembre 2024 | 906 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 29 % en dessous de la médiane du département (2 114 €/m²) et 12 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 057 €/m² et 1 600 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Chalencon, une maison de moins de 70 m² se vend 1 608 €/m², et une maison de 70 à 90 m² 1 417 €/m², soit 13 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Les questions qu'on se pose à Chalencon
- Combien coûte le mètre carré à Chalencon ?
- Le prix médian à Chalencon est de 1 491 €/m² pour une maison, en 2025, sur 6 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 057 €/m² et 1 600 €/m².
- Combien vaut le terrain à Chalencon ?
- Les maisons vendues à Chalencon ont un terrain médian de 374 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 9,3 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 932 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
41 ventes les plus récentes sur les 41 retenues à Chalencon depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 5103 Le Village | appartement | 77 m² | 3 | 80 000 € | 1 039 | décembre 2025 | |
| 1080 route des Champeaux | maison | 75 m² | 2 | 6 787 m² | 120 000 € | 1 600 | juillet 2025 |
| 5106 route de Pont de Chervil | maison | 130 m² | 5 | 201 m² | 190 000 € | 1 462 | mai 2025 |
| 5083 Bourdel | maison | 70 m² | 3 | 50 000 € | 714 | mai 2025 | |
| 5108 Le Village | maison | 70 m² | 2 | 1 852 m² | 74 000 € | 1 057 | mars 2025 |
| 114 rue de la Mairie | maison | 85 m² | 4 | 378 m² | 137 434 € | 1 617 | février 2025 |
| 5201 Le Village | maison | 48 m² | 6 | 417 m² | 73 000 € | 1 521 | janvier 2025 |
| 5082 Chier | maison | 66 m² | 2 | 368 400 € | 5 582 | décembre 2024 | |
| 5244 Le Village | maison | 57 m² | 3 | 1 655 m² | 90 700 € | 1 591 | décembre 2024 |
| 5056 Antouly | maison | 72 m² | 3 | 374 m² | 212 450 € | 2 951 | novembre 2024 |
| 5053 Perrier | maison | 45 m² | 1 | 7 595 m² | 89 500 € | 1 989 | novembre 2024 |
| 5103 Le Village | appartement | 88 m² | 2 | 100 000 € | 1 136 | octobre 2024 | |
| 5113 Le Village | appartement | 39 m² | 2 | 28 500 € | 731 | septembre 2024 | |
| 5223 Le Village | appartement | 49 m² | 1 | 4 510 m² | 10 000 € | 204 | juillet 2024 |
| 5216 Le Village | maison | 68 m² | 6 | 78 m² | 47 000 € | 691 | mars 2024 |
| 5056 Antouly | maison | 72 m² | 3 | 374 m² | 184 100 € | 2 557 | mars 2024 |
| 5229 Le Village | maison | 84 m² | 4 | 3 592 m² | 75 000 € | 893 | novembre 2023 |
| 5212 Le Village | appartement | 48 m² | 3 | 70 000 € | 1 458 | octobre 2023 | |
| 5154 Le Village | maison | 50 m² | 4 | 101 m² | 40 400 € | 808 | septembre 2023 |
| 5214 Le Village | maison | 71 m² | 4 | 60 m² | 80 000 € | 1 127 | septembre 2023 |
| 5207 Le Village | maison | 45 m² | 1 | 37 m² | 17 000 € | 378 | août 2023 |
| 5355 Roissac | maison | 20 m² | 1 | 16 664 m² | 95 000 € | 4 750 | juillet 2023 |
| 5246 Le Village | maison | 30 m² | 3 | 38 m² | 65 000 € | 2 167 | avril 2023 |
| 5200 Le Village | maison | 40 m² | 4 | 182 m² | 52 500 € | 1 313 | avril 2023 |
| 5116 Le Village | maison | 60 m² | 2 | 235 m² | 36 500 € | 608 | octobre 2022 |
