accueil / Deux-Sèvres / Chenay
Prix de l'immobilier à Chenay (Deux-Sèvres)
899€/m² pour une maison, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Chenay
Estimer un bien à Chenay
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 6 chemin du Pré des Fosses | 100 m² | 4 | 70 000 € | juillet 2024 | 919 €/m² |
| 5035 rue des Écoles | 100 m² | 4 | 119 900 € | juin 2024 | 1 574 €/m² |
| 23 rue Edmond Proust | 105 m² | 4 | 115 000 € | septembre 2025 | 1 095 €/m² |
| 1 route du Champ du Puits | 99 m² | 4 | 145 000 € | juin 2023 | 1 086 €/m² |
| 12 rue de la Mare | 104 m² | 4 | 95 000 € | juin 2023 | 678 €/m² |
| 5035 rue des Écoles | 100 m² | 4 | 105 000 € | avril 2021 | 1 089 €/m² |
| 11 rue Edmond Proust | 89 m² | 4 | 70 000 € | mai 2024 | 1 032 €/m² |
| 1 rue de la Mare | 100 m² | 5 | 28 000 € | septembre 2023 | 208 €/m² |
| 3 rue du Logis | 115 m² | 4 | 185 000 € | octobre 2023 | 1 193 €/m² |
| 1 route des Marboeufs | 102 m² | 5 | 77 000 € | décembre 2022 | 841 €/m² |
| 5274 Les Ardilliers | 83 m² | 4 | 55 676 € | novembre 2024 | 880 €/m² |
| 5275 Les Ardilliers | 83 m² | 4 | 30 000 € | avril 2024 | 474 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 16 % en dessous de la médiane du département (1 076 €/m²) et 47 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 790 €/m² et 1 095 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Chenay, une maison de moins de 70 m² se vend 781 €/m², et une maison de 190 m² et plus 609 €/m², soit 28 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Chenay, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les dernières ventes enregistrées
48 ventes les plus récentes sur les 48 retenues à Chenay depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 5276 Les Ardilliers | maison | 71 m² | 4 | 1 257 m² | 56 070 € | 790 | décembre 2025 |
| 5303 Les Ardilliers | maison | 79 m² | 4 | 1 299 m² | 71 000 € | 899 | novembre 2025 |
| 23 rue Edmond Proust | maison | 105 m² | 4 | 3 914 m² | 115 000 € | 1 095 | septembre 2025 |
| 8 rue du Grand Patureau | maison | 64 m² | 2 | 4 487 m² | 50 000 € | 781 | mai 2025 |
| 1 rue du Saule | maison | 78 m² | 3 | 5 189 m² | 90 000 € | 1 154 | février 2025 |
| 6 rue de Bel Air | maison | 77 m² | 2 | 1 457 m² | 50 000 € | 649 | décembre 2024 |
| 5274 Les Ardilliers | maison | 83 m² | 4 | 1 396 m² | 55 676 € | 671 | novembre 2024 |
| 2 bis impasse de la Gramboisiere | maison | 112 m² | 3 | 4 498 m² | 104 200 € | 930 | novembre 2024 |
| 4 route de l'Ancienne École | maison | 158 m² | 6 | 2 887 m² | 100 000 € | 633 | novembre 2024 |
| 10 route des Vergers | maison | 166 m² | 6 | 5 184 m² | 195 000 € | 1 175 | août 2024 |
| 5012 rue de la Mare | maison | 219 m² | 6 | 1 058 m² | 157 000 € | 717 | août 2024 |
| 6 chemin du Pré des Fosses | maison | 100 m² | 4 | 9 975 m² | 70 000 € | 700 | juillet 2024 |
| 5035 rue des Écoles | maison | 100 m² | 4 | 440 m² | 119 900 € | 1 199 | juin 2024 |
| 11 rue Edmond Proust | maison | 89 m² | 4 | 548 m² | 70 000 € | 787 | mai 2024 |
| 1 rue des Lisons | maison | 108 m² | 6 | 1 933 m² | 39 000 € | 361 | avril 2024 |
| 5275 Les Ardilliers | maison | 83 m² | 4 | 1 313 m² | 30 000 € | 361 | avril 2024 |
| 10 rue de la Mare | maison | 249 m² | 7 | 13 264 m² | 125 000 € | 502 | février 2024 |
| 8 route de la Garenne | maison | 164 m² | 4 | 10 106 m² | 260 000 € | 1 585 | décembre 2023 |
| 7 chemin du Pré des Fosses | maison | 49 m² | 2 | 3 318 m² | 100 000 € | 2 041 | décembre 2023 |
| 3 rue Edmond Proust | maison | 56 m² | 2 | 148 m² | 12 000 € | 214 | octobre 2023 |
| 3 rue du Logis | maison | 115 m² | 4 | 1 819 m² | 185 000 € | 1 609 | octobre 2023 |
