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Prix de l'immobilier dans le Loir-et-Cher
1 624€/m² médiane des prix communaux pour un appartement, sur 209 communes mesurées et 16 890 ventes réelles. 64ᵉ département sur 91.
La carte des communes
Cliquez sur une commune pour ouvrir sa page. La teinte est le prix médian au mètre carré de la dernière année mesurée, et l'échelle est celle de ce département : elle montre les écarts internes, pas la place du département en France.
- moins de 1 070 €
- 1 070 à 1 265 €
- 1 265 à 1 493 €
- 1 493 à 1 703 €
- plus de 1 703 €/m²
- 58 sans prix publiable
Ce que dit ce département
La médiane communale de l'appartement y est de 1 624 €/m², soit 39 % en dessous de la médiane nationale (2 667 €/m²). Pour une maison, 1 344 €/m².
Entre 2021 et 2025, l'évolution médiane des communes du département est de +6,7 %. Elle porte sur les 5 communes mesurées entre ces deux mêmes années, et sur aucune autre.
Le prix au mètre carré n'y est pas constant avec la surface : un appartement de moins de 30 m² se vend 2 000 €/m², un appartement de 105 m² et plus 1 463 €/m², soit 37 % d'écart. pourquoi cela compte
Une médiane de médianes n'est pas un prix départemental. Elle donne le même poids à une commune de trois cents habitants et à une préfecture. C'est un choix : il évite qu'une seule grande ville écrase le reste, mais il interdit de lire ce chiffre comme « le prix dans le département ».
Les communes les plus chères, et les plus abordables
Prix médian au mètre carré, dernière année mesurée, sur le type de bien le plus vendu dans chaque commune. 209 communes classées.
Les plus chères
- Chitenay 2 550 €/m²
- Loreux 2 404 €/m²
- Vineuil 2 388 €/m²
- Fontaines-en-Sologne 2 304 €/m²
- Cheverny 2 263 €/m²
- Saint-Dyé-sur-Loire 2 230 €/m²
- Les Montils 2 178 €/m²
- La Chapelle-Vendômoise 2 126 €/m²
- Menars 2 121 €/m²
- Cellettes 2 100 €/m²
- Chailles 2 047 €/m²
- Neuvy 2 029 €/m²
Les plus abordables
- Couffy 433 €/m²
- Prunay-Cassereau 495 €/m²
- Courbouzon 628 €/m²
- La Chapelle-Vicomtesse 696 €/m²
- Les Roches-l'Évêque 706 €/m²
- Pouillé 739 €/m²
- Mondoubleau 755 €/m²
- Orçay 774 €/m²
- Maray 794 €/m²
- Sougé 834 €/m²
- Moisy 842 €/m²
- Baillou 845 €/m²
Les quartiers et hameaux les plus chers dans le Loir-et-Cher
291 localités de 99 communes portent assez de ventes pour un prix. Ce classement descend sous la commune, là où les prix d'un même nom de ville se séparent le plus : c'est la maille que l'on habite, et aucune source d'annonces ne permet de la calculer.
