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Prix de l'immobilier à Toury
1 910€/m² pour une maison, prix médian des 22 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Toury
Estimer un bien à Toury
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 124 rue Nationale | 87 m² | 4 | 150 000 € | août 2025 | 1 723 €/m² |
| 12 rue du 8 Mai 1945 | 81 m² | 4 | 200 000 € | décembre 2025 | 2 469 €/m² |
| 6 rue des Peupliers | 84 m² | 4 | 198 190 € | mai 2023 | 2 403 €/m² |
| 28 rue des Franchises | 90 m² | 4 | 117 000 € | août 2025 | 1 300 €/m² |
| 3 avenue de la Borde | 83 m² | 4 | 186 000 € | juillet 2022 | 2 404 €/m² |
| 12 boulevard du Couvent | 94 m² | 4 | 190 000 € | août 2025 | 2 021 €/m² |
| 13 bis rue de Boissay | 87 m² | 4 | 128 000 € | septembre 2021 | 1 725 €/m² |
| 35 rue de la Croix Saint Jacques | 83 m² | 4 | 114 000 € | septembre 2021 | 1 609 €/m² |
| 2 rue de la Croix Saint Jacques | 83 m² | 4 | 123 000 € | août 2021 | 1 736 €/m² |
| 65 rue Nationale | 83 m² | 4 | 195 000 € | août 2021 | 2 754 €/m² |
| 33 rue de la Croix Saint Jacques | 83 m² | 4 | 118 750 € | avril 2021 | 1 676 €/m² |
| 47 avenue du Général de Gaulle | 74 m² | 4 | 145 000 € | mai 2025 | 1 959 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a augmenté de 17,2 % entre 2021 et 2025, passant de 1 630 €/m² à 1 910 €/m².
Ce prix se situe 9 % au-dessus de la médiane du département (1 748 €/m²) et 13 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 681 €/m² et 2 053 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Toury, une maison de moins de 70 m² se vend 2 086 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 1 171 €/m², soit 78 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Toury, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Toury
- Combien coûte le mètre carré à Toury ?
- Le prix médian à Toury est de 1 910 €/m² pour une maison, en 2025, sur 22 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 681 €/m² et 2 053 €/m².
- Quel est le quartier le plus cher de Toury ?
- Boissay, à 1 818 €/m². Le moins cher est le Luteau, à 1 608 €/m², soit 13 % d'écart. C'est cet écart qu'un prix communal unique efface.
- Combien vaut le terrain à Toury ?
- Les maisons vendues à Toury ont un terrain médian de 490 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 0,3 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 26 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les quartiers et hameaux de Toury
4 localités où assez de ventes ont été enregistrées pour publier un prix. D'une à l'autre, l'écart atteint 13 % : Boissay à 1 818 €/m², le Luteau à 1 608 €/m². C'est l'écart que le prix communal unique cache.
Survolez ou touchez une zone pour la nommer.
- la Borde 1 695 €/m² 40 ventes, 82 % de maisons
- Boissay 1 818 €/m² 39 ventes, 100 % de maisons
- le Luteau 1 608 €/m² 33 ventes, 91 % de maisons
- la Sucrerie 1 666 €/m² 30 ventes, 67 % de maisons
Nommés, mais sans prix publiable
Ces 3 lieux-dits de Toury portent des ventes, mais moins de douze chacun sur la période. Un prix calculé sur si peu ne dit pas le prix du hameau, il dit le prix des quelques maisons vendues. Ils sont donc nommés, et pas chiffrés.
le Petit Boissay (3), Armonville (2), le Grand Boissay (2).
Et par section cadastrale
Autre maille sous-communale, celle du plan du cadastre. Une section porte une lettre et se retrouve telle quelle sur le plan officiel, là où un quartier n'a pas de limite écrite. Les deux découpages ne se recouvrent pas : ils se lisent ensemble.
