Prix de l'immobilier à Damprichard
1 783€/m² pour un appartement, prix médian des 11 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Damprichard
- 4 quartiers et hameaux valorisés dans la commune
- 23 communes dans l'aire d'attraction de Maîche
- 79 communes valorisées dans le Doubs
Le prix dans l'aire d'attraction de Maîche
10 des 23 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Damprichard est la 6e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Charquemont pôle 2 823 €/m² une maison
- Les Écorces pôle 2 532 €/m² une maison
- Les Bréseux 2 463 €/m² une maison
- Frambouhans 2 327 €/m² un appartement
- Charmauvillers 2 180 €/m² une maison
- Damprichard pôle 2 170 €/m² une maison
- Montandon 2 144 €/m² une maison
- Maîche pôle 2 043 €/m² un appartement
- Trévillers 1 912 €/m² une maison
- Courtefontaine 1 850 €/m² une maison
Estimer un bien à Damprichard
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 15 allée Marcel Pagnol | 99 m² | 5 | 245 525 € | décembre 2025 | 2 536 €/m² |
| 7 Cites des Sapins | 104 m² | 5 | 259 700 € | septembre 2025 | 2 475 €/m² |
| 5 rue du Cotard | 105 m² | 5 | 180 000 € | mars 2025 | 1 700 €/m² |
| 1 allée Marcel Pagnol | 95 m² | 5 | 198 100 € | octobre 2024 | 2 262 €/m² |
| 8 rue des Cités | 94 m² | 5 | 140 000 € | juillet 2023 | 1 464 €/m² |
| 27 rue du Maréchal Leclerc | 94 m² | 5 | 122 000 € | mars 2023 | 1 302 €/m² |
| 28 rue Louis Pergaud | 97 m² | 5 | 250 000 € | mai 2021 | 2 495 €/m² |
| 20 rue Octave Stortz | 106 m² | 5 | 387 650 € | septembre 2022 | 2 902 €/m² |
| 2 allée Marcel Pagnol | 98 m² | 4 | 220 300 € | avril 2025 | 2 293 €/m² |
| 2 A rue des Charmes | 88 m² | 5 | 316 000 € | avril 2025 | 3 568 €/m² |
| 11 rue Andre Triboulet | 112 m² | 5 | 306 000 € | juillet 2024 | 2 870 €/m² |
| 34 Cité des Perce-Neige | 88 m² | 5 | 218 800 € | février 2024 | 2 646 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 13 % en dessous de la médiane du département (2 043 €/m²) et 33 % en dessous de la médiane nationale (2 667 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 499 €/m² et 2 397 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Damprichard, un appartement de 45 à 62 m² se vend 2 275 €/m², et un appartement de 105 m² et plus 1 571 €/m², soit 45 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Damprichard, par tranche de surface, pour un appartement. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Damprichard
- Combien coûte le mètre carré à Damprichard ?
- Le prix médian à Damprichard est de 1 783 €/m² pour un appartement, en 2025, sur 11 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 499 €/m² et 2 397 €/m².
- Quel est le quartier le plus cher de Damprichard ?
- le Crotot, à 2 388 €/m². Le moins cher est le Cotard, à 1 654 €/m², soit 44 % d'écart. C'est cet écart qu'un prix communal unique efface.
- Combien vaut le terrain à Damprichard ?
- Les maisons vendues à Damprichard ont un terrain médian de 728 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 15,4 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 1 541 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les quartiers et hameaux de Damprichard
4 localités où assez de ventes ont été enregistrées pour publier un prix. D'une à l'autre, l'écart atteint 44 % : le Crotot à 2 388 €/m², le Cotard à 1 654 €/m². C'est l'écart que le prix communal unique cache.
Survolez ou touchez une zone pour la nommer.
- Au Village 2 166 €/m² 69 ventes, 32 % de maisons
- Crotot Bernard 2 101 €/m² 28 ventes, 79 % de maisons
- le Cotard 1 654 €/m² 18 ventes, 56 % de maisons
- le Crotot 2 388 €/m² 14 ventes, 86 % de maisons
Nommés, mais sans prix publiable
Ces 6 lieux-dits de Damprichard portent des ventes, mais moins de douze chacun sur la période. Un prix calculé sur si peu ne dit pas le prix du hameau, il dit le prix des quelques maisons vendues. Ils sont donc nommés, et pas chiffrés.
le Prélot (2), Au Creux (1), Aux Fosses (1), Aux Seignes (1), Derrière le Prélot (1), la Seignotte (1).
Et par section cadastrale
Autre maille sous-communale, celle du plan du cadastre. Une section porte une lettre et se retrouve telle quelle sur le plan officiel, là où un quartier n'a pas de limite écrite. Les deux découpages ne se recouvrent pas : ils se lisent ensemble.