Les plus chers
- la Place Vineuil 2 425 €/m² 12 ventes
- les Glands Saint-Gervais-la-Forêt 2 348 €/m² 17 ventes
- la Vallée Blois 2 322 €/m² 13 ventes
- l'Aumône Vineuil 2 293 €/m² 13 ventes
- Goland Bracieux 2 280 €/m² 12 ventes
- la Poissonnière Saint-Gervais-la-Forêt 2 274 €/m² 18 ventes
- le Paradis Vineuil 2 271 €/m² 12 ventes
- les Châtaigniers La Chaussée-Saint-Victor 2 217 €/m² 13 ventes
- les Chiprons Blois 2 212 €/m² 16 ventes
- les Courtines Saint-Gervais-la-Forêt 2 210 €/m² 22 ventes
- Pimpeneau-Sud Vineuil 2 175 €/m² 16 ventes
- les Crépinières Chailles 2 140 €/m² 12 ventes
- la Pierre Chanlie Blois 2 125 €/m² 29 ventes
- les Grenaillères Blois 2 123 €/m² 100 ventes
- Villoiseau Blois 2 116 €/m² 16 ventes
Les plus abordables
- la Fontaine Savigny-sur-Braye 698 €/m² 32 ventes
- les Bruyères Chauvigny-du-Perche 714 €/m² 14 ventes
- les Prés Barres Mondoubleau 714 €/m² 47 ventes
- la Guilloterie-Nord Châtres-sur-Cher 767 €/m² 14 ventes
- la Cahuterie-Est Châtres-sur-Cher 772 €/m² 16 ventes
- Begon Nord Blois 781 €/m² 61 ventes
- la Place La Ferté-Imbault 783 €/m² 13 ventes
- le Charme Cormenon 790 €/m² 27 ventes
- la Gare Fréteval 812 €/m² 13 ventes
- Val du Cher Villefranche-sur-Cher 818 €/m² 23 ventes
- le Buisson Oucques La Nouvelle 823 €/m² 40 ventes
- Grande Rue Mennetou-sur-Cher 833 €/m² 41 ventes
- le Beauchêne Villefranche-sur-Cher 849 €/m² 29 ventes
- la Levée Selles-sur-Cher 851 €/m² 15 ventes
- le Carrefour Selommes 862 €/m² 13 ventes
Le barème par tranche de surface
Médiane du prix au mètre carré dans le Loir-et-Cher, par type de bien et par tranche de surface. C'est ce barème que l'outil d'estimation emploie quand une commune ne compte pas assez de ventes comparables.
appartements
- de moins de 30 m² 2 000 €/m² 398 ventes
- de 30 à 45 m² 1 890 €/m² 630 ventes
- de 45 à 62 m² 1 736 €/m² 831 ventes
- de 62 à 80 m² 1 583 €/m² 782 ventes
- de 80 à 105 m² 1 516 €/m² 503 ventes
- de 105 m² et plus 1 463 €/m² 157 ventes
maisons
- de moins de 70 m² 1 439 €/m² 3 903 ventes
- de 70 à 90 m² 1 552 €/m² 3 980 ventes
- de 90 à 110 m² 1 495 €/m² 2 977 ventes
- de 110 à 140 m² 1 422 €/m² 2 302 ventes
- de 140 à 190 m² 1 368 €/m² 1 384 ventes
- de 190 m² et plus 1 303 €/m² 466 ventes
Trimestre par trimestre
Médiane du prix au mètre carré, tous types confondus, par trimestre de signature. La barre claire va du premier au troisième quartile. Le dernier trimestre publié peut être incomplet, l'administration publiant par semestre.
- 2024, trimestre 1 1 494 €/m² 635 ventes
- 2024, trimestre 2 1 572 €/m² 708 ventes
- 2024, trimestre 3 1 561 €/m² 856 ventes
- 2024, trimestre 4 1 508 €/m² 821 ventes
- 2025, trimestre 1 1 529 €/m² 720 ventes
- 2025, trimestre 2 1 526 €/m² 766 ventes
- 2025, trimestre 3 1 544 €/m² 864 ventes
- 2025, trimestre 4 1 548 €/m² 893 ventes
Ce que vaut le terrain dans le Loir-et-Cher
Mesuré par régression sur 14 172 ventes de maisons du département : un mètre carré de terrain vaut 2,9 €, soit 286 € pour cent mètres carrés de plus. Le terrain médian des maisons vendues y est de 724 m².
La relation explique 38 % de la variation des prix : la surface bâtie et le terrain, à eux deux, ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les autres départements
Le mois où l'on signe dans le Loir-et-Cher
- jan 6,7 %
- fév 7,3 %
- mars 8,2 %
- avr 7,8 %
- mai 7,4 %
- juin 9,7 %
- juil 11,0 %
- août 7,3 %
- sept 9,6 %
- oct 8,1 %
- nov 7,0 %
- déc 9,8 %
Toutes les communes mesurées
209 communes, par ordre alphabétique. Le prix est celui de la dernière année mesurée, sur le type de bien indiqué.
