Prix de l'immobilier à Beauvène
2 362€/m² pour une maison, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2022.
Les découpages autour de Beauvène
Le prix dans l'aire d'attraction de Le Cheylard
15 des 20 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Beauvène est la 1e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Beauvène 2 362 €/m² une maison
- Belsentes 1 633 €/m² une maison
- Chanéac 1 537 €/m² une maison
- Accons 1 466 €/m² une maison
- Saint-Jean-Roure 1 314 €/m² une maison
- Saint-Martin-de-Valamas 1 304 €/m² une maison
- Saint-Martial 1 250 €/m² une maison
- Dornas 1 250 €/m² une maison
- Arcens 1 218 €/m² une maison
- Mariac 1 199 €/m² une maison
- Le Cheylard pôle 1 152 €/m² un appartement
- Saint-Barthélemy-le-Meil 1 100 €/m² une maison
- Lachapelle-sous-Chanéac 1 026 €/m² une maison
- Saint-Christol 986 €/m² une maison
- Saint-Prix 800 €/m² une maison
Estimer un bien à Beauvène
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2022. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2022 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 5202 Le Vernet | 77 m² | 4 | 181 900 € | octobre 2022 | 1 813 €/m² |
| 5120 Nicolaux | 88 m² | 3 | 95 000 € | janvier 2022 | 1 080 €/m² |
| 5052 Le Village | 80 m² | 2 | 152 100 € | septembre 2021 | 2 334 €/m² |
| 5132 Le Colombier | 70 m² | 2 | 136 226 € | avril 2021 | 2 217 €/m² |
| 124 Margier | 82 m² | 4 | 211 000 € | janvier 2022 | 2 573 €/m² |
| 5256 Les Vignes | 90 m² | 3 | 192 000 € | décembre 2021 | 2 695 €/m² |
| 5147 Avertoux | 60 m² | 3 | 170 000 € | mai 2022 | 2 204 €/m² |
| 5008 Le Bateau | 90 m² | 4 | 155 000 € | septembre 2024 | 1 809 €/m² |
| 5083 Le Village | 60 m² | 4 | 65 000 € | janvier 2021 | 1 662 €/m² |
| 5150 Avertoux | 64 m² | 1 | 187 000 € | février 2024 | 2 965 €/m² |
| 5103 Le Village | 96 m² | 5 | 148 000 € | septembre 2022 | 1 489 €/m² |
| 5117 Extremianoux | 100 m² | 6 | 240 550 € | janvier 2021 | 2 581 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 12 % au-dessus de la médiane du département (2 114 €/m²) et 40 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 542 €/m² et 2 573 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Beauvène, une maison de moins de 70 m² se vend 2 922 €/m², et une maison de 70 à 90 m² 1 946 €/m², soit 50 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Les questions qu'on se pose à Beauvène
- Combien coûte le mètre carré à Beauvène ?
- Le prix médian à Beauvène est de 2 362 €/m² pour une maison, en 2022, sur 5 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 542 €/m² et 2 573 €/m².
- Combien vaut le terrain à Beauvène ?
