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Prix de l'immobilier à Terrasson-Lavilledieu
1 254€/m² pour un appartement, prix médian des 24 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Terrasson-Lavilledieu
- 5 quartiers et hameaux valorisés dans la commune
- 80 communes dans l'aire d'attraction de Brive-la-Gaillarde
- 13 communes valorisées dans la Dordogne
Le prix dans l'aire d'attraction de Brive-la-Gaillarde
61 des 80 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Terrasson-Lavilledieu est la 25e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Noailhac 2 473 €/m² une maison
- Noailles 2 231 €/m² une maison
- Ussac 2 155 €/m² une maison
- Cosnac 2 088 €/m² une maison
- Collonges-la-Rouge 2 069 €/m² une maison
- Saint-Bazile-de-Meyssac 1 944 €/m² une maison
- Larche 1 927 €/m² une maison
- Saint-Pantaléon-de-Larche 1 892 €/m² une maison
- Malemort 1 877 €/m² une maison
- Brive-la-Gaillarde pôle 1 818 €/m² un appartement
- Saint-Mexant 1 793 €/m² une maison
- Nespouls 1 750 €/m² une maison
- La Feuillade 1 738 €/m² une maison
- Meyssac 1 719 €/m² une maison
- Jugeals-Nazareth 1 699 €/m² une maison
- Saint-Viance 1 655 €/m² une maison
- Cressensac-Sarrazac 1 635 €/m² une maison
- Varetz 1 634 €/m² une maison
- Saint-Cernin-de-Larche 1 628 €/m² une maison
- Dampniat 1 623 €/m² une maison
- Saint-Cyr-la-Roche 1 614 €/m² une maison
- Mansac 1 604 €/m² une maison
- Pazayac 1 589 €/m² une maison
- Chanteix 1 554 €/m² une maison
37 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Terrasson-Lavilledieu
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 17 rue du Docteur Roux | 80 m² | 4 | 104 000 € | décembre 2025 | 1 300 €/m² |
| 18 rue de la Marzelle | 80 m² | 4 | 23 000 € | octobre 2025 | 311 €/m² |
| 17 rue du Docteur Roux | 80 m² | 4 | 127 000 € | décembre 2024 | 1 561 €/m² |
| 17 rue du Docteur Roux | 80 m² | 4 | 131 500 € | septembre 2024 | 1 617 €/m² |
| 17 rue du Docteur Roux | 80 m² | 4 | 130 000 € | juillet 2024 | 1 598 €/m² |
| 17 rue du Docteur Roux | 80 m² | 4 | 136 000 € | mai 2024 | 1 672 €/m² |
| 4 rue René Cassin | 78 m² | 4 | 170 000 € | septembre 2025 | 2 159 €/m² |
| 24 rue Marcel Proust | 78 m² | 4 | 102 000 € | mai 2025 | 1 303 €/m² |
| 42 rue Alphonse Daudet | 79 m² | 4 | 200 000 € | septembre 2024 | 2 467 €/m² |
| 17 rue du Docteur Roux | 80 m² | 4 | 108 000 € | décembre 2023 | 1 552 €/m² |
| 143 rue Notre-Dame-du-Mouret | 80 m² | 4 | 312 360 € | juin 2023 | 4 397 €/m² |
| 17 rue du Docteur Roux | 80 m² | 4 | 92 000 € | mars 2023 | 1 322 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a augmenté de 9,8 % entre 2021 et 2025, passant de 1 142 €/m² à 1 254 €/m².
Ce prix se situe 20 % en dessous de la médiane du département (1 568 €/m²) et 53 % en dessous de la médiane nationale (2 667 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 207 €/m² et 1 458 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Terrasson-Lavilledieu, un appartement de moins de 30 m² se vend 4 494 €/m², et un appartement de 80 à 105 m² 1 485 €/m², soit 203 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Terrasson-Lavilledieu, par tranche de surface, pour un appartement. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Terrasson-Lavilledieu
- Combien coûte le mètre carré à Terrasson-Lavilledieu ?
- Le prix médian à Terrasson-Lavilledieu est de 1 254 €/m² pour un appartement, en 2025, sur 24 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 207 €/m² et 1 458 €/m².
- Quel est le quartier le plus cher de Terrasson-Lavilledieu ?
- les Rouffiats, à 1 362 €/m². Le moins cher est la Marzelle, à 1 209 €/m², soit 13 % d'écart. C'est cet écart qu'un prix communal unique efface.
