Cotation immobilière

Des ventes réelles, et vous voyez lesquelles

accueil / Morbihan / Rohan

Prix de l'immobilier à Rohan

1 139€/m² pour une maison, prix médian des 10 ventes enregistrées en 2025.

La moitié des ventes de 2025 se situe dans la barre. Le trait vertical est le prix médian.
une maison 571 1 455 10 ventes
Estimer un bien ici Les 91 ventes, une par une

Les découpages autour de Rohan

Le prix dans l'aire d'attraction de Loudéac

20 des 21 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Rohan est la 15e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.

Estimer un bien à Rohan

La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.

Type de bien
m²
Nombre de pièces principales

Les comparables sont alors pris dans ce quartier, et non dans un rayon : ce sont les ventes que le fichier des lieux-dits y rattache. Le nombre entre parenthèses est celui des ventes du type choisi. les prix par quartier

Chaque vente est géolocalisée. Préciser une des 55 rues prend les comparables autour d'elle : mesuré, ils passent de deux kilomètres à trois cents mètres, et l'estimation change de 14 % en médiane. Le nombre entre parenthèses est celui des ventes de la rue. la mesure

m²

Le prix du terrain n'est pas mesurable dans ce département : il n'est pas appliqué. pourquoi

Le calcul se fait dans votre navigateur. Rien n'est envoyé.

maison de 90 m², 4 pièces , 780 m² de terrain

58 500 € à 139 500 €

médiane des comparables 104 500 €, soit 1 161 €/m²

Fourchette calculée sur 12 ventes comparables de Rohan, recalées sur 2025.

Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.

Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée

Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.

Adresse Surface Pièces Prix Vendu Retenu
3 rue du Moulin 90 m² 4 92 000 € avril 2024 1 030 €/m²
12 rue de la Colline 88 m² 4 120 000 € avril 2025 1 364 €/m²
27 rue des Vallées 88 m² 4 140 000 € août 2023 1 550 €/m²
5093 place de la Mairie 91 m² 4 60 000 € janvier 2022 651 €/m²
2 rue de Saint Gouvry 90 m² 4 29 000 € juillet 2021 371 €/m²
6 rue de la Cité 88 m² 4 20 000 € mars 2022 225 €/m²
18 rue des Prunus 94 m² 4 112 000 € septembre 2023 1 161 €/m²
35 rue des Vallées 83 m² 4 151 900 € août 2024 1 845 €/m²
5283 rue des Prunus 84 m² 4 160 000 € février 2023 1 856 €/m²
2 rue du Stade 101 m² 4 147 000 € mars 2025 1 455 €/m²
5010 La Trenardiere 90 m² 3 35 000 € juillet 2024 392 €/m²
11 rue du Lac 83 m² 4 86 000 € mai 2023 1 010 €/m²

Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas

Le prix médian a augmenté de 18,2 % entre 2021 et 2023, passant de 989 €/m² à 1 169 €/m².

Ce prix se situe 41 % en dessous de la médiane du département (1 924 €/m²) et 33 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).

La moitié des ventes s'est faite entre 571 €/m² et 1 455 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.

Et la médiane cache autre chose : à Rohan, une maison de moins de 70 m² se vend 1 472 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 686 €/m², soit 115 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.

Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface

Médiane du prix au mètre carré à Rohan, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.

  • de moins de 70 m² 1 472 €/m² 23 ventes
  • de 70 à 90 m² 1 316 €/m² 17 ventes
  • de 90 à 110 m² 1 022 €/m² 15 ventes
  • de 110 à 140 m² 1 074 €/m² 18 ventes
  • de 140 à 190 m² 686 €/m² 14 ventes

Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces

Les dernières ventes enregistrées

80 ventes les plus récentes sur les 91 retenues à Rohan depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.

