Prix de l'immobilier à Chaumeil
918€/m² pour une maison, prix médian des 9 ventes enregistrées en 2022.
Les découpages autour de Chaumeil
Estimer un bien à Chaumeil
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2022. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2022 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 5058 Le Bourg | 110 m² | 5 | 109 000 € | novembre 2025 | 976 €/m² |
| 5152 Le Vialaneix | 110 m² | 3 | 66 000 € | mars 2024 | 611 €/m² |
| 5058 Le Bourg | 110 m² | 5 | 71 250 € | décembre 2022 | 649 €/m² |
| 5110 Le Bourg | 108 m² | 5 | 59 000 € | juillet 2024 | 557 €/m² |
| 5058 Le Bourg | 110 m² | 5 | 42 000 € | juin 2021 | 398 €/m² |
| 5113 Le Bourg | 95 m² | 4 | 55 000 € | décembre 2024 | 585 €/m² |
| 5135 Chastagnol Nord | 130 m² | 4 | 144 100 € | mars 2022 | 1 107 €/m² |
| 5163 La Vialle | 116 m² | 6 | 153 500 € | juillet 2025 | 1 276 €/m² |
| 5056 Le Bourg | 144 m² | 4 | 160 000 € | novembre 2022 | 1 110 €/m² |
| 5163 La Vialle | 116 m² | 6 | 115 000 € | juin 2021 | 1 003 €/m² |
| 5179 La Vedrenne | 92 m² | 5 | 214 000 € | juillet 2022 | 2 318 €/m² |
| 5128 Aux Vareles | 100 m² | 2 | 77 900 € | mars 2025 | 746 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 25 % en dessous de la médiane du département (1 226 €/m²) et 46 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 648 €/m² et 1 108 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Chaumeil, une maison de 70 à 90 m² se vend 954 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 625 €/m², soit 53 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Les questions qu'on se pose à Chaumeil
- Combien coûte le mètre carré à Chaumeil ?
- Le prix médian à Chaumeil est de 918 €/m² pour une maison, en 2022, sur 9 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 648 €/m² et 1 108 €/m².
- Combien vaut le terrain à Chaumeil ?
- Les maisons vendues à Chaumeil ont un terrain médian de 1 055 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 0,2 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 16 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
21 ventes les plus récentes sur les 21 retenues à Chaumeil depuis 2022. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 5058 Le Bourg | maison | 110 m² | 5 | 265 m² | 109 000 € | 991 | novembre 2025 |
| 5163 La Vialle | maison | 116 m² | 6 | 16 227 m² | 153 500 € | 1 323 | juillet 2025 |
| 5052 Le Mazeau | maison | 198 m² | 8 | 237 000 € | 1 197 | mars 2025 | |
| 5128 Aux Vareles | maison | 100 m² | 2 | 11 526 m² | 77 900 € | 779 | mars 2025 |
| 5113 Le Bourg | maison | 95 m² | 4 | 3 132 m² | 55 000 € | 579 | décembre 2024 |
| 5110 Le Bourg | maison | 108 m² | 5 | 348 m² | 59 000 € | 546 | juillet 2024 |
| 5152 Le Vialaneix | maison | 110 m² | 3 | 1 066 m² | 66 000 € | 600 | mars 2024 |
| 5199 Maurianges | maison | 61 m² | 3 | 1 044 m² | 60 000 € | 984 | février 2024 |
| 5127 La Catherine | maison | 80 m² | 5 | 640 m² | 50 000 € | 625 | janvier 2023 |
| 5058 Le Bourg | maison | 110 m² | 5 | 265 m² | 71 250 € | 648 | décembre 2022 |
| 5089 Le Bourg | maison | 84 m² | 3 | 338 m² | 52 500 € | 625 | décembre 2022 |
| 5056 Le Bourg | maison | 144 m² | 4 | 1 537 m² | 160 000 € | 1 111 | novembre 2022 |
| 5059 Le Bourg | maison | 138 m² | 5 | 647 m² | 126 680 € | 918 | octobre 2022 |
| 5165 La Vialle | maison | 74 m² | 3 | 999 m² | 56 000 € | 757 | septembre 2022 |
| 5147 Le Vialaneix | maison | 74 m² | 3 | 4 480 m² | 70 000 € | 946 | août 2022 |
| 5179 La Vedrenne | maison | 92 m² | 5 | 4 990 m² | 214 000 € | 2 326 | juillet 2022 |
| 5105 Le Bourg | maison | 80 m² | 3 | 239 m² | 40 000 € | 500 | mai 2022 |
| 5135 Chastagnol Nord | maison | 130 m² | 4 | 1 839 m² | 144 100 € | 1 108 | mars 2022 |
| 5122 Le Bourg | maison | 55 m² | 2 | 1 702 m² | 72 000 € | 1 309 | juillet 2021 |
| 5163 La Vialle | maison | 116 m² | 6 | 16 227 m² | 115 000 € | 991 | juin 2021 |
| 5058 Le Bourg | maison | 110 m² | 5 | 265 m² | 42 000 € | 382 | juin 2021 |
Autour de Chaumeil
Chaumeil est dans la Corrèze, en région Nouvelle-Aquitaine. Le vignoble le plus proche : juridiction de Saint-Émilion, à 149 km. Le relief qui la borde : Massif des Monédières à 3,3 km, monts des Monédières à 5,9 km, monts du Limousin à 23 km.
Les communes limitrophes
Chaumeil touche 7 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Saint-Augustin 1 360 €/m² 3,8 km
- Sarran 664 €/m² 6,2 km
- Saint-Yrieix-le-Déjalat 824 €/m² 7,0 km
Voisines sans prix publiable : Grandsaigne, Meyrignac-l'Église, Veix, Pradines. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Chaumeil : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Égletons 702 €/m² 12,6 km, 4 341 hab.
- Naves 1 033 €/m² 18,7 km, 2 281 hab.
- Meymac 1 230 €/m² 22,2 km, 2 389 hab.
- Tulle 845 €/m² 22,5 km, 13 401 hab.
- Uzerche 858 €/m² 24,5 km, 2 814 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 2,9 km : puy de la Monédière, 922 mètres.
Les repères sur le territoire de la commune
- montagne puy de la Monédière (922 m)
- rivière Vimbelle
- site Natura 2000 Landes des Monédières
Et tout près, sans être dans la commune
- forêt domaniale forêt domaniale de Larfeuil à 9,5 km
- montagnes suc au May à 3,1 km, puy de Sarran à 8,9 km
- rivières Corrèze de Pradines à 3,4 km, Montane à 7,5 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Chaumeil ?
Les maisons vendues à Chaumeil ont un terrain médian de 1 055 m², mesuré sur 20 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 0,2 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 16 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 9 627 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 25 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.