- Quand se vend-on le mieux à Terrasson-Lavilledieu ?
- En décembre, qui concentre 12,1 % des ventes de l'année, contre 5,5 % en janvier. Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur.
- Combien vaut le terrain à Terrasson-Lavilledieu ?
- Les maisons vendues à Terrasson-Lavilledieu ont un terrain médian de 564 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 5,1 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 512 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les quartiers et hameaux de Terrasson-Lavilledieu
5 localités où assez de ventes ont été enregistrées pour publier un prix. D'une à l'autre, l'écart atteint 13 % : les Rouffiats à 1 362 €/m², la Marzelle à 1 209 €/m². C'est l'écart que le prix communal unique cache.
Survolez ou touchez une zone pour la nommer.
- les Rouffiats 1 362 €/m² 76 ventes, 42 % de maisons
- la Pagesie 1 256 €/m² 53 ventes, 55 % de maisons
- le Malpas 1 344 €/m² 46 ventes, 67 % de maisons
- les Plantes 1 292 €/m² 38 ventes, 74 % de maisons
- la Marzelle 1 209 €/m² 30 ventes, 60 % de maisons
Nommés, mais sans prix publiable
Ces 15 lieux-dits de Terrasson-Lavilledieu portent des ventes, mais moins de douze chacun sur la période. Un prix calculé sur si peu ne dit pas le prix du hameau, il dit le prix des quelques maisons vendues. Ils sont donc nommés, et pas chiffrés.
le Canton (9), Montignabou (7), les Escures (7), Charpenet (4), les Soudes (4), la Nicle (3), Bourriquet (2), Néguirat (2), la Borie Haute (2), la Rozadie (2), Bellevue (1), Gaubert (1), Souillac (1), la Cave (1), les Combes (1).
Et par section cadastrale
Autre maille sous-communale, celle du plan du cadastre. Une section porte une lettre et se retrouve telle quelle sur le plan officiel, là où un quartier n'a pas de limite écrite. Les deux découpages ne se recouvrent pas : ils se lisent ensemble.
- section AE 1 686 €/m² 41 ventes
- section AM 1 634 €/m² 12 ventes
- section BX 1 614 €/m² 21 ventes
- section AC 1 406 €/m² 93 ventes
- section BV 1 308 €/m² 47 ventes
- section AB 1 248 €/m² 60 ventes
- section BW 1 237 €/m² 30 ventes
- section AH 1 195 €/m² 67 ventes
Les localités viennent du fichier des voies et lieux-dits de la Direction générale des finances publiques. 268 y sont recensées à Terrasson-Lavilledieu, 28 ont pu être situées, et 290 ventes sur 422 leur ont été rattachées. Une vente est rattachée par le code de voie de son adresse quand il désigne le lieu-dit, par le nom de sa rue sinon, et par proximité en dernier recours. Aucun prix n'est publié sous douze ventes : en dessous, un prix de hameau désignerait des maisons précises plutôt qu'un marché. la méthode
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 422 retenues à Terrasson-Lavilledieu depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 avenue Gambetta | maison | 82 m² | 3 | 102 000 € | 1 244 | décembre 2025 | |
| 17 rue du Docteur Roux | maison | 80 m² | 4 | 104 000 € | 1 300 | décembre 2025 | |
| 1 rue de la Traverse | appartement | 62 m² | 3 | 13 m² | 57 500 € | 927 | décembre 2025 |
| 36 avenue Jean Jaurès | maison | 95 m² | 5 | 66 m² | 22 000 € | 232 | décembre 2025 |
| 709 rue Raymond Pestourie | maison | 104 m² | 5 | 381 m² | 155 000 € | 1 490 | décembre 2025 |
| 3 avenue Pierre Brossolette | appartement | 32 m² | 1 | 52 000 € | 1 625 | décembre 2025 | |
| 17 rue du Docteur Roux | maison | 74 m² | 3 | 84 000 € | 1 135 | décembre 2025 | |
