Les découpages autour de Chassenon
Estimer un bien à Chassenon
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 lotissement des Acacias | 81 m² | 4 | 119 000 € | décembre 2024 | 1 510 €/m² |
| 29 route de Pressignac | 82 m² | 4 | 86 700 € | octobre 2024 | 1 085 €/m² |
| 1 impasse des Acacias | 81 m² | 4 | 73 000 € | février 2023 | 1 453 €/m² |
| 5 route de Champonger | 77 m² | 4 | 129 100 € | septembre 2024 | 1 724 €/m² |
| 19 Les Tilleuls | 82 m² | 4 | 95 050 € | juin 2023 | 1 816 €/m² |
| 12 route de Villegoureix | 81 m² | 4 | 100 000 € | décembre 2022 | 1 593 €/m² |
| 5 promenade de Villegoureix | 73 m² | 4 | 104 450 € | juin 2025 | 1 362 €/m² |
| 19 traverse de Villegoureix | 80 m² | 3 | 135 000 € | janvier 2025 | 1 687 €/m² |
| 5439 Les Combettes | 87 m² | 4 | 78 852 € | juillet 2024 | 902 €/m² |
| 4 route de Saillât | 90 m² | 4 | 50 000 € | juillet 2025 | 567 €/m² |
| 4 ruelle de Villegoureix | 85 m² | 4 | 44 000 € | juin 2021 | 534 €/m² |
| 5439 Les Combettes | 87 m² | 4 | 84 000 € | janvier 2021 | 1 016 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a baissé de 17,4 % entre 2021 et 2022, passant de 1 056 €/m² à 872 €/m².
Ce prix se situe au niveau de la médiane du département et 33 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 000 €/m² et 1 347 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Chassenon, une maison de moins de 70 m² se vend 902 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 629 €/m², soit 43 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Chassenon, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Chassenon
- Combien coûte le mètre carré à Chassenon ?
- Le prix médian à Chassenon est de 1 138 €/m² pour une maison, en 2025, sur 9 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 000 €/m² et 1 347 €/m².
- Combien vaut le terrain à Chassenon ?
- Les maisons vendues à Chassenon ont un terrain médian de 1 404 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 1,2 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 121 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
66 ventes les plus récentes sur les 66 retenues à Chassenon depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 15 Nouaillas | maison | 75 m² | 3 | 466 m² | 101 000 € | 1 347 | décembre 2025 |
| 9 Centre de Villegoureix | maison | 45 m² | 2 | 85 m² | 45 000 € | 1 000 | octobre 2025 |
| 5 route de Saillât | maison | 113 m² | 5 | 1 640 m² | 139 000 € | 1 230 | septembre 2025 |
| 4 route de Saillât | maison | 90 m² | 4 | 557 m² | 50 000 € | 556 | juillet 2025 |
| 5 promenade de Villegoureix | maison | 73 m² | 4 | 5 600 m² | 104 450 € | 1 431 | juin 2025 |
| 33 rue des Petits Clos | maison | 156 m² | 4 | 19 791 m² | 55 000 € | 353 | mars 2025 |
| 19 traverse de Villegoureix | maison | 80 m² | 3 | 1 445 m² | 135 000 € | 1 688 | janvier 2025 |
| 6 route de Saillât | maison | 58 m² | 4 | 468 m² | 59 000 € | 1 017 | janvier 2025 |
| 1 route de Champonger | maison | 65 m² | 3 | 1 000 m² | 74 000 € | 1 138 | janvier 2025 |
| 1 lotissement des Acacias | maison | 81 m² | 4 | 795 m² | 119 000 € | 1 469 | décembre 2024 |
| 1 Moulin de l'Habit | maison | 101 m² | 3 | 15 317 m² | 64 000 € | 634 | novembre 2024 |
| 27 Nouaillas | maison | 120 m² | 4 | 1 755 m² | 140 422 € | 1 170 | novembre 2024 |
| 29 route de Pressignac | maison | 82 m² | 4 | 1 133 m² | 86 700 € | 1 057 | octobre 2024 |
| 5 route de Champonger | maison | 77 m² | 4 | 716 m² | 129 100 € | 1 677 | septembre 2024 |