- section AD 2 397 €/m² 31 ventes
- section AB 2 236 €/m² 14 ventes
- section AL 2 182 €/m² 16 ventes
- section AC 2 000 €/m² 31 ventes
- section AE 1 977 €/m² 36 ventes
Les localités viennent du fichier des voies et lieux-dits de la Direction générale des finances publiques. 58 y sont recensées à Damprichard, 11 ont pu être situées, et 136 ventes sur 138 leur ont été rattachées. Une vente est rattachée par le code de voie de son adresse quand il désigne le lieu-dit, par le nom de sa rue sinon, et par proximité en dernier recours. Aucun prix n'est publié sous douze ventes : en dessous, un prix de hameau désignerait des maisons précises plutôt qu'un marché. la méthode
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 138 retenues à Damprichard depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 15 allée Marcel Pagnol | maison | 99 m² | 5 | 369 m² | 245 525 € | 2 480 | décembre 2025 |
| 13 rue du Professeur du Grammont | appartement | 75 m² | 3 | 223 700 € | 2 983 | novembre 2025 | |
| 1 rue des Rosiers | maison | 165 m² | 5 | 639 m² | 131 480 € | 797 | octobre 2025 |
| 3 rue du Kiosque | appartement | 64 m² | 3 | 133 000 € | 2 078 | octobre 2025 | |
| 5 rue du Général de Gaulle | appartement | 97 m² | 4 | 104 550 € | 1 078 | septembre 2025 | |
| 7 Cites des Sapins | maison | 104 m² | 5 | 881 m² | 259 700 € | 2 497 | septembre 2025 |
| 31 rue du Maréchal Leclerc | appartement | 50 m² | 4 | 45 m² | 115 000 € | 2 300 | août 2025 |
| 13 rue du Professeur du Grammont | appartement | 112 m² | 3 | 196 050 € | 1 750 | juillet 2025 | |
| 1 rue du Kiosque | appartement | 88 m² | 4 | 210 900 € | 2 397 | juillet 2025 | |
| 14 rue des Rosiers | maison | 118 m² | 4 | 516 m² | 256 050 € | 2 170 | juin 2025 |
| 27 rue des Tilleuls | maison | 131 m² | 4 | 841 m² | 198 000 € | 1 511 | juin 2025 |
| 10 bis rue des Villas | appartement | 62 m² | 3 | 27 m² | 76 600 € | 1 235 | juin 2025 |
| 18 rue Octave Stortz | maison | 155 m² | 5 | 1 003 m² | 361 100 € | 2 330 | mai 2025 |
| 37 rue des Écoles | maison | 150 m² | 7 | 571 m² | 204 300 € | 1 362 | mai 2025 |
| 2 A rue des Charmes | maison | 88 m² | 5 | 862 m² | 316 000 € | 3 591 | avril 2025 |
| 41 rue des Écoles | appartement | 67 m² | 4 | 100 400 € | 1 499 | avril 2025 | |
| 18 Cites des Sapins | maison | 72 m² | 3 | 669 m² | 171 000 € | 2 375 | avril 2025 |
| 2 allée Marcel Pagnol | maison | 98 m² | 4 | 444 m² | 220 300 € | 2 248 | avril 2025 |
| 5059 Derrière le Prelot | maison | 65 m² | 3 | 2 353 m² | 50 000 € | 769 | avril 2025 |
| Au Village | appartement | 83 m² | 3 | 148 000 € | 1 783 | mars 2025 | |
| 3 allée Marcel Pagnol | maison | 85 m² | 4 | 557 m² | 130 000 € | 1 529 | mars 2025 |
| 1 rue du Kiosque | appartement | 111 m² | 4 | 180 000 € | 1 622 | mars 2025 | |
| 5 rue du Cotard | maison | 105 m² | 5 | 826 m² | 180 000 € | 1 714 | mars 2025 |
| Au Village | appartement | 53 m² | 2 | 145 000 € | 2 736 | janvier 2025 | |
| 14 rue du Général de Gaulle | appartement | 67 m² | 3 | 108 700 € | 1 622 | décembre 2024 | |
| 30 Cité des Perce-Neige | maison | 93 m² | 4 | 706 m² | 220 000 € | 2 366 | décembre 2024 |
| 1 rue des Tilleuls | maison | 164 m² | 5 | 828 m² | 266 000 € | 1 622 | décembre 2024 |
| 14 rue du Général de Gaulle | appartement | 71 m² | 3 | 100 000 € | 1 408 | décembre 2024 | |
| Au Village | appartement | 114 m² | 6 | 60 000 € | 526 | décembre 2024 | |
| 16 Cité des Perce-Neige | maison | 88 m² | 4 | 697 m² | 258 050 € | 2 932 | décembre 2024 |
| 8 rue Marie Curie | maison | 111 m² | 6 | 761 m² | 297 000 € | 2 676 | novembre 2024 |
