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Prix de l'immobilier à Choue
931€/m² pour une maison, prix médian des 7 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Choue
Estimer un bien à Choue
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 5 rue du Pavillon | 97 m² | 4 | 240 000 € | juin 2023 | 2 407 €/m² |
| 5 grande Rue | 94 m² | 4 | 80 000 € | janvier 2022 | 919 €/m² |
| 9 rue du 8 Mai 1945 | 88 m² | 4 | 89 000 € | novembre 2024 | 945 €/m² |
| 1 Bouffeau | 100 m² | 4 | 220 000 € | juin 2021 | 2 257 €/m² |
| 2 rue des Acacias | 90 m² | 4 | 108 000 € | novembre 2021 | 1 295 €/m² |
| 1 La Metaierie | 106 m² | 4 | 83 215 € | décembre 2023 | 743 €/m² |
| 1 Les Jumeaux | 90 m² | 3 | 145 000 € | avril 2025 | 1 583 €/m² |
| 3 Les Berueres | 102 m² | 5 | 95 000 € | février 2025 | 699 €/m² |
| 2 rue de la Guicherie | 80 m² | 4 | 101 000 € | juin 2022 | 1 404 €/m² |
| 8 rue de l'École | 84 m² | 3 | 85 000 € | juillet 2024 | 924 €/m² |
| 4 rue de la Choupardière | 119 m² | 4 | 125 000 € | novembre 2024 | 979 €/m² |
| 2 rue des Ruelles | 100 m² | 6 | 154 100 € | juillet 2025 | 1 550 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 31 % en dessous de la médiane du département (1 344 €/m²) et 45 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 773 €/m² et 1 541 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Choue, une maison de moins de 70 m² se vend 894 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 756 €/m², soit 18 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Choue, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Choue
- Combien coûte le mètre carré à Choue ?
- Le prix médian à Choue est de 931 €/m² pour une maison, en 2025, sur 7 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 773 €/m² et 1 541 €/m².
- Combien vaut le terrain à Choue ?
- Les maisons vendues à Choue ont un terrain médian de 1 177 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 2,9 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 286 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
45 ventes les plus récentes sur les 45 retenues à Choue depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4 La Petite Choupardière | maison | 111 m² | 2 | 5 602 m² | 143 000 € | 1 288 | octobre 2025 |
| 2 rue des Ruelles | maison | 100 m² | 6 | 864 m² | 154 100 € | 1 541 | juillet 2025 |
| 2 La Carrière | maison | 58 m² | 3 | 768 m² | 23 000 € | 397 | juillet 2025 |
| 2 petite Ferriere | maison | 88 m² | 2 | 4 954 m² | 68 000 € | 773 | juillet 2025 |
| 2 Les Baillivries | maison | 145 m² | 5 | 2 210 m² | 129 610 € | 894 | mai 2025 |
| 1 Les Jumeaux | maison | 90 m² | 3 | 2 062 m² | 145 000 € | 1 611 | avril 2025 |
| 3 Les Berueres | maison | 102 m² | 5 | 15 397 m² | 95 000 € | 931 | février 2025 |
| 14 rue du Couraillon | maison | 50 m² | 2 | 5 195 m² | 76 410 € | 1 528 | novembre 2024 |
| 9 rue du 8 Mai 1945 | maison | 88 m² | 4 | 713 m² | 89 000 € | 1 011 | novembre 2024 |
| 4 rue de la Choupardière | maison | 119 m² | 4 | 646 m² | 125 000 € | 1 050 | novembre 2024 |
| 3 grande Rue | maison | 118 m² | 5 | 5 045 m² | 50 700 € | 430 | septembre 2024 |
| 2 La Charbonnerie | maison | 180 m² | 5 | 8 539 m² | 216 000 € | 1 200 | juillet 2024 |
| 8 rue de l'École | maison | 84 m² | 3 | 1 415 m² | 85 000 € | 1 012 | juillet 2024 |
| 1 Les Pierres | maison | 150 m² | 4 | 17 325 m² | 233 000 € | 1 553 | février 2024 |
| 1 rue du Presbytère | maison | 70 m² | 4 | 534 m² | 70 000 € | 1 000 | février 2024 |
| 3 Chiloup | maison | 121 m² | 3 | 2 182 m² | 58 000 € | 479 | janvier 2024 |
| 4 rue du 8 Mai 1945 | maison | 65 m² | 3 | 908 m² | 135 000 € | 2 077 | décembre 2023 |
| 1 La Metaierie | maison | 106 m² | 4 | 1 948 m² | 83 215 € | 785 | décembre 2023 |
| 4 rue de la Guicherie | maison | 136 m² | 5 | 1 104 m² | 76 000 € | 559 | novembre 2023 |