| 5439 Les Combettes | maison | 87 m² | 4 | 3 098 m² | 78 852 € | 906 | juillet 2024 |
| 5 lotissement des Acacias | maison | 65 m² | 3 | 866 m² | 77 000 € | 1 185 | mai 2024 |
| 15 Nouaillas | maison | 75 m² | 3 | 466 m² | 76 000 € | 1 013 | avril 2024 |
| 6 rue de la Serve | maison | 100 m² | 4 | 1 483 m² | 137 280 € | 1 373 | mars 2024 |
| 1 rue de la Serve | maison | 58 m² | 2 | 1 383 m² | 35 000 € | 603 | mars 2024 |
| 1 bis rue de Brethenoux | maison | 56 m² | 3 | 2 500 m² | 72 000 € | 1 286 | mars 2024 |
| 17 traverse de Villegoureix | maison | 70 m² | 3 | 482 m² | 106 000 € | 1 514 | février 2024 |
| 10 Mas Ferrand | maison | 44 m² | 1 | 235 m² | 32 100 € | 730 | février 2024 |
| 5001 Mastizon | maison | 48 m² | 3 | 825 m² | 10 000 € | 208 | janvier 2024 |
| 2 La Soutiere | maison | 84 m² | 3 | 4 190 m² | 170 000 € | 2 024 | décembre 2023 |
| 15 rue de Mâchât | maison | 140 m² | 4 | 750 m² | 88 000 € | 629 | novembre 2023 |
| 5 place de l'Église | maison | 103 m² | 5 | 3 380 m² | 52 000 € | 505 | octobre 2023 |
| 2 route de Rochechouart | maison | 31 m² | 1 | 208 m² | 10 000 € | 323 | octobre 2023 |
| 7 traverse de Villegoureix | maison | 82 m² | 3 | 1 426 m² | 22 000 € | 268 | octobre 2023 |
| 5635 F Brethenoux | maison | 165 m² | 6 | 1 594 m² | 75 000 € | 455 | octobre 2023 |
| 1 rue des Combeaux | maison | 126 m² | 5 | 580 m² | 85 000 € | 675 | juillet 2023 |
| 19 Les Tilleuls | maison | 82 m² | 4 | 2 893 m² | 95 050 € | 1 159 | juin 2023 |
| 10 route de Champonger | maison | 98 m² | 6 | 3 343 m² | 130 000 € | 1 327 | avril 2023 |
| 4 route de Vivienas | maison | 133 m² | 3 | 1 493 m² | 100 000 € | 752 | avril 2023 |
| 1 impasse des Acacias | maison | 81 m² | 4 | 795 m² | 73 000 € | 901 | février 2023 |
| 13 impasse des Lilas | maison | 120 m² | 4 | 997 m² | 139 000 € | 1 158 | janvier 2023 |
| 3 rue Marc Blanchet | maison | 110 m² | 3 | 2 043 m² | 63 063 € | 573 | décembre 2022 |
| 12 route de Villegoureix | maison | 81 m² | 4 | 2 395 m² | 100 000 € | 1 235 | décembre 2022 |
| 25 route de Pressignac | maison | 118 m² | 5 | 899 m² | 157 100 € | 1 331 | novembre 2022 |
| 10 rue Marc Blanchet | maison | 64 m² | 2 | 279 m² | 82 000 € | 1 281 | novembre 2022 |
| 5083 Longeas | maison | 77 m² | 3 | 1 690 m² | 55 000 € | 714 | octobre 2022 |
| 5141 Nouaillas | maison | 37 m² | 2 | 4 285 m² | 11 500 € | 311 | septembre 2022 |
| 5016 Mas Ferrand | maison | 72 m² | 1 | 5 272 m² | 15 000 € | 208 | juin 2022 |
| 13 traverse de Villegoureix | maison | 62 m² | 3 | 543 m² | 28 000 € | 452 | juin 2022 |
| 17 traverse de Villegoureix | maison | 70 m² | 3 | 482 m² | 83 870 € | 1 198 | mai 2022 |
| 25 route de Villegoureix | maison | 39 m² | 2 | 383 m² | 25 000 € | 641 | mai 2022 |
| 10 route de Rochechouart | maison | 99 m² | 4 | 1 993 m² | 135 000 € | 1 364 | mai 2022 |
| 5064 La Peladie | maison | 89 m² | 4 | 8 113 m² | 78 000 € | 876 | avril 2022 |
| 5057 La Peladie | maison | 70 m² | 3 | 1 143 m² | 70 000 € | 1 000 | avril 2022 |
| 5068 Brethenoux | maison | 47 m² | 2 | 694 m² | 41 000 € | 872 | mars 2022 |
| 15 traverse de Villegoureix | maison | 60 m² | 3 | 748 m² | 45 000 € | 750 | février 2022 |
| 7 impasse des Acacias | maison | 69 m² | 2 | 1 082 m² | 115 000 € | 1 667 | décembre 2021 |
| 1 voie de Villegoureix | maison | 63 m² | 4 | 4 132 m² | 65 000 € | 1 032 | novembre 2021 |