| 8 rue Marcel Pagnol | appartement | 48 m² | 2 | 47 000 € | 979 | novembre 2025 | |
| 15 avenue Gambetta | maison | 67 m² | 4 | 833 m² | 150 000 € | 2 239 | novembre 2025 |
| 6 rue Margontier | maison | 30 m² | 1 | 88 m² | 45 000 € | 1 500 | novembre 2025 |
| 3 avenue Pierre Brossolette | appartement | 53 m² | 2 | 60 000 € | 1 132 | novembre 2025 | |
| 5 bis route de la Fontaine Saint-Julien | maison | 49 m² | 3 | 96 m² | 70 000 € | 1 429 | novembre 2025 |
| 45 C La Pagesie | appartement | 36 m² | 2 | 44 800 € | 1 244 | octobre 2025 | |
| 18 rue de la Marzelle | maison | 80 m² | 4 | 195 m² | 23 000 € | 288 | octobre 2025 |
| 1734 route Jean Aymard | maison | 89 m² | 4 | 3 428 m² | 180 000 € | 2 022 | octobre 2025 |
| 104 avenue Charles de Gaulle | maison | 33 m² | 1 | 42 m² | 57 000 € | 1 727 | octobre 2025 |
| 12 rue Joubert | maison | 65 m² | 4 | 270 m² | 110 000 € | 1 692 | octobre 2025 |
| 5 route de la Fontaine Saint-Julien | maison | 30 m² | 2 | 78 m² | 70 000 € | 2 333 | octobre 2025 |
| 4 Escalier du Charreiroux | maison | 69 m² | 4 | 153 m² | 68 000 € | 986 | octobre 2025 |
| 12 rue Georges Clémenceau | maison | 125 m² | 4 | 522 m² | 175 650 € | 1 405 | septembre 2025 |
| 20 avenue Jean Jaurès | appartement | 66 m² | 2 | 459 m² | 115 000 € | 1 742 | septembre 2025 |
| 4 rue René Cassin | maison | 78 m² | 4 | 879 m² | 170 000 € | 2 179 | septembre 2025 |
| 4 impasse Jules Ferry | maison | 150 m² | 5 | 335 m² | 199 500 € | 1 330 | septembre 2025 |
| 1 rue André le Nôtre | maison | 90 m² | 4 | 548 m² | 130 000 € | 1 444 | septembre 2025 |
| 4 rue Maryse Bastié | appartement | 62 m² | 3 | 105 000 € | 1 694 | septembre 2025 | |
| 2 rue André le Nôtre | maison | 65 m² | 4 | 544 m² | 110 000 € | 1 692 | septembre 2025 |
| 7 rue du Docteur Schweitzer | maison | 60 m² | 3 | 600 m² | 130 000 € | 2 167 | septembre 2025 |
| 14 rue du Docteur Roux | appartement | 51 m² | 2 | 61 550 € | 1 207 | septembre 2025 | |
| 4 rue Maryse Bastié | appartement | 62 m² | 3 | 75 000 € | 1 210 | août 2025 | |
| 12 rue Michel Montaigne | maison | 75 m² | 3 | 676 m² | 144 000 € | 1 920 | août 2025 |
| 4 A La Pagesie | appartement | 36 m² | 2 | 48 000 € | 1 333 | août 2025 | |
| 3 rue Jules Guesde | maison | 79 m² | 5 | 624 m² | 105 000 € | 1 329 | août 2025 |
| 2 rue Aristide Briand | appartement | 57 m² | 2 | 52 000 € | 912 | août 2025 | |
| 8 rue Marcel Pagnol | appartement | 48 m² | 2 | 50 500 € | 1 052 | juillet 2025 | |
| 23 bis La Pagesie | appartement | 54 m² | 3 | 67 700 € | 1 254 | juillet 2025 | |
| 59 avenue Victor Hugo | appartement | 31 m² | 2 | 60 411 € | 1 949 | juillet 2025 | |
| 9001 rue Maurice Ravel | maison | 89 m² | 4 | 890 m² | 115 000 € | 1 292 | juillet 2025 |
| 698 route des Figuiers | maison | 75 m² | 3 | 3 865 m² | 120 000 € | 1 600 | juillet 2025 |
| 33 avenue Jean Jaurès | appartement | 42 m² | 2 | 58 000 € | 1 381 | juillet 2025 | |
| 4 rue de la Nicle | maison | 75 m² | 2 | 56 m² | 131 150 € | 1 749 | juin 2025 |
| 349 rue des Escures | maison | 92 m² | 4 | 2 497 m² | 188 160 € | 2 045 | juin 2025 |
| 4 rue Maryse Bastié | appartement | 51 m² | 3 | 64 000 € | 1 255 | juin 2025 | |
| 24 route de la Fontaine Saint-Julien | maison | 70 m² | 3 | 2 984 m² | 84 000 € | 1 200 | mai 2025 |
| 227 rue de la Source | maison | 105 m² | 4 | 264 m² | 110 000 € | 1 048 | mai 2025 |
| 16 rue Pierre et Marie Curie | maison | 81 m² | 3 | 695 m² | 157 900 € | 1 949 | mai 2025 |
