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Prix de l'immobilier à Chanaleilles
611€/m² pour une maison, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Chanaleilles
Estimer un bien à Chanaleilles
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 5101 Le Villeret | 90 m² | 4 | 55 000 € | juillet 2025 | 660 €/m² |
| 5056 Madrieres | 105 m² | 4 | 54 000 € | août 2025 | 507 €/m² |
| 5137 A Le Pin | 100 m² | 4 | 120 000 € | juin 2022 | 1 294 €/m² |
| 5112 Le Villeret | 84 m² | 3 | 79 800 € | décembre 2025 | 1 002 €/m² |
| 5143 Le Pin | 84 m² | 3 | 18 000 € | mai 2025 | 248 €/m² |
| 5047 Chazeau | 112 m² | 4 | 97 680 € | avril 2025 | 738 €/m² |
| 5152 Le Pin | 96 m² | 5 | 27 450 € | novembre 2022 | 279 €/m² |
| 5041 Chazeau | 80 m² | 3 | 100 000 € | novembre 2023 | 1 244 €/m² |
| 5016 Le Bourg | 70 m² | 3 | 15 000 € | juin 2023 | 239 €/m² |
| 5016 Le Bourg | 70 m² | 3 | 27 000 € | décembre 2021 | 489 €/m² |
| 5016 Le Bourg | 70 m² | 3 | 30 000 € | octobre 2021 | 540 €/m² |
| 5094 Les Pradets | 110 m² | 6 | 80 750 € | mars 2022 | 610 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 49 % en dessous de la médiane du département (1 204 €/m²) et 64 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 514 €/m² et 872 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Les questions qu'on se pose à Chanaleilles
- Combien coûte le mètre carré à Chanaleilles ?
- Le prix médian à Chanaleilles est de 611 €/m² pour une maison, en 2025, sur 5 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 514 €/m² et 872 €/m².
- Combien vaut le terrain à Chanaleilles ?
- Les maisons vendues à Chanaleilles ont un terrain médian de 590 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 7,6 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 759 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
14 ventes les plus récentes sur les 14 retenues à Chanaleilles depuis 2025. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 5112 Le Villeret | maison | 84 m² | 3 | 130 m² | 79 800 € | 950 | décembre 2025 |
| 5056 Madrieres | maison | 105 m² | 4 | 804 m² | 54 000 € | 514 | août 2025 |
| 5101 Le Villeret | maison | 90 m² | 4 | 128 m² | 55 000 € | 611 | juillet 2025 |
| 5143 Le Pin | maison | 84 m² | 3 | 342 m² | 18 000 € | 214 | mai 2025 |
| 5047 Chazeau | maison | 112 m² | 4 | 2 691 m² | 97 680 € | 872 | avril 2025 |
| 5031 Le Bourg | maison | 60 m² | 3 | 247 m² | 55 000 € | 917 | juillet 2024 |
| 5041 Chazeau | maison | 80 m² | 3 | 709 m² | 100 000 € | 1 250 | novembre 2023 |
| 5016 Le Bourg | maison | 70 m² | 3 | 472 m² | 15 000 € | 214 | juin 2023 |
| 5152 Le Pin | maison | 96 m² | 5 | 1 140 m² | 27 450 € | 286 | novembre 2022 |
| 5137 A Le Pin | maison | 100 m² | 4 | 1 143 m² | 120 000 € | 1 200 | juin 2022 |
| 5004 Le Bourg | maison | 144 m² | 5 | 2 128 m² | 45 000 € | 313 | avril 2022 |
| 5094 Les Pradets | maison | 110 m² | 6 | 5 010 m² | 80 750 € | 734 | mars 2022 |
| 5016 Le Bourg | maison | 70 m² | 3 | 472 m² | 27 000 € | 386 | décembre 2021 |
| 5016 Le Bourg | maison | 70 m² | 3 | 472 m² | 30 000 € | 429 | octobre 2021 |
Autour de Chanaleilles
Chanaleilles est dans la Haute-Loire, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Le vignoble le plus proche : vaison-la-romaine, à 143 km. Le relief qui la borde : Margeride à 5,6 km, montagne de la Margeride à 6,0 km, gorges de l'Allier à 17 km.
Les communes limitrophes
Chanaleilles touche 7 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Lajo Lozère 1 153 €/m² 5,0 km
- Grèzes 723 €/m² 6,8 km
- Thoras 692 €/m² 7,4 km
- Sainte-Eulalie Lozère 1 011 €/m² 7,8 km
- Le Malzieu-Forain Lozère 1 167 €/m² 8,0 km
Voisines sans prix publiable : Saint-Paul-le-Froid (Lozère), Esplantas-Vazeilles. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Chanaleilles : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Saint-Chély-d'Apcher Lozère 1 371 €/m² 17,1 km, 3 955 hab.
- Peyre en Aubrac Lozère 1 154 €/m² 24,7 km, 2 296 hab.
- Langeac 1 022 €/m² 24,8 km, 3 499 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 5,1 km : Truc de la Garde, 1 486 mètres.
Les repères sur le territoire de la commune
- montagne Le Truc de Montricou
- site Natura 2000 Sommets et versants orientaux de la Margeride
Et tout près, sans être dans la commune
- col de la Baraque des Bouviers à 11 km
- montagnes Truc de la Garde à 5,1 km, Truc du Chapelat à 7,4 km
- rivières Panis à 3,8 km, Pontajou à 4,6 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Chanaleilles ?
Les maisons vendues à Chanaleilles ont un terrain médian de 590 m², mesuré sur 14 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 7,6 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 759 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 8 887 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 24 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.