Prix de l'immobilier à Couleuvre
1 154€/m² pour une maison, prix médian des 7 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Couleuvre
Estimer un bien à Couleuvre
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 5253 Le Ponchoir | 90 m² | 3 | 59 500 € | juillet 2025 | 661 €/m² |
| 5198 La Renauderie | 95 m² | 3 | 220 000 € | février 2024 | 3 267 €/m² |
| 5169 La Corne de Rollay | 98 m² | 3 | 25 000 € | juillet 2023 | 450 €/m² |
| 5084 La Fabrique | 85 m² | 3 | 98 500 € | octobre 2021 | 1 739 €/m² |
| 20 rue Emile Guillaumin | 100 m² | 3 | 20 000 € | août 2023 | 353 €/m² |
| 5139 Le Goût de Lariaux | 98 m² | 3 | 49 750 € | mai 2021 | 762 €/m² |
| 7 rue de la Croix Blanche | 89 m² | 4 | 62 000 € | octobre 2022 | 1 179 €/m² |
| 5302 Le Puy Giraud | 90 m² | 4 | 255 000 € | février 2021 | 4 252 €/m² |
| 33 rue Jean Jaures | 90 m² | 4 | 38 000 € | février 2021 | 634 €/m² |
| 4 rue de la Croix Blanche | 78 m² | 3 | 51 000 € | janvier 2023 | 1 154 €/m² |
| 5345 La Justice | 98 m² | 4 | 180 000 € | décembre 2025 | 1 837 €/m² |
| 5 rue de la Croix Blanche | 77 m² | 3 | 35 000 € | novembre 2022 | 769 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 18 % au-dessus de la médiane du département (979 €/m²) et 32 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 661 €/m² et 2 145 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Couleuvre, une maison de moins de 70 m² se vend 929 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 722 €/m², soit 29 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Couleuvre, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les dernières ventes enregistrées
44 ventes les plus récentes sur les 44 retenues à Couleuvre depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 5201 Chauvet | maison | 120 m² | 3 | 5 590 m² | 257 364 € | 2 145 | décembre 2025 |
| 5345 La Justice | maison | 98 m² | 4 | 15 227 m² | 180 000 € | 1 837 | décembre 2025 |
| 5179 A La Corne de Rollay | maison | 130 m² | 5 | 5 564 m² | 150 000 € | 1 154 | novembre 2025 |
| 5253 Le Ponchoir | maison | 90 m² | 3 | 1 297 m² | 59 500 € | 661 | juillet 2025 |
| 5217 La Croix Charnay | maison | 103 m² | 2 | 1 387 m² | 81 819 € | 794 | juin 2025 |
| 5239 Le Lieu Charne | maison | 35 m² | 1 | 13 960 m² | 119 000 € | 3 400 | mai 2025 |
| 5293 Sagotiere | maison | 123 m² | 4 | 2 423 m² | 26 666 € | 217 | mai 2025 |
| 5195 Le Grand Colombier | maison | 110 m² | 3 | 13 037 m² | 90 000 € | 818 | décembre 2024 |
| 38 rue Marx Dormoy | maison | 54 m² | 2 | 314 m² | 39 000 € | 722 | décembre 2024 |
| 5182 Le Prage | maison | 48 m² | 3 | 3 668 m² | 20 500 € | 427 | juillet 2024 |
| 5289 Le Bastien | maison | 40 m² | 1 | 35 000 € | 875 | juillet 2024 | |
| 5183 Le Prage | maison | 50 m² | 2 | 2 555 m² | 26 500 € | 530 | juin 2024 |
| 5294 Les Jinchats | maison | 120 m² | 2 | 180 000 € | 1 500 | avril 2024 | |
| 5198 La Renauderie | maison | 95 m² | 3 | 220 000 € | 2 316 | février 2024 | |
| 5332 Rozieres | maison | 30 m² | 1 | 1 053 m² | 35 000 € | 1 167 | septembre 2023 |
| 20 rue Emile Guillaumin | maison | 100 m² | 3 | 1 165 m² | 20 000 € | 200 | août 2023 |
| 5194 La Corne de Rollay | maison | 68 m² | 2 | 3 090 m² | 55 475 € | 816 | juillet 2023 |
| 5169 La Corne de Rollay | maison | 98 m² | 3 | 2 727 m² | 25 000 € | 255 | juillet 2023 |
| 5120 L'Étang Neuf | maison | 48 m² | 1 | 1 220 m² | 19 000 € | 396 | mai 2023 |
| 5351 Champ Neuf | maison | 125 m² | 4 | 6 658 m² | 130 000 € | 1 040 | février 2023 |