| 24 rue Marcel Proust | maison | 78 m² | 4 | 625 m² | 102 000 € | 1 308 | mai 2025 |
| 686 route de Meyjonade | maison | 94 m² | 4 | 270 000 € | 2 872 | mai 2025 | |
| 14 rue du Docteur Roux | appartement | 51 m² | 2 | 63 500 € | 1 245 | avril 2025 | |
| 2902 route des Plateaux | maison | 60 m² | 1 | 1 763 m² | 258 000 € | 4 300 | avril 2025 |
| 17 rue du Docteur Roux | maison | 74 m² | 3 | 103 000 € | 1 392 | avril 2025 | |
| 10 rue Marcel Pagnol | appartement | 47 m² | 2 | 59 000 € | 1 255 | avril 2025 | |
| 1 rue Léon Jouhaux | maison | 86 m² | 5 | 847 m² | 145 000 € | 1 686 | avril 2025 |
| 7 rue Léon Jouhaux | maison | 64 m² | 4 | 596 m² | 130 000 € | 2 031 | avril 2025 |
| 1 quai du 14 Juillet | appartement | 41 m² | 2 | 50 000 € | 1 220 | avril 2025 | |
| 114 avenue Victor Hugo | maison | 141 m² | 6 | 1 007 m² | 148 110 € | 1 050 | mars 2025 |
| 23 rue Max Tourailles | maison | 53 m² | 2 | 801 m² | 130 000 € | 2 453 | mars 2025 |
| 6 bis avenue Léo Lagrange | maison | 99 m² | 6 | 644 m² | 28 000 € | 283 | février 2025 |
| 2 rue du Maréchal de Lattre de Tassigny | maison | 105 m² | 5 | 1 167 m² | 226 775 € | 2 160 | février 2025 |
| 17 rue des Rouffiats | maison | 70 m² | 3 | 374 m² | 126 000 € | 1 800 | février 2025 |
| 14 rue du Docteur Roux | appartement | 48 m² | 2 | 70 000 € | 1 458 | février 2025 | |
| 14 rue du Docteur Roux | appartement | 65 m² | 3 | 83 000 € | 1 277 | janvier 2025 | |
| 2 rue Max Tourailles | appartement | 101 m² | 4 | 150 000 € | 1 485 | janvier 2025 | |
| 3 avenue Pierre Brossolette | appartement | 66 m² | 3 | 77 890 € | 1 180 | janvier 2025 | |
| 3 avenue Pierre Brossolette | appartement | 66 m² | 3 | 83 000 € | 1 258 | janvier 2025 | |
| 14 rue du Docteur Roux | appartement | 48 m² | 2 | 61 500 € | 1 281 | décembre 2024 | |
| 1 rue Jean Rouby | appartement | 72 m² | 3 | 140 000 € | 1 944 | décembre 2024 | |
| 4 rue Pierre Semard | maison | 97 m² | 5 | 1 213 m² | 125 000 € | 1 289 | décembre 2024 |
| 29 rue du 11 Novembre | maison | 73 m² | 4 | 1 055 m² | 153 000 € | 2 096 | décembre 2024 |
| 1 quai du 14 Juillet | appartement | 46 m² | 3 | 60 000 € | 1 304 | décembre 2024 | |
| 17 rue du Docteur Roux | maison | 80 m² | 4 | 127 000 € | 1 588 | décembre 2024 | |
| 14 rue du Docteur Roux | appartement | 48 m² | 2 | 55 000 € | 1 146 | décembre 2024 | |
| 4 rue Albert Camus | maison | 92 m² | 5 | 336 m² | 102 000 € | 1 109 | décembre 2024 |
| 53 rue Max Tourailles | maison | 130 m² | 6 | 598 m² | 130 000 € | 1 000 | décembre 2024 |
| 33 avenue Jean Jaurès | appartement | 67 m² | 3 | 102 000 € | 1 522 | novembre 2024 | |
| 8 allée Jacques Lucien Monod | maison | 97 m² | 4 | 1 798 m² | 183 000 € | 1 887 | novembre 2024 |
| 325 route des Pruniers | maison | 98 m² | 5 | 215 000 € | 2 194 | novembre 2024 | |
| 14 rue du Docteur Roux | appartement | 55 m² | 2 | 52 700 € | 958 | octobre 2024 | |
| 287 route des Prés | maison | 263 m² | 7 | 2 000 m² | 351 100 € | 1 335 | octobre 2024 |
| 1992 avenue des Jardins | maison | 80 m² | 2 | 11 344 m² | 465 000 € | 5 813 | octobre 2024 |
| 24 route de la Fontaine Saint-Julien | maison | 70 m² | 3 | 2 984 m² | 50 000 € | 714 | octobre 2024 |
Autour de Terrasson-Lavilledieu
Terrasson-Lavilledieu est dans la Dordogne, en région Nouvelle-Aquitaine. Le vignoble le plus proche : juridiction de Saint-Émilion, à 94 km. Le relief qui la borde : Périgord noir à 26 km, Causse de Martel à 31 km.
