Les découpages autour de Coly-Saint-Amand
Estimer un bien à Coly-Saint-Amand
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 33 route de Chazelle | 110 m² | 4 | 165 000 € | mai 2025 | 1 471 €/m² |
| 63 A Bouch | 117 m² | 4 | 180 000 € | avril 2021 | 1 370 €/m² |
| 26 bis Chassagne | 107 m² | 4 | 300 000 € | octobre 2022 | 1 390 €/m² |
| 534 route de la Vignolle | 123 m² | 3 | 213 000 € | septembre 2025 | 1 716 €/m² |
| 1572 route de Coly | 136 m² | 4 | 160 000 € | mai 2025 | 1 109 €/m² |
| 28 A Cheyrat | 117 m² | 5 | 250 000 € | mai 2022 | 1 086 €/m² |
| 2 A Le Peuch Est | 120 m² | 3 | 149 000 € | août 2021 | 1 096 €/m² |
| 42 Bregegere | 137 m² | 4 | 240 000 € | mai 2021 | 1 483 €/m² |
| 15 Le Bourg - Coly | 93 m² | 4 | 50 000 € | septembre 2021 | 501 €/m² |
| 64 Le Bourg - Coly | 157 m² | 4 | 196 000 € | décembre 2021 | 1 174 €/m² |
| 991 route de Vialard | 80 m² | 3 | 40 000 € | juin 2025 | 507 €/m² |
| 9 La Vignolle | 85 m² | 3 | 95 000 € | octobre 2021 | 1 044 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 23 % en dessous de la médiane du département (1 497 €/m²) et 31 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 521 €/m² et 1 500 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Les questions qu'on se pose à Coly-Saint-Amand
- Combien coûte le mètre carré à Coly-Saint-Amand ?
- Le prix médian à Coly-Saint-Amand est de 1 158 €/m² pour une maison, en 2025, sur 6 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 521 €/m² et 1 500 €/m².
- Combien vaut le terrain à Coly-Saint-Amand ?
- Les maisons vendues à Coly-Saint-Amand ont un terrain médian de 993 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 5,1 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 512 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
23 ventes les plus récentes sur les 23 retenues à Coly-Saint-Amand depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2239 route de Coly | maison | 190 m² | 6 | 799 m² | 99 000 € | 521 | décembre 2025 |
| 534 route de la Vignolle | maison | 123 m² | 3 | 1 380 m² | 213 000 € | 1 732 | septembre 2025 |
| 200 route du Gatinou | maison | 229 m² | 5 | 1 329 m² | 261 000 € | 1 140 | juillet 2025 |
| 991 route de Vialard | maison | 80 m² | 3 | 883 m² | 40 000 € | 500 | juin 2025 |
| 33 route de Chazelle | maison | 110 m² | 4 | 1 620 m² | 165 000 € | 1 500 | mai 2025 |
| 1572 route de Coly | maison | 136 m² | 4 | 2 805 m² | 160 000 € | 1 176 | mai 2025 |
| 48 La Grave | maison | 193 m² | 7 | 382 000 € | 1 979 | mars 2024 | |
| 32 Le Bourg - Coly | maison | 40 m² | 2 | 220 m² | 44 800 € | 1 120 | mars 2023 |
| 7 bis Le Bourg | appartement | 80 m² | 4 | 3 606 m² | 270 000 € | 3 375 | décembre 2022 |
| 12 Le Bourg | maison | 60 m² | 4 | 437 m² | 142 721 € | 2 379 | novembre 2022 |
| 26 bis Chassagne | maison | 107 m² | 4 | 2 968 m² | 300 000 € | 2 804 | octobre 2022 |
| 101 Le Bourg | maison | 172 m² | 5 | 135 m² | 180 000 € | 1 047 | septembre 2022 |
| 33 Lasserre | maison | 71 m² | 2 | 450 000 € | 6 338 | août 2022 | |
| 28 A Cheyrat | maison | 117 m² | 5 | 1 438 m² | 250 000 € | 2 137 | mai 2022 |
| 12 Le Bourg | maison | 60 m² | 4 | 437 m² | 15 500 € | 258 | janvier 2022 |
| 64 Le Bourg - Coly | maison | 157 m² | 4 | 585 m² | 196 000 € | 1 248 | décembre 2021 |
| 9 Le Bourg | maison | 76 m² | 3 | 997 m² | 87 000 € | 1 145 | octobre 2021 |
| 9 La Vignolle | maison | 85 m² | 3 | 927 m² | 95 000 € | 1 118 | octobre 2021 |
| 15 Le Bourg - Coly | maison | 93 m² | 4 | 989 m² | 50 000 € | 538 | septembre 2021 |
| 2 A Le Peuch Est | maison | 120 m² | 3 | 2 491 m² | 149 000 € | 1 242 | août 2021 |
| 42 Bregegere | maison | 137 m² | 4 | 5 241 m² | 240 000 € | 1 752 | mai 2021 |
| 63 A Bouch | maison | 117 m² | 4 | 2 500 m² | 180 000 € | 1 538 | avril 2021 |
| 12 Le Bourg | maison | 60 m² | 4 | 437 m² | 155 000 € | 2 583 | mars 2021 |
Autour de Coly-Saint-Amand
Coly-Saint-Amand est dans la Dordogne, en région Nouvelle-Aquitaine. Le vignoble le plus proche : juridiction de Saint-Émilion, à 88 km. Le relief qui la borde : Périgord noir à 19 km, Causse de Martel à 32 km, Bouriane à 38 km.
Les communes limitrophes
Coly-Saint-Amand touche 8 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Aubas 1 824 €/m² 4,1 km
- Condat-sur-Vézère 905 €/m² 5,0 km
- Archignac 3 373 €/m² 6,4 km
- Montignac-Lascaux 1 856 €/m² 6,8 km
- Saint-Geniès 2 022 €/m² 6,8 km
- Terrasson-Lavilledieu 1 254 €/m² 7,5 km
- La Chapelle-Aubareil 2 293 €/m² 7,9 km
Voisines sans prix publiable : La Cassagne. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Coly-Saint-Amand : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Saint-Pantaléon-de-Larche Corrèze 1 986 €/m² 17,4 km, 5 091 hab.
- Sarlat-la-Canéda 1 874 €/m² 17,9 km, 8 763 hab.
- Varetz Corrèze 1 634 €/m² 20,7 km, 2 409 hab.
- Brive-la-Gaillarde Corrèze 1 818 €/m² 23,0 km, 47 095 hab.
- Souillac Lot 1 103 €/m² 23,9 km, 3 192 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 63 km : suc au May, 908 mètres.
Les repères sur le territoire de la commune
- site Natura 2000 Tunnel de Saint-Amand-de-Coly
Et tout près, sans être dans la commune
- rivières Chironde à 2,3 km, Coly à 6,2 km
- site Natura 2000 La Vézère à 9,1 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Coly-Saint-Amand ?
Les maisons vendues à Coly-Saint-Amand ont un terrain médian de 993 m², mesuré sur 20 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 5,1 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 512 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 18 267 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 32 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 245 €/m² | 8 |
| 2022 | 2 258 €/m² | 6 |
| 2025 | 1 158 €/m² | 6 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.