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Prix de l'immobilier à Chomelix
1 082€/m² pour une maison, prix médian des 7 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Chomelix
Estimer un bien à Chomelix
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 5073 bis Le Bourg | 80 m² | 3 | 26 000 € | juin 2025 | 390 €/m² |
| 5271 A Le Brignon | 80 m² | 3 | 125 000 € | janvier 2024 | 1 644 €/m² |
| 5229 Pigeyres | 75 m² | 3 | 130 000 € | mai 2024 | 1 738 €/m² |
| 5308 Challes | 87 m² | 3 | 110 000 € | mai 2024 | 1 268 €/m² |
| 5311 Challes | 80 m² | 4 | 66 000 € | novembre 2024 | 874 €/m² |
| 5031 Le Bourg | 81 m² | 4 | 30 200 € | février 2024 | 451 €/m² |
| 5151 Miollet | 74 m² | 3 | 37 000 € | mars 2021 | 621 €/m² |
| 5186 bis Breuil | 85 m² | 4 | 115 700 € | juin 2025 | 1 125 €/m² |
| 5180 Le Monteil | 75 m² | 2 | 135 000 € | mars 2025 | 1 384 €/m² |
| 5018 Chomelix Bas | 88 m² | 3 | 30 000 € | mars 2021 | 440 €/m² |
| 5156 Miollet | 90 m² | 4 | 80 000 € | janvier 2025 | 762 €/m² |
| 5186 bis Breuil | 85 m² | 4 | 110 000 € | juin 2022 | 1 386 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 10 % en dessous de la médiane du département (1 204 €/m²) et 36 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 781 €/m² et 1 361 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Chomelix, une maison de moins de 70 m² se vend 1 125 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 781 €/m², soit 44 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Chomelix, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Chomelix
- Combien coûte le mètre carré à Chomelix ?
- Le prix médian à Chomelix est de 1 082 €/m² pour une maison, en 2025, sur 7 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 781 €/m² et 1 361 €/m².
- Combien vaut le terrain à Chomelix ?
- Les maisons vendues à Chomelix ont un terrain médian de 799 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 7,6 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 759 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
35 ventes les plus récentes sur les 35 retenues à Chomelix depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 5160 Miollet | maison | 101 m² | 4 | 592 m² | 109 250 € | 1 082 | août 2025 |
| 5277 La Montlhiade | maison | 145 m² | 3 | 799 m² | 169 100 € | 1 166 | juillet 2025 |
| 5016 Chomelix Bas | maison | 45 m² | 2 | 80 m² | 35 150 € | 781 | juillet 2025 |
| 5073 bis Le Bourg | maison | 80 m² | 3 | 112 m² | 26 000 € | 325 | juin 2025 |
| 5186 bis Breuil | maison | 85 m² | 4 | 3 443 m² | 115 700 € | 1 361 | juin 2025 |
| 5180 Le Monteil | maison | 75 m² | 2 | 4 902 m² | 135 000 € | 1 800 | mars 2025 |
| 5156 Miollet | maison | 90 m² | 4 | 2 305 m² | 80 000 € | 889 | janvier 2025 |
| 5013 Chomelix Bas | maison | 57 m² | 1 | 57 m² | 22 000 € | 386 | décembre 2024 |
| 5311 Challes | maison | 80 m² | 4 | 595 m² | 66 000 € | 825 | novembre 2024 |
| 5308 Challes | maison | 87 m² | 3 | 1 250 m² | 110 000 € | 1 264 | mai 2024 |
| 5229 Pigeyres | maison | 75 m² | 3 | 1 341 m² | 130 000 € | 1 733 | mai 2024 |
| 5031 Le Bourg | maison | 81 m² | 4 | 131 m² | 30 200 € | 373 | février 2024 |
| 5271 A Le Brignon | maison | 80 m² | 3 | 534 m² | 125 000 € | 1 563 | janvier 2024 |
| 5301 A La Montlhiade | maison | 80 m² | 5 | 669 m² | 145 800 € | 1 823 | décembre 2023 |
| 5025 Le Bourg | maison | 45 m² | 2 | 167 m² | 37 300 € | 829 | août 2023 |
| 9000 F La Montlhiade | maison | 284 m² | 5 | 851 m² | 70 000 € | 246 | juin 2023 |