Adresse Type Surface Pièces Terrain Prix Au m² Vendu
2 rue du Château d'Eau maison 128 m² 4 861 m² 280 000 € 2 188 décembre 2025
10 rue du Quai maison 125 m² 5 222 m² 97 000 € 776 novembre 2025
3 clos du Quengo maison 107 m² 6 1 200 m² 120 000 € 1 121 août 2025
5 place de la Mairie maison 147 m² 5 169 m² 84 000 € 571 juillet 2025
24 rue du Lac maison 134 m² 5 1 060 m² 155 000 € 1 157 juillet 2025
5195 Kerentree maison 153 m² 4 541 m² 40 000 € 261 juin 2025
7 rue du Quai maison 130 m² 4 323 m² 37 500 € 288 avril 2025
2 rue du Levant maison 188 m² 6 1 338 m² 274 900 € 1 462 avril 2025
12 rue de la Colline maison 88 m² 4 784 m² 120 000 € 1 364 avril 2025
2 rue du Stade maison 101 m² 4 326 m² 147 000 € 1 455 mars 2025
8 rue de la Cité maison 58 m² 3 355 m² 55 000 € 948 décembre 2024
rue des Prunus maison 113 m² 5 376 m² 134 500 € 1 190 octobre 2024
1 La Mivoie maison 80 m² 4 710 m² 85 500 € 1 069 août 2024
35 rue des Vallées maison 83 m² 4 1 539 m² 151 900 € 1 830 août 2024
16 rue du Pont d'Oust maison 63 m² 4 70 m² 92 745 € 1 472 août 2024
13 rue Notre Dame maison 111 m² 4 266 m² 200 000 € 1 802 août 2024
15 rue du Pont d'Oust maison 166 m² 5 95 000 € 572 août 2024
305 Kerio maison 39 m² 2 1 187 m² 70 000 € 1 795 juillet 2024
5010 La Trenardiere maison 90 m² 3 1 225 m² 35 000 € 389 juillet 2024
5207 rue du Cim maison 59 m² 3 478 m² 116 500 € 1 975 mai 2024
2 rue du Lac maison 56 m² 3 570 m² 39 000 € 696 mai 2024
3 rue du Moulin maison 90 m² 4 522 m² 92 000 € 1 022 avril 2024
5074 La Roche Michard maison 70 m² 3 1 491 m² 130 000 € 1 857 mars 2024
5177 rue du Château maison 79 m² 4 721 m² 71 000 € 899 janvier 2024
5244 La Croix Neuve maison 127 m² 8 4 372 m² 51 000 € 402 décembre 2023
5106 rue du Cuir Vert maison 76 m² 3 65 m² 35 000 € 461 décembre 2023
7 rue des Écoles maison 130 m² 5 767 m² 230 000 € 1 769 décembre 2023
3 rue des Cerisiers maison 101 m² 5 630 m² 111 500 € 1 104 novembre 2023
5106 La Madeleine maison 197 m² 5 5 419 m² 170 000 € 863 novembre 2023
4 rue du Point du Jour maison 190 m² 6 709 m² 105 000 € 553 octobre 2023
5078 F Le Petit Bois maison 109 m² 3 669 m² 125 000 € 1 147 octobre 2023
18 rue des Prunus maison 94 m² 4 267 m² 112 000 € 1 191 septembre 2023
27 rue des Vallées maison 88 m² 4 1 165 m² 140 000 € 1 591 août 2023
5124 La Gueho maison 69 m² 5 467 015 € 6 768 juillet 2023
4 rue Notre Dame maison 189 m² 8 168 m² 53 000 € 280 juin 2023
1 rue des Champs maison 115 m² 6 1 081 m² 140 000 € 1 217 mai 2023
11 rue du Lac maison 83 m² 4 465 m² 86 000 € 1 036 mai 2023
2 rue des Vallées maison 54 m² 1 420 m² 85 000 € 1 574 avril 2023
5283 rue des Prunus maison 84 m² 4 863 m² 160 000 € 1 905 février 2023
8 rue de la Résidence maison 49 m² 3 1 395 m² 100 000 € 2 041 janvier 2023
5092 place de la Mairie appartement 94 m² 4 132 m² 250 000 € 2 660 janvier 2023
9 clos du Quengo maison 81 m² 3 1 284 m² 140 000 € 1 728 décembre 2022
14 rue du Quai maison 90 m² 3 419 m² 60 000 € 667 décembre 2022
7 rue des Écoles maison 130 m² 5 767 m² 125 010 € 962 décembre 2022
5491 Le Vieux Moulin maison 90 m² 2 3 863 m² 264 800 € 2 942 novembre 2022
5014 Tournebride maison 74 m² 2 2 243 m² 50 000 € 676 novembre 2022
5102 Beau Rêve maison 61 m² 3 1 063 m² 70 000 € 1 148 octobre 2022
5058 Les Loges Boscher maison 61 m² 3 2 722 m² 110 000 € 1 803 octobre 2022
5011 La Villeneuve maison 52 m² 4 1 600 m² 100 000 € 1 923 septembre 2022
5103 rue du Cuir Vert maison 52 m² 3 55 m² 25 000 € 481 septembre 2022
2 rue du Point du Jour maison 104 m² 5 892 m² 54 000 € 519 septembre 2022
22 rue des Écoles maison 42 m² 3 1 277 m² 79 000 € 1 881 août 2022
5245 La Croix Blanche maison 76 m² 3 1 451 m² 88 000 € 1 158 août 2022
5136 rue du Pont d'Oust maison 123 m² 5 373 m² 104 000 € 846 juillet 2022
11 rue du Stade maison 77 m² 3 828 m² 140 000 € 1 818 juillet 2022
5195 Kerentree maison 153 m² 4 541 m² 45 000 € 294 juillet 2022
5098 A La Mivoie maison 113 m² 6 722 m² 137 750 € 1 219 juillet 2022
11 ter La Haute Ville maison 64 m² 3 945 m² 75 000 € 1 172 juin 2022
28 rue du Ruisseau maison 130 m² 5 1 016 m² 272 000 € 2 092 avril 2022
2 rue de la Haie maison 152 m² 6 581 m² 185 000 € 1 217 mars 2022
6 rue de la Cité maison 88 m² 4 380 m² 20 000 € 227 mars 2022
16 rue de la Roseraie maison 121 m² 4 1 134 m² 120 000 € 992 mars 2022
6 rue du Pont d'Oust maison 64 m² 3 125 m² 65 000 € 1 016 mars 2022
1 rue du Point du Jour maison 76 m² 3 510 m² 100 000 € 1 316 février 2022
10 rue de la Cité maison 74 m² 4 385 m² 38 000 € 514 février 2022
5093 place de la Mairie maison 91 m² 4 239 m² 60 000 € 659 janvier 2022
5061 Bellevue maison 60 m² 2 2 166 m² 115 000 € 1 917 janvier 2022
5059 F La Ville Eude maison 212 m² 5 1 905 m² 230 000 € 1 085 décembre 2021
10 rue du Quai maison 125 m² 5 222 m² 98 000 € 784 décembre 2021
23 rue Notre Dame maison 145 m² 6 254 m² 68 000 € 469 décembre 2021
13 rue de la Colline maison 50 m² 3 802 m² 110 000 € 2 200 décembre 2021
21 rue des Vallées maison 63 m² 4 768 m² 74 000 € 1 175 décembre 2021
22 rue du Morhery maison 123 m² 6 6 280 m² 152 000 € 1 236 décembre 2021
14 rue du Cuir Vert maison 140 m² 4 538 m² 157 500 € 1 125 octobre 2021
5125 Le Quengo maison 90 m² 5 6 450 m² 119 800 € 1 331 août 2021
4 rue des Lavandières maison 169 m² 6 4 436 m² 80 000 € 473 août 2021
4 rue Saint Eutrope maison 117 m² 5 1 826 m² 88 500 € 756 juillet 2021
5266 Le Bourg maison 120 m² 6 510 m² 80 000 € 667 juillet 2021
17 rue de la Guiterne maison 150 m² 5 1 329 m² 120 000 € 800 juillet 2021
5060 Bellevue maison 42 m² 1 2 813 m² 45 214 € 1 077 juillet 2021