| Commune | Type | Prix médian | Ventes | Année |
|---|---|---|---|---|
| Angé | maison | 1 265 €/m² | 6 | 2024 |
| Areines | maison | 1 667 €/m² | 7 | 2024 |
| Artins | maison | 1 047 €/m² | 6 | 2021 |
| Autainville | maison | 1 194 €/m² | 13 | 2025 |
| Authon | maison | 1 062 €/m² | 7 | 2024 |
| Avaray | maison | 1 373 €/m² | 8 | 2024 |
| Averdon | maison | 1 237 €/m² | 7 | 2021 |
| Azé | maison | 1 375 €/m² | 9 | 2025 |
| Baillou | maison | 845 €/m² | 8 | 2022 |
| Beauce la Romaine | maison | 1 257 €/m² | 41 | 2025 |
| Billy | maison | 966 €/m² | 8 | 2025 |
| Binas | maison | 1 184 €/m² | 10 | 2025 |
| Blois | appartement | 1 758 €/m² | 410 | 2025 |
| Bonneveau | maison | 877 €/m² | 12 | 2024 |
| Boursay | maison | 906 €/m² | 5 | 2024 |
| Bracieux | maison | 1 766 €/m² | 10 | 2025 |
| Busloup | maison | 875 €/m² | 5 | 2025 |
| Candé-sur-Beuvron | maison | 1 744 €/m² | 5 | 2025 |
| Cellettes | maison | 2 100 €/m² | 17 | 2025 |
| Chailles | maison | 2 047 €/m² | 25 | 2025 |
| Champigny-en-Beauce | maison | 1 275 €/m² | 7 | 2025 |
| Chaon | maison | 1 519 €/m² | 10 | 2025 |
| Châteauvieux | maison | 1 117 €/m² | 5 | 2022 |
| Châtillon-sur-Cher | maison | 1 231 €/m² | 15 | 2025 |
| Châtres-sur-Cher | maison | 950 €/m² | 10 | 2025 |
| Chaumont-sur-Loire | maison | 2 017 €/m² | 9 | 2025 |
| Chaumont-sur-Tharonne | maison | 1 746 €/m² | 12 | 2025 |
| Chauvigny-du-Perche | maison | 1 200 €/m² | 5 | 2025 |
| Chémery | maison | 1 021 €/m² | 7 | 2025 |
| Cheverny | maison | 2 263 €/m² | 5 | 2025 |
| Chissay-en-Touraine | maison | 1 809 €/m² | 13 | 2025 |
| Chitenay | maison | 2 550 €/m² | 6 | 2025 |
| Choue | maison | 931 €/m² | 7 | 2025 |
| Choussy | maison | 1 246 €/m² | 6 | 2023 |
| Conan | maison | 1 143 €/m² | 5 | 2023 |
| Cormenon | maison | 1 139 €/m² | 7 | 2025 |
| Cormeray | maison | 1 811 €/m² | 10 | 2025 |
| Couddes | maison | 930 €/m² | 6 | 2022 |
| Couëtron-au-Perche | maison | 928 €/m² | 8 | 2025 |
| Couffy | maison | 433 €/m² | 5 | 2023 |
| Coulommiers-la-Tour | maison | 1 524 €/m² | 6 | 2023 |
| Cour-Cheverny | maison | 1 819 €/m² | 12 | 2025 |
| Courbouzon | appartement | 628 €/m² | 5 | 2021 |
| Courmemin | maison | 1 391 €/m² | 7 | 2024 |
| Crouy-sur-Cosson | maison | 1 653 €/m² | 6 | 2024 |
| Crucheray | maison | 1 829 €/m² | 6 | 2024 |
| Danzé | maison | 1 339 €/m² | 8 | 2025 |
| Dhuizon | maison | 1 452 €/m² | 13 | 2025 |
| Droué | maison | 1 113 €/m² | 14 | 2025 |
| Épuisay | maison | 1 410 €/m² | 5 | 2023 |
| Faverolles-sur-Cher | maison | 1 683 €/m² | 6 | 2025 |
| Fontaine-les-Coteaux | maison | 1 574 €/m² | 7 | 2025 |
| Fontaine-Raoul | maison | 1 041 €/m² | 6 | 2024 |
| Fontaines-en-Sologne | maison | 2 304 €/m² | 8 | 2022 |
| Fortan | maison | 1 688 €/m² | 5 | 2025 |
