Prix de l'immobilier à Crédin
1 450€/m² pour une maison, prix médian des 10 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Crédin
Estimer un bien à Crédin
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 8 La Marronniere | 81 m² | 3 | 88 000 € | août 2023 | 817 €/m² |
| 26 place de l'Église | 82 m² | 3 | 37 000 € | juin 2022 | 677 €/m² |
| 8 La Marronniere | 81 m² | 3 | 31 000 € | mai 2021 | 471 €/m² |
| 104 rue Saint Yves | 79 m² | 3 | 288 530 € | juillet 2021 | 4 492 €/m² |
| 21 rue du 19 Mars 1962 | 72 m² | 3 | 92 500 € | novembre 2025 | 1 285 €/m² |
| 306 A rue Saint Pierre | 70 m² | 3 | 117 760 € | septembre 2025 | 1 682 €/m² |
| 11 Keraudran | 79 m² | 4 | 183 000 € | août 2023 | 1 741 €/m² |
| 104 place de l'Église | 91 m² | 3 | 46 600 € | juin 2023 | 385 €/m² |
| 11 Keraudran | 79 m² | 4 | 172 500 € | juillet 2022 | 3 278 €/m² |
| 11 lotissement du Bel Horizon | 84 m² | 4 | 187 000 € | mai 2023 | 1 673 €/m² |
| 143 rue du Château d'Eau | 73 m² | 4 | 80 000 € | mars 2025 | 1 096 €/m² |
| 11 Keraudran | 79 m² | 4 | 130 000 € | janvier 2021 | 2 024 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a baissé de 18,1 % entre 2021 et 2022, passant de 1 179 €/m² à 966 €/m².
Ce prix se situe 25 % en dessous de la médiane du département (1 924 €/m²) et 14 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 019 €/m² et 1 769 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Crédin, une maison de moins de 70 m² se vend 1 250 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 833 €/m², soit 50 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Crédin, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les dernières ventes enregistrées
67 ventes les plus récentes sur les 67 retenues à Crédin depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 279 rue Saint Pierre | maison | 105 m² | 5 | 1 512 m² | 169 600 € | 1 615 | décembre 2025 |
| 196 place de l'Église | maison | 145 m² | 4 | 740 m² | 60 000 € | 414 | décembre 2025 |
| 173 rue de la Garaudière | maison | 53 m² | 2 | 1 000 m² | 135 000 € | 2 547 | décembre 2025 |
| 146 chemin de la Diligence | maison | 65 m² | 4 | 654 m² | 115 000 € | 1 769 | novembre 2025 |
| 21 rue du 19 Mars 1962 | maison | 72 m² | 3 | 293 m² | 92 500 € | 1 285 | novembre 2025 |
| 306 A rue Saint Pierre | maison | 70 m² | 3 | 1 247 m² | 117 760 € | 1 682 | septembre 2025 |
| 28 Blezouan | maison | 54 m² | 3 | 2 010 m² | 55 000 € | 1 019 | août 2025 |
| 13 Kerbouzo | maison | 108 m² | 6 | 1 482 m² | 198 000 € | 1 833 | avril 2025 |
| 92 rue Saint Pierre | maison | 50 m² | 2 | 27 m² | 48 400 € | 968 | mars 2025 |
| 143 rue du Château d'Eau | maison | 73 m² | 4 | 774 m² | 80 000 € | 1 096 | mars 2025 |
| 4 rue du Prieuré | maison | 134 m² | 6 | 483 m² | 122 010 € | 911 | décembre 2024 |
| 11 Coët Moru | maison | 42 m² | 1 | 1 205 m² | 80 000 € | 1 905 | décembre 2024 |
| 15 Le Champ Rohan | maison | 56 m² | 4 | 3 861 m² | 87 700 € | 1 566 | décembre 2024 |
