Les découpages autour de Saint-Didier-de-la-Tour
- 4 communes dans l'aire d'attraction de La Tour-du-Pin
- 408 communes valorisées dans l'Isère
Le prix dans l'aire d'attraction de La Tour-du-Pin
4 des 4 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Saint-Didier-de-la-Tour est la 2e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- La Chapelle-de-la-Tour 2 774 €/m² une maison
- Saint-Didier-de-la-Tour 2 547 €/m² une maison
- Saint-Clair-de-la-Tour pôle 2 377 €/m² une maison
- La Tour-du-Pin pôle 1 965 €/m² un appartement
Estimer un bien à Saint-Didier-de-la-Tour
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 88 montée de Revolette | 110 m² | 5 | 444 350 € | décembre 2022 | 4 051 €/m² |
| 19 chemin des Esserts | 105 m² | 5 | 277 800 € | juillet 2024 | 3 672 €/m² |
| 15 route de Charpenay | 118 m² | 5 | 312 140 € | février 2025 | 2 673 €/m² |
| 186 route des Rivoires | 116 m² | 5 | 181 000 € | octobre 2024 | 2 245 €/m² |
| 119 impasse du Bourgeron | 120 m² | 5 | 150 000 € | mai 2025 | 1 255 €/m² |
| 190 route de Chambéry | 118 m² | 5 | 262 000 € | décembre 2024 | 2 792 €/m² |
| 85 montée de Revolette | 100 m² | 5 | 260 000 € | avril 2025 | 2 553 €/m² |
| 30 chemin de la Grande Cote | 120 m² | 5 | 285 000 € | août 2024 | 3 180 €/m² |
| 24 montée de Suet | 116 m² | 5 | 250 000 € | octobre 2022 | 2 149 €/m² |
| 210 route de Charpenay | 99 m² | 5 | 174 000 € | avril 2024 | 1 905 €/m² |
| 15 route de Charpenay | 118 m² | 5 | 200 000 € | février 2022 | 1 804 €/m² |
| 144 route de Charpenay | 102 m² | 5 | 262 000 € | novembre 2022 | 2 588 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe au niveau de la médiane du département et 51 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 538 €/m² et 2 711 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Saint-Didier-de-la-Tour, une maison de 70 à 90 m² se vend 2 188 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 2 165 €/m², soit 1 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Saint-Didier-de-la-Tour, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Saint-Didier-de-la-Tour
- Combien coûte le mètre carré à Saint-Didier-de-la-Tour ?
- Le prix médian à Saint-Didier-de-la-Tour est de 2 547 €/m² pour une maison, en 2025, sur 11 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 538 €/m² et 2 711 €/m².
- Combien vaut le terrain à Saint-Didier-de-la-Tour ?
- Les maisons vendues à Saint-Didier-de-la-Tour ont un terrain médian de 1 681 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 13,6 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 1 361 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
56 ventes les plus récentes sur les 56 retenues à Saint-Didier-de-la-Tour depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 impasse du Bourgeron | maison | 114 m² | 4 | 937 m² | 277 750 € | 2 436 | octobre 2025 |
| 105 route de Saint Didier | maison | 85 m² | 5 | 1 078 m² | 112 500 € | 1 324 | août 2025 |
| 119 impasse du Bourgeron | maison | 120 m² | 5 | 1 637 m² | 150 000 € | 1 250 | mai 2025 |
| 68 route de Crête | maison | 50 m² | 3 | 1 600 m² | 110 000 € | 2 200 | mai 2025 |
| 85 montée de Revolette | maison | 100 m² | 5 | 2 023 m² | 260 000 € | 2 600 | avril 2025 |
| 2 route de Crête | maison | 134 m² | 5 | 7 190 m² | 341 250 € | 2 547 | avril 2025 |
| 170 route de Saint Didier | maison | 53 m² | 3 | 744 m² | 191 950 € | 3 622 | avril 2025 |
