Prix de l'immobilier à Maillat
2 646€/m² pour une maison, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2023.
Les découpages autour de Maillat
Estimer un bien à Maillat
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2023. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 11 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2023 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 326 route de Peyriat | 99 m² | 5 | 262 000 € | mai 2023 | 2 647 €/m² |
| 167 En Boisset | 95 m² | 4 | 70 000 € | mai 2023 | 732 €/m² |
| 79 impasse en Coiron | 106 m² | 4 | 170 000 € | avril 2025 | 1 689 €/m² |
| 128 rue du Four | 120 m² | 5 | 130 000 € | mars 2021 | 1 279 €/m² |
| 354 route de Peyriat | 114 m² | 6 | 276 840 € | août 2024 | 2 552 €/m² |
| 247 En Coiron | 113 m² | 4 | 267 000 € | octobre 2022 | 2 442 €/m² |
| 52 rue du Four | 85 m² | 6 | 249 800 € | janvier 2023 | 2 948 €/m² |
| 134 En Coiron | 132 m² | 5 | 360 000 € | septembre 2023 | 2 724 €/m² |
| 285 route de Peyriat | 75 m² | 6 | 145 000 € | mai 2023 | 2 022 €/m² |
| 705 En Boisset | 70 m² | 4 | 155 000 € | novembre 2025 | 2 350 €/m² |
| 789 En Boisset | 65 m² | 3 | 110 000 € | novembre 2024 | 1 800 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 17 % au-dessus de la médiane du département (2 266 €/m²) et 57 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 933 €/m² et 2 727 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Les questions qu'on se pose à Maillat
- Combien coûte le mètre carré à Maillat ?
- Le prix médian à Maillat est de 2 646 €/m² pour une maison, en 2023, sur 5 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 933 €/m² et 2 727 €/m².
- Combien vaut le terrain à Maillat ?
- Les maisons vendues à Maillat ont un terrain médian de 1 033 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 7,7 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 775 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
14 ventes les plus récentes sur les 14 retenues à Maillat depuis 2023. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 705 En Boisset | maison | 70 m² | 4 | 990 m² | 155 000 € | 2 214 | novembre 2025 |
| 79 impasse en Coiron | maison | 106 m² | 4 | 1 150 m² | 170 000 € | 1 604 | avril 2025 |
| 789 En Boisset | maison | 65 m² | 3 | 905 m² | 110 000 € | 1 692 | novembre 2024 |
| 354 route de Peyriat | maison | 114 m² | 6 | 1 087 m² | 276 840 € | 2 428 | août 2024 |
| 57 rue du Clou | appartement | 45 m² | 3 | 5 511 m² | 250 000 € | 5 556 | juillet 2024 |
| 134 En Coiron | maison | 132 m² | 5 | 1 131 m² | 360 000 € | 2 727 | septembre 2023 |
| 285 route de Peyriat | maison | 75 m² | 6 | 205 m² | 145 000 € | 1 933 | mai 2023 |
| 167 En Boisset | maison | 95 m² | 4 | 1 128 m² | 70 000 € | 737 | mai 2023 |
| 326 route de Peyriat | maison | 99 m² | 5 | 1 066 m² | 262 000 € | 2 646 | mai 2023 |
| 52 rue du Four | maison | 85 m² | 6 | 974 m² | 249 800 € | 2 939 | janvier 2023 |
| 247 En Coiron | maison | 113 m² | 4 | 1 001 m² | 267 000 € | 2 363 | octobre 2022 |
| 128 rue du Four | maison | 120 m² | 5 | 576 m² | 130 000 € | 1 083 | mars 2021 |
| 438 rue Saint Clair | maison | 62 m² | 2 | 1 433 m² | 117 000 € | 1 887 | janvier 2021 |
| 110 chemin des Scies | appartement | 120 m² | 4 | 18 332 m² | 130 000 € | 1 083 | janvier 2021 |
Autour de Maillat
Maillat est dans l'Ain, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Le vignoble le plus proche : Vignobles de la côte chalonnaise, à 100 km. Le relief qui la borde : Les Monts d'Ain à 5,8 km, Revermont à 16 km, Bugey à 24 km.
Les communes limitrophes
Maillat touche 7 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Condamine 2 522 €/m² 2,5 km
- Saint-Martin-du-Frêne 2 266 €/m² 3,2 km
- Vieu-d'Izenave 1 601 €/m² 4,5 km
Voisines sans prix publiable : Ceignes, Chevillard, Peyriat, Labalme. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Maillat : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Nantua 1 354 €/m² 6,4 km, 3 416 hab.
- Montréal-la-Cluse 1 640 €/m² 8,3 km, 3 568 hab.
- Izernore 2 280 €/m² 10,8 km, 2 299 hab.
- Jujurieux 1 938 €/m² 12,3 km, 2 260 hab.
- Bellignat 1 741 €/m² 15,5 km, 3 525 hab.
- Saint-Martin-du-Mont 1 939 €/m² 15,9 km, 2 023 hab.
Le bord de l'eau est à 50 km : plage des Eaux-Vives. Premier sommet de plus de huit cents mètres à 5,8 km : plateau de Chamoise, 1 125 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- aires protégées rochers de Nantua à 7,3 km, mont Cornet à 7,6 km
- cols de Ceignes à 2,3 km, du Sappel à 3,6 km
- forêts de Meyriat à 4,5 km, de l'Abbaye de Meyriat à 5,9 km
- lacs de Nantua à 6,2 km, de Sylans à 11 km
- montagne plateau de Chamoise à 5,8 km
- rivière Ange à 5,8 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Maillat ?
Les maisons vendues à Maillat ont un terrain médian de 1 033 m², mesuré sur 12 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 7,7 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 775 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 21 215 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 26 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.