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Prix de l'immobilier à Saint-Georges-Lagricol
788€/m² pour une maison, prix médian des 6 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Saint-Georges-Lagricol
Estimer un bien à Saint-Georges-Lagricol
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 39 impasse des Myosotis | 85 m² | 3 | 24 800 € | novembre 2025 | 354 €/m² |
| 40 rue du Dragon | 100 m² | 3 | 51 000 € | septembre 2025 | 526 €/m² |
| 475 route du Maisonny | 100 m² | 3 | 105 000 € | juin 2023 | 800 €/m² |
| 1934 route de Craponne | 76 m² | 3 | 28 000 € | mai 2024 | 500 €/m² |
| 46 chemin du Domaine | 100 m² | 4 | 196 000 € | avril 2024 | 1 716 €/m² |
| 199 route de Soleyrol | 120 m² | 3 | 361 300 € | mars 2025 | 2 956 €/m² |
| 5064 La Monteillade | 88 m² | 5 | 30 900 € | novembre 2021 | 340 €/m² |
| 5220 Le Devez | 105 m² | 4 | 132 000 € | juillet 2021 | 1 068 €/m² |
| 5072 Le Bourg | 80 m² | 5 | 166 375 € | décembre 2022 | 2 336 €/m² |
| 5138 La Molle | 65 m² | 3 | 150 000 € | juin 2022 | 2 328 €/m² |
| 5203 La Branchade | 120 m² | 4 | 90 000 € | août 2022 | 660 €/m² |
| 5087 Le Suc | 60 m² | 2 | 85 000 € | juin 2021 | 1 227 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 35 % en dessous de la médiane du département (1 204 €/m²) et 53 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 434 €/m² et 2 130 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Saint-Georges-Lagricol, une maison de moins de 70 m² se vend 1 417 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 800 €/m², soit 77 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Les questions qu'on se pose à Saint-Georges-Lagricol
- Combien coûte le mètre carré à Saint-Georges-Lagricol ?
- Le prix médian à Saint-Georges-Lagricol est de 788 €/m² pour une maison, en 2025, sur 6 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 434 €/m² et 2 130 €/m².
- Combien vaut le terrain à Saint-Georges-Lagricol ?
- Les maisons vendues à Saint-Georges-Lagricol ont un terrain médian de 815 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 7,6 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 759 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
25 ventes les plus récentes sur les 25 retenues à Saint-Georges-Lagricol depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 39 impasse des Myosotis | maison | 85 m² | 3 | 122 m² | 24 800 € | 292 | novembre 2025 |
| 160 route des Farges | maison | 120 m² | 7 | 364 m² | 128 000 € | 1 067 | octobre 2025 |
| 40 rue du Dragon | maison | 100 m² | 3 | 616 m² | 51 000 € | 510 | septembre 2025 |
| 30 place de l'Église | maison | 189 m² | 8 | 303 m² | 82 000 € | 434 | septembre 2025 |
| 199 route de Soleyrol | maison | 120 m² | 3 | 1 680 m² | 361 300 € | 3 011 | mars 2025 |
| 45 impasse des Dalhias | maison | 54 m² | 3 | 3 914 m² | 115 000 € | 2 130 | janvier 2025 |
| 532 route de la Branchade | maison | 50 m² | 3 | 1 788 m² | 30 000 € | 600 | septembre 2024 |
| 1934 route de Craponne | maison | 76 m² | 3 | 220 m² | 28 000 € | 368 | mai 2024 |
| 308 chemin du Cros | maison | 50 m² | 1 | 2 959 m² | 75 000 € | 1 500 | avril 2024 |
| 46 chemin du Domaine | maison | 100 m² | 4 | 7 949 m² | 196 000 € | 1 960 | avril 2024 |
| 790 route de Piassac | maison | 200 m² | 5 | 4 610 m² | 135 000 € | 675 | février 2024 |
| 188 route des Farges | maison | 48 m² | 3 | 57 m² | 13 500 € | 281 | novembre 2023 |
| 57 rue du Coudert | maison | 35 m² | 3 | 522 m² | 83 000 € | 2 371 | août 2023 |
| 475 route du Maisonny | maison | 100 m² | 3 | 608 m² | 105 000 € | 1 050 | juin 2023 |
| 88 place de l'Église | maison | 48 m² | 2 | 30 m² | 24 000 € | 500 | mai 2023 |
| 696 route de Piassac | maison | 140 m² | 5 | 1 929 m² | 222 000 € | 1 586 | mars 2023 |
| 5072 Le Bourg | maison | 80 m² | 5 | 535 m² | 166 375 € | 2 080 | décembre 2022 |
| 5203 La Branchade | maison | 120 m² | 4 | 3 261 m² | 90 000 € | 750 | août 2022 |
| 5138 La Molle | maison | 65 m² | 3 | 2 597 m² | 150 000 € | 2 308 | juin 2022 |
| 5064 La Monteillade | maison | 88 m² | 5 | 343 m² | 30 900 € | 351 | novembre 2021 |
| 5168 Fraisse | maison | 118 m² | 7 | 1 225 m² | 50 000 € | 424 | octobre 2021 |
| 5190 Theux | maison | 49 m² | 4 | 2 069 m² | 50 000 € | 1 020 | septembre 2021 |
| 5220 Le Devez | maison | 105 m² | 4 | 1 147 m² | 132 000 € | 1 257 | juillet 2021 |
| 5068 Le Bourg | maison | 120 m² | 7 | 364 m² | 96 000 € | 800 | juin 2021 |
| 5087 Le Suc | maison | 60 m² | 2 | 815 m² | 85 000 € | 1 417 | juin 2021 |
Autour de Saint-Georges-Lagricol
Saint-Georges-Lagricol est dans la Haute-Loire, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Le relief qui la borde : Emblavez à 15 km, Velay à 29 km, monts du Livradois à 34 km.
Les communes limitrophes
Saint-Georges-Lagricol touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Saint-Julien-d'Ance 793 €/m² 3,5 km
- Craponne-sur-Arzon 909 €/m² 3,8 km
- Chomelix 1 082 €/m² 7,1 km
- Saint-Pierre-du-Champ 1 517 €/m² 7,3 km
- Usson-en-Forez Loire 1 304 €/m² 9,7 km
Voisines sans prix publiable : Beaune-sur-Arzon. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Saint-Georges-Lagricol : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Retournac 1 429 €/m² 14,1 km, 3 007 hab.
- Bas-en-Basset 2 167 €/m² 17,4 km, 4 638 hab.
- Beauzac 1 867 €/m² 17,4 km, 2 954 hab.
- Saint-Paulien 1 259 €/m² 19,7 km, 2 439 hab.
- Saint-Maurice-de-Lignon 1 923 €/m² 21,9 km, 2 688 hab.
- Monistrol-sur-Loire 1 844 €/m² 23,5 km, 8 823 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 11 km : Miaune, 1 066 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- montagne Miaune à 11 km
- rivière Chamalière à 8,3 km
- site Natura 2000 Gorges de l'Arzon à 8,7 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Saint-Georges-Lagricol ?
Les maisons vendues à Saint-Georges-Lagricol ont un terrain médian de 815 m², mesuré sur 25 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 7,6 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 759 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 8 887 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 24 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 910 €/m² | 6 |
| 2023 | 1 050 €/m² | 5 |
| 2024 | 675 €/m² | 5 |
| 2025 | 788 €/m² | 6 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.