Autour de Rohan

Rohan est dans le Morbihan, en région Bretagne.

L'aire dont elle dépend

Rohan appartient à l'aire d'attraction de Loudéac, 22 communes en tout, où elle est commune de la couronne.

L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».

Les communes limitrophes

Rohan touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.

Les villes les plus proches

Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Rohan : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.

  • Loudéac Côtes-d'Armor 1 769 €/m² 9,4 km, 9 987 hab.
  • Noyal-Pontivy 1 624 €/m² 10,5 km, 3 606 hab.
  • Plémet Côtes-d'Armor 1 182 €/m² 14,6 km, 3 764 hab.
  • Forges de Lanouée 988 €/m² 15,1 km, 2 253 hab.
  • Évellys 1 542 €/m² 15,8 km, 3 379 hab.
  • La Motte Côtes-d'Armor 1 308 €/m² 16,4 km, 2 173 hab.

Le bord de l'eau est à 48 km : anse d'Yffiniac.

Et tout près, sans être dans la commune

  • forêt de Branguily à 5,3 km
  • rivière Lié à 11 km

Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.

Quand se vend-on le mieux à Rohan ?

  • jan 6,6 %
  • fév 6,6 %
  • mars 6,6 %
  • avr 7,7 %
  • mai 5,5 %
  • juin 5,5 %
  • juil 17,6 %
  • août 12,1 %
  • sept 4,4 %
  • oct 6,6 %
  • nov 5,5 %
  • déc 15,4 %
Répartition des 91 signatures de Rohan sur les douze mois de l'année. Le mois le plus chargé est juillet avec 17,6 % des ventes, le plus creux septembre avec 4,4 %. Un douzième des ventes par mois, soit 8,3 %, serait une année sans saison.

Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département

Année par année

Année une maisonVentes
2021 989 €/m² 24
2022 1 153 €/m² 26
2023 1 169 €/m² 16
2024 1 130 €/m² 14
2025 1 139 €/m² 10

Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.

Prix calculés à partir des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, noms de voies d'après la Base Adresse Nationale, contours des départements par les contributeurs d'OpenStreetMap sous licence ODbL. Ce site n'est ni un agent immobilier, ni un notaire, ni un service de l'État. Il ne vend rien, il ne demande aucune coordonnée, et l'estimation est calculée dans votre navigateur.