| Fossé | maison | 1 706 €/m² | 7 | 2025 |
| Fresnes | maison | 1 071 €/m² | 7 | 2025 |
| Fréteval | maison | 1 111 €/m² | 15 | 2025 |
| Gièvres | maison | 985 €/m² | 14 | 2025 |
| Gy-en-Sologne | maison | 947 €/m² | 6 | 2025 |
| Herbault | maison | 1 378 €/m² | 8 | 2025 |
| Houssay | maison | 1 269 €/m² | 5 | 2023 |
| Huisseau-sur-Cosson | maison | 1 797 €/m² | 16 | 2025 |
| Josnes | maison | 1 455 €/m² | 13 | 2025 |
| La Chapelle-Enchérie | maison | 1 132 €/m² | 5 | 2025 |
| La Chapelle-Saint-Martin-en-Plaine | maison | 1 493 €/m² | 14 | 2025 |
| La Chapelle-Vendômoise | maison | 2 126 €/m² | 5 | 2025 |
| La Chapelle-Vicomtesse | maison | 696 €/m² | 6 | 2021 |
| La Chaussée-Saint-Victor | appartement | 1 903 €/m² | 27 | 2025 |
| La Ferté-Beauharnais | maison | 1 624 €/m² | 6 | 2025 |
| La Ferté-Imbault | maison | 1 301 €/m² | 10 | 2025 |
| La Ferté-Saint-Cyr | maison | 1 885 €/m² | 9 | 2025 |
| La Fontenelle | maison | 1 082 €/m² | 6 | 2023 |
| La Marolle-en-Sologne | maison | 1 630 €/m² | 5 | 2022 |
| La Ville-aux-Clercs | maison | 1 303 €/m² | 14 | 2025 |
| Lamotte-Beuvron | maison | 1 618 €/m² | 44 | 2025 |
| Lancé | maison | 1 151 €/m² | 6 | 2023 |
| Landes-le-Gaulois | maison | 1 509 €/m² | 5 | 2023 |
| Langon-sur-Cher | maison | 1 179 €/m² | 10 | 2025 |
| Lavardin | maison | 1 667 €/m² | 11 | 2021 |
| Le Controis-en-Sologne | maison | 1 589 €/m² | 65 | 2025 |
| Le Gault-du-Perche | maison | 1 013 €/m² | 6 | 2025 |
| Le Plessis-Dorin | maison | 969 €/m² | 6 | 2025 |
| Les Montils | maison | 2 178 €/m² | 9 | 2025 |
| Les Roches-l'Évêque | maison | 706 €/m² | 7 | 2022 |
| Lestiou | maison | 1 782 €/m² | 5 | 2023 |
| Lignières | maison | 1 237 €/m² | 8 | 2024 |
| Loreux | maison | 2 404 €/m² | 5 | 2021 |
| Lorges | maison | 912 €/m² | 7 | 2025 |
| Lunay | maison | 1 162 €/m² | 12 | 2025 |
| Maray | maison | 794 €/m² | 5 | 2023 |
| Marchenoir | maison | 1 121 €/m² | 10 | 2025 |
| Marcilly-en-Gault | maison | 1 172 €/m² | 12 | 2025 |
| Mareuil-sur-Cher | maison | 1 322 €/m² | 7 | 2025 |
| Marolles | maison | 1 696 €/m² | 9 | 2025 |
| Maslives | maison | 1 842 €/m² | 5 | 2024 |
| Maves | maison | 1 211 €/m² | 9 | 2025 |
| Mazangé | maison | 1 550 €/m² | 6 | 2024 |
| Méhers | maison | 1 111 €/m² | 5 | 2024 |
| Menars | maison | 2 121 €/m² | 8 | 2025 |
| Mennetou-sur-Cher | maison | 1 070 €/m² | 10 | 2025 |
| Mer | maison | 1 612 €/m² | 73 | 2025 |
| Mesland | maison | 911 €/m² | 8 | 2021 |
| Meusnes | maison | 1 017 €/m² | 8 | 2025 |
| Millançay | maison | 1 020 €/m² | 6 | 2025 |
| Moisy | maison | 842 €/m² | 11 | 2022 |
| Mondoubleau | maison | 755 €/m² | 13 | 2025 |
| Mont-près-Chambord | maison | 1 764 €/m² | 26 | 2025 |
| Monteaux | maison | 1 136 €/m² | 8 | 2025 |
