Prix de l'immobilier à Cliousclat
2 234€/m² pour une maison, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2021.
Les découpages autour de Cliousclat
Estimer un bien à Cliousclat
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2021. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 8 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2021 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 48 rue du Lavoir | 113 m² | 4 | 185 000 € | décembre 2023 | 1 421 €/m² |
| 8 Cote Froide | 120 m² | 5 | 195 000 € | septembre 2021 | 1 683 €/m² |
| 152 chemin de Bronsou | 87 m² | 4 | 240 000 € | septembre 2023 | 2 266 €/m² |
| 425 grande Rue | 159 m² | 4 | 270 000 € | février 2022 | 1 636 €/m² |
| 290 bis route de Saulce | 82 m² | 4 | 75 000 € | décembre 2025 | 628 €/m² |
| 5588 La Vernat | 76 m² | 4 | 217 000 € | avril 2022 | 2 741 €/m² |
| 62 chemin de la Croix | 164 m² | 5 | 265 500 € | décembre 2021 | 1 694 €/m² |
| 630 grande Rue | 75 m² | 3 | 276 900 € | décembre 2021 | 3 837 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 7 % en dessous de la médiane du département (2 404 €/m²) et 32 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 625 €/m² et 3 692 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Les questions qu'on se pose à Cliousclat
- Combien coûte le mètre carré à Cliousclat ?
- Le prix médian à Cliousclat est de 2 234 €/m² pour une maison, en 2021, sur 5 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 625 €/m² et 3 692 €/m².
- Combien vaut le terrain à Cliousclat ?
- Les maisons vendues à Cliousclat ont un terrain médian de 623 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 21,2 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 2 119 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
12 ventes les plus récentes sur les 12 retenues à Cliousclat depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 290 bis route de Saulce | maison | 82 m² | 4 | 1 937 m² | 75 000 € | 915 | décembre 2025 |
| 403 grande Rue | maison | 184 m² | 6 | 785 m² | 142 833 € | 776 | mars 2025 |
| 60 Cote Froide | maison | 70 m² | 3 | 140 m² | 300 000 € | 4 286 | février 2024 |
| 48 rue du Lavoir | maison | 113 m² | 4 | 1 010 m² | 185 000 € | 1 637 | décembre 2023 |
| 152 chemin de Bronsou | maison | 87 m² | 4 | 1 672 m² | 240 000 € | 2 759 | septembre 2023 |
| 5588 La Vernat | maison | 76 m² | 4 | 333 m² | 217 000 € | 2 855 | avril 2022 |
| 425 grande Rue | maison | 159 m² | 4 | 170 m² | 270 000 € | 1 698 | février 2022 |
| 630 grande Rue | maison | 75 m² | 3 | 277 m² | 276 900 € | 3 692 | décembre 2021 |
| 62 chemin de la Croix | maison | 164 m² | 5 | 210 m² | 265 500 € | 1 619 | décembre 2021 |
| 8 Cote Froide | maison | 120 m² | 5 | 462 m² | 195 000 € | 1 625 | septembre 2021 |
| 403 grande Rue | maison | 184 m² | 6 | 785 m² | 411 000 € | 2 234 | août 2021 |
| 371 route du Haut du Signol | maison | 27 m² | 2 | 3 124 m² | 185 000 € | 6 852 | mars 2021 |
Autour de Cliousclat
Cliousclat est dans la Drôme, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Le vignoble le plus proche : vaison-la-romaine, à 56 km. Le relief qui la borde : Valdaine à 7,3 km, Valentinois à 17 km, Bas-Vivarais à 37 km.
Les communes limitrophes
Cliousclat touche 4 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Loriol-sur-Drôme 1 596 €/m² 3,4 km
- Mirmande 2 467 €/m² 3,9 km
- Saulce-sur-Rhône 1 825 €/m² 3,9 km
- Grane 2 982 €/m² 5,1 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Cliousclat : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Le Pouzin Ardèche 2 039 €/m² 7,5 km, 2 886 hab.
- Livron-sur-Drôme 1 588 €/m² 7,7 km, 9 329 hab.
- Allex 2 932 €/m² 8,6 km, 2 698 hab.
- La Voulte-sur-Rhône Ardèche 1 596 €/m² 9,4 km, 4 854 hab.
- Cruas Ardèche 2 226 €/m² 9,6 km, 2 898 hab.
- Étoile-sur-Rhône 2 000 €/m² 13,0 km, 5 468 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 24 km : P.1084, 1 084 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- aire protégée réserve naturelle nationale des Ramières du Val de Drôme à 8,0 km
- forêt de Marsanne à 7,1 km
- rivières Payre à 5,6 km, Ouvèze à 6,9 km
- sites Natura 2000 Printegarde à 6,0 km, Les Ramières du Val de Drôme à 7,1 km
- îles de Printegarde à 8,4 km, îles du Couriol à 11 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Cliousclat ?
Les maisons vendues à Cliousclat ont un terrain médian de 623 m², mesuré sur 12 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 21,2 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 2 119 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 15 946 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 36 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.