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Prix de l'immobilier à Saulce-sur-Rhône
1 825€/m² pour un appartement, prix médian des 6 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Saulce-sur-Rhône
Estimer un bien à Saulce-sur-Rhône
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 99 rue des Capucines | 89 m² | 4 | 213 550 € | février 2025 | 2 456 €/m² |
| 9002 Condamine Longe | 90 m² | 4 | 90 000 € | janvier 2024 | 1 063 €/m² |
| 9002 Condamine Longe | 90 m² | 4 | 267 900 € | janvier 2024 | 3 163 €/m² |
| 8 lotissement le Serre | 95 m² | 4 | 259 000 € | mai 2024 | 2 172 €/m² |
| 34 impasse des Lavandes | 85 m² | 4 | 223 000 € | décembre 2024 | 2 792 €/m² |
| 8 allée de l'Olivette | 88 m² | 4 | 247 000 € | janvier 2022 | 2 755 €/m² |
| 8 impasse des Bambous | 94 m² | 4 | 247 540 € | avril 2023 | 3 005 €/m² |
| 3 allée des Pêchers | 91 m² | 4 | 180 000 € | juillet 2021 | 2 279 €/m² |
| 22 lotissement Combe Soleil | 82 m² | 4 | 201 240 € | août 2025 | 2 491 €/m² |
| 36 avenue de Provence | 90 m² | 3 | 130 000 € | mai 2025 | 1 458 €/m² |
| 5 lotissement le Verger | 83 m² | 4 | 153 100 € | février 2024 | 1 960 €/m² |
| 27 lotissement Combe Soleil | 81 m² | 4 | 205 000 € | septembre 2025 | 2 578 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 7 % en dessous de la médiane du département (1 965 €/m²) et 32 % en dessous de la médiane nationale (2 667 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 462 €/m² et 2 627 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Saulce-sur-Rhône, un appartement de 62 à 80 m² se vend 2 047 €/m², et un appartement de 80 à 105 m² 1 436 €/m², soit 43 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Les questions qu'on se pose à Saulce-sur-Rhône
- Combien coûte le mètre carré à Saulce-sur-Rhône ?
- Le prix médian à Saulce-sur-Rhône est de 1 825 €/m² pour un appartement, en 2025, sur 6 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 462 €/m² et 2 627 €/m².
- Quel est le quartier le plus cher de Saulce-sur-Rhône ?
- les Comtes, à 1 938 €/m². Le moins cher est Condamine Longe, à 1 803 €/m², soit 7 % d'écart. C'est cet écart qu'un prix communal unique efface.
- Combien vaut le terrain à Saulce-sur-Rhône ?
- Les maisons vendues à Saulce-sur-Rhône ont un terrain médian de 528 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 21,2 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 2 119 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les quartiers et hameaux de Saulce-sur-Rhône
3 localités où assez de ventes ont été enregistrées pour publier un prix. D'une à l'autre, l'écart atteint 7 % : les Comtes à 1 938 €/m², Condamine Longe à 1 803 €/m². C'est l'écart que le prix communal unique cache.
Survolez ou touchez une zone pour la nommer.
- Condamine Longe 1 803 €/m² 28 ventes, 68 % de maisons
- les Comtes 1 938 €/m² 18 ventes, 50 % de maisons
- le Village 1 831 €/m² 12 ventes, 92 % de maisons
Nommés, mais sans prix publiable
Ces 9 lieux-dits de Saulce-sur-Rhône portent des ventes, mais moins de douze chacun sur la période. Un prix calculé sur si peu ne dit pas le prix du hameau, il dit le prix des quelques maisons vendues. Ils sont donc nommés, et pas chiffrés.
les Touches (10), Zi les Reys (5), la Girarde (5), Clavelle (2), Payonne (2), Beaumes (1), Marais (1), Mouillon (1), la Motte (1).
Et par section cadastrale
Autre maille sous-communale, celle du plan du cadastre. Une section porte une lettre et se retrouve telle quelle sur le plan officiel, là où un quartier n'a pas de limite écrite. Les deux découpages ne se recouvrent pas : ils se lisent ensemble.