- section AK 1 891 €/m² 30 ventes
- section AB 1 686 €/m² 21 ventes
- section AA 1 600 €/m² 36 ventes
- section AL 1 569 €/m² 49 ventes
Les localités viennent du fichier des voies et lieux-dits de la Direction générale des finances publiques. 57 y sont recensées à Toury, 7 ont pu être situées, et 149 ventes sur 151 leur ont été rattachées. Une vente est rattachée par le code de voie de son adresse quand il désigne le lieu-dit, par le nom de sa rue sinon, et par proximité en dernier recours. Aucun prix n'est publié sous douze ventes : en dessous, un prix de hameau désignerait des maisons précises plutôt qu'un marché. la méthode
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 151 retenues à Toury depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 12 rue du 8 Mai 1945 | maison | 81 m² | 4 | 585 m² | 200 000 € | 2 469 | décembre 2025 |
| 9 bis avenue du Pavillon | maison | 114 m² | 6 | 175 720 € | 1 541 | décembre 2025 | |
| 29 avenue de la Borde | maison | 119 m² | 6 | 658 m² | 225 000 € | 1 891 | novembre 2025 |
| 75 rue Nationale | appartement | 31 m² | 1 | 51 000 € | 1 645 | novembre 2025 | |
| 110 rue Nationale | appartement | 51 m² | 3 | 58 m² | 40 000 € | 784 | novembre 2025 |
| 12 boulevard du Couvent | maison | 94 m² | 4 | 432 m² | 190 000 € | 2 021 | août 2025 |
| 28 rue des Franchises | maison | 90 m² | 4 | 361 m² | 117 000 € | 1 300 | août 2025 |
| 4 square des Peupliers | maison | 69 m² | 3 | 631 m² | 116 000 € | 1 681 | août 2025 |
| 124 rue Nationale | maison | 87 m² | 4 | 947 m² | 150 000 € | 1 724 | août 2025 |
| 12 rue des Hortensias | maison | 94 m² | 7 | 597 m² | 192 990 € | 2 053 | juillet 2025 |
| 118 rue Nationale | maison | 43 m² | 2 | 103 m² | 51 000 € | 1 186 | juillet 2025 |
| 81 rue Nationale | maison | 65 m² | 3 | 262 m² | 72 000 € | 1 108 | juillet 2025 |
| 3 rue Jean Moulin | maison | 167 m² | 6 | 565 m² | 291 600 € | 1 746 | juillet 2025 |
| 9 bis avenue du Pavillon | maison | 120 m² | 6 | 185 000 € | 1 542 | juillet 2025 | |
| 39 avenue du Général de Gaulle | maison | 69 m² | 5 | 621 m² | 125 000 € | 1 812 | juin 2025 |
| 6 rue des Casernes | appartement | 69 m² | 3 | 78 000 € | 1 130 | juin 2025 | |
| 42 avenue du Docteur Mathet | maison | 117 m² | 4 | 495 m² | 210 000 € | 1 795 | juin 2025 |
| 11 rue de Tivernon | maison | 45 m² | 3 | 353 m² | 105 000 € | 2 333 | juin 2025 |
| 47 avenue du Général de Gaulle | maison | 74 m² | 4 | 577 m² | 145 000 € | 1 959 | mai 2025 |
| 42 avenue du Général de Gaulle | maison | 64 m² | 3 | 469 m² | 160 000 € | 2 500 | mars 2025 |
| 6 rue des Rosiers | maison | 98 m² | 6 | 756 m² | 228 000 € | 2 327 | mars 2025 |
| 144 rue Nationale | maison | 70 m² | 3 | 85 m² | 135 000 € | 1 929 | mars 2025 |
| 8 Armonville | maison | 70 m² | 4 | 470 m² | 143 000 € | 2 043 | février 2025 |
| 20 rue du Renard | maison | 54 m² | 2 | 84 m² | 109 900 € | 2 035 | février 2025 |
| 5 avenue du Pavillon | maison | 64 m² | 3 | 411 m² | 140 000 € | 2 188 | janvier 2025 |
| 4 avenue Louis le Gros | maison | 53 m² | 3 | 55 m² | 97 000 € | 1 830 | décembre 2024 |
| 8 rue Arthur Lambert | maison | 60 m² | 3 | 400 m² | 119 000 € | 1 983 | décembre 2024 |