- Les maisons vendues à Beauvène ont un terrain médian de 2 530 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 9,3 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 932 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
21 ventes les plus récentes sur les 21 retenues à Beauvène depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 5152 Avertoux | maison | 30 m² | 2 | 1 538 m² | 125 000 € | 4 167 | novembre 2025 |
| 5070 Le Village | maison | 128 m² | 5 | 758 m² | 83 000 € | 648 | septembre 2025 |
| 5050 Le Village | maison | 45 m² | 2 | 3 224 m² | 198 000 € | 4 400 | octobre 2024 |
| 5008 Le Bateau | maison | 90 m² | 4 | 1 094 m² | 155 000 € | 1 722 | septembre 2024 |
| 5150 Avertoux | maison | 64 m² | 1 | 1 538 m² | 187 000 € | 2 922 | février 2024 |
| 5140 Avertoux | maison | 25 m² | 1 | 483 m² | 130 290 € | 5 212 | décembre 2023 |
| 5254 Brusque et Vigne | maison | 170 m² | 5 | 440 000 € | 2 588 | mai 2023 | |
| 5202 Le Vernet | maison | 77 m² | 4 | 7 080 m² | 181 900 € | 2 362 | octobre 2022 |
| 5103 Le Village | maison | 96 m² | 5 | 3 072 m² | 148 000 € | 1 542 | septembre 2022 |
| 5147 Avertoux | maison | 60 m² | 3 | 6 588 m² | 170 000 € | 2 833 | mai 2022 |
| 124 Margier | maison | 82 m² | 4 | 2 530 m² | 211 000 € | 2 573 | janvier 2022 |
| 5120 Nicolaux | maison | 88 m² | 3 | 95 000 € | 1 080 | janvier 2022 | |
| 5256 Les Vignes | maison | 90 m² | 3 | 1 932 m² | 192 000 € | 2 133 | décembre 2021 |
| 5212 Nicolaux | maison | 45 m² | 2 | 385 m² | 22 000 € | 489 | décembre 2021 |
| 5052 Le Village | maison | 80 m² | 2 | 152 100 € | 1 901 | septembre 2021 | |
| 5060 Le Village | appartement | 24 m² | 1 | 145 m² | 16 500 € | 688 | septembre 2021 |
| 194 Margier | maison | 45 m² | 2 | 5 562 m² | 85 000 € | 1 889 | juillet 2021 |
| 5050 Le Village | maison | 45 m² | 2 | 3 224 m² | 175 000 € | 3 889 | mai 2021 |
| 5132 Le Colombier | maison | 70 m² | 2 | 3 588 m² | 136 226 € | 1 946 | avril 2021 |
| 5083 Le Village | maison | 60 m² | 4 | 648 m² | 65 000 € | 1 083 | janvier 2021 |
| 5117 Extremianoux | maison | 100 m² | 6 | 5 792 m² | 240 550 € | 2 406 | janvier 2021 |
Autour de Beauvène
Beauvène est dans l'Ardèche, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Le vignoble le plus proche : vaison-la-romaine, à 82 km. Le relief qui la borde : Boutières à 8,5 km, Massif du Mézenc à 26 km, Bas-Vivarais à 29 km.
L'aire dont elle dépend
Beauvène appartient à l'aire d'attraction de Le Cheylard, 20 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Le Cheylard 1 152 €/m²
- Saint-Martin-de-Valamas 1 304 €/m²
- Mariac 1 199 €/m²
- Belsentes 1 633 €/m²
- Accons 1 466 €/m²
- Arcens 1 218 €/m²
- Saint-Jean-Roure 1 314 €/m²
- Saint-Martial 1 250 €/m²
- Saint-Prix 800 €/m²
- Chanéac 1 537 €/m²
- Saint-Barthélemy-le-Meil 1 100 €/m²
- Dornas 1 250 €/m²
Sans prix publiable dans la même aire : Saint-Michel-d'Aurance, Saint-Cierge-sous-le-Cheylard. Moins de cinq ventes y ont été enregistrées pour une même année et un même type de bien.
Les communes limitrophes
Beauvène touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Gluiras 1 966 €/m² 2,4 km
- Saint-Barthélemy-le-Meil 1 100 €/m² 3,1 km
- Chalencon 1 491 €/m² 3,7 km
- Belsentes 1 633 €/m² 6,1 km
- Saint-Christol 986 €/m² 6,2 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Beauvène : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Le Cheylard 1 152 €/m² 8,6 km, 2 803 hab.
- Lamastre 1 300 €/m² 13,6 km, 2 327 hab.
- Saint-Agrève 1 945 €/m² 16,3 km, 2 277 hab.
- Privas 1 262 €/m² 17,3 km, 8 538 hab.
- Chomérac 2 555 €/m² 21,1 km, 3 183 hab.
- Le Pouzin 2 039 €/m² 22,3 km, 2 886 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 14 km : Le Champ de Mars, 1 343 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- col de Combéron à 6,3 km
- lac des Collanges à 5,8 km
- rivières Talaron à 1,9 km, Auzène à 8,5 km
- site Natura 2000 Vallée de l'Eyrieux et ses affluents à 4,7 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Beauvène ?
Les maisons vendues à Beauvène ont un terrain médian de 2 530 m², mesuré sur 17 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 9,3 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 932 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 12 704 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 36 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 924 €/m² | 8 |
| 2022 | 2 362 €/m² | 5 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.