| 5071 Le Bourg | maison | 100 m² | 3 | 182 m² | 170 000 € | 1 700 | janvier 2023 |
| 5271 Le Brignon | maison | 72 m² | 5 | 6 518 m² | 152 000 € | 2 111 | décembre 2022 |
| 5005 Le Bourg | maison | 60 m² | 3 | 992 m² | 90 000 € | 1 500 | décembre 2022 |
| 5090 Le Bourg | maison | 70 m² | 4 | 216 m² | 55 000 € | 786 | octobre 2022 |
| 5142 Les Meunières | maison | 65 m² | 3 | 5 307 m² | 46 000 € | 708 | septembre 2022 |
| 5214 Les Boudoux | maison | 120 m² | 3 | 536 m² | 172 000 € | 1 433 | juillet 2022 |
| 5149 Miollet | maison | 60 m² | 3 | 184 m² | 24 000 € | 400 | juillet 2022 |
| 5186 bis Breuil | maison | 85 m² | 4 | 3 443 m² | 110 000 € | 1 294 | juin 2022 |
| 5030 Le Bourg | maison | 50 m² | 2 | 40 m² | 15 000 € | 300 | juin 2022 |
| 5021 Chomelix Bas | maison | 100 m² | 5 | 1 475 m² | 65 000 € | 650 | mars 2022 |
| 5180 Le Monteil | maison | 75 m² | 2 | 4 902 m² | 65 000 € | 867 | janvier 2022 |
| 5241 Chadouard | maison | 120 m² | 3 | 16 943 m² | 32 400 € | 270 | novembre 2021 |
| 5148 A Miollet | maison | 25 m² | 1 | 7 938 m² | 26 000 € | 1 040 | juillet 2021 |
| 5252 Chadouard | maison | 65 m² | 5 | 6 253 m² | 87 000 € | 1 338 | juin 2021 |
| 5225 Pigeyres | maison | 120 m² | 5 | 8 814 m² | 135 000 € | 1 125 | avril 2021 |
| 5111 Le Bourg | maison | 110 m² | 4 | 323 m² | 142 500 € | 1 295 | avril 2021 |
| 5018 Chomelix Bas | maison | 88 m² | 3 | 269 m² | 30 000 € | 341 | mars 2021 |
| 5151 Miollet | maison | 74 m² | 3 | 350 m² | 37 000 € | 500 | mars 2021 |
| 5211 Les Boudoux | maison | 132 m² | 2 | 1 117 m² | 114 000 € | 864 | février 2021 |
Autour de Chomelix
Chomelix est dans la Haute-Loire, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Le relief qui la borde : Emblavez à 13 km, Velay à 25 km, monts du Velay à 30 km.
Les communes limitrophes
Chomelix touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Félines 528 €/m² 5,6 km
- Bellevue-la-Montagne 818 €/m² 5,7 km
- Saint-Pierre-du-Champ 1 517 €/m² 5,9 km
- Saint-Georges-Lagricol 788 €/m² 7,1 km
Voisines sans prix publiable : Beaune-sur-Arzon. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Chomelix : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Saint-Paulien 1 259 €/m² 14,1 km, 2 439 hab.
- Retournac 1 429 €/m² 16,4 km, 3 007 hab.
- Polignac 1 580 €/m² 20,6 km, 2 819 hab.
- Beauzac 1 867 €/m² 21,6 km, 2 954 hab.
- Chadrac 1 627 €/m² 23,2 km, 2 542 hab.
- Bas-en-Basset 2 167 €/m² 23,3 km, 4 638 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 12 km : Miaune, 1 066 mètres.
Les repères sur le territoire de la commune
- rivière Chamalière
Et tout près, sans être dans la commune
- aire protégée réserve naturelle régionale du lac de Malaguet à 8,5 km
- col de la Croix de l'Arbre à 9,9 km
- montagne mont Barret à 12 km
- rivière Arzon à 11 km
- réserve naturelle réserve naturelle régionale du cratère du Mont-Bar à 10 km
- site Natura 2000 Gorges de l'Arzon à 4,8 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Chomelix ?
Les maisons vendues à Chomelix ont un terrain médian de 799 m², mesuré sur 35 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 7,6 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 759 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 8 887 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 24 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 952 €/m² | 8 |
| 2022 | 826 €/m² | 10 |
| 2024 | 1 045 €/m² | 6 |
| 2025 | 1 082 €/m² | 7 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.