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Prix de l'immobilier à Saillat-sur-Vienne
1 078€/m² pour une maison, prix médian des 9 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Saillat-sur-Vienne
Estimer un bien à Saillat-sur-Vienne
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 rue Jean Jaurès | 78 m² | 3 | 52 855 € | août 2024 | 622 €/m² |
| 19 rue du Tilleul | 70 m² | 3 | 89 000 € | mars 2024 | 1 167 €/m² |
| 5323 Valette | 72 m² | 3 | 29 000 € | mars 2022 | 489 €/m² |
| 2 route de Rochechouart | 80 m² | 3 | 65 000 € | octobre 2022 | 986 €/m² |
| 1 ruelle du Vieux Village | 71 m² | 3 | 20 750 € | juin 2021 | 382 €/m² |
| 59 avenue de la Gare | 68 m² | 3 | 75 000 € | novembre 2023 | 1 078 €/m² |
| 94 rue Jean Jaurès | 80 m² | 3 | 68 000 € | novembre 2021 | 1 111 €/m² |
| 94 rue Jean Jaurès | 80 m² | 3 | 68 000 € | janvier 2021 | 1 111 €/m² |
| 8 rue Jean Jaurès | 65 m² | 3 | 101 930 € | janvier 2023 | 1 533 €/m² |
| 4 avenue de la Gare | 85 m² | 3 | 63 500 € | janvier 2022 | 907 €/m² |
| 2 rue Pasteur | 80 m² | 4 | 114 400 € | juillet 2023 | 1 398 €/m² |
| 68 rue Jean Jaurès | 84 m² | 4 | 108 000 € | novembre 2025 | 1 286 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe au niveau de la médiane du département et 36 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 536 €/m² et 1 376 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Saillat-sur-Vienne, une maison de moins de 70 m² se vend 1 078 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 536 €/m², soit 101 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Saillat-sur-Vienne, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les dernières ventes enregistrées
59 ventes les plus récentes sur les 59 retenues à Saillat-sur-Vienne depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2 avenue de la Gare | maison | 112 m² | 6 | 628 m² | 60 000 € | 536 | décembre 2025 |
| 3 avenue Jean Moulin | maison | 60 m² | 2 | 757 m² | 58 000 € | 967 | décembre 2025 |
| 68 rue Jean Jaurès | maison | 84 m² | 4 | 329 m² | 108 000 € | 1 286 | novembre 2025 |
| 4 rue Joliot Curie | maison | 51 m² | 3 | 476 m² | 100 000 € | 1 961 | novembre 2025 |
| 36 rue Eugène le Roy | maison | 179 m² | 4 | 2 573 m² | 51 000 € | 285 | octobre 2025 |
| 9 rue Anatole France | maison | 51 m² | 3 | 316 m² | 55 000 € | 1 078 | octobre 2025 |
| 2 ruelle du Vieux Village | maison | 119 m² | 4 | 269 m² | 55 000 € | 462 | juillet 2025 |
| 14 rue Voltaire | maison | 86 m² | 4 | 2 959 m² | 120 000 € | 1 395 | juin 2025 |
| 3 rue Jean Jacques Rousseau | maison | 85 m² | 5 | 544 m² | 117 000 € | 1 376 | avril 2025 |
| 6 rue Jean Giraudoux | maison | 50 m² | 1 | 65 m² | 37 214 € | 744 | décembre 2024 |
| 2 rue Anatole France | maison | 76 m² | 5 | 437 m² | 93 510 € | 1 230 | octobre 2024 |
| 9 rue Louise Michel | maison | 91 m² | 5 | 799 m² | 90 000 € | 989 | octobre 2024 |