| 3 Kermorvan | maison | 107 m² | 4 | 80 000 € | 748 | novembre 2024 | |
| 1 Coqueno | maison | 151 m² | 6 | 662 m² | 60 000 € | 397 | novembre 2024 |
| 78 rue Saint Pierre | maison | 46 m² | 2 | 34 m² | 46 000 € | 1 000 | septembre 2024 |
| 19 lotissement de la Garaudiere | maison | 128 m² | 6 | 954 m² | 363 200 € | 2 838 | septembre 2024 |
| 198 rue de la Garaudière | maison | 105 m² | 6 | 1 430 m² | 144 000 € | 1 371 | août 2024 |
| 21 La Noë des Blancs | maison | 89 m² | 2 | 832 m² | 50 000 € | 562 | février 2024 |
| 2 La Ville Jan | maison | 108 m² | 4 | 2 443 m² | 290 000 € | 2 685 | janvier 2024 |
| 180 rue du Président Pompidou | maison | 69 m² | 2 | 722 m² | 71 000 € | 1 029 | janvier 2024 |
| 45 rue du Château d'Eau | maison | 33 m² | 2 | 585 m² | 75 000 € | 2 273 | septembre 2023 |
| 8 La Marronniere | maison | 81 m² | 3 | 1 022 m² | 88 000 € | 1 086 | août 2023 |
| 11 Keraudran | maison | 79 m² | 4 | 16 608 m² | 183 000 € | 2 316 | août 2023 |
| 104 place de l'Église | maison | 91 m² | 3 | 445 m² | 46 600 € | 512 | juin 2023 |
| 21 rue de la Haie | maison | 49 m² | 3 | 533 m² | 80 000 € | 1 633 | mai 2023 |
| 11 lotissement du Bel Horizon | maison | 84 m² | 4 | 1 071 m² | 187 000 € | 2 226 | mai 2023 |
| 5425 F lotissement de la Garaudiere | maison | 119 m² | 5 | 896 m² | 140 000 € | 1 176 | avril 2023 |
| 2 Pont de Rohan | maison | 60 m² | 2 | 1 667 m² | 155 000 € | 2 583 | mars 2023 |
| 1 Le Roc Morgan | maison | 99 m² | 4 | 10 985 m² | 142 000 € | 1 434 | décembre 2022 |
| 5390 La Pierre | maison | 57 m² | 3 | 2 014 m² | 25 000 € | 439 | décembre 2022 |
| 1 Kerorien | maison | 96 m² | 3 | 638 m² | 30 200 € | 315 | décembre 2022 |
| 156 rue des Rosiers | maison | 110 m² | 4 | 2 134 m² | 148 100 € | 1 346 | novembre 2022 |
| 15 Le Champ Rohan | maison | 56 m² | 4 | 3 861 m² | 110 000 € | 1 964 | novembre 2022 |
| 6 Quenecredin | maison | 75 m² | 2 | 9 622 m² | 67 844 € | 905 | octobre 2022 |
| 30 Coët Moru | maison | 59 m² | 2 | 329 m² | 54 900 € | 931 | septembre 2022 |
| 225 rue du Président Pompidou | maison | 60 m² | 3 | 977 m² | 45 000 € | 750 | septembre 2022 |
| 56 rue de la Fontaine | maison | 75 m² | 2 | 1 164 m² | 160 000 € | 2 133 | août 2022 |
| 11 Keraudran | maison | 79 m² | 4 | 16 608 m² | 172 500 € | 2 184 | juillet 2022 |
| 26 place de l'Église | maison | 82 m² | 3 | 77 m² | 37 000 € | 451 | juin 2022 |
| 4 Cité des Genêts | maison | 25 m² | 1 | 634 m² | 33 000 € | 1 320 | juin 2022 |
| 38 rue Saint Pierre | maison | 113 m² | 6 | 317 m² | 80 000 € | 708 | avril 2022 |
| 167 rue du Président Pompidou | maison | 56 m² | 3 | 100 m² | 70 000 € | 1 250 | avril 2022 |
| 43 rue Saint Yves | maison | 118 m² | 7 | 389 m² | 114 000 € | 966 | mars 2022 |
| 4 Bout de Ville | maison | 52 m² | 3 | 1 771 m² | 97 000 € | 1 865 | mars 2022 |
| 5 Crezadio | maison | 92 m² | 3 | 4 458 m² | 60 000 € | 652 | mars 2022 |