- section ZI 2 282 €/m² 52 ventes
- section AB 1 663 €/m² 12 ventes
- section ZH 1 618 €/m² 13 ventes
Les localités viennent du fichier des voies et lieux-dits de la Direction générale des finances publiques. 68 y sont recensées à Saulce-sur-Rhône, 18 ont pu être situées, et 86 ventes sur 91 leur ont été rattachées. Une vente est rattachée par le code de voie de son adresse quand il désigne le lieu-dit, par le nom de sa rue sinon, et par proximité en dernier recours. Aucun prix n'est publié sous douze ventes : en dessous, un prix de hameau désignerait des maisons précises plutôt qu'un marché. la méthode
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 91 retenues à Saulce-sur-Rhône depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 9000 Condamine Longe | maison | 110 m² | 4 | 349 m² | 53 155 € | 483 | novembre 2025 |
| 9000 Condamine Longe | maison | 110 m² | 4 | 349 m² | 287 900 € | 2 617 | novembre 2025 |
| 18 lotissement le Verger | appartement | 64 m² | 3 | 130 000 € | 2 031 | octobre 2025 | |
| 8 lotissement la Truffière | maison | 174 m² | 5 | 1 385 m² | 421 000 € | 2 420 | octobre 2025 |
| 107 rue des Capucines | maison | 73 m² | 4 | 522 m² | 228 000 € | 3 123 | octobre 2025 |
| 72 avenue de Provence | maison | 120 m² | 4 | 719 m² | 232 880 € | 1 941 | septembre 2025 |
| 18 lotissement le Verger | appartement | 64 m² | 3 | 103 550 € | 1 618 | septembre 2025 | |
| 27 lotissement Combe Soleil | maison | 81 m² | 4 | 350 m² | 205 000 € | 2 531 | septembre 2025 |
| 22 lotissement Combe Soleil | maison | 82 m² | 4 | 388 m² | 201 240 € | 2 454 | août 2025 |
| 165 rue des Bleuets | appartement | 79 m² | 3 | 207 500 € | 2 627 | juillet 2025 | |
| 33 avenue du Dauphine | maison | 125 m² | 4 | 231 m² | 200 000 € | 1 600 | juillet 2025 |
| 5154 Condamine Longe | appartement | 72 m² | 4 | 95 000 € | 1 319 | juin 2025 | |
| 5154 Condamine Longe | appartement | 65 m² | 3 | 95 000 € | 1 462 | juin 2025 | |
| 12 passage des Roures | maison | 78 m² | 3 | 505 m² | 222 180 € | 2 848 | mai 2025 |
| 36 avenue de Provence | maison | 90 m² | 3 | 473 m² | 130 000 € | 1 444 | mai 2025 |
| 7 rue des Mûriers | maison | 95 m² | 5 | 988 m² | 240 000 € | 2 526 | avril 2025 |
| 9009 ZI les Reys | appartement | 110 m² | 4 | 2 037 m² | 290 000 € | 2 636 | mars 2025 |
| 1 lotissement le Serre | maison | 120 m² | 4 | 321 m² | 153 000 € | 1 275 | février 2025 |
| 1 place du Champ de Mars | maison | 110 m² | 4 | 109 m² | 97 000 € | 882 | février 2025 |
| 9001 chemin des Comtes | maison | 109 m² | 5 | 2 002 m² | 287 025 € | 2 633 | février 2025 |
| 99 rue des Capucines | maison | 89 m² | 4 | 294 m² | 213 550 € | 2 399 | février 2025 |
| 5102 Clavelle | maison | 130 m² | 6 | 1 605 m² | 494 100 € | 3 801 | janvier 2025 |
| 34 impasse des Lavandes | maison | 85 m² | 4 | 510 m² | 223 000 € | 2 624 | décembre 2024 |
| 5 lotissement la Condamine | maison | 127 m² | 6 | 2 312 m² | 286 150 € | 2 253 | décembre 2024 |
| 158 rue des Bleuets | maison | 107 m² | 6 | 352 m² | 225 000 € | 2 103 | novembre 2024 |
| 5154 Condamine Longe | appartement | 73 m² | 4 | 129 500 € | 1 774 | novembre 2024 | |
| 4 lotissement Clos Agrippa | maison | 105 m² | 4 | 518 m² | 272 000 € | 2 590 | septembre 2024 |
| 3 rue du Parc | maison | 97 m² | 5 | 532 m² | 222 500 € | 2 294 | septembre 2024 |
| 15 résidence le Val des Chênes | maison | 53 m² | 2 | 224 m² | 140 250 € | 2 646 | août 2024 |
| 5 rue des Merlets | maison | 144 m² | 5 | 1 166 m² | 369 600 € | 2 567 | août 2024 |
