Prix de l'immobilier à Condamine
2 522€/m² pour une maison, prix médian des 7 ventes enregistrées en 2023.
Les découpages autour de Condamine
Estimer un bien à Condamine
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2023. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2023 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 5 impasse de l'Arniere | 97 m² | 4 | 240 000 € | mars 2025 | 2 599 €/m² |
| 3 7 rue du Chaussin | 102 m² | 4 | 235 000 € | novembre 2022 | 2 704 €/m² |
| 5 impasse de l'Arniere | 97 m² | 4 | 232 000 € | avril 2022 | 2 756 €/m² |
| 4 rue de la Croix Rousse | 94 m² | 4 | 170 000 € | septembre 2025 | 1 943 €/m² |
| 10 rue de la Teppe | 104 m² | 4 | 246 950 € | août 2021 | 2 699 €/m² |
| 1 rue de la Croix Rousse | 110 m² | 4 | 260 000 € | août 2024 | 2 485 €/m² |
| 38 route de la Combe du Val | 100 m² | 5 | 140 000 € | septembre 2023 | 1 444 €/m² |
| 1 bis rue de la Léchère | 92 m² | 4 | 200 000 € | décembre 2022 | 2 579 €/m² |
| 22 rue de la Léchère | 99 m² | 5 | 287 000 € | octobre 2023 | 2 899 €/m² |
| 21 rue de la Léchère | 100 m² | 5 | 160 000 € | mars 2022 | 1 807 €/m² |
| 11 rue de la Teppe | 110 m² | 4 | 226 100 € | avril 2021 | 2 349 €/m² |
| 25 rue du Quart d'Amont | 95 m² | 5 | 180 000 € | juillet 2022 | 2 171 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 11 % au-dessus de la médiane du département (2 266 €/m²) et 49 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 400 €/m² et 2 765 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Condamine, une maison de 70 à 90 m² se vend 2 443 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 2 362 €/m², soit 3 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Condamine, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Condamine
- Combien coûte le mètre carré à Condamine ?
- Le prix médian à Condamine est de 2 522 €/m² pour une maison, en 2023, sur 7 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 400 €/m² et 2 765 €/m².
- Combien vaut le terrain à Condamine ?
- Les maisons vendues à Condamine ont un terrain médian de 962 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 7,7 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 775 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
25 ventes les plus récentes sur les 25 retenues à Condamine depuis 2022. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4 rue de la Croix Rousse | maison | 94 m² | 4 | 600 m² | 170 000 € | 1 809 | septembre 2025 |
| 29 rue de la Léchère | maison | 135 m² | 4 | 1 032 m² | 380 000 € | 2 815 | août 2025 |
| 17 rue de la Doye | maison | 150 m² | 5 | 380 m² | 45 000 € | 300 | juin 2025 |
| 5 impasse de l'Arniere | maison | 97 m² | 4 | 1 160 m² | 240 000 € | 2 474 | mars 2025 |
| 4 impasse du Lavoir | maison | 80 m² | 4 | 825 m² | 135 000 € | 1 688 | octobre 2024 |
| 1 rue de la Croix Rousse | maison | 110 m² | 4 | 965 m² | 260 000 € | 2 364 | août 2024 |
| 1 rue de la Teppe | maison | 64 m² | 2 | 860 m² | 160 000 € | 2 500 | juin 2024 |
| 22 rue de la Léchère | maison | 99 m² | 5 | 962 m² | 287 000 € | 2 899 | octobre 2023 |
| 38 route de la Combe du Val | maison | 100 m² | 5 | 383 m² | 140 000 € | 1 400 | septembre 2023 |
| 2 impasse de l'Arniere | maison | 116 m² | 5 | 1 342 m² | 315 000 € | 2 716 | août 2023 |
| 7 impasse de la Rochette | maison | 132 m² | 5 | 962 m² | 332 950 € | 2 522 | juillet 2023 |
| 15 rue de la Doye | maison | 174 m² | 6 | 2 167 m² | 140 000 € | 805 | avril 2023 |
| 16 rue Champ-Lage | maison | 85 m² | 5 | 885 m² | 235 000 € | 2 765 | mars 2023 |
| 19 rue de la Doye | maison | 80 m² | 4 | 2 997 m² | 189 000 € | 2 363 | février 2023 |
| 1 bis rue de la Léchère | maison | 92 m² | 4 | 376 m² | 200 000 € | 2 174 | décembre 2022 |
| 3 7 rue du Chaussin | maison | 102 m² | 4 | 602 m² | 235 000 € | 2 304 | novembre 2022 |
| 25 rue du Quart d'Amont | maison | 95 m² | 5 | 1 245 m² | 180 000 € | 1 895 | juillet 2022 |
| 5 impasse de l'Arniere | maison | 97 m² | 4 | 1 160 m² | 232 000 € | 2 392 | avril 2022 |
| 21 rue de la Léchère | maison | 100 m² | 5 | 1 511 m² | 160 000 € | 1 600 | mars 2022 |
| 21 rue de la Teppe | maison | 72 m² | 3 | 962 m² | 200 000 € | 2 778 | mars 2022 |
| 3 1 rue du Chaussin | maison | 116 m² | 5 | 637 m² | 250 000 € | 2 155 | janvier 2022 |
| 59 route de la Combe du Val | maison | 73 m² | 2 | 149 m² | 50 000 € | 685 | octobre 2021 |
| 16 route de la Combe du Val | maison | 167 m² | 6 | 4 313 m² | 170 000 € | 1 018 | septembre 2021 |
| 10 rue de la Teppe | maison | 104 m² | 4 | 1 264 m² | 246 950 € | 2 375 | août 2021 |
| 11 rue de la Teppe | maison | 110 m² | 4 | 1 081 m² | 226 100 € | 2 055 | avril 2021 |
Autour de Condamine
Condamine est dans l'Ain, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Le vignoble le plus proche : Vignobles de la côte chalonnaise, à 102 km. Le relief qui la borde : Les Monts d'Ain à 4,7 km, Revermont à 19 km, Bugey à 22 km.
Les communes limitrophes
Condamine touche 3 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Maillat 2 646 €/m² 2,5 km
- Vieu-d'Izenave 1 601 €/m² 2,6 km
Voisines sans prix publiable : Chevillard. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Condamine : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Nantua 1 354 €/m² 6,1 km, 3 416 hab.
- Montréal-la-Cluse 1 640 €/m² 8,9 km, 3 568 hab.
- Izernore 2 280 €/m² 12,3 km, 2 299 hab.
- Jujurieux 1 938 €/m² 12,9 km, 2 260 hab.
- Bellignat 1 741 €/m² 16,1 km, 3 525 hab.
- Pont-d'Ain 1 616 €/m² 17,2 km, 2 843 hab.
Le bord de l'eau est à 48 km : Cercle de l’eau de Cran-Gevrier. Premier sommet de plus de huit cents mètres à 4,8 km : plateau de Chamoise, 1 125 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- aires protégées Réseau de zones humides du plateau de Brénod à 5,6 km, mont Cornet à 6,8 km
- cols du Sappel à 4,6 km, de Ceignes à 4,8 km
- forêts de Meyriat à 2,1 km, de l'Abbaye de Meyriat à 3,5 km
- lacs de Nantua à 6,7 km, de Sylans à 10 km
- montagne plateau de Chamoise à 4,8 km
- plateau de Retord à 11 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Condamine ?
Les maisons vendues à Condamine ont un terrain médian de 962 m², mesuré sur 25 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 7,7 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 775 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 21 215 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 26 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2022 | 2 174 €/m² | 7 |
| 2023 | 2 522 €/m² | 7 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.