| 22 rue Jean Jaurès | maison | 78 m² | 3 | 1 022 m² | 52 855 € | 678 | août 2024 |
| 11 rue Joliot Curie | maison | 62 m² | 4 | 263 m² | 72 000 € | 1 161 | mai 2024 |
| 19 rue du Tilleul | maison | 70 m² | 3 | 965 m² | 89 000 € | 1 271 | mars 2024 |
| 4 rue Jean Jacques Rousseau | maison | 89 m² | 5 | 597 m² | 104 500 € | 1 174 | mars 2024 |
| 7 rue Claude Nougaro | maison | 87 m² | 4 | 569 m² | 126 900 € | 1 459 | février 2024 |
| 33 avenue de la Gare | maison | 75 m² | 5 | 285 m² | 109 200 € | 1 456 | janvier 2024 |
| 59 avenue de la Gare | maison | 68 m² | 3 | 2 427 m² | 75 000 € | 1 103 | novembre 2023 |
| 35 avenue de la Gare | maison | 119 m² | 5 | 533 m² | 78 000 € | 655 | octobre 2023 |
| 4 rue Joliot Curie | maison | 51 m² | 3 | 476 m² | 82 000 € | 1 608 | août 2023 |
| 2 rue Pasteur | maison | 80 m² | 4 | 919 m² | 114 400 € | 1 430 | juillet 2023 |
| 5334 Chaumeix | maison | 45 m² | 2 | 218 m² | 15 000 € | 333 | mai 2023 |
| 8 rue Jean Jaurès | maison | 65 m² | 3 | 133 m² | 101 930 € | 1 568 | janvier 2023 |
| 16 rue Jean Jaurès | maison | 56 m² | 3 | 870 m² | 53 000 € | 946 | janvier 2023 |
| 31 avenue de la Gare | maison | 98 m² | 4 | 499 m² | 65 000 € | 663 | décembre 2022 |
| 6 rue Jean Giraudoux | maison | 50 m² | 1 | 65 m² | 38 000 € | 760 | novembre 2022 |
| 22 avenue de la Gare | maison | 55 m² | 2 | 649 m² | 50 000 € | 909 | novembre 2022 |
| 2 route de Rochechouart | maison | 80 m² | 3 | 673 m² | 65 000 € | 813 | octobre 2022 |
| 1 rue Anatole France | maison | 64 m² | 4 | 376 m² | 130 000 € | 2 031 | septembre 2022 |
| 3 rue Pasteur | maison | 87 m² | 4 | 720 m² | 105 000 € | 1 207 | août 2022 |
| 15 rue Joliot Curie | maison | 63 m² | 4 | 323 m² | 90 000 € | 1 429 | juillet 2022 |
| 2 rue Anatole France | maison | 76 m² | 5 | 437 m² | 101 800 € | 1 339 | juin 2022 |
| 1 impasse des Prés | maison | 94 m² | 4 | 553 m² | 110 000 € | 1 170 | juin 2022 |
| 9 avenue de la Gare | maison | 116 m² | 4 | 388 m² | 60 000 € | 517 | juin 2022 |
| 4 rue Anatole France | maison | 62 m² | 4 | 333 m² | 90 194 € | 1 455 | mai 2022 |
| 7 passage des Fleurs | maison | 48 m² | 3 | 2 665 m² | 44 000 € | 917 | mai 2022 |
| 3 rue Anatole France | maison | 60 m² | 4 | 352 m² | 70 000 € | 1 167 | avril 2022 |
| 23 rue Eugène le Roy | maison | 70 m² | 2 | 91 m² | 53 571 € | 765 | avril 2022 |
| 5323 Valette | maison | 72 m² | 3 | 424 m² | 29 000 € | 403 | mars 2022 |
| 2 ruelle des Jardins | maison | 70 m² | 2 | 374 m² | 15 000 € | 214 | mars 2022 |
| 5320 Valette | maison | 100 m² | 3 | 2 375 m² | 93 000 € | 930 | mars 2022 |
| 10 ruelle du Vieux Village | maison | 90 m² | 4 | 382 m² | 78 000 € | 867 | février 2022 |
| 20 rue Voltaire | maison | 102 m² | 5 | 742 m² | 82 500 € | 809 | février 2022 |
| 4 avenue de la Gare | maison | 85 m² | 3 | 477 m² | 63 500 € | 747 | janvier 2022 |