| 50 avenue de Provence | maison | 102 m² | 7 | 745 m² | 219 400 € | 2 151 | juin 2024 |
| 8 lotissement le Serre | maison | 95 m² | 4 | 5 674 m² | 259 000 € | 2 726 | mai 2024 |
| 5316 Beaumes | maison | 80 m² | 4 | 2 417 m² | 382 100 € | 4 776 | mai 2024 |
| 9 rue des Merlets | maison | 130 m² | 4 | 340 m² | 238 100 € | 1 832 | mars 2024 |
| 5154 Condamine Longe | appartement | 73 m² | 3 | 61 240 € | 839 | mars 2024 | |
| 5 lotissement le Verger | maison | 83 m² | 4 | 153 100 € | 1 845 | février 2024 | |
| 5154 Condamine Longe | appartement | 73 m² | 4 | 100 000 € | 1 370 | février 2024 | |
| 5154 Condamine Longe | appartement | 73 m² | 4 | 79 000 € | 1 082 | février 2024 | |
| 9002 Condamine Longe | maison | 90 m² | 4 | 528 m² | 90 000 € | 1 000 | janvier 2024 |
| 9002 Condamine Longe | maison | 90 m² | 4 | 528 m² | 267 900 € | 2 977 | janvier 2024 |
| 18 lotissement le Verger | appartement | 93 m² | 5 | 103 600 € | 1 114 | janvier 2024 | |
| 24 résidence le Val des Chênes | maison | 97 m² | 5 | 237 m² | 162 000 € | 1 670 | janvier 2024 |
| 22 résidence le Val des Chênes | maison | 78 m² | 4 | 247 m² | 184 150 € | 2 361 | novembre 2023 |
| 23 lotissement Combe Soleil | maison | 66 m² | 3 | 371 m² | 139 000 € | 2 106 | octobre 2023 |
| 5154 Condamine Longe | appartement | 65 m² | 3 | 101 000 € | 1 554 | octobre 2023 | |
| 8 résidence le Val des Chênes | maison | 82 m² | 4 | 192 m² | 150 000 € | 1 829 | septembre 2023 |
| 52 A impasse des Peupliers | appartement | 82 m² | 4 | 189 800 € | 2 315 | août 2023 | |
| 48 avenue de Provence | maison | 85 m² | 5 | 742 m² | 165 000 € | 1 941 | août 2023 |
| 5111 Clavelle | maison | 126 m² | 5 | 180 000 € | 1 429 | juillet 2023 | |
| 18 lotissement le Verger | appartement | 78 m² | 4 | 118 750 € | 1 522 | juillet 2023 | |
| 2 allée des Cèdres | maison | 73 m² | 4 | 644 m² | 170 000 € | 2 329 | mai 2023 |
| 23 A lotissement Combe Soleil | maison | 66 m² | 3 | 390 m² | 191 000 € | 2 894 | mai 2023 |
| 5154 Condamine Longe | appartement | 65 m² | 3 | 37 000 € | 569 | avril 2023 | |
| 8 impasse des Bambous | maison | 94 m² | 4 | 562 m² | 247 540 € | 2 633 | avril 2023 |
| 4 rue des Fagots | maison | 60 m² | 2 | 355 m² | 100 000 € | 1 667 | avril 2023 |
| 42 avenue du Dauphine | appartement | 63 m² | 3 | 143 m² | 104 500 € | 1 659 | mars 2023 |
| 18 lotissement le Verger | appartement | 64 m² | 3 | 87 000 € | 1 359 | mars 2023 | |
| 5300 Marais | maison | 80 m² | 4 | 850 m² | 227 400 € | 2 843 | janvier 2023 |
| 23 résidence le Val des Chênes | maison | 97 m² | 5 | 242 m² | 159 000 € | 1 639 | janvier 2023 |
| 6 chemin des Comtes | maison | 120 m² | 4 | 373 m² | 258 500 € | 2 154 | janvier 2023 |
| 18 lotissement le Verger | appartement | 64 m² | 3 | 60 000 € | 938 | novembre 2022 | |
| 7 chemin des Comtes | maison | 86 m² | 5 | 565 m² | 257 000 € | 2 988 | septembre 2022 |
| 12 rue des Mûriers | maison | 96 m² | 4 | 976 m² | 265 000 € | 2 760 | août 2022 |
| 20 A impasse des Peupliers | appartement | 78 m² | 4 | 177 000 € | 2 269 | août 2022 | |
| 5002 Le Village | maison | 100 m² | 5 | 1 505 m² | 174 800 € | 1 748 | juillet 2022 |
| 18 lotissement le Verger | appartement | 78 m² | 4 | 110 000 € | 1 410 | juillet 2022 | |
| 22 bis impasse des Peupliers | appartement | 90 m² | 5 | 184 210 € | 2 047 | juillet 2022 | |
| 2 allée René Cassin | maison | 50 m² | 2 | 1 010 m² | 60 000 € | 1 200 | juillet 2022 |