| 6 rue de la Croix Blanche | maison | 90 m² | 5 | 490 m² | 51 000 € | 567 | février 2023 |
| 4 rue de la Croix Blanche | maison | 78 m² | 3 | 727 m² | 51 000 € | 654 | janvier 2023 |
| 5329 Les Bruyères de Rozieres | maison | 75 m² | 2 | 1 222 m² | 50 000 € | 667 | janvier 2023 |
| 5 rue de la Croix Blanche | maison | 77 m² | 3 | 168 m² | 35 000 € | 455 | novembre 2022 |
| 5192 La Corne de Rollay | maison | 110 m² | 5 | 5 563 m² | 63 000 € | 573 | octobre 2022 |
| 7 rue de la Croix Blanche | maison | 89 m² | 4 | 224 m² | 62 000 € | 697 | octobre 2022 |
| 5226 Champ Pouilloux | maison | 42 m² | 2 | 3 794 m² | 20 000 € | 476 | octobre 2022 |
| 5142 Le Goût de Lariaux | maison | 68 m² | 3 | 2 603 m² | 57 000 € | 838 | septembre 2022 |
| 9 rue de la Croix Blanche | maison | 77 m² | 3 | 176 m² | 42 000 € | 545 | août 2022 |
| 5447 La Corne de Rollay | maison | 99 m² | 4 | 3 406 m² | 104 500 € | 1 056 | juin 2022 |
| 5153 Les Chétifs Champs | maison | 83 m² | 4 | 3 074 m² | 109 900 € | 1 324 | avril 2022 |
| 21 rue de la Croix Blanche | maison | 58 m² | 3 | 475 m² | 65 300 € | 1 126 | mars 2022 |
| 5184 Le Prage | maison | 60 m² | 2 | 5 369 m² | 40 000 € | 667 | février 2022 |
| 5155 La Corne de Rollay | maison | 166 m² | 8 | 1 829 m² | 115 000 € | 693 | novembre 2021 |
| 5084 La Fabrique | maison | 85 m² | 3 | 3 023 m² | 98 500 € | 1 159 | octobre 2021 |
| 5239 Le Lieu Charne | maison | 35 m² | 1 | 13 960 m² | 20 000 € | 571 | octobre 2021 |
| 5146 La Corne de Rollay | maison | 126 m² | 4 | 2 937 m² | 85 460 € | 678 | octobre 2021 |
| 3 rue de la Croix Blanche | maison | 83 m² | 4 | 376 m² | 65 468 € | 789 | septembre 2021 |
| 5174 La Corne de Rollay | maison | 72 m² | 3 | 3 665 m² | 151 453 € | 2 104 | août 2021 |
| 5167 La Corne de Rollay | maison | 78 m² | 4 | 1 558 m² | 60 000 € | 769 | juin 2021 |
| 5139 Le Goût de Lariaux | maison | 98 m² | 3 | 1 025 m² | 49 750 € | 508 | mai 2021 |
| 5220 Les Sapins | maison | 155 m² | 5 | 9 131 m² | 125 000 € | 806 | mars 2021 |
| 5302 Le Puy Giraud | maison | 90 m² | 4 | 255 000 € | 2 833 | février 2021 | |
| 33 rue Jean Jaures | maison | 90 m² | 4 | 589 m² | 38 000 € | 422 | février 2021 |
Autour de Couleuvre
Couleuvre est dans l'Allier, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Le vignoble le plus proche : Vignobles de la côte chalonnaise, à 138 km.
Les communes limitrophes
Couleuvre touche 7 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Saint-Plaisir 806 €/m² 6,4 km
- Lurcy-Lévis 671 €/m² 7,0 km
- Valigny 714 €/m² 7,8 km
- Pouzy-Mésangy 930 €/m² 8,8 km
- Cérilly 863 €/m² 9,1 km
- Theneuille 709 €/m² 9,1 km
- Isle-et-Bardais 642 €/m² 9,8 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Couleuvre : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Bourbon-l'Archambault 1 375 €/m² 14,8 km, 2 494 hab.
- Sancoins Cher 792 €/m² 16,0 km, 2 951 hab.
- Cosne-d'Allier 802 €/m² 21,5 km, 2 006 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 80 km : puy de Chalard, 840 mètres.
Les repères sur le territoire de la commune
- forêt de Champroux
Et tout près, sans être dans la commune
- forêt de Civrais à 7,0 km
- rivières Civrais à 6,2 km, Cottignon à 8,9 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 769 €/m² | 11 |
| 2022 | 682 €/m² | 10 |
| 2023 | 654 €/m² | 9 |
| 2024 | 818 €/m² | 7 |
| 2025 | 1 154 €/m² | 7 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.