| 18 rue du Professeur du Grammont | maison | 118 m² | 4 | 900 m² | 240 000 € | 2 034 | novembre 2024 |
| Au Village | appartement | 41 m² | 3 | 197 000 € | 4 805 | octobre 2024 | |
| Au Village | appartement | 46 m² | 2 | 153 000 € | 3 326 | octobre 2024 | |
| Au Village | appartement | 33 m² | 2 | 120 000 € | 3 636 | octobre 2024 | |
| Au Village | appartement | 61 m² | 3 | 175 000 € | 2 869 | octobre 2024 | |
| Au Village | appartement | 64 m² | 3 | 190 000 € | 2 969 | octobre 2024 | |
| 2 rue du Général de Gaulle | appartement | 86 m² | 4 | 145 000 € | 1 686 | octobre 2024 | |
| 1 allée Marcel Pagnol | maison | 95 m² | 5 | 347 m² | 198 100 € | 2 085 | octobre 2024 |
| 11 Cites des Sapins | maison | 143 m² | 7 | 733 m² | 180 000 € | 1 259 | octobre 2024 |
| 4 rue de Gray | appartement | 58 m² | 3 | 149 550 € | 2 578 | septembre 2024 | |
| 2 Cité des Perce-Neige | maison | 140 m² | 5 | 883 m² | 270 000 € | 1 929 | septembre 2024 |
| 23 rue du Maréchal Leclerc | appartement | 63 m² | 3 | 40 m² | 87 000 € | 1 381 | septembre 2024 |
| 6 rue Marie Curie | maison | 86 m² | 3 | 799 m² | 212 650 € | 2 473 | septembre 2024 |
| 17 rue des Tilleuls | maison | 122 m² | 5 | 750 m² | 245 000 € | 2 008 | septembre 2024 |
| 4 rue Marie Curie | maison | 116 m² | 6 | 667 m² | 195 000 € | 1 681 | septembre 2024 |
| Au Village | appartement | 65 m² | 3 | 200 000 € | 3 077 | septembre 2024 | |
| Au Village | appartement | 81 m² | 3 | 200 000 € | 2 469 | août 2024 | |
| 1 rue du Crotot | maison | 97 m² | 4 | 604 m² | 171 296 € | 1 766 | août 2024 |
| 13 rue du Stade | appartement | 85 m² | 3 | 152 500 € | 1 794 | août 2024 | |
| Au Village | appartement | 78 m² | 3 | 220 000 € | 2 821 | août 2024 | |
| 11 rue Andre Triboulet | maison | 112 m² | 5 | 784 m² | 306 000 € | 2 732 | juillet 2024 |
| Au Village | appartement | 80 m² | 3 | 207 500 € | 2 594 | juillet 2024 | |
| Au Village | appartement | 81 m² | 3 | 230 000 € | 2 840 | juillet 2024 | |
| Au Village | appartement | 59 m² | 3 | 185 000 € | 3 136 | juillet 2024 | |
| Au Village | appartement | 50 m² | 2 | 150 000 € | 3 000 | juillet 2024 | |
| 13 rue du Stade | appartement | 85 m² | 3 | 216 500 € | 2 547 | juillet 2024 | |
| 17 rue Andre Triboulet | maison | 125 m² | 7 | 728 m² | 362 180 € | 2 897 | juin 2024 |
| 4 rue de Gray | appartement | 60 m² | 3 | 135 000 € | 2 250 | mai 2024 | |
| 14 rue du Général de Gaulle | appartement | 69 m² | 3 | 120 000 € | 1 739 | mai 2024 | |
| 16 rue Louis Pergaud | maison | 131 m² | 5 | 877 m² | 277 300 € | 2 117 | mai 2024 |
| 16 rue du Professeur du Grammont | maison | 113 m² | 4 | 1 401 m² | 190 000 € | 1 681 | avril 2024 |
| 7 rue des Villas | appartement | 46 m² | 2 | 65 m² | 65 000 € | 1 413 | avril 2024 |
| 15 rue du Maréchal Leclerc | maison | 80 m² | 4 | 383 m² | 112 500 € | 1 406 | mars 2024 |
| 37 Cité des Perce-Neige | maison | 117 m² | 4 | 722 m² | 323 200 € | 2 762 | février 2024 |
| 34 Cité des Perce-Neige | maison | 88 m² | 5 | 582 m² | 218 800 € | 2 486 | février 2024 |
| 2 rue du Général de Gaulle | appartement | 86 m² | 4 | 106 450 € | 1 238 | février 2024 | |
| 14 rue du Général de Gaulle | appartement | 67 m² | 3 | 79 000 € | 1 179 | janvier 2024 | |
| 2 rue du Professeur du Grammont | appartement | 57 m² | 3 | 99 650 € | 1 748 | janvier 2024 | |
| Au Creux | maison | 145 m² | 6 | 182 000 € | 1 255 | janvier 2024 | |
| 2 rue du Général de Gaulle | appartement | 86 m² | 4 | 123 000 € | 1 430 | décembre 2023 | |
| 7 Pl 3e Rgt Tirailleurs Algériens | appartement | 150 m² | 3 | 236 400 € | 1 576 | octobre 2023 | |