| 11 traverse de Villegoureix | maison | 128 m² | 3 | 1 297 m² | 96 120 € | 751 | novembre 2021 |
| 33 route de Villegoureix | maison | 70 m² | 4 | 6 442 m² | 134 450 € | 1 921 | novembre 2021 |
| 5463 Les Gourdennes | maison | 140 m² | 5 | 3 118 m² | 151 350 € | 1 081 | octobre 2021 |
| 1 Cote de Villegoureix | maison | 66 m² | 4 | 1 918 m² | 72 000 € | 1 091 | octobre 2021 |
| 9 route de Pressignac | maison | 147 m² | 4 | 1 362 m² | 88 922 € | 605 | août 2021 |
| 3 rue des Combeaux | maison | 180 m² | 7 | 4 380 m² | 198 000 € | 1 100 | juillet 2021 |
| 20 route de Pressignac | maison | 101 m² | 5 | 2 690 m² | 145 000 € | 1 436 | juin 2021 |
| 4 ruelle de Villegoureix | maison | 85 m² | 4 | 3 008 m² | 44 000 € | 518 | juin 2021 |
| 5652 Fras la Grange | maison | 88 m² | 5 | 1 232 m² | 109 000 € | 1 239 | mai 2021 |
| 11 route de la Grange de Quaire | maison | 89 m² | 3 | 2 820 m² | 135 000 € | 1 517 | avril 2021 |
| 6 route de Saillât | maison | 58 m² | 4 | 468 m² | 54 000 € | 931 | avril 2021 |
| 15 route de Villegoureix | maison | 66 m² | 3 | 1 778 m² | 46 500 € | 705 | mars 2021 |
| 5079 Brethenoux | maison | 140 m² | 4 | 930 m² | 130 000 € | 929 | février 2021 |
| 5439 Les Combettes | maison | 87 m² | 4 | 3 098 m² | 84 000 € | 966 | janvier 2021 |
Autour de Chassenon
Chassenon est dans la Charente, en région Nouvelle-Aquitaine. Le vignoble le plus proche : juridiction de Saint-Émilion, à 117 km. Le relief qui la borde : Pays des Feuillardiers à 15 km, massif de l'Arbre à 22 km, monts de Blond à 25 km.
Les communes limitrophes
Chassenon touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Pressignac 872 €/m² 4,4 km
- Étagnac 1 511 €/m² 4,9 km
- Saillat-sur-Vienne Haute-Vienne 1 078 €/m² 5,1 km
- Chabanais 1 168 €/m² 5,3 km
- Rochechouart Haute-Vienne 1 134 €/m² 6,3 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Chassenon : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Saint-Junien Haute-Vienne 1 476 €/m² 10,2 km, 11 415 hab.
- Terres-de-Haute-Charente 830 €/m² 15,3 km, 3 777 hab.
- Confolens 1 059 €/m² 21,2 km, 2 730 hab.
- Oradour-sur-Glane Haute-Vienne 1 427 €/m² 21,6 km, 2 550 hab.
- Séreilhac Haute-Vienne 1 228 €/m² 24,7 km, 2 003 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 86 km : signal du Picq, 827 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- aire protégée réserve naturelle nationale de l'astroblème de Rochechouart-Chassenon à 4,8 km
- forêts d'Étagnac à 7,3 km, de Rochechouart à 10 km
- lac de Lavaud à 7,4 km
- lac de barrage lac du Mas Chaban à 11 km
- rivières Gorre à 3,6 km, Grêne à 5,8 km
- île de Chaillac à 6,5 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Chassenon ?
- jan 9,1 %
- fév 7,6 %
- mars 9,1 %
- avr 10,6 %
- mai 7,6 %
- juin 9,1 %
- juil 6,1 %
- août 1,5 %
- sept 4,5 %
- oct 13,6 %
- nov 12,1 %
- déc 9,1 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Combien vaut le terrain à Chassenon ?
Les maisons vendues à Chassenon ont un terrain médian de 1 404 m², mesuré sur 66 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 1,2 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 121 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 18 250 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 35 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 056 €/m² | 16 |
| 2022 | 872 €/m² | 15 |
| 2023 | 713 €/m² | 12 |
| 2024 | 1 114 €/m² | 14 |
| 2025 | 1 138 €/m² | 9 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.