| 5356 Chambonnet | maison | 20 m² | 1 | 1 131 m² | 32 500 € | 1 625 | juillet 2022 |
| 5075 Les Faurites | appartement | 85 m² | 3 | 2 632 m² | 213 960 € | 2 517 | juillet 2022 |
| 5103 Le Village | appartement | 56 m² | 3 | 72 000 € | 1 286 | juin 2022 | |
| 5056 Antouly | maison | 72 m² | 3 | 374 m² | 125 000 € | 1 736 | mai 2022 |
| 5336 Le Vigneron | maison | 108 m² | 2 | 237 500 € | 2 199 | avril 2022 | |
| 5221 Le Village | maison | 84 m² | 4 | 285 m² | 145 850 € | 1 736 | janvier 2022 |
| 5085 Reynier | maison | 85 m² | 2 | 229 000 € | 2 694 | octobre 2021 | |
| 5263 Le Village | maison | 116 m² | 4 | 259 m² | 119 000 € | 1 026 | septembre 2021 |
| 5303 Le Village | maison | 66 m² | 3 | 1 018 m² | 75 000 € | 1 136 | août 2021 |
| 5007 Auches | maison | 80 m² | 3 | 360 150 € | 4 502 | août 2021 | |
| 5103 Le Village | appartement | 69 m² | 2 | 73 000 € | 1 058 | juillet 2021 | |
| 246 rue Royale | maison | 60 m² | 2 | 72 m² | 105 000 € | 1 750 | juin 2021 |
| 5203 Le Village | maison | 36 m² | 2 | 60 m² | 30 000 € | 833 | juin 2021 |
| 5224 Le Village | maison | 85 m² | 4 | 518 m² | 50 000 € | 588 | mai 2021 |
| 5235 Le Village | maison | 84 m² | 5 | 254 m² | 86 000 € | 1 024 | février 2021 |
| 5187 A Le Village | maison | 63 m² | 3 | 390 m² | 66 000 € | 1 048 | janvier 2021 |
Autour de Chalencon
Chalencon est dans l'Ardèche, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Le vignoble le plus proche : vaison-la-romaine, à 82 km. Le relief qui la borde : Boutières à 11 km, Massif du Mézenc à 29 km, Valdaine à 32 km.
Les communes limitrophes
Chalencon touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Saint-Jean-Chambre 2 275 €/m² 3,2 km
- Saint-Maurice-en-Chalencon 1 000 €/m² 3,4 km
- Beauvène 2 362 €/m² 3,7 km
- Silhac 2 357 €/m² 4,1 km
- Gluiras 1 966 €/m² 4,8 km
- Belsentes 1 633 €/m² 6,5 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Chalencon : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Lamastre 1 300 €/m² 11,0 km, 2 327 hab.
- Le Cheylard 1 152 €/m² 11,1 km, 2 803 hab.
- Saint-Agrève 1 945 €/m² 16,9 km, 2 277 hab.
- Privas 1 262 €/m² 17,9 km, 8 538 hab.
- La Voulte-sur-Rhône 1 596 €/m² 19,9 km, 4 854 hab.
- Saint-Georges-les-Bains 2 385 €/m² 19,9 km, 2 416 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 18 km : Le Champ de Mars, 1 343 mètres.
Les repères sur le territoire de la commune
- rivière Talaron
Et tout près, sans être dans la commune
- col de Combéron à 3,0 km
- lac des Collanges à 7,6 km
- rivières Auzène à 7,7 km, Dorne à 11 km
- site Natura 2000 Vallée de l'Eyrieux et ses affluents à 8,2 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Chalencon ?
Les maisons vendues à Chalencon ont un terrain médian de 374 m², mesuré sur 28 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 9,3 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 932 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 12 704 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 36 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 048 €/m² | 9 |
| 2022 | 1 736 €/m² | 5 |
| 2023 | 1 127 €/m² | 7 |
| 2024 | 2 273 €/m² | 6 |
| 2025 | 1 491 €/m² | 6 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.