Prix de l'immobilier à Chaussy (Loiret)
1 655€/m² pour une maison, prix médian des 7 ventes enregistrées en 2022.
Les découpages autour de Chaussy
Estimer un bien à Chaussy
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2022. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2022 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 5084 Le Village de Spuis | 120 m² | 4 | 149 000 € | juin 2021 | 1 655 €/m² |
| 1 place de l'Église | 120 m² | 3 | 96 000 € | novembre 2024 | 791 €/m² |
| 5014 Le Village d'Atraps | 120 m² | 5 | 150 000 € | mai 2022 | 1 250 €/m² |
| 9 place du 8 Mai 1945 | 133 m² | 4 | 118 000 € | mars 2024 | 877 €/m² |
| 13 rue du Cordonnier | 118 m² | 5 | 282 000 € | juillet 2021 | 3 185 €/m² |
| 11 place de l'Église | 129 m² | 5 | 114 000 € | août 2024 | 874 €/m² |
| 12 rue de la Grenouillère | 129 m² | 3 | 140 000 € | septembre 2021 | 1 446 €/m² |
| 5001 Le Village d'Atraps | 99 m² | 4 | 148 500 € | mai 2022 | 1 500 €/m² |
| 3 place de l'Église | 148 m² | 4 | 198 000 € | novembre 2023 | 1 314 €/m² |
| 8 rue du Domaine | 162 m² | 4 | 276 000 € | novembre 2022 | 1 704 €/m² |
| 5115 rue de l'École | 84 m² | 4 | 180 000 € | janvier 2022 | 2 143 €/m² |
| 2 rue Fleurie | 139 m² | 6 | 166 500 € | août 2021 | 1 596 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 6 % au-dessus de la médiane du département (1 556 €/m²) et au niveau de la médiane nationale.
La moitié des ventes s'est faite entre 1 500 €/m² et 1 765 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Les dernières ventes enregistrées
19 ventes les plus récentes sur les 19 retenues à Chaussy depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 8 place de l'Église | maison | 66 m² | 3 | 1 771 m² | 132 000 € | 2 000 | janvier 2025 |
| 1 place de l'Église | maison | 120 m² | 3 | 2 629 m² | 96 000 € | 800 | novembre 2024 |
| 5065 rue du Domaine | maison | 39 m² | 1 | 946 m² | 90 000 € | 2 308 | août 2024 |
| 11 place de l'Église | maison | 129 m² | 5 | 1 635 m² | 114 000 € | 884 | août 2024 |
| 9 place du 8 Mai 1945 | maison | 133 m² | 4 | 159 m² | 118 000 € | 887 | mars 2024 |
| 3 place de l'Église | maison | 148 m² | 4 | 1 377 m² | 198 000 € | 1 338 | novembre 2023 |
| 5034 Le Village de Spuis | maison | 72 m² | 4 | 970 m² | 200 000 € | 2 778 | avril 2023 |
| 8 rue du Domaine | maison | 162 m² | 4 | 1 455 m² | 276 000 € | 1 704 | novembre 2022 |
| 15 rue du Domaine | maison | 192 m² | 7 | 1 381 m² | 295 000 € | 1 536 | octobre 2022 |
| 6 rue Paul Challine | maison | 68 m² | 2 | 1 688 m² | 120 000 € | 1 765 | septembre 2022 |
| 5001 Le Village d'Atraps | maison | 99 m² | 4 | 1 713 m² | 148 500 € | 1 500 | mai 2022 |
| 5014 Le Village d'Atraps | maison | 120 m² | 5 | 4 780 m² | 150 000 € | 1 250 | mai 2022 |
| 5067 rue de la Bascule | maison | 167 m² | 7 | 1 162 m² | 276 400 € | 1 655 | mars 2022 |
| 5115 rue de l'École | maison | 84 m² | 4 | 4 241 m² | 180 000 € | 2 143 | janvier 2022 |
| 5094 Village de Villiers | maison | 135 m² | 7 | 1 528 m² | 276 000 € | 2 044 | décembre 2021 |
| 12 rue de la Grenouillère | maison | 129 m² | 3 | 1 421 m² | 140 000 € | 1 085 | septembre 2021 |
| 2 rue Fleurie | maison | 139 m² | 6 | 1 959 m² | 166 500 € | 1 198 | août 2021 |
| 13 rue du Cordonnier | maison | 118 m² | 5 | 3 872 m² | 282 000 € | 2 390 | juillet 2021 |
| 5084 Le Village de Spuis | maison | 120 m² | 4 | 408 m² | 149 000 € | 1 242 | juin 2021 |
Autour de Chaussy
Chaussy est dans le Loiret, en région Centre-Val de Loire. Le relief qui la borde : Pithiverais à 20 km, forêt d'Orléans à 21 km, bassin parisien à 38 km.
Les communes limitrophes
Chaussy touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Tivernon 2 160 €/m² 4,1 km
- Toury Eure-et-Loir 1 910 €/m² 5,1 km
- Bazoches-les-Gallerandes 1 751 €/m² 5,5 km
- Outarville 1 528 €/m² 6,2 km
Voisines sans prix publiable : Oison. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Chaussy : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Janville-en-Beauce Eure-et-Loir 1 635 €/m² 11,4 km, 2 464 hab.
- Neuville-aux-Bois 1 875 €/m² 11,7 km, 4 987 hab.
- Chilleurs-aux-Bois 1 766 €/m² 15,8 km, 2 084 hab.
- Chevilly 1 723 €/m² 16,4 km, 2 663 hab.
- Angerville Essonne 1 550 €/m² 16,5 km, 4 428 hab.
- Le Mérévillois Essonne 2 331 €/m² 19,1 km, 3 477 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 194 km : Le Télégraphe, 800 mètres.
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 242 €/m² | 5 |
| 2022 | 1 655 €/m² | 7 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.