| Monthou-sur-Bièvre | maison | 1 146 €/m² | 7 | 2025 |
| Monthou-sur-Cher | maison | 1 141 €/m² | 5 | 2025 |
| Montlivault | maison | 1 915 €/m² | 10 | 2025 |
| Montoire-sur-le-Loir | maison | 1 398 €/m² | 42 | 2025 |
| Montrichard Val de Cher | appartement | 1 275 €/m² | 16 | 2025 |
| Montrieux-en-Sologne | maison | 1 256 €/m² | 5 | 2025 |
| Morée | maison | 1 333 €/m² | 11 | 2025 |
| Muides-sur-Loire | maison | 1 650 €/m² | 20 | 2025 |
| Mulsans | maison | 1 634 €/m² | 8 | 2024 |
| Mur-de-Sologne | maison | 1 616 €/m² | 10 | 2025 |
| Naveil | maison | 1 660 €/m² | 16 | 2025 |
| Neung-sur-Beuvron | maison | 1 593 €/m² | 8 | 2025 |
| Neuvy | maison | 2 029 €/m² | 5 | 2024 |
| Nouan-le-Fuzelier | maison | 1 300 €/m² | 24 | 2025 |
| Noyers-sur-Cher | maison | 1 263 €/m² | 14 | 2025 |
| Orçay | maison | 774 €/m² | 5 | 2021 |
| Oucques La Nouvelle | maison | 1 083 €/m² | 19 | 2025 |
| Périgny | maison | 1 316 €/m² | 6 | 2021 |
| Pezou | maison | 1 553 €/m² | 14 | 2025 |
| Pierrefitte-sur-Sauldre | maison | 1 475 €/m² | 11 | 2025 |
| Pontlevoy | maison | 1 527 €/m² | 13 | 2025 |
| Pouillé | maison | 739 €/m² | 5 | 2025 |
| Prunay-Cassereau | maison | 495 €/m² | 5 | 2021 |
| Pruniers-en-Sologne | maison | 1 290 €/m² | 14 | 2025 |
| Renay | maison | 1 540 €/m² | 6 | 2022 |
| Rilly-sur-Loire | maison | 1 072 €/m² | 5 | 2022 |
| Rocé | maison | 1 306 €/m² | 5 | 2023 |
| Romorantin-Lanthenay | appartement | 1 491 €/m² | 22 | 2025 |
| Saint-Aignan | maison | 1 420 €/m² | 32 | 2025 |
| Saint-Amand-Longpré | maison | 1 520 €/m² | 14 | 2025 |
| Saint-Arnoult | maison | 926 €/m² | 5 | 2025 |
| Saint-Claude-de-Diray | maison | 1 527 €/m² | 15 | 2025 |
| Saint-Denis-sur-Loire | maison | 1 920 €/m² | 11 | 2025 |
| Saint-Dyé-sur-Loire | maison | 2 230 €/m² | 6 | 2025 |
| Saint-Firmin-des-Prés | maison | 1 406 €/m² | 6 | 2025 |
| Saint-Georges-sur-Cher | maison | 1 720 €/m² | 19 | 2025 |
| Saint-Gervais-la-Forêt | maison | 1 764 €/m² | 31 | 2025 |
| Saint-Hilaire-la-Gravelle | maison | 1 326 €/m² | 13 | 2025 |
| Saint-Jean-Froidmentel | maison | 1 104 €/m² | 7 | 2025 |
| Saint-Julien-de-Chédon | maison | 1 512 €/m² | 7 | 2022 |
| Saint-Julien-sur-Cher | maison | 1 330 €/m² | 8 | 2024 |
| Saint-Laurent-des-Bois | maison | 1 330 €/m² | 8 | 2023 |
| Saint-Laurent-Nouan | maison | 1 566 €/m² | 27 | 2025 |
| Saint-Léonard-en-Beauce | maison | 1 242 €/m² | 12 | 2025 |
| Saint-Lubin-en-Vergonnois | maison | 1 623 €/m² | 6 | 2022 |
| Saint-Marc-du-Cor | maison | 1 029 €/m² | 6 | 2022 |
| Saint-Martin-des-Bois | maison | 1 102 €/m² | 9 | 2025 |
| Saint-Ouen | maison | 1 703 €/m² | 37 | 2025 |
| Saint-Rimay | maison | 1 016 €/m² | 8 | 2021 |
| Saint-Romain-sur-Cher | maison | 1 430 €/m² | 14 | 2025 |