| 3 bis Armonville | maison | 60 m² | 3 | 566 m² | 130 000 € | 2 167 | septembre 2024 |
| 15 rue Jean Monnet | appartement | 86 m² | 5 | 85 000 € | 988 | septembre 2024 | |
| 23 avenue du Docteur Mathet | maison | 112 m² | 5 | 270 m² | 186 501 € | 1 665 | août 2024 |
| 24 bis rue des Sentinelles | maison | 91 m² | 5 | 725 m² | 173 000 € | 1 901 | août 2024 |
| 2 avenue du Pavillon | maison | 110 m² | 4 | 724 m² | 156 000 € | 1 418 | août 2024 |
| 142 rue Nationale | maison | 55 m² | 2 | 86 m² | 107 000 € | 1 945 | juillet 2024 |
| 15 rue Jean Monnet | appartement | 77 m² | 4 | 73 000 € | 948 | juillet 2024 | |
| 20 rue Nationale | maison | 100 m² | 4 | 1 127 m² | 210 000 € | 2 100 | juin 2024 |
| 23 rue de Boissay | maison | 57 m² | 3 | 445 m² | 113 000 € | 1 982 | mai 2024 |
| 9 rue aux Daims | maison | 56 m² | 4 | 273 m² | 120 000 € | 2 143 | mai 2024 |
| 58 rue de Tivernon | maison | 161 m² | 8 | 2 013 m² | 210 000 € | 1 304 | mai 2024 |
| 9 avenue Maupertuis | maison | 125 m² | 6 | 602 m² | 201 000 € | 1 608 | avril 2024 |
| 26 Le Grand Boissay | maison | 92 m² | 3 | 905 m² | 125 000 € | 1 359 | mars 2024 |
| 24 Le Grand Boissay | maison | 129 m² | 3 | 6 086 m² | 105 000 € | 814 | février 2024 |
| 1 bis avenue de la Gare | maison | 51 m² | 3 | 119 m² | 86 000 € | 1 686 | février 2024 |
| 5 Le Petit Boissay | maison | 115 m² | 4 | 430 m² | 221 000 € | 1 922 | janvier 2024 |
| 80 avenue de la Chapelle | maison | 67 m² | 4 | 850 m² | 172 000 € | 2 567 | janvier 2024 |
| 62 rue des Franchises | maison | 48 m² | 3 | 154 m² | 85 000 € | 1 771 | janvier 2024 |
| 18 rue Jean Monnet | maison | 59 m² | 4 | 366 m² | 126 000 € | 2 136 | janvier 2024 |
| 6 rue des Casernes | appartement | 80 m² | 3 | 100 000 € | 1 250 | décembre 2023 | |
| 16 rue du 8 Mai 1945 | maison | 81 m² | 3 | 610 m² | 122 000 € | 1 506 | novembre 2023 |
| 103 rue Nationale | maison | 60 m² | 3 | 62 m² | 90 000 € | 1 500 | octobre 2023 |
| 13 impasse Paul Decauville | maison | 105 m² | 5 | 558 m² | 180 000 € | 1 714 | septembre 2023 |
| 8 avenue du Docteur Mathet | maison | 69 m² | 5 | 399 m² | 151 000 € | 2 188 | septembre 2023 |
| 6 place Bleriot | appartement | 45 m² | 1 | 89 900 € | 1 998 | septembre 2023 | |
| 15 rue Jean Monnet | appartement | 85 m² | 5 | 85 000 € | 1 000 | septembre 2023 | |
| 79 rue Nationale | maison | 35 m² | 2 | 73 m² | 115 000 € | 3 286 | septembre 2023 |
| 22 rue des Sentinelles | maison | 81 m² | 5 | 622 m² | 125 000 € | 1 543 | août 2023 |
| 3 rue de l'Église | appartement | 50 m² | 3 | 86 000 € | 1 720 | août 2023 | |
| 21 rue aux Daims | maison | 52 m² | 3 | 519 m² | 140 000 € | 2 692 | août 2023 |
| 8 bis Le Petit Boissay | maison | 139 m² | 6 | 800 m² | 239 600 € | 1 724 | juillet 2023 |
| 84 avenue de la Chapelle | maison | 136 m² | 6 | 850 m² | 160 000 € | 1 176 | juillet 2023 |
| 3 rue de Boissay | maison | 60 m² | 4 | 228 m² | 170 000 € | 2 833 | juin 2023 |
| 12 rue des Casernes | maison | 61 m² | 4 | 316 m² | 117 000 € | 1 918 | juin 2023 |
| 17 rue de Boissay | maison | 52 m² | 3 | 490 m² | 151 000 € | 2 904 | juin 2023 |
| 6 rue des Peupliers | maison | 84 m² | 4 | 638 m² | 198 190 € | 2 359 | mai 2023 |
| 20 boulevard du Couvent | maison | 130 m² | 3 | 650 m² | 172 000 € | 1 323 | mai 2023 |
