Prix de l'immobilier à Chassenard
1 518€/m² pour une maison, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Chassenard
Le prix dans l'aire d'attraction de Digoin
7 des 8 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Chassenard est la 2e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Molinet 1 684 €/m² une maison
- Chassenard 1 518 €/m² une maison
- Digoin pôle 1 210 €/m² une maison
- La Motte-Saint-Jean 1 181 €/m² une maison
- Saint-Agnan 899 €/m² une maison
- Les Guerreaux 802 €/m² une maison
- Perrigny-sur-Loire 769 €/m² une maison
Estimer un bien à Chassenard
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 110 route de Digoin | 81 m² | 3 | 88 500 € | mai 2025 | 1 093 €/m² |
| 12 rue du Baud | 80 m² | 3 | 115 000 € | juillet 2023 | 2 045 €/m² |
| 110 route de Digoin | 81 m² | 3 | 80 000 € | août 2023 | 1 405 €/m² |
| 10 rue de Chavannes | 74 m² | 3 | 127 900 € | octobre 2025 | 1 728 €/m² |
| 2 rue des Carêmes | 80 m² | 4 | 198 000 € | juillet 2024 | 3 367 €/m² |
| 7 rue des Caillots | 80 m² | 2 | 39 000 € | juin 2024 | 663 €/m² |
| 17 rue des Caillots | 80 m² | 4 | 70 000 € | janvier 2022 | 1 378 €/m² |
| 2 rue de Bécheron | 85 m² | 4 | 101 000 € | octobre 2023 | 1 690 €/m² |
| 16 rue de la Beaume | 75 m² | 2 | 60 000 € | mai 2023 | 1 138 €/m² |
| 4 rue des Barbans | 66 m² | 3 | 110 000 € | juillet 2024 | 2 267 €/m² |
| 45 route de Luneau | 87 m² | 4 | 104 225 € | juin 2022 | 1 886 €/m² |
| 2 chemin des Veillauds | 63 m² | 3 | 37 000 € | juin 2024 | 799 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 55 % au-dessus de la médiane du département (979 €/m²) et 10 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 093 €/m² et 1 728 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Chassenard, une maison de moins de 70 m² se vend 1 053 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 625 €/m², soit 68 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Chassenard, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les dernières ventes enregistrées
34 ventes les plus récentes sur les 34 retenues à Chassenard depuis 2022. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 14 rue de la Beaume | maison | 45 m² | 2 | 926 m² | 68 300 € | 1 518 | novembre 2025 |
| 10 rue de Chavannes | maison | 74 m² | 3 | 981 m² | 127 900 € | 1 728 | octobre 2025 |
| 110 route de Digoin | maison | 81 m² | 3 | 470 m² | 88 500 € | 1 093 | mai 2025 |
| 6 rue du Centre | maison | 65 m² | 2 | 500 m² | 30 000 € | 462 | mai 2025 |
| 5121 Les Carêmes | maison | 115 m² | 4 | 246 175 € | 2 141 | janvier 2025 | |
| 2 rue des Carêmes | maison | 80 m² | 4 | 198 000 € | 2 475 | juillet 2024 | |
| 4 rue des Barbans | maison | 66 m² | 3 | 8 130 m² | 110 000 € | 1 667 | juillet 2024 |
| 62 route de Luneau | maison | 220 m² | 4 | 4 886 m² | 364 800 € | 1 658 | juillet 2024 |
| 7 rue des Caillots | maison | 80 m² | 2 | 1 348 m² | 39 000 € | 488 | juin 2024 |
| 13 route de Molinet | maison | 40 m² | 1 | 835 m² | 50 000 € | 1 250 | juin 2024 |
| 2 chemin des Veillauds | maison | 63 m² | 3 | 3 105 m² | 37 000 € | 587 | juin 2024 |
| 16 rue de Chavannes | maison | 250 m² | 5 | 245 400 € | 982 | janvier 2024 | |
| 14 rue de la Beaume | maison | 45 m² | 2 | 968 m² | 18 868 € | 419 | janvier 2024 |
| 4 impasse du Château de Beugney | maison | 60 m² | 2 | 2 934 m² | 95 000 € | 1 583 | décembre 2023 |
| 90 rue de la Verne | maison | 38 m² | 2 | 1 268 m² | 40 000 € | 1 053 | décembre 2023 |
| 2 rue de Bécheron | maison | 85 m² | 4 | 9 025 m² | 101 000 € | 1 188 | octobre 2023 |