| 52 place de l'Église | maison | 150 m² | 7 | 549 m² | 145 000 € | 967 | janvier 2022 |
| 173 rue de la Garaudière | maison | 53 m² | 2 | 1 000 m² | 120 000 € | 2 264 | décembre 2021 |
| 168 place de l'Église | maison | 72 m² | 1 602 m² | 90 000 € | 1 250 | décembre 2021 | |
| 3 Kerfily | maison | 90 m² | 3 | 18 892 m² | 227 850 € | 2 532 | novembre 2021 |
| 19 lotissement de la Garaudiere | maison | 128 m² | 6 | 954 m² | 265 000 € | 2 070 | novembre 2021 |
| 9 Kergohan | maison | 92 m² | 3 | 2 735 m² | 380 800 € | 4 139 | octobre 2021 |
| 13 Kerbouzo | maison | 108 m² | 6 | 1 482 m² | 145 000 € | 1 343 | octobre 2021 |
| 150 rue du Vieux Four | maison | 170 m² | 5 | 846 m² | 185 000 € | 1 088 | août 2021 |
| 104 rue Saint Yves | maison | 79 m² | 3 | 617 m² | 288 530 € | 3 652 | juillet 2021 |
| 5440 F lotissement de la Garaudiere | maison | 99 m² | 5 | 962 m² | 100 000 € | 1 010 | juillet 2021 |
| 18 Kerbouzo | maison | 114 m² | 4 | 17 115 m² | 195 000 € | 1 711 | juin 2021 |
| 9 Kergouet | maison | 144 m² | 5 | 2 092 m² | 120 000 € | 833 | juin 2021 |
| 1 petite Lande | maison | 40 m² | 3 | 447 m² | 40 000 € | 1 000 | juin 2021 |
| 120 rue du Président Pompidou | maison | 65 m² | 1 | 585 m² | 23 000 € | 354 | mai 2021 |
| 8 La Marronniere | maison | 81 m² | 3 | 1 022 m² | 31 000 € | 383 | mai 2021 |
| 12 Les Cinq Chemins | maison | 135 m² | 5 | 795 m² | 159 000 € | 1 178 | avril 2021 |
| 5107 rue Saint Martin | maison | 58 m² | 2 | 995 m² | 68 500 € | 1 181 | mars 2021 |
| 95 rue du Chemin Vert | maison | 87 m² | 4 | 1 107 m² | 75 000 € | 862 | février 2021 |
| 279 rue Saint Pierre | maison | 105 m² | 5 | 1 512 m² | 50 000 € | 476 | février 2021 |
| 5441 Le Bourg | maison | 60 m² | 2 | 475 m² | 60 000 € | 1 000 | janvier 2021 |
| 11 Keraudran | maison | 79 m² | 4 | 16 608 m² | 130 000 € | 1 646 | janvier 2021 |
Autour de Crédin
Crédin est dans le Morbihan, en région Bretagne.
Les communes limitrophes
Crédin touche 7 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Crédin : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Noyal-Pontivy 1 624 €/m² 9,2 km, 3 606 hab.
- Moréac 1 750 €/m² 12,1 km, 3 704 hab.
- Forges de Lanouée 988 €/m² 13,6 km, 2 253 hab.
- Loudéac Côtes-d'Armor 1 769 €/m² 15,4 km, 9 987 hab.
- Pontivy 1 931 €/m² 16,1 km, 14 640 hab.
- Le Sourn 1 574 €/m² 17,5 km, 2 121 hab.
Le bord de l'eau est à 45 km : pointe des Émigrés.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêt de Branguily à 8,5 km
- rivières Lié à 8,1 km, Belle Chère à 11 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Crédin ?
- jan 7,5 %
- fév 4,5 %
- mars 10,4 %
- avr 7,5 %
- mai 6,0 %
- juin 9,0 %
- juil 4,5 %
- août 9,0 %
- sept 9,0 %
- oct 4,5 %
- nov 11,9 %
- déc 16,4 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 179 €/m² | 20 |
| 2022 | 966 €/m² | 18 |
| 2023 | 1 929 €/m² | 8 |
| 2024 | 1 029 €/m² | 11 |
| 2025 | 1 450 €/m² | 10 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.