| 3 place de la Salle des Fêtes | maison | 90 m² | 3 | 522 m² | 70 000 € | 778 | novembre 2021 |
| 7 rue Eugène le Roy | maison | 25 m² | 2 | 642 m² | 20 000 € | 800 | novembre 2021 |
| 94 rue Jean Jaurès | maison | 80 m² | 3 | 404 m² | 68 000 € | 850 | novembre 2021 |
| 18 rue Voltaire | maison | 61 m² | 3 | 559 m² | 85 000 € | 1 393 | août 2021 |
| 8 rue Louise Michel | maison | 104 m² | 3 | 611 m² | 98 000 € | 942 | août 2021 |
| 12 rue Voltaire | maison | 89 m² | 5 | 1 509 m² | 112 500 € | 1 264 | juillet 2021 |
| 1 ruelle du Vieux Village | maison | 71 m² | 3 | 322 m² | 20 750 € | 292 | juin 2021 |
| 10 avenue de la Gare | maison | 107 m² | 5 | 492 m² | 110 000 € | 1 028 | juin 2021 |
| 11 rue Eugène le Roy | maison | 50 m² | 1 | 581 m² | 26 700 € | 534 | juin 2021 |
| 96 rue Jean Jaurès | maison | 70 m² | 2 | 141 m² | 30 000 € | 429 | juin 2021 |
| 9 passage des Fleurs | maison | 63 m² | 2 | 437 m² | 35 000 € | 556 | mars 2021 |
| 15 rue Jean Ferrat | maison | 80 m² | 4 | 609 m² | 120 000 € | 1 500 | mars 2021 |
| 37 avenue de la Gare | maison | 116 m² | 8 | 526 m² | 70 000 € | 603 | mars 2021 |
| 94 rue Jean Jaurès | maison | 80 m² | 3 | 352 m² | 68 000 € | 850 | janvier 2021 |
Autour de Saillat-sur-Vienne
Saillat-sur-Vienne est dans la Haute-Vienne, en région Nouvelle-Aquitaine. Le vignoble le plus proche : juridiction de Saint-Émilion, à 121 km. Le relief qui la borde : Pays des Feuillardiers à 16 km, monts de Blond à 20 km, massif de l'Arbre à 27 km.
Les communes limitrophes
Saillat-sur-Vienne touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Chaillac-sur-Vienne 1 207 €/m² 3,4 km
- Étagnac Charente 1 511 €/m² 4,4 km
- Rochechouart 1 134 €/m² 4,8 km
- Chassenon Charente 1 138 €/m² 5,1 km
- Saint-Junien 1 476 €/m² 5,2 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Saillat-sur-Vienne : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Oradour-sur-Glane 1 427 €/m² 16,6 km, 2 550 hab.
- Terres-de-Haute-Charente Charente 830 €/m² 19,2 km, 3 777 hab.
- Veyrac 1 321 €/m² 20,6 km, 2 137 hab.
- Confolens Charente 1 059 €/m² 21,5 km, 2 730 hab.
- Séreilhac 1 228 €/m² 21,9 km, 2 003 hab.
- Verneuil-sur-Vienne 1 913 €/m² 22,7 km, 4 903 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 81 km : signal du Picq, 827 mètres.
Les repères sur le territoire de la commune
- rivière Gorre
- île de Chaillac
Et tout près, sans être dans la commune
- aire protégée réserve naturelle nationale de l'astroblème de Rochechouart-Chassenon à 5,5 km
- forêts d'Étagnac à 5,8 km, de Rochechouart à 8,0 km
- rivières Glane à 4,7 km, Grêne à 9,4 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 825 €/m² | 14 |
| 2022 | 888 €/m² | 20 |
| 2023 | 1 103 €/m² | 7 |
| 2024 | 1 174 €/m² | 9 |
| 2025 | 1 078 €/m² | 9 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.