| 5 route des Prés | maison | 50 m² | 1 | 694 m² | 20 000 € | 400 | octobre 2023 |
| 7 route du Champ du Puits | maison | 161 m² | 6 | 2 070 m² | 245 000 € | 1 522 | septembre 2023 |
| 1 rue de la Mare | maison | 100 m² | 5 | 834 m² | 28 000 € | 280 | septembre 2023 |
| 1 route des Portauds | maison | 152 m² | 5 | 5 373 m² | 188 000 € | 1 237 | septembre 2023 |
| 1 route du Champ du Puits | maison | 99 m² | 4 | 16 525 m² | 145 000 € | 1 465 | juin 2023 |
| 4 rue de la Mare | maison | 156 m² | 5 | 115 m² | 73 000 € | 468 | juin 2023 |
| 12 rue de la Mare | maison | 104 m² | 4 | 842 m² | 95 000 € | 913 | juin 2023 |
| 21 rue Edmond Proust | maison | 198 m² | 5 | 1 147 m² | 235 000 € | 1 187 | janvier 2023 |
| 1 route des Marboeufs | maison | 102 m² | 5 | 2 021 m² | 77 000 € | 755 | décembre 2022 |
| 2 rue du Petit Village | maison | 63 m² | 1 | 2 130 m² | 31 000 € | 492 | novembre 2022 |
| 2 rue de la Touche Millet | maison | 82 m² | 3 | 1 715 m² | 85 000 € | 1 037 | septembre 2022 |
| 2 rue du Marronnier | maison | 62 m² | 2 | 1 410 m² | 140 000 € | 2 258 | août 2022 |
| 9 rue Edmond Proust | maison | 105 m² | 5 | 198 m² | 75 000 € | 714 | juillet 2022 |
| 1 rue des Pèlerins | maison | 142 m² | 5 | 529 m² | 149 000 € | 1 049 | juin 2022 |
| 5178 La Touche Millet | maison | 84 m² | 3 | 3 397 m² | 32 000 € | 381 | mars 2022 |
| 8 rue du Grand Patureau | maison | 64 m² | 2 | 4 487 m² | 55 000 € | 859 | mars 2022 |
| 3 route des Prés | maison | 60 m² | 2 | 580 m² | 52 000 € | 867 | décembre 2021 |
| 3 route des Marboeufs | maison | 76 m² | 2 | 1 236 m² | 70 000 € | 921 | décembre 2021 |
| 1 impasse du Vieux Chemin | maison | 61 m² | 1 | 1 560 m² | 35 970 € | 590 | octobre 2021 |
| 13 rue Edmond Proust | maison | 195 m² | 5 | 1 704 m² | 73 000 € | 374 | juillet 2021 |
| 6 rue du Haut Hubert | maison | 272 m² | 4 | 8 921 m² | 260 000 € | 956 | juillet 2021 |
| 4 route des Prés | maison | 151 m² | 4 | 694 m² | 132 000 € | 874 | juin 2021 |
| 1 route de l'Ancienne École | maison | 145 m² | 4 | 2 355 m² | 122 000 € | 841 | mai 2021 |
| 9 chemin du Pré des Fosses | maison | 178 m² | 3 | 523 m² | 97 000 € | 545 | mai 2021 |
| 19 rue Edmond Proust | maison | 195 m² | 6 | 326 m² | 90 000 € | 462 | mai 2021 |
| 5035 rue des Écoles | maison | 100 m² | 4 | 440 m² | 105 000 € | 1 050 | avril 2021 |
| 3 rue du Stade | maison | 88 m² | 4 | 1 255 m² | 85 000 € | 966 | janvier 2021 |
Autour de Chenay
Chenay est dans les Deux-Sèvres, en région Nouvelle-Aquitaine.
Les communes limitrophes
Chenay touche 7 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Exoudun 650 €/m² 3,8 km
- Chey 953 €/m² 5,1 km
- Vançais 490 €/m² 5,4 km
- Lezay 993 €/m² 6,9 km
- Saint-Sauvant Vienne 1 000 €/m² 7,5 km
- Sepvret 1 447 €/m² 7,8 km
Voisines sans prix publiable : Avon. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Chenay : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Rouillé Vienne 1 160 €/m² 10,6 km, 2 533 hab.
- Lusignan Vienne 1 190 €/m² 15,9 km, 2 544 hab.
- Melle 1 180 €/m² 16,9 km, 5 752 hab.
- Valence-en-Poitou Vienne 932 €/m² 17,5 km, 4 325 hab.
- Saint-Maixent-l'École 976 €/m² 17,7 km, 7 595 hab.
- Celles-sur-Belle 1 150 €/m² 19,3 km, 3 829 hab.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts bois de la Foye (lasang sa Pransiya, lat 46,24, long-0,07) à 11 km, Domaniale de l'Hermitain à 11 km
- sites Natura 2000 Chaumes d'Avon à 4,8 km, Plaine de La Mothe-Saint-Héray-Lezay à 6,4 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 867 €/m² | 11 |
| 2022 | 807 €/m² | 8 |
| 2023 | 1 212 €/m² | 12 |
| 2024 | 685 €/m² | 12 |
| 2025 | 899 €/m² | 5 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.