| 16 rue des Charmes | maison | 75 m² | 3 | 673 m² | 167 900 € | 2 239 | octobre 2023 |
| 4 rue de Gray | appartement | 58 m² | 3 | 137 550 € | 2 372 | octobre 2023 | |
| 23 rue du Maréchal Leclerc | appartement | 57 m² | 3 | 65 500 € | 1 149 | septembre 2023 | |
| 25 rue du Maréchal Leclerc | appartement | 62 m² | 3 | 69 500 € | 1 121 | septembre 2023 | |
| 12 Cites des Sapins | maison | 66 m² | 3 | 758 m² | 172 000 € | 2 606 | septembre 2023 |
| 2 rue du Général de Gaulle | appartement | 86 m² | 4 | 131 850 € | 1 533 | août 2023 | |
| 8 rue des Cités | maison | 94 m² | 5 | 600 m² | 140 000 € | 1 489 | juillet 2023 |
| 14 rue du Général de Gaulle | appartement | 71 m² | 3 | 103 550 € | 1 458 | juillet 2023 |
Autour de Damprichard
Damprichard est dans le Doubs, en région Bourgogne-Franche-Comté. Le vignoble le plus proche : Vignoble de la côte de Nuits, à 145 km. Le relief qui la borde : chaîne du Lomont à 23 km.
L'aire dont elle dépend
Damprichard appartient à l'aire d'attraction de Maîche, 23 communes en tout, où elle est commune du pôle.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Maîche 2 043 €/m²
- Charquemont 1 962 €/m²
- Frambouhans 2 327 €/m²
- Les Écorces 2 532 €/m²
- Trévillers 1 912 €/m²
- Les Bréseux 2 463 €/m²
- Montandon 2 144 €/m²
- Charmauvillers 2 180 €/m²
- Courtefontaine 1 850 €/m²
Sans prix publiable dans la même aire : Cernay-l'Église, Thiébouhans, Les Plains-et-Grands-Essarts, Mont-de-Vougney, Goumois. Moins de cinq ventes y ont été enregistrées pour une même année et un même type de bien.
Les communes limitrophes
Damprichard touche 8 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Charmauvillers 2 180 €/m² 3,1 km
- Charquemont 1 962 €/m² 4,7 km
- Trévillers 1 912 €/m² 5,1 km
Voisines sans prix publiable : Belfays, Ferrières-le-Lac, Cernay-l'Église, Urtière, Thiébouhans. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Damprichard : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Maîche 2 043 €/m² 6,7 km, 4 254 hab.
- Le Russey 2 796 €/m² 14,2 km, 2 599 hab.
- Pont-de-Roide-Vermondans 1 035 €/m² 18,7 km, 3 912 hab.
- Hérimoncourt 857 €/m² 22,0 km, 3 508 hab.
- Mandeure 791 €/m² 22,1 km, 4 612 hab.
- Villers-le-Lac 2 698 €/m² 23,1 km, 5 292 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 5,1 km : mont Miroir, 982 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- aires protégées La Bouège-La Goule à 3,3 km, Le Refrain-La Bouège à 4,2 km
- lac de Biaufond à 8,5 km
- montagnes mont Miroir à 5,1 km, Le Faux Verger à 9,0 km
- île du Milieu à 6,9 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Damprichard ?
- jan 4,3 %
- fév 4,3 %
- mars 6,5 %
- avr 10,9 %
- mai 5,8 %
- juin 4,3 %
- juil 14,5 %
- août 9,4 %
- sept 13,8 %
- oct 13,0 %
- nov 5,1 %
- déc 8,0 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Combien vaut le terrain à Damprichard ?
Les maisons vendues à Damprichard ont un terrain médian de 728 m², mesuré sur 69 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 15,4 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 1 541 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 13 507 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 21 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | un appartement | Ventes | une maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 442 €/m² | 13 | 2 239 €/m² | 21 |
| 2022 | 2 000 €/m² | 5 | 2 714 €/m² | 13 |
| 2023 | 1 458 €/m² | 9 | 2 239 €/m² | 7 |
| 2024 | 2 508 €/m² | 26 | 2 060 €/m² | 20 |
| 2025 | 1 783 €/m² | 11 | 2 170 €/m² | 13 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.