Prix de l'immobilier à Chichée
1 206€/m² pour une maison, prix médian des 6 ventes enregistrées en 2023.
Les découpages autour de Chichée
- 1 quartier valorisé dans la commune
- 7 communes dans l'aire d'attraction de Chablis
- 307 communes valorisées dans l'Yonne
Le prix dans l'aire d'attraction de Chablis
2 des 7 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Chichée est la 2e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
Estimer un bien à Chichée
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2023. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2023 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 4 chemin de l'Araignée | 90 m² | 3 | 80 000 € | juin 2025 | 877 €/m² |
| 3 chemin de l'Araignée | 88 m² | 4 | 158 500 € | décembre 2023 | 1 716 €/m² |
| 1 impasse des Mariniers | 87 m² | 4 | 40 000 € | février 2025 | 468 €/m² |
| 1 rue du sous-Bief | 78 m² | 3 | 163 800 € | juin 2025 | 2 080 €/m² |
| 1 rue du sous-Bief | 78 m² | 3 | 85 000 € | juin 2022 | 1 666 €/m² |
| 1 grande Rue | 90 m² | 5 | 50 000 € | novembre 2024 | 579 €/m² |
| 2 voie Communale Cour du Presbytère | 100 m² | 2 | 60 000 € | mars 2025 | 591 €/m² |
| 3 grande Rue | 70 m² | 2 | 57 000 € | février 2023 | 795 €/m² |
| 2 rue du Pont | 62 m² | 3 | 80 000 € | décembre 2024 | 1 366 €/m² |
| 258 Court Billaut | 60 m² | 3 | 30 000 € | août 2022 | 595 €/m² |
| 13 place de la Mairie | 111 m² | 6 | 147 000 € | juillet 2023 | 1 303 €/m² |
| 4 allée des Tilleuls | 139 m² | 5 | 313 000 € | juillet 2022 | 3 365 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 5 % en dessous de la médiane du département (1 267 €/m²) et 29 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 814 €/m² et 1 429 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Chichée, une maison de moins de 70 m² se vend 1 090 €/m², et une maison de 70 à 90 m² 473 €/m², soit 130 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Les questions qu'on se pose à Chichée
- Combien coûte le mètre carré à Chichée ?
- Le prix médian à Chichée est de 1 206 €/m² pour une maison, en 2023, sur 6 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 814 €/m² et 1 429 €/m².
- Combien vaut le terrain à Chichée ?
- Les maisons vendues à Chichée ont un terrain médian de 325 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 6,1 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 606 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
20 ventes les plus récentes sur les 20 retenues à Chichée depuis 2022. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4 chemin de l'Araignée | maison | 90 m² | 3 | 325 m² | 80 000 € | 889 | juin 2025 |
| 1 rue du sous-Bief | maison | 78 m² | 3 | 221 m² | 163 800 € | 2 100 | juin 2025 |
| 2 voie Communale Cour du Presbytère | maison | 100 m² | 2 | 340 m² | 60 000 € | 600 | mars 2025 |
| 1 impasse des Mariniers | maison | 87 m² | 4 | 127 m² | 40 000 € | 460 | février 2025 |
| 2 rue du Pont | maison | 62 m² | 3 | 78 m² | 80 000 € | 1 290 | décembre 2024 |
| 3 rue du sous-Bief | maison | 148 m² | 5 | 401 m² | 124 900 € | 844 | décembre 2024 |
| 1 grande Rue | maison | 90 m² | 5 | 308 m² | 50 000 € | 556 | novembre 2024 |
| 3 chemin de l'Araignée | maison | 88 m² | 4 | 1 556 m² | 158 500 € | 1 801 | décembre 2023 |
| 1 place de la Gare | maison | 45 m² | 2 | 256 m² | 27 000 € | 600 | décembre 2023 |
| 1 rue du Pont | maison | 140 m² | 5 | 659 m² | 200 000 € | 1 429 | août 2023 |
| 13 place de la Mairie | maison | 111 m² | 6 | 721 m² | 147 000 € | 1 324 | juillet 2023 |
| 57 grande Rue | maison | 230 m² | 7 | 325 m² | 250 000 € | 1 087 | juin 2023 |
| 3 grande Rue | maison | 70 m² | 2 | 553 m² | 57 000 € | 814 | février 2023 |
| 258 Court Billaut | maison | 60 m² | 3 | 1 389 m² | 30 000 € | 500 | août 2022 |
| 4 allée des Tilleuls | maison | 139 m² | 5 | 1 091 m² | 313 000 € | 2 252 | juillet 2022 |
| 1 rue du sous-Bief | maison | 78 m² | 3 | 221 m² | 85 000 € | 1 090 | juin 2022 |
| 3 impasse des Tilleuls | maison | 126 m² | 6 | 912 m² | 195 900 € | 1 555 | avril 2022 |
| 59 grande Rue | maison | 50 m² | 2 | 115 m² | 18 000 € | 360 | avril 2022 |
| 59 grande Rue | maison | 50 m² | 2 | 115 m² | 11 600 € | 232 | février 2022 |
| 3 rue du sous-Bief | maison | 56 m² | 3 | 82 m² | 25 000 € | 446 | octobre 2021 |
Autour de Chichée
Chichée est dans l'Yonne, en région Bourgogne-Franche-Comté. Le vignoble le plus proche : Vignoble de la côte de Nuits, à 108 km. Le relief qui la borde : Tonnerrois à 13 km, Auxerrois à 17 km.
L'aire dont elle dépend
Chichée appartient à l'aire d'attraction de Chablis, 7 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Chablis 1 652 €/m²
Sans prix publiable dans la même aire : Fleys, Collan, Chemilly-sur-Serein, Fontenay-près-Chablis, Vézannes. Moins de cinq ventes y ont été enregistrées pour une même année et un même type de bien.
Les communes limitrophes
Chichée touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Chablis 1 652 €/m² 4,4 km
Voisines sans prix publiable : Chemilly-sur-Serein, Béru, Fleys, Préhy. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Chichée : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Tonnerre 892 €/m² 12,3 km, 4 261 hab.
- Auxerre 1 538 €/m² 19,3 km, 35 097 hab.
- Monéteau 1 559 €/m² 20,0 km, 4 114 hab.
- Saint-Georges-sur-Baulche 1 898 €/m² 24,2 km, 3 151 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 79 km : Le Télégraphe, 800 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts bois de Côte Vieille à 2,9 km, Domaniale de Préhy à 3,2 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Chichée ?
Les maisons vendues à Chichée ont un terrain médian de 325 m², mesuré sur 20 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 6,1 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 606 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 16 910 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 33 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2022 | 795 €/m² | 6 |
| 2023 | 1 206 €/m² | 6 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.