Prix de l'immobilier à Crocq
697€/m² pour une maison, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Crocq
Estimer un bien à Crocq
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 10 route de Felletin | 86 m² | 4 | 47 900 € | décembre 2024 | 723 €/m² |
| 6 route du Dolmen | 84 m² | 4 | 55 000 € | juillet 2024 | 891 €/m² |
| 37 grande Rue | 83 m² | 4 | 23 000 € | septembre 2023 | 468 €/m² |
| 17 grande Rue | 90 m² | 4 | 45 000 € | novembre 2024 | 682 €/m² |
| 9 rue de la Cure | 75 m² | 4 | 42 000 € | octobre 2025 | 574 €/m² |
| 12 rue du Parc | 82 m² | 3 | 62 500 € | juin 2024 | 1 078 €/m² |
| 63 grande Rue | 92 m² | 5 | 30 000 € | février 2024 | 471 €/m² |
| 5 route de Clermont | 78 m² | 3 | 20 000 € | mars 2024 | 357 €/m² |
| 1 route d'Aubusson | 80 m² | 3 | 100 000 € | février 2022 | 1 458 €/m² |
| 7 route de Clermont | 95 m² | 3 | 34 770 € | janvier 2023 | 607 €/m² |
| 24 route d'Aubusson | 72 m² | 3 | 43 000 € | juillet 2025 | 533 €/m² |
| 1 Les Granges Banelles | 94 m² | 5 | 79 500 € | juin 2021 | 1 075 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 10 % en dessous de la médiane du département (776 €/m²) et 59 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 597 €/m² et 900 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Crocq, une maison de moins de 70 m² se vend 514 €/m², et une maison de 90 à 110 m² 500 €/m², soit 3 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Crocq, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Crocq
- Combien coûte le mètre carré à Crocq ?
- Le prix médian à Crocq est de 697 €/m² pour une maison, en 2025, sur 5 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 597 €/m² et 900 €/m².
- Combien vaut le terrain à Crocq ?
- Les maisons vendues à Crocq ont un terrain médian de 500 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 2,7 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 271 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
33 ventes les plus récentes sur les 33 retenues à Crocq depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 9 rue de la Cure | maison | 75 m² | 4 | 115 m² | 42 000 € | 560 | octobre 2025 |
| 2 Les Charraudes | maison | 27 m² | 1 | 603 m² | 30 000 € | 1 111 | août 2025 |
| 24 route d'Aubusson | maison | 72 m² | 3 | 2 212 m² | 43 000 € | 597 | juillet 2025 |
| 5 Les Corrades | maison | 58 m² | 2 | 2 979 m² | 40 400 € | 697 | février 2025 |
| 5 rue des Barres | maison | 50 m² | 3 | 48 m² | 45 000 € | 900 | février 2025 |
| 10 route de Felletin | maison | 86 m² | 4 | 1 712 m² | 47 900 € | 557 | décembre 2024 |
| 2 rue Portette | maison | 36 m² | 1 | 67 m² | 18 500 € | 514 | novembre 2024 |
| 17 grande Rue | maison | 90 m² | 4 | 870 m² | 45 000 € | 500 | novembre 2024 |
| 59 grande Rue | maison | 112 m² | 6 | 107 m² | 40 000 € | 357 | octobre 2024 |
| 6 route du Dolmen | maison | 84 m² | 4 | 993 m² | 55 000 € | 655 | juillet 2024 |
| 12 rue du Parc | maison | 82 m² | 3 | 154 m² | 62 500 € | 762 | juin 2024 |
| 5 route de Clermont | maison | 78 m² | 3 | 500 m² | 20 000 € | 256 | mars 2024 |
| 63 grande Rue | maison | 92 m² | 5 | 92 m² | 30 000 € | 326 | février 2024 |
| 12 rue de l'Église | maison | 70 m² | 1 | 58 m² | 15 000 € | 214 | janvier 2024 |
| 37 grande Rue | maison | 83 m² | 4 | 76 m² | 23 000 € | 277 | septembre 2023 |
| 4 rue du Parc | maison | 120 m² | 5 | 612 m² | 93 000 € | 775 | juin 2023 |
| 1 grande Rue | maison | 167 m² | 5 | 425 m² | 37 500 € | 225 | juin 2023 |
| 2 route d'Aubusson | maison | 195 m² | 8 | 2 260 m² | 154 000 € | 790 | février 2023 |
| 7 route de Clermont | maison | 95 m² | 3 | 116 m² | 34 770 € | 366 | janvier 2023 |
| 10 rue de l'Église | maison | 45 m² | 1 | 100 m² | 22 500 € | 500 | janvier 2023 |
| 7 rue Bardelle | maison | 64 m² | 2 | 408 m² | 30 000 € | 469 | décembre 2022 |
| 71 grande Rue | maison | 209 m² | 5 | 536 m² | 60 000 € | 287 | octobre 2022 |
| 1 Le Naberon | maison | 210 m² | 5 | 12 760 m² | 133 000 € | 633 | juin 2022 |
| 3 Les Corrades | maison | 115 m² | 5 | 950 m² | 25 000 € | 217 | juin 2022 |
| 10 rue des Barres | maison | 32 m² | 2 | 34 m² | 22 800 € | 713 | mars 2022 |
| 1 route d'Aubusson | maison | 80 m² | 3 | 3 396 m² | 100 000 € | 1 250 | février 2022 |
| 1 place du Monument | maison | 46 m² | 3 | 40 m² | 12 550 € | 273 | décembre 2021 |
| 5 place Charles Marlin | maison | 48 m² | 3 | 199 m² | 19 000 € | 396 | septembre 2021 |
| 1 Les Granges Banelles | maison | 94 m² | 5 | 1 532 m² | 79 500 € | 846 | juin 2021 |
| 1 Les Granges Banelles | maison | 94 m² | 5 | 1 532 m² | 49 687 € | 529 | juin 2021 |
| 6 rue Ernest Delair | maison | 150 m² | 6 | 2 503 m² | 120 000 € | 800 | juin 2021 |
| 7 rue Porte Grande | maison | 152 m² | 5 | 4 355 m² | 185 000 € | 1 217 | mai 2021 |
| 2 rue Bardelle | maison | 73 m² | 3 | 108 m² | 35 000 € | 479 | avril 2021 |
Autour de Crocq
Crocq est dans la Creuse, en région Nouvelle-Aquitaine. Le relief qui la borde : monts du Limousin à 37 km.
Les communes limitrophes
Crocq touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Basville 484 €/m² 3,9 km
- Saint-Maurice-près-Crocq 600 €/m² 4,2 km
- Flayat 992 €/m² 8,4 km
Voisines sans prix publiable : Saint-Oradoux-près-Crocq, Saint-Pardoux-d'Arnet, Saint-Agnant-près-Crocq. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Crocq : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Aubusson 750 €/m² 18,3 km, 3 018 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 15 km : Puy des Chaires, 932 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- rivières Tyx à 4,2 km, Saunade à 9,0 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Crocq ?
Les maisons vendues à Crocq ont un terrain médian de 500 m², mesuré sur 33 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 2,7 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 271 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 7 316 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 30 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 529 €/m² | 7 |
| 2022 | 551 €/m² | 6 |
| 2023 | 433 €/m² | 6 |
| 2024 | 500 €/m² | 9 |
| 2025 | 697 €/m² | 5 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.