| 35 rue Nationale | maison | 140 m² | 5 | 117 m² | 163 990 € | 1 171 | avril 2023 |
| 112 rue Nationale | appartement | 60 m² | 3 | 102 000 € | 1 700 | avril 2023 | |
| 15 rue Jean Monnet | appartement | 77 m² | 4 | 95 000 € | 1 234 | avril 2023 | |
| 15 rue Jean Monnet | appartement | 76 m² | 4 | 73 000 € | 961 | avril 2023 | |
| 44 rue des Franchises | maison | 16 m² | 1 | 66 m² | 45 000 € | 2 813 | avril 2023 |
| 11 avenue de Saint-Peravy | maison | 72 m² | 5 | 495 m² | 135 000 € | 1 875 | mars 2023 |
| 28 rue du Vert Galant | maison | 77 m² | 4 | 945 m² | 182 000 € | 2 364 | mars 2023 |
| 26 avenue du Général de Gaulle | maison | 85 m² | 3 | 490 m² | 155 000 € | 1 824 | février 2023 |
| 33 rue des Franchises | maison | 63 m² | 5 | 225 m² | 187 000 € | 2 968 | février 2023 |
| 23 rue aux Daims | maison | 44 m² | 2 | 650 m² | 175 000 € | 3 977 | janvier 2023 |
| 3 rue Nationale | maison | 171 m² | 7 | 2 771 m² | 190 000 € | 1 111 | janvier 2023 |
| 13 5 rue Jean Monnet | maison | 90 m² | 3 | 284 m² | 56 000 € | 622 | janvier 2023 |
| 6 rue des Franchises | maison | 69 m² | 3 | 188 m² | 90 000 € | 1 304 | décembre 2022 |
| 10 allée Gaston Couté | maison | 101 m² | 6 | 532 m² | 239 900 € | 2 375 | novembre 2022 |
| 50 rue de Boissay | maison | 64 m² | 2 | 597 m² | 133 500 € | 2 086 | octobre 2022 |
| 83 rue Nationale | maison | 170 m² | 7 | 492 m² | 185 000 € | 1 088 | septembre 2022 |
Autour de Toury
Toury est dans l'Eure-et-Loir, en région Centre-Val de Loire. Le relief qui la borde : Pithiverais à 23 km, forêt d'Orléans à 26 km, bassin parisien à 34 km.
Les communes limitrophes
Toury touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Tivernon Loiret 2 160 €/m² 4,2 km
- Oinville-Saint-Liphard 1 536 €/m² 4,6 km
- Chaussy Loiret 1 655 €/m² 5,1 km
- Outarville Loiret 1 528 €/m² 6,3 km
- Janville-en-Beauce 1 635 €/m² 7,1 km
Voisines sans prix publiable : Poinville. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Toury : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Angerville Essonne 1 550 €/m² 13,7 km, 4 428 hab.
- Neuville-aux-Bois Loiret 1 875 €/m² 16,6 km, 4 987 hab.
- Pussay Essonne 2 025 €/m² 17,7 km, 2 288 hab.
- Le Mérévillois Essonne 2 331 €/m² 17,9 km, 3 477 hab.
- Chevilly Loiret 1 723 €/m² 18,6 km, 2 663 hab.
- Chilleurs-aux-Bois Loiret 1 766 €/m² 20,9 km, 2 084 hab.
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Toury ?
- jan 8,6 %
- fév 7,9 %
- mars 11,9 %
- avr 8,6 %
- mai 6,6 %
- juin 9,3 %
- juil 12,6 %
- août 9,9 %
- sept 9,9 %
- oct 3,3 %
- nov 6,0 %
- déc 5,3 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Combien vaut le terrain à Toury ?
Les maisons vendues à Toury ont un terrain médian de 490 m², mesuré sur 129 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 0,3 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 26 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 17 720 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 32 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 630 €/m² | 43 |
| 2022 | 1 780 €/m² | 24 |
| 2023 | 1 875 €/m² | 23 |
| 2024 | 1 901 €/m² | 19 |
| 2025 | 1 910 €/m² | 22 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.