| 2 route du 11 Novembre 1918 | maison | 101 m² | 4 | 1 006 m² | 273 786 € | 2 711 | mars 2025 |
| 126 route de Chemin | maison | 130 m² | 6 | 1 268 m² | 200 000 € | 1 538 | mars 2025 |
| 15 route de Charpenay | maison | 118 m² | 5 | 1 437 m² | 312 140 € | 2 645 | février 2025 |
| 4 route du Ruy Jaillet | maison | 106 m² | 4 | 725 m² | 300 000 € | 2 830 | janvier 2025 |
| 190 route de Chambéry | maison | 118 m² | 5 | 2 857 m² | 262 000 € | 2 220 | décembre 2024 |
| 186 route des Rivoires | maison | 116 m² | 5 | 689 m² | 181 000 € | 1 560 | octobre 2024 |
| 8 route du Ruy Jaillet | maison | 54 m² | 2 | 62 m² | 100 000 € | 1 852 | octobre 2024 |
| 35 impasse du Fayet | maison | 194 m² | 4 | 1 107 m² | 190 000 € | 979 | septembre 2024 |
| 30 chemin de la Grande Cote | maison | 120 m² | 5 | 285 000 € | 2 375 | août 2024 | |
| 19 chemin des Esserts | maison | 105 m² | 5 | 938 m² | 277 800 € | 2 646 | juillet 2024 |
| 185 route des Rivoires | maison | 94 m² | 4 | 237 000 € | 2 521 | juillet 2024 | |
| 210 route de Charpenay | maison | 99 m² | 5 | 4 120 m² | 174 000 € | 1 758 | avril 2024 |
| 70 route de Chemin | maison | 80 m² | 3 | 924 m² | 92 000 € | 1 150 | avril 2024 |
| 63 route de Chemin | maison | 115 m² | 6 | 1 072 m² | 224 500 € | 1 952 | mars 2024 |
| 15 route de Lyon | maison | 71 m² | 3 | 322 m² | 135 000 € | 1 901 | décembre 2023 |
| 6 lotissement le Bois de Revolette | maison | 91 m² | 5 | 2 608 m² | 302 650 € | 3 326 | décembre 2023 |
| 2 route du 19 Mars 1962 | maison | 122 m² | 5 | 3 065 m² | 275 805 € | 2 261 | décembre 2023 |
| chemin des Croisettes | maison | 134 m² | 4 | 1 496 m² | 267 000 € | 1 993 | octobre 2023 |
| 46 chemin des Petites Rivoires | maison | 81 m² | 3 | 2 889 m² | 243 000 € | 3 000 | juillet 2023 |
| 195 route de Charpenay | maison | 110 m² | 4 | 1 746 m² | 315 000 € | 2 864 | mai 2023 |
| 26 A route du Lac | maison | 126 m² | 5 | 1 767 m² | 348 000 € | 2 762 | mai 2023 |
| 10 lotissement le Bois de Revolette | maison | 110 m² | 6 | 2 608 m² | 314 000 € | 2 855 | mars 2023 |
| 88 montée de Revolette | maison | 110 m² | 5 | 3 051 m² | 444 350 € | 4 040 | décembre 2022 |
| 186 route de Chambéry | maison | 96 m² | 4 | 1 349 m² | 338 280 € | 3 524 | décembre 2022 |
| 172 route de Charpenay | maison | 100 m² | 3 | 2 244 m² | 320 000 € | 3 200 | novembre 2022 |
| 8 F chemin des Croisettes | maison | 91 m² | 4 | 1 676 m² | 292 435 € | 3 214 | novembre 2022 |
| 144 route de Charpenay | maison | 102 m² | 5 | 2 407 m² | 262 000 € | 2 569 | novembre 2022 |
| 24 montée de Suet | maison | 116 m² | 5 | 2 551 m² | 250 000 € | 2 155 | octobre 2022 |
| 12 impasse du Bourgeron | maison | 150 m² | 4 | 2 041 m² | 365 000 € | 2 433 | juillet 2022 |
| 155 montée de Suet | maison | 83 m² | 4 | 1 681 m² | 148 500 € | 1 789 | juillet 2022 |
| 23 rue Eluard | maison | 160 m² | 5 | 545 000 € | 3 406 | mai 2022 | |
| 193 route de Chambéry | maison | 85 m² | 4 | 563 m² | 184 000 € | 2 165 | mai 2022 |
| 23 voie Communale Ruy Jaillet | maison | 153 m² | 5 | 906 m² | 295 138 € | 1 929 | mai 2022 |
| 24 montée de Revolette | maison | 124 m² | 5 | 1 972 m² | 250 000 € | 2 016 | mars 2022 |
| 15 route de Charpenay | maison | 118 m² | 5 | 1 437 m² | 200 000 € | 1 695 | février 2022 |
| 19 chemin de Bellevue | maison | 74 m² | 6 | 1 912 m² | 170 500 € | 2 304 | novembre 2021 |
| 5104 Le Curtil | maison | 70 m² | 4 | 449 m² | 159 000 € | 2 271 | septembre 2021 |
| 253 route de Chambéry | maison | 60 m² | 3 | 1 042 m² | 165 000 € | 2 750 | août 2021 |