| 5 rue du Pavillon | maison | 97 m² | 4 | 1 152 m² | 240 000 € | 2 474 | juin 2023 |
| 5002 F La Grande Barre | maison | 42 m² | 1 | 69 500 € | 1 655 | décembre 2022 | |
| 8 rue du 8 Mai 1945 | maison | 60 m² | 3 | 771 m² | 78 000 € | 1 300 | novembre 2022 |
| 4 rue de Fortaluche | maison | 36 m² | 1 | 305 m² | 27 224 € | 756 | octobre 2022 |
| 42 Fortaluche | maison | 154 m² | 3 | 2 440 m² | 112 224 € | 729 | octobre 2022 |
| 2 rue de la Guicherie | maison | 80 m² | 4 | 610 m² | 101 000 € | 1 263 | juin 2022 |
| 4 rue des Acacias | maison | 97 m² | 6 | 710 m² | 95 000 € | 979 | mars 2022 |
| 6 rue du Couraillon | maison | 55 m² | 2 | 855 m² | 18 000 € | 327 | février 2022 |
| 26 rue des Ruelles | maison | 99 m² | 6 | 826 m² | 87 400 € | 883 | janvier 2022 |
| 2 Les Julanieres | maison | 61 m² | 2 | 2 954 m² | 40 000 € | 656 | janvier 2022 |
| 7 La Robichonniere | maison | 143 m² | 4 | 1 581 m² | 46 000 € | 322 | janvier 2022 |
| 5 grande Rue | maison | 94 m² | 4 | 1 555 m² | 80 000 € | 851 | janvier 2022 |
| 5 rue des Acacias | maison | 78 m² | 3 | 1 194 m² | 126 000 € | 1 615 | décembre 2021 |
| 2 rue des Acacias | maison | 90 m² | 4 | 692 m² | 108 000 € | 1 200 | novembre 2021 |
| 4 rue de la Choupardière | maison | 119 m² | 4 | 646 m² | 82 000 € | 689 | septembre 2021 |
| 4 Les Vaulions | maison | 170 m² | 6 | 11 245 m² | 137 500 € | 809 | septembre 2021 |
| 4 rue des Ruelles | maison | 82 m² | 5 | 1 116 m² | 100 000 € | 1 220 | septembre 2021 |
| 2 La Tasse | maison | 65 m² | 4 | 13 172 m² | 42 000 € | 646 | août 2021 |
| 6 rue de la Guicherie | maison | 213 m² | 9 | 4 494 m² | 200 000 € | 939 | août 2021 |
| 6 rue du 8 Mai 1945 | maison | 63 m² | 3 | 771 m² | 82 000 € | 1 302 | août 2021 |
| 2 La Charbonnerie | maison | 180 m² | 5 | 8 539 m² | 220 000 € | 1 222 | juin 2021 |
| 1 Bouffeau | maison | 100 m² | 4 | 3 976 m² | 220 000 € | 2 200 | juin 2021 |
| 18 place de la Mairie | maison | 67 m² | 3 | 1 160 m² | 39 000 € | 582 | février 2021 |
| 4 rue de la Choupardière | maison | 119 m² | 4 | 646 m² | 70 000 € | 588 | février 2021 |
| 26 rue des Ruelles | maison | 99 m² | 6 | 826 m² | 75 000 € | 758 | janvier 2021 |
| 7 rue du Pavillon | maison | 95 m² | 6 | 868 m² | 63 000 € | 663 | janvier 2021 |
Autour de Choue
Choue est dans le Loir-et-Cher, en région Centre-Val de Loire. Le relief qui la borde : Perche à 16 km.
Les communes limitrophes
Choue touche 8 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Mondoubleau 755 €/m² 2,8 km
- Saint-Marc-du-Cor 1 029 €/m² 3,7 km
- Cormenon 1 139 €/m² 3,8 km
- Boursay 906 €/m² 4,6 km
- Baillou 845 €/m² 6,1 km
- Couëtron-au-Perche 928 €/m² 7,9 km
- La Chapelle-Vicomtesse 696 €/m² 8,2 km
Voisines sans prix publiable : Le Temple. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Choue : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Vibraye Sarthe 1 020 €/m² 15,7 km, 2 523 hab.
- Saint-Calais Sarthe 1 011 €/m² 15,8 km, 2 948 hab.
- Vald'Yerre Eure-et-Loir 1 180 €/m² 17,3 km, 3 609 hab.
- Saint-Ouen 1 703 €/m² 21,1 km, 3 041 hab.
- Vendôme 1 856 €/m² 23,5 km, 15 758 hab.
- Naveil 1 660 €/m² 23,6 km, 2 442 hab.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts bois de Saint-Agil à 6,5 km, Les Grands Bois à 8,1 km
- rivières Couëtron à 9,1 km, Egvonne à 9,9 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Choue ?
Les maisons vendues à Choue ont un terrain médian de 1 177 m², mesuré sur 44 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 2,9 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 286 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 14 172 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 38 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 874 €/m² | 14 |
| 2022 | 851 €/m² | 11 |
| 2024 | 1 012 €/m² | 9 |
| 2025 | 931 €/m² | 7 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.