| Saint-Sulpice-de-Pommeray | maison | 1 819 €/m² | 20 | 2025 |
| Saint-Viâtre | maison | 1 700 €/m² | 7 | 2025 |
| Sainte-Anne | maison | 1 706 €/m² | 7 | 2021 |
| Salbris | appartement | 1 482 €/m² | 8 | 2025 |
| Sambin | maison | 1 447 €/m² | 9 | 2024 |
| Sargé-sur-Braye | maison | 1 100 €/m² | 11 | 2025 |
| Sassay | maison | 1 667 €/m² | 7 | 2025 |
| Savigny-sur-Braye | maison | 902 €/m² | 15 | 2025 |
| Seigy | maison | 1 274 €/m² | 8 | 2025 |
| Selles-Saint-Denis | maison | 1 100 €/m² | 10 | 2025 |
| Selles-sur-Cher | maison | 1 020 €/m² | 47 | 2025 |
| Selommes | maison | 1 400 €/m² | 5 | 2025 |
| Séris | maison | 1 268 €/m² | 6 | 2025 |
| Seur | maison | 1 760 €/m² | 6 | 2021 |
| Soings-en-Sologne | maison | 1 388 €/m² | 6 | 2025 |
| Souesmes | maison | 1 235 €/m² | 25 | 2025 |
| Sougé | maison | 834 €/m² | 12 | 2022 |
| Souvigny-en-Sologne | maison | 1 846 €/m² | 5 | 2023 |
| Suèvres | maison | 1 670 €/m² | 11 | 2025 |
| Talcy | maison | 1 190 €/m² | 7 | 2022 |
| Ternay | maison | 919 €/m² | 6 | 2025 |
| Theillay | maison | 1 332 €/m² | 10 | 2025 |
| Thésée | maison | 916 €/m² | 10 | 2025 |
| Thoré-la-Rochette | maison | 1 526 €/m² | 12 | 2025 |
| Thoury | maison | 1 611 €/m² | 7 | 2021 |
| Tour-en-Sologne | maison | 1 817 €/m² | 8 | 2025 |
| Troo | maison | 1 620 €/m² | 12 | 2025 |
| Valencisse | maison | 1 558 €/m² | 12 | 2025 |
| Vallée-de-Ronsard | maison | 999 €/m² | 6 | 2025 |
| Valloire-sur-Cisse | maison | 1 290 €/m² | 12 | 2025 |
| Vendôme | appartement | 1 856 €/m² | 77 | 2025 |
| Vernou-en-Sologne | maison | 1 777 €/m² | 8 | 2025 |
| Veuzain-sur-Loire | maison | 1 789 €/m² | 20 | 2025 |
| Vievy-le-Rayé | maison | 1 344 €/m² | 7 | 2025 |
| Villebarou | maison | 1 710 €/m² | 21 | 2025 |
| Villechauve | maison | 955 €/m² | 5 | 2021 |
| Villedieu-le-Château | maison | 1 105 €/m² | 7 | 2025 |
| Villefranche-sur-Cher | maison | 1 295 €/m² | 20 | 2025 |
| Villefrancœur | maison | 1 321 €/m² | 6 | 2025 |
| Villeherviers | maison | 1 663 €/m² | 6 | 2022 |
| Villeny | maison | 1 591 €/m² | 5 | 2024 |
| Villeporcher | maison | 1 144 €/m² | 5 | 2022 |
| Villerable | maison | 1 167 €/m² | 6 | 2022 |
| Villerbon | maison | 1 653 €/m² | 5 | 2024 |
| Villermain | maison | 1 479 €/m² | 7 | 2024 |
| Villetrun | maison | 1 096 €/m² | 5 | 2022 |
| Villiers-sur-Loir | maison | 1 683 €/m² | 18 | 2025 |
| Vineuil | appartement | 2 388 €/m² | 6 | 2025 |
| Vouzon | maison | 1 589 €/m² | 10 | 2025 |
| Yvoy-le-Marron | maison | 1 409 €/m² | 7 | 2022 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Contours des communes : API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Le rendu cartographique est produit ici, sans appel à un service tiers. La méthode et ses limites.