| 13 lotissement Combe Soleil | maison | 50 m² | 2 | 232 m² | 108 000 € | 2 160 | avril 2022 |
| 50 avenue du Dauphine | maison | 68 m² | 2 | 55 m² | 70 000 € | 1 029 | février 2022 |
| 60 impasse de la Garenne | maison | 127 m² | 4 | 2 619 m² | 358 600 € | 2 824 | janvier 2022 |
| 57 avenue du Dauphine | appartement | 80 m² | 3 | 66 000 € | 825 | janvier 2022 | |
| 8 allée de l'Olivette | maison | 88 m² | 4 | 639 m² | 247 000 € | 2 807 | janvier 2022 |
| 72 avenue de Provence | maison | 87 m² | 4 | 1 022 m² | 220 000 € | 2 529 | décembre 2021 |
| 107 rue des Capucines | maison | 73 m² | 4 | 522 m² | 183 500 € | 2 514 | décembre 2021 |
| 6 avenue de Provence | maison | 40 m² | 2 | 96 m² | 76 582 € | 1 915 | octobre 2021 |
| 15 rue des Mûriers | maison | 119 m² | 6 | 968 m² | 334 300 € | 2 809 | septembre 2021 |
| 13 rue des Mûriers | maison | 101 m² | 4 | 875 m² | 285 000 € | 2 822 | août 2021 |
| 4 rue du Parc | maison | 97 m² | 5 | 550 m² | 187 000 € | 1 928 | août 2021 |
| 74 avenue de Provence | maison | 68 m² | 3 | 1 672 m² | 215 000 € | 3 162 | août 2021 |
Autour de Saulce-sur-Rhône
Saulce-sur-Rhône est dans la Drôme, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Le vignoble le plus proche : vaison-la-romaine, à 56 km. Le relief qui la borde : Valdaine à 11 km, Valentinois à 20 km, Bas-Vivarais à 33 km.
Les communes limitrophes
Saulce-sur-Rhône touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Baix Ardèche 1 846 €/m² 3,3 km
- Cliousclat 2 234 €/m² 3,9 km
- Les Tourrettes 2 087 €/m² 4,5 km
- Mirmande 2 467 €/m² 4,7 km
- Loriol-sur-Drôme 1 596 €/m² 5,3 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Saulce-sur-Rhône : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Cruas Ardèche 2 226 €/m² 6,2 km, 2 898 hab.
- Le Pouzin Ardèche 2 039 €/m² 6,2 km, 2 886 hab.
- Grane 2 982 €/m² 8,6 km, 2 204 hab.
- Chomérac Ardèche 2 555 €/m² 9,6 km, 3 183 hab.
- Livron-sur-Drôme 1 588 €/m² 10,0 km, 9 329 hab.
- La Voulte-sur-Rhône Ardèche 1 596 €/m² 10,5 km, 4 854 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 27 km : P.1084, 1 084 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- aires protégées réserve biologique dirigée de barrès à 8,8 km, réserve naturelle nationale des Ramières du Val de Drôme à 12 km
- forêt de Marsanne à 7,9 km
- rivières Payre à 3,3 km, Ouvèze à 5,8 km
- sites Natura 2000 Printegarde à 4,7 km, Rompon-Ouvèze-Payre à 9,0 km
- île de Printegarde à 9,2 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Saulce-sur-Rhône ?
- jan 13,2 %
- fév 11,0 %
- mars 6,6 %
- avr 6,6 %
- mai 7,7 %
- juin 5,5 %
- juil 12,1 %
- août 11,0 %
- sept 8,8 %
- oct 6,6 %
- nov 6,6 %
- déc 4,4 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Combien vaut le terrain à Saulce-sur-Rhône ?
Les maisons vendues à Saulce-sur-Rhône ont un terrain médian de 528 m², mesuré sur 64 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 21,2 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 2 119 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 15 946 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 36 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | un appartement | Ventes | une maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | non mesuré | 2 105 €/m² | 16 | |
| 2022 | 1 410 €/m² | 5 | 2 460 €/m² | 8 |
| 2023 | 1 538 €/m² | 6 | 2 130 €/m² | 12 |
| 2024 | 1 114 €/m² | 5 | 2 294 €/m² | 15 |
| 2025 | 1 825 €/m² | 6 | 2 437 €/m² | 16 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.