| 82 chemin de la Maison Neuve | maison | 146 m² | 7 | 480 m² | 33 000 € | 226 | août 2023 |
| 110 route de Digoin | maison | 81 m² | 3 | 470 m² | 80 000 € | 988 | août 2023 |
| 3 rue de la Chaume Georges | maison | 144 m² | 4 | 697 m² | 155 750 € | 1 082 | juillet 2023 |
| 12 rue du Baud | maison | 80 m² | 3 | 898 m² | 115 000 € | 1 438 | juillet 2023 |
| 16 rue de la Beaume | maison | 75 m² | 2 | 2 285 m² | 60 000 € | 800 | mai 2023 |
| 10 rue des Bretons | maison | 99 m² | 4 | 2 110 m² | 113 000 € | 1 141 | novembre 2022 |
| 2 rue du Port | maison | 140 m² | 6 | 795 m² | 28 000 € | 200 | octobre 2022 |
| 76 route de Digoin | maison | 170 m² | 4 | 810 m² | 88 000 € | 518 | juin 2022 |
| 45 route de Luneau | maison | 87 m² | 4 | 104 225 € | 1 198 | juin 2022 | |
| 16 rue de Chavannes | maison | 250 m² | 5 | 273 050 € | 1 092 | mai 2022 | |
| 8 rue de la Levée du Canal | maison | 53 m² | 2 | 893 m² | 109 220 € | 2 061 | avril 2022 |
| 104 route de Digoin | maison | 55 m² | 3 | 377 m² | 22 000 € | 400 | mars 2022 |
| 16 rue du Centre | maison | 60 m² | 2 | 1 360 m² | 12 000 € | 200 | janvier 2022 |
| 17 rue des Caillots | maison | 80 m² | 4 | 1 107 m² | 70 000 € | 875 | janvier 2022 |
| 12 rue du Port | maison | 150 m² | 9 | 157 815 € | 1 052 | janvier 2022 | |
| 40 rue du Centre | maison | 156 m² | 6 | 1 089 m² | 178 160 € | 1 142 | juillet 2021 |
| 112 route de Digoin | maison | 160 m² | 6 | 2 035 m² | 100 000 € | 625 | juin 2021 |
| 47 route de Luneau | maison | 100 m² | 3 | 1 781 m² | 55 000 € | 550 | mai 2021 |
Autour de Chassenard
Chassenard est dans l'Allier, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Le vignoble le plus proche : Vignobles de la côte chalonnaise, à 69 km. Le relief qui la borde : Brionnais à 22 km, Charolais à 24 km.
L'aire dont elle dépend
Chassenard appartient à l'aire d'attraction de Digoin, 8 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Digoin 849 €/m²
- La Motte-Saint-Jean 1 181 €/m²
- Molinet 1 684 €/m²
- Saint-Agnan 899 €/m²
- Les Guerreaux 802 €/m²
- Perrigny-sur-Loire 769 €/m²
Sans prix publiable dans la même aire : Coulanges. Moins de cinq ventes y ont été enregistrées pour une même année et un même type de bien.
Les communes limitrophes
Chassenard touche 7 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Molinet 1 684 €/m² 4,3 km
- Varenne-Saint-Germain Saône-et-Loire 1 129 €/m² 4,3 km
- Digoin Saône-et-Loire 849 €/m² 6,6 km
- Saint-Yan Saône-et-Loire 1 032 €/m² 6,7 km
- Luneau 1 309 €/m² 8,2 km
Voisines sans prix publiable : Saint-Léger-sur-Vouzance, L'Hôpital-le-Mercier (Saône-et-Loire). Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Chassenard : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Paray-le-Monial Saône-et-Loire 1 499 €/m² 10,7 km, 9 291 hab.
- Gueugnon Saône-et-Loire 567 €/m² 18,1 km, 6 528 hab.
- Charolles Saône-et-Loire 1 503 €/m² 23,1 km, 2 772 hab.
- Dompierre-sur-Besbre 1 001 €/m² 24,8 km, 2 959 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 47 km : mont Saint-Rigaud, 1 009 mètres.
Les repères sur le territoire de la commune
- rivière Arconce (227 m)
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts bois de Sept Fonds à 5,2 km, bois des Aisances à 10 km
- rivières Arroux à 5,8 km, Bourbince à 7,0 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2022 | 964 €/m² | 10 |
| 2023 | 1 067 €/m² | 8 |
| 2024 | 1 116 €/m² | 8 |
| 2025 | 1 518 €/m² | 5 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.