| 63 montée de Revolette | maison | 89 m² | 4 | 826 m² | 263 800 € | 2 964 | juin 2021 |
| 9001 route de Saint-André | appartement | 74 m² | 3 | 150 000 € | 2 027 | juin 2021 | |
| 9001 route de Saint-André | appartement | 52 m² | 3 | 90 000 € | 1 731 | juin 2021 | |
| 59 chemin des Petites Rivoires | maison | 100 m² | 4 | 1 756 m² | 208 000 € | 2 080 | avril 2021 |
| 118 route de Lyon | maison | 128 m² | 5 | 4 550 m² | 126 000 € | 984 | avril 2021 |
| 200 route de Lyon | maison | 144 m² | 6 | 1 822 m² | 248 250 € | 1 724 | avril 2021 |
| 42 chemin de Bellevue | maison | 136 m² | 6 | 3 080 m² | 245 000 € | 1 801 | mars 2021 |
| 81 route de Lyon | maison | 125 m² | 7 | 2 850 m² | 190 000 € | 1 520 | mars 2021 |
| 190 route de Chambéry | maison | 118 m² | 5 | 2 857 m² | 262 000 € | 2 220 | février 2021 |
| 87 montée de Revolette | maison | 200 m² | 10 | 2 750 m² | 384 800 € | 1 924 | février 2021 |
| 12 impasse des Ayes | maison | 105 m² | 6 | 2 463 m² | 153 000 € | 1 457 | janvier 2021 |
Autour de Saint-Didier-de-la-Tour
Saint-Didier-de-la-Tour est dans l'Isère, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Le vignoble le plus proche : vaison-la-romaine, à 148 km. Le relief qui la borde : Terres froides à 13 km, Isle-Crémieu à 22 km, chaîne de l'Épine à 26 km.
L'aire dont elle dépend
Saint-Didier-de-la-Tour appartient à l'aire d'attraction de La Tour-du-Pin, 4 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- La Tour-du-Pin 1 965 €/m²
- Saint-Clair-de-la-Tour 1 890 €/m²
- La Chapelle-de-la-Tour 2 774 €/m²
Les communes limitrophes
Saint-Didier-de-la-Tour touche 8 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Le Passage 2 200 €/m² 3,0 km
- Saint-Clair-de-la-Tour 1 890 €/m² 3,0 km
- Montagnieu 2 567 €/m² 3,2 km
- Saint-André-le-Gaz 1 638 €/m² 3,6 km
- Sainte-Blandine 2 580 €/m² 4,0 km
- Chélieu 3 336 €/m² 4,5 km
- La Tour-du-Pin 1 965 €/m² 4,6 km
- La Bâtie-Montgascon 2 150 €/m² 5,2 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Saint-Didier-de-la-Tour : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Les Abrets en Dauphiné 2 230 €/m² 7,7 km, 6 850 hab.
- Corbelin 2 127 €/m² 7,9 km, 2 375 hab.
- Dolomieu 2 505 €/m² 8,2 km, 3 173 hab.
- Saint-Victor-de-Cessieu 2 524 €/m² 8,3 km, 2 148 hab.
- Villages du Lac de Paladru 2 643 €/m² 8,6 km, 2 598 hab.
- Cessieu 2 462 €/m² 9,2 km, 3 259 hab.
Le bord de l'eau est à 24 km : Saint Alban Plage. Premier sommet de plus de huit cents mètres à 18 km : Bavonne, 843 mètres.
Les repères sur le territoire de la commune
- lac de Saint-Félix
Et tout près, sans être dans la commune
- aires protégées Zone humide de Corbelin à 9,4 km, Boisements humides du ruisseau de la Corbassière à 11 km
- forêts de Tire-Gerbes à 9,0 km, bois Recevais à 12 km
- lac de Paladru à 11 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Saint-Didier-de-la-Tour ?
Les maisons vendues à Saint-Didier-de-la-Tour ont un terrain médian de 1 681 m², mesuré sur 51 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 13,6 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 1 361 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 29 673 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 27 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 002 €/m² | 12 |
| 2022 | 2 433 €/m² | 13 |
| 2023 | 2 808 €/m² | 8 |
| 2024 | 1 902 €/m² | 10 |
| 2025 | 2 547 €/m² | 11 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.