L'aire dont elle dépend
Terrasson-Lavilledieu appartient à l'aire d'attraction de Brive-la-Gaillarde, 80 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Brive-la-Gaillarde 1 818 €/m²
- Malemort 1 681 €/m²
- Saint-Pantaléon-de-Larche 1 986 €/m²
- Ussac 1 760 €/m²
- Allassac 1 460 €/m²
- Objat 1 444 €/m²
- Cosnac 2 088 €/m²
- Donzenac 1 461 €/m²
- Varetz 1 634 €/m²
- Sainte-Féréole 1 470 €/m²
- Saint-Viance 1 655 €/m²
- Cublac 1 145 €/m²
- Larche 1 628 €/m²
- Mansac 1 604 €/m²
Les communes limitrophes
Terrasson-Lavilledieu touche 11 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Cublac Corrèze 1 145 €/m² 4,6 km
- Pazayac 1 589 €/m² 5,8 km
- Condat-sur-Vézère 905 €/m² 6,0 km
- La Dornac 1 512 €/m² 6,0 km
- Le Lardin-Saint-Lazare 1 548 €/m² 6,2 km
- Beauregard-de-Terrasson 1 301 €/m² 7,1 km
- Coly-Saint-Amand 1 158 €/m² 7,5 km
- Mansac Corrèze 1 604 €/m² 7,8 km
- Villac 864 €/m² 8,7 km
Voisines sans prix publiable : Les Coteaux Périgourdins, La Cassagne. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Terrasson-Lavilledieu : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Saint-Pantaléon-de-Larche Corrèze 1 986 €/m² 10,8 km, 5 091 hab.
- Montignac-Lascaux 1 856 €/m² 12,7 km, 2 762 hab.
- Varetz Corrèze 1 634 €/m² 13,3 km, 2 409 hab.
- Brive-la-Gaillarde Corrèze 1 818 €/m² 16,9 km, 47 095 hab.
- Ussac Corrèze 1 760 €/m² 18,2 km, 4 322 hab.
- Objat Corrèze 1 444 €/m² 18,7 km, 3 721 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 56 km : suc au May, 908 mètres.
Les repères sur le territoire de la commune
- grotte préhistorique de Saint-Sours
- rivière Elle
Et tout près, sans être dans la commune
- lac de barrage lac du Causse à 12 km
- rivières Logne à 4,7 km, Coly à 5,8 km
- site Natura 2000 Tunnel de Saint-Amand-de-Coly à 10 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Terrasson-Lavilledieu ?
- jan 5,5 %
- fév 6,9 %
- mars 5,7 %
- avr 7,6 %
- mai 8,8 %
- juin 8,3 %
- juil 11,6 %
- août 8,5 %
- sept 8,5 %
- oct 7,1 %
- nov 9,5 %
- déc 12,1 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Combien vaut le terrain à Terrasson-Lavilledieu ?
Les maisons vendues à Terrasson-Lavilledieu ont un terrain médian de 564 m², mesuré sur 241 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 5,1 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 512 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 18 267 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 32 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | un appartement | Ventes | une maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 142 €/m² | 38 | 1 375 €/m² | 71 |
| 2022 | 1 194 €/m² | 53 | 1 529 €/m² | 50 |
| 2023 | 1 538 €/m² | 24 | 1 348 €/m² | 57 |
| 2024 | 1 276 €/m² | 16 | 1 576 €/m² | 49 |
| 2025 | 1 254 €/m² | 24 | 1 550 €/m² | 40 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.