Prix de l'immobilier à Chélieu
3 336€/m² pour une maison, prix médian des 6 ventes enregistrées en 2022.
Les découpages autour de Chélieu
Estimer un bien à Chélieu
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2022. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2022 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 155 chemin de Grivoultiere | 110 m² | 5 | 229 000 € | juillet 2022 | 1 965 €/m² |
| 95 chemin de Roi Bon | 106 m² | 4 | 339 000 € | février 2022 | 3 156 €/m² |
| 25 rue de la Mairie | 95 m² | 5 | 330 000 € | mars 2022 | 3 514 €/m² |
| 370 impasse Glayere | 120 m² | 4 | 503 000 € | décembre 2022 | 3 725 €/m² |
| 350 chemin de Beauregard | 100 m² | 6 | 135 000 € | juin 2021 | 3 242 €/m² |
| 1335 route d'Eynoud | 109 m² | 3 | 298 500 € | septembre 2021 | 6 941 €/m² |
| 5 chemin de Bergerie | 98 m² | 4 | 50 000 € | mars 2021 | 1 449 €/m² |
| 95 montée de Laye | 140 m² | 5 | 407 200 € | juillet 2022 | 2 765 €/m² |
| 1220 chemin de Tribouillon | 105 m² | 3 | 130 000 € | mai 2023 | 1 259 €/m² |
| 1275 route d'Eynoud | 140 m² | 6 | 265 000 € | août 2023 | 1 436 €/m² |
| 1020 montée de la Rivoire | 82 m² | 4 | 170 000 € | décembre 2025 | 1 860 €/m² |
| 140 impasse de l'Ancienne Mairie | 150 m² | 4 | 170 000 € | juin 2021 | 2 721 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 31 % au-dessus de la médiane du département (2 538 €/m²) et 97 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 2 909 €/m² et 3 782 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Chélieu, une maison de 90 à 110 m² se vend 2 044 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 1 734 €/m², soit 18 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Les questions qu'on se pose à Chélieu
- Combien coûte le mètre carré à Chélieu ?
- Le prix médian à Chélieu est de 3 336 €/m² pour une maison, en 2022, sur 6 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 2 909 €/m² et 3 782 €/m².
- Combien vaut le terrain à Chélieu ?
- Les maisons vendues à Chélieu ont un terrain médian de 1 603 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 13,6 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 1 361 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
18 ventes les plus récentes sur les 18 retenues à Chélieu depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1020 montée de la Rivoire | maison | 82 m² | 4 | 3 256 m² | 170 000 € | 2 073 | décembre 2025 |
| 120 chemin du Grand Envelump | maison | 150 m² | 7 | 3 409 m² | 260 000 € | 1 733 | octobre 2025 |
| 500 chemin du Grand Envelump | maison | 160 m² | 6 | 712 m² | 122 650 € | 767 | juillet 2025 |
| 595 rue de la Mairie | maison | 194 m² | 5 | 3 700 m² | 469 450 € | 2 420 | août 2024 |
| 1275 route d'Eynoud | maison | 140 m² | 6 | 14 715 m² | 265 000 € | 1 893 | août 2023 |
| 1220 chemin de Tribouillon | maison | 105 m² | 3 | 1 552 m² | 130 000 € | 1 238 | mai 2023 |
| 370 impasse Glayere | maison | 120 m² | 4 | 5 718 m² | 503 000 € | 4 192 | décembre 2022 |
| 155 chemin de Grivoultiere | maison | 110 m² | 5 | 2 546 m² | 229 000 € | 2 082 | juillet 2022 |
| 95 montée de Laye | maison | 140 m² | 5 | 3 076 m² | 407 200 € | 2 909 | juillet 2022 |
| 25 rue de la Mairie | maison | 95 m² | 5 | 1 316 m² | 330 000 € | 3 474 | mars 2022 |
| 160 montée de la Rivoire | maison | 55 m² | 3 | 1 006 m² | 208 000 € | 3 782 | février 2022 |
| 95 chemin de Roi Bon | maison | 106 m² | 4 | 1 930 m² | 339 000 € | 3 198 | février 2022 |
| 65 rue de la Mairie | maison | 184 m² | 6 | 1 385 m² | 319 000 € | 1 734 | novembre 2021 |
| 40 montée de Patan | maison | 63 m² | 2 | 235 m² | 90 000 € | 1 429 | septembre 2021 |
| 1335 route d'Eynoud | maison | 109 m² | 3 | 386 m² | 298 500 € | 2 739 | septembre 2021 |
| 350 chemin de Beauregard | maison | 100 m² | 6 | 135 000 € | 1 350 | juin 2021 | |
| 140 impasse de l'Ancienne Mairie | maison | 150 m² | 4 | 1 603 m² | 170 000 € | 1 133 | juin 2021 |
| 5 chemin de Bergerie | maison | 98 m² | 4 | 930 m² | 50 000 € | 510 | mars 2021 |
Autour de Chélieu
Chélieu est dans l'Isère, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Le vignoble le plus proche : vaison-la-romaine, à 144 km. Le relief qui la borde : Terres froides à 8,5 km, Isle-Crémieu à 25 km, chaîne de l'Épine à 28 km.
Les communes limitrophes
Chélieu touche 7 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Montagnieu 2 567 €/m² 3,0 km
- Val-de-Virieu 1 714 €/m² 3,2 km
- Le Passage 2 200 €/m² 3,9 km
- Doissin 2 650 €/m² 4,1 km
- Saint-Didier-de-la-Tour 2 547 €/m² 4,5 km
- Valencogne 1 779 €/m² 4,8 km
Voisines sans prix publiable : Chassignieu. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Chélieu : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Villages du Lac de Paladru 2 643 €/m² 5,6 km, 2 598 hab.
- Saint-André-le-Gaz 1 638 €/m² 6,5 km, 2 754 hab.
- Châbons 1 840 €/m² 7,4 km, 2 133 hab.
- Saint-Clair-de-la-Tour 1 890 €/m² 7,5 km, 3 628 hab.
- La Tour-du-Pin 1 965 €/m² 8,1 km, 8 111 hab.
- Saint-Victor-de-Cessieu 2 524 €/m² 8,3 km, 2 148 hab.
Le bord de l'eau est à 26 km : Saint Alban Plage. Premier sommet de plus de huit cents mètres à 14 km : Bavonne, 843 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- aires protégées réserve naturelle nationale de l'étang du Grand-Lemps à 10 km, Boisements humides du ruisseau de la Corbassière à 11 km
- col de Rossatière à 8,1 km
- lacs de Saint-Félix à 6,2 km, de Paladru à 7,5 km
- rivière Ainan à 11 km
- site Natura 2000 Tourbière du Grand Lemps à 8,8 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Chélieu ?
Les maisons vendues à Chélieu ont un terrain médian de 1 603 m², mesuré sur 17 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 13,6 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 1 361 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 29 673 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 27 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 389 €/m² | 6 |
| 2022 | 3 336 €/m² | 6 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.